समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

पाठ |."चीनी उद्यमी" के संवाददाता |. ली यन्यान्

सम्पादक|याओ युन

शीर्षक चित्र स्रोतःदृश्य चीन

शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च क्रमशः सम्पत्तिविपण्यं स्थिरीकर्तुं प्रासंगिकनीतीः प्रवर्तयितुं अनन्तरं बीजिंगस्य नीतिः अन्ततः प्रभावे अभवत्

३० सितम्बर् दिनाङ्के सायं बीजिंग-नगरेण सम्पत्ति-बाजारस्य कृते नूतनाः नीतयः प्रकाशिताः, यत्र विद्यमान-बंधक-व्याज-दराः न्यूनीकर्तुं, व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां न्यूनतम-पूर्व-भुगतान-अनुपातं न्यूनीकर्तुं, आवास-प्रोविडेंट-कोष-ऋणानां समर्थनं वर्धयितुं, गैर- बीजिंग-गृहेषु गृहक्रयणकाले सामाजिकसुरक्षां वा व्यक्तिगतकरं वा दातुं, टोङ्गझौ-नगरस्य समायोजनं कर्तुं, जिला-आवास-क्रयण-प्रतिबन्धानां दृष्ट्या, साधारण-असामान्य-आवास-निर्माणस्य मानकानि रद्दीकर्तुं, वास्तविकस्य नूतन-प्रतिरूपस्य निर्माणे त्वरिततां च कर्तुं नीतयः उपायाः च प्रवर्तन्ते सम्पत्ति विकास।

अस्मिन् समये बीजिंग-नगरेण कुलम् ८ नूतनाः नीतयः प्रवर्तन्ते, ये २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य कार्यान्विताः भविष्यन्ति । यत् अधिकं ध्यानं आकर्षयति तत् क्रयप्रतिबन्धनीतेः समायोजनम् ।

नवीनविनियमानाम् अनुसारं सामाजिकसुरक्षां वा व्यक्तिगतं आयकरं वा दातुं बीजिंगनगरे गृहं क्रयणं कुर्वतां गैर-बीजिंग-गृहेषु क्रमशः वर्षाणां संख्या पञ्चम-रिंग-रोड्-अन्तर्गतं क्रयणानां कृते ३ वर्षेभ्यः परिवर्तिता अस्ति तथा च २ वर्षाणि यावत् पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः क्रयणानां कृते, यत् उद्योगः "पञ्चम-रिंग-मार्गः" इति सारांशं ददाति उच्चस्तरीय-तत्काल-आवश्यक-प्रतिभानां कृते गृहक्रयणं यत् बीजिंग-नगरस्य आर्थिक-सामाजिक-विकासस्य आवश्यकतां पूरयति, तत् स्पष्टतया "क्रयण-तिथितः पूर्वं एकवर्षं वा अधिकं वा निरन्तरं भुगतानम्" इति परिभाषितम् अस्ति

एतावता चीनदेशस्य चतुर्णां प्रथमस्तरीयनगरेषु सम्पत्तिविपण्यं स्थिरीकर्तुं नीतयः प्रवर्तन्ते, क्रयप्रतिबन्धस्य सीमाः च भिन्न-भिन्न-अवधिषु न्यूनीकृताः सन्ति सामग्रीतः न्याय्यं चेत् समग्रनीतिनिर्गमः अपेक्षायाः अनुरूपः अस्ति तथा च विभिन्ननगरेषु सम्पत्तिविपण्यस्य वर्तमानस्थितेः अनुरूपः अस्ति "गुआङ्गझौ-नगरं सर्वाधिकं सम्यक् अस्ति। सर्वाणि क्रयणप्रतिबन्धाः हृताः, बहिः जनाः च यत् इच्छन्ति तत् क्रेतुं शक्नुवन्ति। शेन्झेन् अतीव निष्कपटः अस्ति। कोरक्षेत्रेषु बहिःस्थानां कृते केवलं एकवर्षस्य सामाजिकसुरक्षायाः आवश्यकता वर्तते, गैर-कोरक्षेत्रेषु च यत् इच्छन्ति तत् क्रेतुं शक्नुवन्ति। विक्रयप्रतिबन्धाः अपि हृताः सन्ति।" उद्योगस्य अन्तःस्थः तस्य वर्णनं कृतवान्।

