आर्थिकनिदेशकः वित्तीयसमीक्षा丨अचलसम्पत्बाजारनीतयः बहुधा प्रवर्तन्ते, यत् गृहक्रेतृणां सुधारणाय अधिकं अनुकूलं भवति
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
२९ सेप्टेम्बर् दिनाङ्के सायं सम्पत्तिविपण्यनीतयः सघनरूपेण प्रकाशिताः । चीनस्य जनबैङ्कः तथा वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनेन संयुक्तरूपेण अनेकाः अचलसम्पत्नीतिः आरब्धाः, यत्र विद्यमानबन्धकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं बङ्कानां मार्गदर्शनं, बंधकस्य न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातं १५% यावत् एकीकृत्य, केषाञ्चन वैधताकालस्य विस्तारः च अस्ति अचलसंपत्तिवित्तीयनीतयः, तथा च किफायती आवासस्य पुनर्वित्तपोषणनीतयः अनुकूलनम् इत्यादि .
तस्याः रात्रौ शाङ्घाई, शेन्झेन्, ग्वाङ्गझौ इत्यादिषु नगरेषु क्रमशः सम्पत्तिविपण्यस्य कृते नूतनाः नीतयः प्रवर्तन्ते स्म । शङ्घाई इत्यनेन स्पष्टतया पूर्वभुगतानानुपातः न्यूनीकृतः अस्ति तथा च विद्यमानाः बंधकव्याजदराः ग्वाङ्गझौ इत्यनेन आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिः रद्दीकृता अस्ति तथा च प्रथमगृहस्य न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातः १५% यावत् समायोजितः अस्ति;
अस्मिन् समये प्रवर्तिताः गहनाः अचलसम्पत्त्याः नीतयः अतीव शक्तिशालिनः सन्ति, तेषां विपण्यां सकारात्मकः प्रभावः निश्चितरूपेण भविष्यति। सर्वप्रथमं, एतेन वर्तमानविद्यमानऋणानां महत्त्वपूर्णाः लाभाः प्राप्ताः व्याजदरेषु न्यूनतायाः अर्थः अस्ति यत् विद्यमानबन्धकऋणग्राहकानाम् व्याजभारः न्यूनीकृतः अस्ति। 1 मिलियन युआन्, 25 वर्षाणि, समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुक्तिः च विद्यमानं बंधकऋणं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, बन्धकस्य व्याजदरः 4.4% तः 3.55% यावत् न्यूनीकृतः इति कल्पयित्वा, ऋणग्राहकः व्याजस्य प्रायः 5,600 युआन् रक्षितुं शक्नोति प्रतिवर्षं व्ययः भवति, येन अनेकेषां परिवारानां लाभः भवति ।
अपेक्षा अस्ति यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदरे न्यूनीकरणनीत्या ५ कोटिगृहाणां १५ कोटिजनानाञ्च लाभः भविष्यति, येन गृहेषु कुलव्याजव्ययस्य औसतेन प्रतिवर्षं प्रायः १५० अरबयुआन् न्यूनीभवति। एतेन उपभोगस्य निवेशस्य च विस्तारं प्रवर्तयितुं साहाय्यं भविष्यति तथा च समग्ररूपेण आर्थिकजीवन्ततायां सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति।
द्वितीयं नूतनऋणानां कृते व्याजदरेषु न्यूनता अपि महत्त्वपूर्णा भवति । केन्द्रीयबैङ्कस्य नीतिसूचनानुसारं ऋणेन सह आवासक्रयणं कुर्वतां गृहेषु वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणेषु प्रथमद्वितीयगृहयोः भेदः न भवति, न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातः १५% तः न्यूनः न भवति इति एकीकृतः भवति
सामान्यतया एषा नीतिः स्थावरजङ्गमविपण्यस्य कृते उत्तमः अस्ति । वर्तमान बंधकव्याजदरः पूर्वमेव न्यूनस्तरस्य अस्ति तदतिरिक्तं राष्ट्रियस्तरस्य वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानि प्रथमद्वितीयगृहयोः मध्ये भेदं न करिष्यन्ति, तथा च न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातः १५% इति एकीकृतः भविष्यति अतीव मित्रवतः।
एषा नीतिः सुधारस्य माङ्गं अपि प्रभावीरूपेण उत्तेजयिष्यति। पूर्वं द्वितीयगृहेषु पूर्वभुक्ति-अनुपातः तुल्यकालिकरूपेण अधिकः आसीत् ।नीतिषु प्रथम-द्वितीयगृहयोः भेदः आसीत्, द्वितीयगृहक्रयणे च मध्यमप्रतिबन्धाः आसन् अद्यतननीतिसमायोजनं गृहक्रेतृभ्यः उन्नतप्रतिस्थापनं कर्तुं प्रोत्साहयितुं साहाय्यं करिष्यति तथा च सुधारस्य माङ्गं अधिकं उत्तेजयिष्यति।
२६ सितम्बर् दिनाङ्के सीपीसी केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरोद्वारा आयोजितायां सभायां बोधितं यत् अचलसम्पत्बाजारस्य पतनं स्थगयितुं स्थिरतां च प्रवर्धयितुं वृद्धिं सख्यं नियन्त्रयितुं, स्टॉकस्य अनुकूलनं कर्तुं, वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य गुणवत्तायां सुधारं कर्तुं च आवश्यकम् , "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते ऋणस्य तीव्रताम् वर्धयन्तु, तथा च विद्यमानं निष्क्रियभूमिं पुनः सजीवं कर्तुं समर्थनं कुर्वन्ति। जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रियां दातुं, आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिं समायोजयितुं, विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदरेण न्यूनीकर्तुं, भूमिस्य, राजकोषीयकरस्य, बैंकिंगादिनीतीनां च सुधारस्य त्वरिततां कर्तुं, क अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनं प्रतिरूपम्।
अचलसम्पत्विपण्यस्य स्थिरस्वस्थविकासाय नीतीनां श्रृङ्खलायाः आरम्भस्य महत्त्वम् अस्ति ।
(लोकप्रिय समाचार·आर्थिक हेराल्ड् संवाददाता सन रोनान्)
