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Cada repórter: Huang Wanyin Cada editor: Wei Wenyi

O novo mercado imobiliário de luxo de Hong Kong registou mais uma vez um enorme volume de transacções para uma única unidade.

Em 24 de julho, um repórter do "Daily Economic News" perguntou sobre informações do Bureau de Supervisão de Vendas de Propriedades Residenciais em Primeira Mão de Hong Kong e descobriu que a casa nº 3 do projeto Shouson Hill nº 15, uma nova propriedade de luxo em Ilha de Hong Kong, foi vendida por HK$ 717 milhões (contrato de 92 milhões de dólares), o comprador entrou no mercado usando um plano de pagamento em dinheiro de 35 dias. Esta é também a maior transação residencial em primeira mão na Ilha de Hong Kong este ano.

De acordo com Hong Kong Centaline Real Estate, o projeto No. 15 Shouson Hill no Distrito Sul de Hong Kong é desenvolvido em conjunto pela Emperor International, Zhongyu Land e Shangjia Lifestyle da Capital Strategic Real Estate. Excluindo as transferências internas, um total de 6 casas foram vendidas neste projeto até agora, com um montante total de HK$3,1 mil milhões.

A referida transação da Casa nº 3 tem uma área útil de 9.694 pés quadrados (1 pé quadrado ≈ 0,09290304 metros quadrados). É um apartamento de 6 quartos (6 suítes) com sala de ginástica, área de 3.085 metros quadrados. Jardim de 200 metros quadrados, cobertura de 2.559 pés quadrados, piscina, elevador privativo e duas vagas de garagem.

Yang Mingyi, codiretor sênior do Departamento de Pesquisa da Centaline Real Estate, destacou que depois que o governo da RAE de Hong Kong "retirou totalmente o calor" no final de fevereiro deste ano, a atmosfera do mercado tornou-se otimista. de incorporadores por incorporadores, o mercado residencial de primeira mão passou a ser o foco do mercado. No primeiro semestre deste ano, uma grande quantidade de poder de compra foi rapidamente absorvida, mas a capacidade começou a desacelerar em junho. Estima-se que o número de transações residenciais privadas em primeira mão no terceiro trimestre deste ano será. cerca de 2.400, que cairá 60% em relação ao trimestre anterior.

Nota: Em cantonês, "hot trick" refere-se a medidas coercivas utilizadas para resolver problemas difíceis. O governo de Hong Kong adoptou anteriormente algumas fortes medidas restritivas em resposta ao sobreaquecimento do mercado imobiliário e para evitar a especulação excessiva, que são chamadas de "movimentos quentes". "Retirar o movimento quente" equivale a "retirar o movimento quente". Isto refere-se à abolição do "movimento quente" no mercado imobiliário de Hong Kong que foi implementado durante 14 anos em 28 de fevereiro.

Estatísticas da Hong Kong Centaline Real Estate mostram que no segundo trimestre deste ano, 6.571 contratos de venda residencial privada em primeira mão foram registrados em Hong Kong, com um valor total de HK$ 83,446 bilhões, um aumento de 131,0% e 187,4%, respectivamente, em relação a Hong Kong. os 2.844 casos e HK$ 29,037 bilhões no primeiro trimestre. O número de casos atingiu o máximo em 20 trimestres, depois de 7.031 casos no segundo trimestre de 2019, e o montante atingiu o segundo maior desde que as estatísticas foram recolhidas em 1996, apenas inferior aos 88,088 mil milhões de dólares de Hong Kong no segundo trimestre de 2017.

No geral, o mercado residencial em primeira mão do mercado imobiliário de Hong Kong no primeiro semestre deste ano excedeu em muito o seu desempenho no mesmo período do ano passado, tanto no volume como no valor das transações. Hong Kong Centaline Real Estate prevê que os incorporadores continuarão a usar métodos de preço por volume para promover imóveis. Portanto, embora o número de transações residenciais em primeira mão no segundo semestre do ano seja significativamente menor do que no primeiro semestre. , prevê-se que o número de transações residenciais em primeira mão em 2024 ainda atingirá aproximadamente 13.500, o que é superior ao de 2023. O número de casos aumentou quase 30% para 10.682, e espera-se que seja um nível elevado após 2021.

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