समाचारं

रिपोर्टर丨ली हुइलिन सम्पादक丨तान लु

राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले ग्वाङ्गझौ-नगरे सोङ्ग, युआन्, मिंग, किङ्ग्-वंशस्य राष्ट्रियनिधिसुलेखस्य चित्रकला च विशेषप्रदर्शनी अभवत्

प्रदर्शितानां १५ चित्राणां सुलेखानां च मूल्यं प्रायः २ अर्ब युआन् अस्ति ।

प्रदर्शनी शीर्षविलासिता हवेली "गुआंगझौ पेङ्गरुई नम्बर १" इत्यस्मिन् आयोजिता, तथा च पेङ्गरुई समूहस्य संस्थापकः जू हाङ्गः नेतृत्वं कृतवान् ।

प्रति-यूनिट् १० कोटि-युआन्-अधिकस्य औसतमूल्येन एषा विलासिता-परियोजना मासद्वयात् पूर्वं ५६०,००० युआन्/22000-रूप्यकाणां विक्रयमूल्येन सह नूतनगृहानां यूनिट्-मूल्य-सीलिंगं भङ्गं कृतवती

पेङ्गरुई "21cbr" संवाददात्रे अवदत् यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जूनमासपर्यन्तं गुआङ्गझौ पेङ्गरुई नम्बर 1 परियोजना१० कोटिभ्यः अधिकमूल्यानि ६ सम्पत्तिः अन्तर्जालद्वारा विक्रीताः, कुलमूल्यं १० कोटिभ्यः अधिकेन विलासिनीगृहेभ्यः देशे प्रथमक्रमाङ्कस्य लेनदेनविजेता अभवत् ।

परियोजनायाः एतावत् ध्यानं आकृष्टं यत् स्वयं जू हैङ्गः सार्वजनिकरूपेण दुर्लभतया एव दृश्यते, तथा च पत्रकारसम्मेलनेषु सर्वेषु कम्पनीकार्यकारिणः उपस्थिताः भवन्ति ।

२०२४ तमे वर्षे जू हाङ्गः ११० अरब युआन् धनेन हुरुन् वैश्विकधनसूचौ चयनितः ।

प्रमुखनीतीनां निरन्तरं प्रवर्तनेन सम्पत्तिविपण्यस्य पतनं स्थगितम्, स्थिरं च भविष्यति, तस्य विलासितासम्पत्त्याः व्यवसायस्य अपि लाभः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

विलासिताः सम्पत्तिः पुनः आगच्छन्ति

जू हाङ्ग मूलतः मिण्ड्रे मेडिकल इत्यस्य सहसंस्थापकः आसीत् यतः सः पेङ्गरुई रियल एस्टेट् इत्यस्य स्थापनां कृतवान् तथा च शेन्झेन् इत्यस्य शीर्षविलासिता "शेन्झेन् बे नम्बर १" इत्यस्य निर्माणं कृतवान् ।

जू हाङ्गस्य दृष्टौ गुआङ्गझौ पेङ्गरुई प्रथमक्रमाङ्कः सर्वेषु पक्षेषु शेन्झेन् खाड़ी प्रथमक्रमाङ्कं अतिक्रमयिष्यति ।

इयं परियोजना ग्वाङ्गझौ-नगरस्य द्वितीय-सीबीडी-मध्ये स्थितं नगरीय-सङ्कुलम् अस्ति——अन्तर्राष्ट्रीयवित्तीयनगरस्य प्रथमपङ्क्तिः नदीपार्श्वभागः, यस्य क्षेत्रफलं प्रायः ५४,२०० वर्गमीटर् अस्ति, यस्य कुलनिवेशः १६ अरब युआन् इत्यस्मात् न्यूनः नास्ति ।

प्रथमवारं जू हाङ्ग इत्यनेन परियोजनायाः नामरूपेण "पेङ्ग रुई" इति शब्दस्य उपयोगः कृतः ।

