talousjohtaja talouskatsaus丨kiinteistömarkkinapolitiikkaa otetaan käyttöön usein, mikä edistää paremmin asunnon ostajia
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
syyskuun 29. päivän illalla kiinteistömarkkinapolitiikkaa julkistettiin intensiivisesti. kiinan keskuspankki ja valtion rahoitustarkastus ovat yhdessä käynnistäneet useita kiinteistöpolitiikkaa, mukaan lukien pankkien ohjaaminen nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseen, asuntolainojen vähimmäiskäsimaksusuhteen yhtenäistäminen 15 prosenttiin ja joidenkin lainojen voimassaoloajan pidentäminen. kiinteistöjen rahoituspolitiikka ja kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituspolitiikan optimointi jne. .
sinä yönä shanghai, shenzhen, guangzhou ja muut kaupungit ottivat peräkkäin käyttöön uusia kiinteistömarkkinoita koskevia politiikkoja. shanghai on selvästi alentanut käsirahasuhdetta ja nykyisten asuntolainojen korkoja.
tällä kertaa käyttöön otettu intensiivinen kiinteistöpolitiikka on erittäin voimakasta ja sillä on varmasti myönteinen vaikutus markkinoihin. ensinnäkin tämä on tuonut merkittäviä etuja nykyisille lainoille korkojen lasku tarkoittaa, että olemassa olevien asuntolainanottajien korkotaakka on keventynyt. otetaan esimerkiksi olemassa oleva asuntolaina, jonka laina-aika on 1 miljoonaa yuania, 25 vuotta ja yhtä suuret pääoman ja koron lyhennykset, olettaen, että asuntolainan korko laskee 4,4 prosentista 3,55 prosenttiin, lainanottaja voi säästää koroissa noin 5 600 yuania kuluja joka vuosi, mikä hyödyttää monia perheitä.
nykyisen asuntolainojen koronalennuspolitiikan odotetaan hyödyttävän 50 miljoonaa kotitaloutta ja 150 miljoonaa ihmistä, mikä vähentää kotitalouksien kokonaiskorkokuluja keskimäärin noin 150 miljardia yuania vuodessa. tämä edistää kulutuksen ja investointien kasvua ja vaikuttaa myönteisesti yleiseen talouden elinvoimaisuuteen.
toiseksi uusien lainojen kohdalla korkojen lasku on myös tärkeää. keskuspankin politiikkailmoituksen mukaan lainalla asuntoa ostaville kotitalouksille kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensimmäisen ja toisen asunnon välillä, ja vähimmäiskäsiraha on yhtenäistetty vähintään 15 prosenttiin.
tämä politiikka on yleensä hyvä kiinteistömarkkinoille. asuntolainojen nykyinen korko on jo matalalla tasolla. lisäksi kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasuntojen välillä, ja vähimmäismaksusuhde yhtenäistetään 15 prosentissa erittäin ystävällinen.
tämä politiikka lisää myös tehokkaasti parannusten kysyntää. aiemmin kakkosasunnon käsirahaaste oli suhteellisen korkea. ensi- ja asuntojen sopimukset erosivat toisistaan, ja asunnon ostoa rajoitettiin maltillisesti. nykyiset politiikan mukautukset auttavat kannustamaan kodin ostajia tekemään parempia vaihtoja ja lisäämään parannusten kysyntää.
cpc:n keskuskomitean poliittisen toimiston kokouksessa 26. syyskuuta korostettiin, että kiinteistömarkkinoiden putoamisen lopettamiseksi ja vakauttamiseksi on välttämätöntä valvoa tiukasti lisäystä, optimoida varastoa ja parantaa kaupallisen asuntorakentamisen laatua. , lisää lainojen intensiteettiä "valkoisen listan" hankkeisiin ja tuetaan olemassa olevien joutomaiden elvyttämistä. on tarpeen vastata joukkojen huolenaiheisiin, mukauttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa, alentaa olemassa olevien asuntolainojen korkoja, nopeuttaa maa-, vero- ja vero-, pankki- ja muiden politiikkojen parantamista sekä edistää asuntolainojen rakentamista. uusi kiinteistökehitysmalli.
politiikkasarjan käyttöönotolla on suuri merkitys kiinteistömarkkinoiden vakaalle ja terveelle kehitykselle.
(popular news·economic herald -toimittaja sun ronan)
