समाचारं

शेन्झेन्-नगरे नवगृहेषु लेनदेनस्य मात्रा सितम्बरमासे मासे मासे ३०% न्यूनीभूता अस्ति, अनेकानि प्रमुखाणि नीतयः सम्पत्तिविपण्यं स्थिरीकर्तुं साहाय्यं कृतवन्तः ।

2024-10-05

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

सेप्टेम्बरमासः अचलसम्पत्विपण्यस्य पारम्परिकः शिखरविक्रयस्य ऋतुः अस्ति शेन्झेन्-नगरस्य सितम्बरमासस्य लेनदेनात् न्याय्यं चेत्, स्थानीयविपण्यम् अद्यापि अधः भ्रमति ।

सीआरआईसी-आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बरमासे शेन्झेन्-नगरे नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां लेनदेनक्षेत्रं २५०,००० वर्गमीटर् आसीत्, मासे मासे वर्षे वर्षे च क्रमशः ३०%, १७% च न्यूनता, १४% च । वर्षस्य प्रथमार्धे औसतमासिकव्यवहारस्तरात् न्यूनता। अस्मिन् वर्षे प्रथमनवमासेषु शेन्झेन्-नगरे नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां व्यवहारक्षेत्रं २७.३ लक्षं वर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ११% न्यूनता अभवत्

विक्रयस्य दृष्ट्या शेन्झेन्-नगरे अगस्त-मासस्य तुलने सितम्बर-मासे नवगृहाणां विक्रय-दरः २ प्रतिशताङ्केन वर्धितः, परन्तु सितम्बर-मासे विक्रय-दरः केवलं १२% एव आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बर-मासस्य ३०% विक्रय-दरात् १८ प्रतिशताङ्कं न्यूनम् आसीत् .

"सेप्टेम्बरमासे शेन्झेनस्य नूतनगृहविक्रयः वर्षे वर्षे मासे मासे च भिन्न-भिन्न-प्रमाणेन न्यूनः अभवत्, मुख्यतया यतोहि क्रेतृणां गृहक्रयणे अद्यापि प्रतीक्षा-पश्य-वृत्तिः वर्तते, निवासिनः च गृहक्रयणे बहु उत्साहिताः न सन्ति, " इति एकः सीआरआईसी विश्लेषकः अवदत्।

मूल्यस्य दृष्ट्या चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बरमासे शेन्झेन्-नगरे नूतनानां आवासीयभवनानां मूल्ये मासे मासे ०.६७%, वर्षे वर्षे १.३६% च न्यूनता अभवत्

चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः वरिष्ठविश्लेषकः सन होङ्गमेई इत्यनेन दर्शितं यत् शेन्झेन्-नगरस्य सम्पत्ति-बाजारस्य माङ्गलिका सितम्बर-मासे दुर्बलः आसीत्, आत्मविश्वासः च दुर्बलः आसीत्, गृह-क्रेतृणां प्रतीक्षायाः मनोदशा च प्रबलः आसीत् the continued price-। सेकेण्ड हैण्ड् मार्केट् इत्यस्मिन् for-volume exchange इत्यस्य अपि नूतनगृहविपण्ये निश्चितः प्रभावः अभवत् ।

यद्यपि शेन्झेन्-नगरस्य अचल-सम्पत्-बाजारस्य "सुवर्ण-नवः" पर्याप्तं उत्तमः नास्ति तथापि सेप्टेम्बर-मासस्य अन्ते शेन्झेन्-नगरेण नूतनानां अचल-सम्पत्-नीतीनां संकुलं प्रवर्तयितुं अनन्तरं स्थानीय-बाजारे सुधारस्य लक्षणं दृश्यते स्म

२९ सितम्बर् दिनाङ्के शेन्झेन् इत्यनेन सम्पत्तिविपण्यं स्थिरीकर्तुं, आवासक्रयणप्रतिबन्धानां अनुकूलनार्थं, परिधीयक्षेत्रेषु शेन्झेन्-निवासिनः क्रीतगृहाणां संख्यां वर्धयितुं, प्रथमगृहस्य न्यूनतमं पूर्वभुक्ति-अनुपातं १५%, द्वितीयगृहं च न्यूनीकर्तुं नीतयः प्रवर्तन्ते २०%, मूल्यवर्धितकरं च मुक्तं भवति ।

"यद्यपि शेन्झेन् इत्यनेन २९ सितम्बर् दिनाङ्के प्रवर्तितानि नवीननीतयः केवलं अक्टोबर् १ दिनाङ्के एव आधिकारिकतया कार्यान्विताः भविष्यन्ति तथापि शेन्झेन् सम्पत्तिबाजारे ३० सितम्बर् दिनाङ्के 'सिल्वर टेन्' इत्यस्य स्पष्टचिह्नानि दृष्टानि सन्ति।

लेयोउजिया-संशोधनकेन्द्रस्य निगरानीय-आँकडानां अनुसारं ३० सितम्बर-दिनाङ्के शेन्झेन्-लेयोउजिया-भण्डारेषु सेकेण्ड-हैण्ड-आवासीय-भवनानां लेनदेन-मात्रायां मासे मासे प्रायः ४०% वृद्धिः अभवत्, यत् फरवरी-मासस्य २०२१ तः सर्वाधिक-एकदिवसीय-लेनदेन-बिन्दुः आसीत् नवगृहेषु लेनदेनस्य मात्रा मासे मासे २४% वर्धिता अस्ति । तदतिरिक्तं शेन्झेन् लेयोउजिया-भण्डारेषु सेकेण्ड-हैण्ड्-विक्रयस्य संख्या प्रायः त्रयः मासाः यावत् अनेकदिनानि यावत् क्रमशः उच्चस्तरस्य अस्ति, तथा च विपण्यव्यवहारः सक्रियः अस्ति