पेङ्गरुई इत्यनेन "२१सीबीआर" इति संवाददात्रे उक्तं यत् कम्पनी बेइडिशाद्वीपस्य १३०० एकरस्य उपयोगस्य २० वर्षीयः अधिकारः अपि प्राप्तवती अस्ति, तथा च नगरस्य केन्द्रे पारिस्थितिकद्वीपरूपेण निर्मातुं योजनां करोति, नागरिकानां कृते उद्घाटितः, शान्तिं च आनयति of mind to the owners of its guangzhou project समीपस्थं पारिस्थितिकस्वर्गम्।

पेङ्गरुई क्रमाङ्कः १ विशालः सपाटतलस्य अपार्टमेण्टस्य उत्पादः अस्ति यस्य सम्पत्तिअधिकारः केवलं ४० वर्षाणि अस्ति ।, परन्तु सम्भाव्यग्राहकानाम् रुचिं न प्रभावितवती ।

गुआङ्गझौ आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-इत्यस्य आधिकारिकजालस्थले दर्शयति यत् परियोजनायां विक्रयपूर्व-इकायानां कुलसंख्या १५२ अस्ति, २८ यूनिट्-विक्रयणं च कृतम् अस्ति

तेषु ५६०,०००/मी.पञ्जीकृतमूल्येन गृहं "भवनानां राजा" भवनस्य टी अस्ति, यस्य दक्षिणमुखं नदीदृश्यं भवति, ७५० वर्गमीटर् अधिके विशालेषु समतलतलेषु केन्द्रितं भवति मार्केट्-वार्तानुसारम्२ यूनिट् विक्रयणार्थं, यस्य कुलमूल्यं प्रति यूनिट् प्रायः २० कोटि युआन् अस्ति。

यदा जू हाङ्गः वर्षत्रयपूर्वं भूमिं प्राप्तवान् तदा सः ५ अरब युआन् व्ययितवान्, तस्य तलमूल्यं च १८,०००/मी.

केवलं भवन t1-t3 इत्यस्मिन् अपार्टमेण्ट् इत्यस्य कुलम् विक्रयपूर्वक्षेत्रं ७८,९०० वर्गमीटर् अस्ति । यदि सर्वाणि विक्रीयन्ते तर्हि जू हाङ्गः न्यूनातिन्यूनं १८ अरब युआन् अर्जयिष्यति।

पेङ्गरुई क्रमाङ्कः प्रथमः हॉटकेक् इव विक्रयति, विलासितागृहेषु वर्तमानपुनरुत्थानस्य प्रतिध्वनिं करोति। सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जूनमासपर्यन्तं ४०१ विलासिनीगृहाणि विक्रीताः येषां कुलमूल्यं ५ कोटियुआन्-अधिकं भवति, यत् वर्षे वर्षे १.२ गुणाधिकं वृद्धिः अभवत्

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः याङ्ग योङ्गजुन् "21cbr" इति संवाददातारं प्रति विश्लेषणं कृतवान् यत् कारणद्वयं स्तः- एकं यौनमागधायाः विमोचनं सुधारयितुम् अन्यत्दुर्लभानि वस्तूनि बहुमूल्यानि भवन्ति。

"कोरक्षेत्रेषु उच्चस्तरीयसुधारितनिवासस्थानानि तुल्यकालिकरूपेण दुर्लभानि सन्ति, मूल्यं निर्वाहयितुम्, न्यूनतां सहितुं च सशक्ताः क्षमता सन्ति। सम्भाव्यक्रेतारः चक्रीय-आर्थिक-उतार-चढावस्य उत्तम-निवारणाय विविध-निवेशं, सम्पत्ति-उचित-विनियोगं च प्राप्तुं आशां कुर्वन्ति" इति सः अवदत्।

प्रतिलिपिविधिः

ग्वाङ्गझौ-नगरे जन्म प्राप्य जू हाङ्गः मिण्ड्रे मेडिकल-संस्थायाः सहसंस्थापकः इति प्रसिद्धः अस्ति ।

