tinjauan keuangan direktur ekonomi丨kebijakan pasar real estat sering kali diperkenalkan, yang lebih kondusif untuk meningkatkan pembeli rumah
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada malam tanggal 29 september, kebijakan pasar properti dirilis secara intensif. bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara telah bersama-sama meluncurkan sejumlah kebijakan real estate, termasuk membimbing bank untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada, menyatukan rasio uang muka minimum untuk hipotek menjadi 15%, memperpanjang masa berlaku beberapa hipotek. kebijakan keuangan real estat, dan mengoptimalkan kebijakan pembiayaan kembali untuk perumahan yang terjangkau, dll.
malam itu, shanghai, shenzhen, guangzhou dan kota-kota lainnya berturut-turut memperkenalkan kebijakan baru untuk pasar properti. shanghai jelas telah menurunkan rasio uang muka dan suku bunga hipotek yang ada; guangzhou telah membatalkan kebijakan pembatasan pembelian rumah; shenzhen telah mengoptimalkan kebijakan pembatasan pembelian rumah zonasi dan menyesuaikan rasio uang muka minimum untuk rumah pertama menjadi 15%.
kebijakan intensif real estate yang diperkenalkan kali ini sangat ampuh dan pasti akan berdampak positif pada pasar. pertama-tama, hal ini membawa manfaat yang signifikan terhadap pinjaman yang ada saat ini. penurunan suku bunga berarti beban bunga peminjam hipotek yang ada telah berkurang. mengambil contoh pinjaman hipotek yang ada dengan jangka waktu 1 juta yuan, 25 tahun, dan pembayaran pokok dan bunga yang sama, dengan asumsi bahwa tingkat bunga hipotek diturunkan dari 4,4% menjadi 3,55%, peminjam dapat menghemat bunga sekitar 5.600 yuan. pengeluaran setiap tahun, memberi manfaat bagi banyak keluarga.
kebijakan penurunan suku bunga hipotek yang ada diharapkan akan memberikan manfaat bagi 50 juta rumah tangga dan 150 juta orang, mengurangi total biaya bunga rumah tangga rata-rata sekitar 150 miliar yuan per tahun. hal ini akan membantu mendorong perluasan konsumsi dan investasi serta berdampak positif terhadap vitalitas perekonomian secara keseluruhan.
kedua, untuk pinjaman baru, penurunan suku bunga juga penting. menurut pemberitahuan kebijakan bank sentral, untuk rumah tangga yang membeli rumah dengan pinjaman, pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara perumahan pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum disatukan tidak kurang dari 15%.
kebijakan ini umumnya baik untuk pasar real estat. suku bunga hipotek saat ini sudah berada pada tingkat yang rendah. selain itu, pinjaman perumahan pribadi komersial di tingkat nasional tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum akan disatukan sebesar 15%. sangat ramah.
kebijakan ini juga akan secara efektif merangsang permintaan perbaikan. di masa lalu, rasio uang muka untuk rumah kedua relatif tinggi. kebijakan membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan terdapat pembatasan yang moderat terhadap pembelian rumah kedua. penyesuaian kebijakan saat ini akan membantu mendorong pembeli rumah untuk melakukan penggantian yang lebih baik dan lebih lanjut merangsang permintaan akan perbaikan.
pada tanggal 26 september, pertemuan yang diadakan oleh biro politik komite sentral cpc menekankan bahwa untuk mendorong pasar real estat berhenti jatuh dan stabil, perlu dilakukan pengendalian kenaikan yang ketat, optimalisasi stok, dan peningkatan kualitas konstruksi perumahan komersial. , meningkatkan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek "daftar putih", dan mendukung revitalisasi lahan tidur yang ada. hal ini diperlukan untuk menanggapi kekhawatiran massa, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, mengurangi tingkat bunga pinjaman hipotek yang ada, mempercepat perbaikan tanah, perpajakan, perbankan dan kebijakan lainnya, dan mendorong pembangunan model baru. pengembangan real estat.
pengenalan serangkaian kebijakan sangat penting bagi perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat.
(berita populer·reporter economic herald sun ronan)