अनेकाः उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् अचलसम्पत्विपण्यस्य यथाशीघ्रं पतनं त्यक्त्वा क्रमेण स्थिरतां प्राप्तुं साहाय्यं कर्तुं नूतनाः बीजिंग-सम्पत्त्याः विपण्यनीतयः "तीव्रतायां अपूर्वाः" इति वक्तुं शक्यतेतत्सह, एताः नीतयः उपायाः च उचितगृहमागधायाः समर्थने, विपण्यविश्वासं वर्धयितुं, अपेक्षाणां यथोचितरूपेण मार्गदर्शने, विपण्यजीवनशक्तिं उत्तेजितुं च प्रभावी भूमिकां निर्वहन्ति। केचन विशेषज्ञाः विश्लेषयन्ति यत् बीजिंग-नगरस्य वर्तमानं नीतिसमायोजनस्य चक्रं मूलतः स्थापितं अस्ति ।

"राष्ट्रीयसम्पत्त्याः विपण्यविनियमनस्य मापदण्डरूपेण बीजिंगस्य अचलसम्पत्त्याः विपण्यं विगतकेषु वर्षेषु तुल्यकालिकरूपेण स्थिरं जातम्। विपण्यस्य आपूर्ति-माङ्ग-संरचनायाः परिवर्तनस्य मध्यं एतत् नीति-समायोजनं विपण्य-स्थिरतायाः अनुकूलम् अस्ति। अपेक्षा अस्ति यत् बीजिंगस्य द्वितीय- hand housing transaction volume will remain at around 13,000 units in october , नूतन आवासबाजारः अपि स्थिरः भवितुम् अर्हति," इति सेण्टालिन् रियल एस्टेट् इत्यस्य मुख्यविश्लेषकः झाङ्ग डावेई अवदत्।

नीतयः निरन्तरं अनुकूलिताः भवन्ति तथा च क्रयणप्रतिबन्धस्य सीमाः न्यूनीकृताः भवन्ति

बीजिंग-नगरस्य “क्रयणप्रतिबन्धः” नीतिः देशे सर्वाधिकं कठोरः अस्ति ।

अस्य समायोजनात् पूर्वं अधिकांशक्षेत्रेषु गैर-बीजिंग-गृहक्रेतृभ्यः अद्यापि बीजिंग-नगरे पञ्चवर्षीयनिरन्तरकरस्य अथवा सामाजिकसुरक्षायाः आवश्यकताः पूर्तव्याः आसन् टोङ्गझौ-मण्डले गृहं क्रेतुं अतिरिक्तप्रतिबन्धानां पूर्तिः अपि आवश्यकी भवति । अस्मिन् वर्षे एप्रिल-मासस्य ३० दिनाङ्के बीजिंग-नगरेण पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः क्रयण-प्रतिबन्धेषु सशर्तरूपेण शिथिलीकरणं कृतम्, परन्तु समग्र-क्रय-प्रतिबन्ध-सीमा अद्यापि अधिका अस्ति अधुना नूतननीतेः आरम्भेण क्रयणप्रतिबन्धनीते समायोजनेन बहु ध्यानं आकृष्टम् अस्ति ।

झोङ्ग्झी शोधसंस्थानस्य नीतिसंशोधननिदेशकस्य चेन् वेन्जिंग् इत्यस्य मतेअस्मिन् समये बीजिंग-नगरेण क्रयप्रतिबन्धनीतीनां विभेदितं अनुकूलनं कृतम् अस्ति. उदाहरणार्थं, बीजिंगनगरस्य पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः गृहक्रयणार्थं सामाजिकसुरक्षाकालस्य आवश्यकता ३ वर्षाणि यावत् न्यूनीकृता अस्ति, पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः च गृहक्रयणार्थं उच्चस्तरीय-तत्काल-आवश्यक-प्रतिभानां कृते सामाजिकसुरक्षा अवधिः १ वर्षं यावत् न्यूनीकृता अस्ति, येन गृहक्रयणार्थं प्रतिभानां समर्थनं महत्त्वपूर्णतया वर्धते।

तदतिरिक्तं, टोङ्गझौ-मण्डलस्य क्रय-प्रतिबन्धनीतेः "विशेष-उपचारः" रद्दः कृतः, यत् बीजिंग-नगरस्य क्रय-प्रतिबन्ध-नीतेः अनुरूपम् अस्ति "समग्रतया, बीजिंगस्य क्रयप्रतिबन्धस्य अनुकूलनं अस्मिन् समये तुल्यकालिकरूपेण प्रबलम् अस्ति, तस्य विपण्यक्रियाकलापस्य उपरि तुल्यकालिकरूपेण सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति।"

क्रयप्रतिबन्धसीमायाः न्यूनीकरणस्य अतिरिक्तं बीजिंगदेशेन ऋणसमर्थनं अपि वर्धितम्, विद्यमानबन्धकव्याजदराणि न्यूनीकृतानि, प्रथमगृहस्य पूर्वभुगतानानुपातं च एकीकृतराष्ट्रीयनिम्नसीमापर्यन्तं न्यूनीकृत्य द्वितीयगृहस्य पूर्वभुगतानानुपातः पुनः न भविष्यति पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः बहिश्च ये सन्ति तेषां मध्ये भेदं कुर्वन्ति, पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः पूर्वं न्यूनतमं ३५ %, पञ्चम-रिंग-मार्गस्य बहिः न्यूनतमं ३०% समानरूपेण २०% यावत् न्यूनीकृतम् अस्ति, यत् शङ्घाई-नगरस्य अपेक्षया अधिकम् अस्ति .गृहक्रेतृणां कृते सीमां महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकरिष्यति तथा च कठोरस्य उन्नतस्य च आवासमागधस्य विमोचनं प्रवर्धयिष्यति।

नूतननीतौ बीजिंग-नगरेण बीजिंग-नगरस्य द्वौ वा अधिकौ बालकौ युक्तानां परिवारानां कृते आवासऋणसमर्थनं अपि वर्धितम्, भविष्यनिधिऋणस्य राशिः अपि वर्धिता

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् एव बीजिंग-देशेन हरितभवनानां, पूर्वनिर्मितभवनानां क्रयणार्थं, पात्रपुराणसमुदायस्य क्रयणार्थं च भविष्यनिधि-ऋण-समर्थनं वर्धितम् अस्मिन् समये बीजिंग-नगरस्य बहुभिः बालकैः सह गृहक्रयणे अधिकं समर्थनं करिष्यति | , भविष्यनिधिऋणसीमाम् ४००,००० यावत् वर्धयित्वा बहुबालानां कृते गृहक्रयणस्य व्ययः अपि न्यूनीकरिष्यते, यत् उन्नतगृहस्य माङ्गल्याः समर्थनस्य महत्त्वपूर्णं प्रकटीकरणम् अस्ति।

बीजिंगस्य नूतना सम्पत्तिविपण्यनीतिः राष्ट्रियकार्यव्यवस्थानुसारं साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां मानकानि अपि शीघ्रमेव रद्दं करिष्यति। गृहक्रयणप्रक्रियायां साधारणगृहेषु, असामान्यगृहेषु च दत्तेषु करशुल्केषु केचन भेदाः भवन्ति । पूर्वं २० सितम्बर् दिनाङ्के बीजिंग-नगरेण स्पष्टं कृतम् आसीत् यत् साधारण-असामान्यनिवासस्थानानां मानकानि समये एव रद्दाः भविष्यन्ति इति , यत् पूर्वनीतेः अपि अधिकं स्पष्टीकरणम् अस्ति ।

चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् सामान्यगृहाणां गैर-सामान्यगृहाणां च मानकं रद्दं कृत्वा गैर-सामान्यगृहेषु लेनदेनकरः शुल्कं च (मुख्यतया मूल्यवर्धितकरः) न्यूनीकरिष्यते, तस्मात् गृहक्रयणस्य व्ययः न्यूनीकरिष्यते, उन्नतस्य माङ्गल्याः विमोचनं च चालयिष्यति आवासः तस्मिन् एव काले सामान्यगृहाणां पहिचानाय मानकं रद्दं कृत्वा उद्यमानाम् उत्पादप्रकारानाम् उत्तमरीत्या मेलनं कर्तुं च सहायकं भविष्यति तथा च उच्चगुणवत्तायुक्तानि उत्पादनानि निर्मातुं केन्द्रीक्रियते ये विपण्यमागधां पूरयन्ति।

तदतिरिक्तं, बीजिंगस्य अनुकूलननीतिषु अस्मिन् समये नूतनस्य अचलसम्पत्विकासप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितुं, “बाजार + गारण्टी” आवासप्रदायव्यवस्थायां सुधारः, “उत्तमगृहनिर्माणस्य समर्थनार्थं शीघ्रमेव उपायाः प्रवर्तयितुं” अपि अन्तर्भवति, नगरीयपरिवर्तनं त्वरितम् villages, and giving full play to the role of the “white list” to meet the needs of अचलसम्पत्कम्पनीनां उचितवित्तपोषणस्य आवश्यकतानां दृष्ट्या वयं अचलसम्पत्जोखिमान् निवारयितुं समाधानं च निरन्तरं करिष्यामः तथा च विपण्यप्रत्याशान् स्थिरं करिष्यामः।

केचन विशेषज्ञाः मन्यन्ते यत् यथा यथा भविष्ये विपण्यं समायोजितं भवति तथा तथा प्रासंगिकाः उपायाः परिष्कृताः त्वरितगत्या कार्यान्विताः च भविष्यन्ति ।

यस्मिन् दिने "नवसौदाः" प्रारब्धः तस्मिन् एव दिने आपूर्तिपक्षः अपि प्रयत्नाः कुर्वन् आसीत् ।