१९९१, ९.सः ली क्षिटिङ्ग् इत्यादिभिः सह मिलित्वा मिण्ड्रे मेडिकल इति संस्थां स्थापितवान्, चीनस्य बृहत्तमं चिकित्सासाधनकम्पनीं निर्मातुं, यस्य विपण्यमूल्यं चरमसमये प्रायः ६०० अरब युआन् भवति ।

जू हाङ्ग् इत्यनेन २००७ तमे वर्षे पेङ्गरुइ-इत्यस्य स्थापना कृता, ततः परं वर्षे शेन्झेन्-नगरे भूमिः प्राप्ता, येन शेन्झेन्-खातेः प्रथम-क्रमाङ्कस्य निर्माणं कृतम् । २०१२ तमे वर्षे सः मिण्ड्रे-संस्थायाः सह-सीईओ-पदं त्यक्त्वा विलासिता-सम्पत्त्याः व्यवसाये पूर्णतया समर्पितवान् ।

जू हाङ्ग इत्यनेन १० वर्षाणां सावधानीपूर्वकं योजनायाः अनन्तरं यदा शेन्झेन् खाड़ी क्रमाङ्कः १ विपण्यां प्रविष्टा तदा उद्घाटनमूल्यं १७०,०००/मी 200,000/2000/2000 से अधिक।

केवलं शेन्झेन्-नगरे अस्याः परियोजनायाः उपरि अवलम्ब्य २०१७ तमे वर्षे पेङ्गरुई इत्यस्य शुद्धलाभः ३.८ अरब युआन् यावत् अभवत्, यत् मिण्ड्रे इत्यस्मात् १.२ अरब युआन् अधिकम् आसीत् ।

जू हाङ्ग इत्यस्य महत्त्वाकांक्षा अस्ति यत् सः बृहत्तरः, बलिष्ठः च भवितुम् अर्हति । २०१९ तः २०२१ पर्यन्तं "क्षेत्रे गहनकृषिः देशे च विकासः" इति बैनरेण सः बहुधा भूमिं प्राप्तवान्, एकदा च चीन फॉर्च्यून भूमिविकासस्य दक्षिणमुख्यालयस्य १० पुरातननवीनीकरणपरियोजनानि "अधिग्रहणं" कृतवान्

ग्रेटर बे एरिया अस्य मूलविपण्यम् अस्ति, जू हाङ्ग इत्यनेन १२ उच्चस्तरीयाः परियोजनाः तैनाताः सन्ति, येषां वितरणं गुआंगझौ, शेन्झेन्, फोशान्, डोङ्गगुआन्, झुहाई, किङ्ग्युआन् च अस्ति ।

याङ्ग योङ्गजुन् इत्यस्य अवलोकनस्य अनुसारं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य समायोजनात् आरभ्य ग्रेटरबे क्षेत्रस्य नगरानां मूलक्षेत्रेषु उच्चस्तरीयसुधारस्य माङ्गल्यं बहु प्रभावितं न जातम्, केचन क्षेत्राणि च प्रवृत्तिं प्रतिहत्य वर्धितवन्तः .

"शेलवर्षेषु ग्रेटर बे क्षेत्रे पेङ्गरुई इत्यस्य नवप्राप्ताः भूभागाः तुल्यकालिकरूपेण उच्चगुणवत्तायुक्ताः सन्ति। तेषु बहवः कोरक्षेत्रेषु स्थिताः सन्ति, तेषु अधिकांशः नदीतीरभूमिपार्सलः अस्ति। तेषु अद्वितीयाः परिदृश्यसंसाधनाः सन्ति तथा च उच्च- end improvement projects." याङ्ग योङ्गजुन् उल्लेखितवान्।

ऋणनिवृत्तिः

अस्मिन् विस्तारस्य दौरस्य मध्ये xu hang इत्यस्य लक्ष्यं अधिकं “shenzhen bay no. 1” इति प्रतिलिपिः अस्ति ।