शेन्झेन् आवाससङ्घस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य ३९ तमे सप्ताहे शेन्झेन्-नगरे ९६६ सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवास-एककाः (स्व-सेवा-इकायिकाः अपि सन्ति) आसन्, यत् मासे मासे २२.९% वृद्धिः अभवत् नीतिस्तरेन आनयितैः सकारात्मकैः अपेक्षाभिः प्रभावितः शेन्झेन्-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणां संख्या किञ्चित्पर्यन्तं पुनः उत्थिता अस्ति

"शेन्झेन् इत्यस्य नवीनतमाः नवीनाः सम्पत्तिबाजारनीतीः गृहक्रयणे निवासिनः विश्वासं वर्धयिष्यन्ति तथा च गृहक्रयणस्य माङ्गं मुक्तं करिष्यन्ति, येन अतीव उत्तमाः विपण्यप्रत्याशाः भविष्यन्ति। शेन्झेनस्य सम्पत्तिबाजारस्य लेनदेनस्य मात्रा अक्टोबर् मासे वर्धते।

लेयोउजिया-संशोधनकेन्द्रस्य विश्लेषकाः अपि मन्यन्ते यत् "९.२९" इत्यत्र शेन्झेन्-नगरस्य विशिष्टानि अनुकूलननीतीनां कार्यान्वयनेन परवर्तीकाले विपण्यक्रियाकलापः पुनः उत्थापितः भविष्यति "बहवः प्रमुखनीतीनां साहाय्येन शेन्झेन्-सम्पत्त्याः विपण्यां अस्मिन् वर्षे अक्टोबर्-मासे 'गोल्डन् टेन्' इति भवितुं शक्नोति, न तु केवलं 'सिल्वर टेन्' इति।"

सेंटलाइन रियल एस्टेट (मुख्यभूमि चीन) दक्षिण चीनस्य अध्यक्षः शेन्झेन् सेन्टालाइन् इत्यस्य महाप्रबन्धकः च झेङ्ग शुलुन् इत्यनेन दर्शितं यत् शेन्झेन् इत्यस्य क्रयप्रतिबन्धनीतेः समायोजनेन जनाः मुक्ताः अभवन् ये शेन्झेन्नगरे एकवर्षात् न्यूनं यावत् न निवसन्ति if this part of क्रयशक्तिः मुक्तुं शक्यते, सा पर्याप्तं चालकशक्तिं जनयिष्यति।

"अचलसम्पत्-विपण्यस्य दिशां प्रभावितं कुर्वन् एकः प्रमुखः कारकः अस्ति आपूर्ति-माङ्गयोः सम्बन्धः। माङ्गल्याः वृद्धिः विपण्याय महत् लाभं भविष्यति। भवान् अवश्यं ज्ञातव्यः यत् शेन्झेन्-विपण्ये गैर-शेन्झेन्-क्रेतारः ७०% भागं धारयन्ति तदतिरिक्तं, शेन्झेन् पञ्जीकृतनिवासिनः परिवाराः गैर-कोरक्षेत्रेषु अधिकानि यूनिटानि क्रेतुं शक्नुवन्ति, तथा च नूतना क्रयशक्तिः अपि पर्याप्तं भवति, यत् गैर-कोरक्षेत्रेषु अपि डिस्टॉकिंग्-दबावं त्वरयितुं शक्नोति अतः, यद्यपि अद्यापि क्रयणस्य आरामस्य स्थानं वर्तते प्रतिबन्धान् कृत्वा सेप्टेम्बरमासस्य अन्ते प्रवर्तितानां नीतीनां महत् प्रभावः भविष्यति इति मार्केट् स्थिरीकरणे महती भूमिका अस्ति" इति झेङ्ग शुलुन् अवदत्।

तया अपि दर्शितं यत् अल्पकालीनरूपेण शेन्झेन्-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणां आपूर्तिः वर्धयितुं शक्नोति, तथा च विकासकाः नूतनानां गृहानाम् प्रचारार्थं नीति-विपण्य-प्रवृत्तीनां लाभं अपि गृह्णन्ति तदनन्तरं, विपण्यं नूतनानां बहूनां गृहानाम् आरम्भं करिष्यति | गृहाणि द्वितीयहस्तगृहाणि च। शेन्झेन् द्वारा प्रवर्तितानि नवीनाः सम्पत्तिबाजारनीतयः प्रभावीरूपेण अनेकपक्षेभ्यः माङ्गल्याः वृद्धिं प्रवर्धयिष्यन्ति तथा च विपण्यं स्थिरं करिष्यति इति अपेक्षा अस्ति। सामान्यतया यदि विपण्यव्यवहारस्य मात्रा निरन्तरं वर्धते तथा च प्रवृत्तिः स्पष्टा भवति तर्हि यदा लेनदेनस्य मात्रा निश्चितस्तरं प्रति वर्धते तदा गृहमूल्यानि स्वाभाविकतया स्थिराः भविष्यन्ति तथा च सम्भवतः वर्धन्ते।

"प्रमुखनीतीनां प्रवर्तनेन शेन्झेन्-अचल-सम्पत्-संस्थायाः उत्तरार्धस्य आरम्भः अभवत् स्यात् । कतिपयवर्षेभ्यः चलितस्य अचल-सम्पत्त्याः समायोजन-चक्रस्य समाप्तिः अभवत् स्यात्, तस्य च उदय-चक्रस्य नूतन-चक्रस्य आरम्भः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति .