οικονομικός διευθυντής οικονομική ανασκόπηση丨συχνά εισάγονται πολιτικές για την αγορά ακινήτων, κάτι που συμβάλλει περισσότερο στη βελτίωση των αγοραστών κατοικιών
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, οι πολιτικές αγοράς ακινήτων κυκλοφόρησαν εντατικά. η λαϊκή τράπεζα της κίνας και η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας έχουν ξεκινήσει από κοινού μια σειρά από πολιτικές ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της καθοδήγησης των τραπεζών να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ενοποιώντας το ελάχιστο ποσοστό προκαταβολής για στεγαστικά δάνεια στο 15%, επεκτείνοντας την περίοδο ισχύος ορισμένων οικονομικές πολιτικές ακινήτων και βελτιστοποίηση των πολιτικών αναχρηματοδότησης για οικονομικά προσιτή στέγαση κ.λπ.
εκείνο το βράδυ, η σαγκάη, το shenzhen, το guangzhou και άλλες πόλεις εισήγαγαν διαδοχικά νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων. η σαγκάη μείωσε σαφώς τον δείκτη προκαταβολής και τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων ακύρωσαν την πολιτική περιορισμού αγοράς κατοικιών η shenzhen βελτιστοποίησε την πολιτική περιορισμού της αγοράς κατοικίας σε ζώνες και προσάρμοσε την ελάχιστη αναλογία προκαταβολής για την πρώτη κατοικία.
οι εντατικές πολιτικές ακινήτων που εισήχθησαν αυτή τη φορά είναι πολύ ισχυρές και σίγουρα θα έχουν θετικό αντίκτυπο στην αγορά. καταρχάς, αυτό έφερε σημαντικά οφέλη στα τρέχοντα δάνεια. λαμβάνοντας για παράδειγμα ένα υπάρχον στεγαστικό δάνειο με διάρκεια 1 εκατομμυρίου γιουάν, 25 χρόνια και ίσες αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων, υποθέτοντας ότι το επιτόκιο στεγαστικών δανείων μειώνεται από 4,4% σε 3,55%, ο δανειολήπτης μπορεί να εξοικονομήσει περίπου 5.600 γιουάν σε τόκους δαπάνες κάθε χρόνο, προς όφελος πολλών οικογενειών.
αναμένεται ότι η υπάρχουσα πολιτική μείωσης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων θα ωφελήσει 50 εκατομμύρια νοικοκυριά και 150 εκατομμύρια άτομα, μειώνοντας τις συνολικές δαπάνες για τόκους των νοικοκυριών κατά περίπου 150 δισεκατομμύρια γιουάν ετησίως κατά μέσο όρο. αυτό θα συμβάλει στην προώθηση της επέκτασης της κατανάλωσης και των επενδύσεων και θα έχει θετικό αντίκτυπο στη συνολική οικονομική ζωτικότητα.
δεύτερον, για τα νέα δάνεια σημαντική είναι και η πτώση των επιτοκίων. σύμφωνα με την ανακοίνωση πολιτικής της κεντρικής τράπεζας, για τα νοικοκυριά που αγοράζουν στέγαση με δάνεια, τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής ενοποιείται σε τουλάχιστον 15%.
αυτή η πολιτική είναι γενικά καλή για την αγορά ακινήτων. το τρέχον επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι ήδη σε χαμηλό επίπεδο πολύ φιλικό.
αυτή η πολιτική θα τονώσει επίσης αποτελεσματικά τη ζήτηση για βελτιώσεις. στο παρελθόν, ο δείκτης προκαταβολής για τις δεύτερες κατοικίες ήταν σχετικά υψηλός. οι σημερινές προσαρμογές πολιτικής θα βοηθήσουν στην ενθάρρυνση των αγοραστών κατοικιών να κάνουν βελτιωμένες αντικαταστάσεις και θα τονώσουν περαιτέρω τη ζήτηση για βελτιώσεις.
στις 26 σεπτεμβρίου, μια συνάντηση που πραγματοποιήθηκε από το πολιτικό γραφείο της κεντρικής επιτροπής του κκκ τόνισε ότι για να προωθηθεί η πτώση και σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων, είναι απαραίτητος ο αυστηρός έλεγχος της αύξησης, η βελτιστοποίηση του αποθέματος, η βελτίωση της ποιότητας της κατασκευής εμπορικών κατοικιών , να αυξήσει την ένταση των δανείων για έργα «λευκής λίστας» και να υποστηρίξει την αναζωογόνηση της υπάρχουσας αδράνειας. είναι απαραίτητο να ανταποκριθούμε στις ανησυχίες των μαζών, να προσαρμόσουμε την πολιτική περιορισμού της αγοράς κατοικιών, να μειώσουμε το επιτόκιο των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, να επιταχύνουμε τη βελτίωση της γης, τη φορολογία, τις τραπεζικές και άλλες πολιτικές και να προωθήσουμε την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.
η εισαγωγή μιας σειράς πολιτικών έχει μεγάλη σημασία για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
(δημοφιλείς ειδήσεις· δημοσιογράφος της economic herald sun ronan)