सः महत्त्वपूर्णभवननिर्माणं बहुकोटिरूप्यकाणां विलासिनीसम्पत्तीनां विक्रयणं च कर्तुं अनुरागी अस्ति । यथा - झुहाई-नगरे झुहाई-बे-केन्द्रं, फोशान्-नगरे सान्लोङ्ग-बे-नम्बर-१, डोङ्गगुआन्-नगरे च तियान्युए-इत्येतत् ।

याङ्ग योङ्गजुन् इत्यस्य मतं यत्,पेङ्गरुई इत्यनेन विकासस्य विपणनस्य च निश्चितमात्रायां अनुभवः सञ्चितः अस्ति तथा च मध्यतः उच्चस्तरीयग्राहकवर्गः अपि सञ्चितः अस्ति ।, यत् विकासप्रतिरूपस्य अन्यनगरेषु प्रतिलिपिं कर्तुं अनुकूलम् अस्ति ।

पेङ्गरुई इत्यस्य बहवः नूतनाः परियोजनाः खलु सुविक्रयन्ति।

यथा, फोशान् सान्लोङ्ग्वान् प्रथमक्रमाङ्कस्य उद्घाटनस्य सार्धवर्षे प्रायः १० अरब युआन् विक्रयणं प्राप्तवान् । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे फोशान्-नगरस्य कोटि-कोटि-विलासिता-गृहानां लेनदेन-राशिः, यूनिट्-सङ्ख्या च इति दृष्ट्या एषा परियोजना चॅम्पियनशिपं प्राप्तवती डोङ्गगुआन् तियान्युए, प्रथमार्धदिने १ अरब युआन् कृते विक्रीतवान्, तृतीये उद्घाटने च विक्रीतवान् ।

"21cbr" इति संवाददातृणां अपूर्णानां आँकडानां अनुसारं २०२३ तमे वर्षेपेङ्गरुई इत्यस्य कुलविक्रयः १२ अरब युआन् इत्यस्मात् अधिकः अस्ति。

याङ्ग योङ्गजुन् इत्यस्य मतं यत् अचलसम्पत्बाजारः अद्यापि समायोजनकालस्य मध्ये अस्ति, अधिकाधिकाः अचलसम्पत्कम्पनयः सुधारविपण्यं लक्ष्यं कुर्वन्ति पेङ्गरुई अधिकाधिकं तीव्रप्रतिस्पर्धायाः सामनां कुर्वन्ति, विक्रयदबावः च वर्धते इति अपेक्षा अस्ति।

जू हाङ्गस्य मुख्याः परियोजनाः अधिकतया दीर्घनिवेशचक्रयुक्ताः, बृहत्प्रमाणेन पूंजीनिक्षेपाः, वित्तीयदबावः च युक्ताः वाणिज्यिकसङ्कुलाः सन्ति ।

गतद्वये वर्षे .पेङ्गरुई भूमिग्रहणं त्यजति, संगठनात्मकसंरचनायाः समायोजनं कृत्वा नगरनवीकरणविभागे कर्मचारिणां संख्यां न्यूनीकरोति।

वर्षस्य आरम्भे कार्यनियोजनसभायां सः कर्मचारिणः "उच्चक्षमतया, दृढविश्वासेन च आव्हानानां सामना कर्तुं" प्रोत्साहितवान् ।

अनेकानाम् अचलसम्पत्त्याः दिग्गजानां इव जू हाङ्गः अपि स्वव्यापारनीतयः ऋणस्य न्यूनीकरणे, लाभे, व्ययस्य न्यूनीकरणे, सैनिकानाम् प्रशासनस्य च सुव्यवस्थितीकरणे केन्द्रीकृतवान् अस्ति

अन्तरं तु अस्ति यत् जू हाङ्गस्य थाली विशाला नास्ति तथा च गृहं विक्रेतुं शक्यते अतः स्थितिः बहु उत्तमः अस्ति।

यावत् अन्यथा न उल्लेखितम्, तावत् चित्राणि पेङ्गरुई-नगरस्य सन्ति