३० सितम्बर् दिनाङ्के बीजिंगनगरनियोजनप्राकृतिकसंसाधनआयोगस्य जालपुटे “२०२४ तमे वर्षे आपूर्तिः करणीयाः वाणिज्यिकनिवासभूमिः चतुर्थपरिक्रमासूची” प्रकाशिता, यस्मिन् कुलम् ९ भूमिभागाः सन्ति, यत्र भूमिक्षेत्रं प्रायः ३९ हेक्टेयरं भवति तथा च a construction scale of approximately 960,000 square meters, of which there are 4 projects in chaoyang district, 3 projects in fengtai district, and 1 project in dongcheng district and economic and technological development zone इति सूचीयां स्थापितानां वस्तूनाम् आपूर्तिः 31 अक्टूबरतः पूर्वं भविष्यति .

छायाचित्रणम् : वू यिंग

नगरनियोजनप्राकृतिकसंसाधनआयोगस्य प्रभारी व्यक्तिः स्वभाषणे अवदत् यत् बीजिंगः अचलसम्पत्बाजारे आपूर्तिमागधायां नूतनपरिवर्तनानां सक्रियरूपेण प्रतिक्रियां दास्यति तथा च बकायाबाजारमागधायुक्तेषु क्षेत्रेषु भूमिआपूर्तिं अधिकं वर्धयिष्यति तथा च उत्तममूलसंरचना तथा सार्वजनिकसेवाः सन्ति , विशेषतः रेलपारगमनम्।

प्रथमस्तरीयनगराणि पूर्णतया अनुसरणं कुर्वन्ति, सम्पत्तिविपण्यं च तस्य तलीकरणं त्वरितं करिष्यति इति अपेक्षा अस्ति

झाङ्ग-दावेइ इत्यनेन बीजिंग-नगरस्य वर्तमान-नीति-शिथिलतायाः चक्रं “लघु-पदानि, द्रुत-पदानि, क्रमिक-शिथिलीकरणं च” इति वर्णितम् ।

"गृहं स्वीकुर्वन्तु किन्तु ऋणं न" इति प्रारम्भिककार्यन्वयनात् गतवर्षस्य अन्ते यावत् "बीजिंगनगरे प्रथमगृहस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः ३०% यावत् न्यूनीकृतः", फरवरीमासे टोङ्गझौ-नगरे "द्विगुणसीमा" इत्यस्मात् एतत् year to the removal of the restriction that divorced family are not allowed to purchase a house within three years" इति मार्चमासे... नवीनतमः अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य २५ दिनाङ्के “५१७” नीतेः कार्यान्वयनम् आसीत् सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानुसारं २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बरमासात् आरभ्य विगतवर्षे बीजिंग-नगरेण कुलम् १० सम्पत्ति-बाजार-शिथिलीकरणनीतयः निर्गताः

विपण्यमागधायाः दृष्ट्या झाङ्ग-दावेइ इत्यस्य मतं यत् एषा नीतिः मूलतः विपण्य-अपेक्षाभिः सह सङ्गता अस्ति ।

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् २९ सितम्बर् दिनाङ्कपर्यन्तं तस्मिन् मासे बीजिंगनगरे १२,३३१ सेकेण्ड् हैण्ड् आवासाः ऑनलाइन हस्ताक्षरिताः, तथा च सम्पूर्णमासस्य कृते १३,००० यूनिट् इत्यस्य समीपे एव भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति, यत् पूर्वं न्यूनतमस्य समीपे अस्ति सप्त मासाः । "नवगृहविपण्ये समग्रमूल्यपरिवर्तनं बृहत् अस्ति, अधिकांशपरियोजना च महता विक्रयदबावेन वर्तते। अस्मिन् सन्दर्भे विपण्यस्य अपेक्षाः स्थिरीकर्तुं नीतयः प्रवर्तयितुं आवश्यकाः सन्ति, अतः क्रयप्रतिबन्धानां एतत् शिथिलीकरणं विपण्यस्य पतनं स्थगयितुं स्थिरीकरणे च साहाय्यं करिष्यति अक्टोबर् मासे।" झाङ्ग दावेइ इत्यनेन समाप्तम् ।

आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन २९ सितम्बर्-दिनाङ्के दलसमूहस्य बैठकः आयोजिता, यत्र विद्यमाननीतीनां प्रभावीरूपेण कार्यान्वयनार्थं विविधस्थानानां मार्गदर्शनस्य आवश्यकतायां बलं दत्तम्, परिणामान् प्राप्तुं वृद्धिशीलनीतीनां कार्यान्वयनस्य प्रवर्धनार्थं प्रयत्नाः तीव्रताम् अयच्छत् जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रियां दातुं नगराणां, विशेषतः प्रथमस्तरीयनगरानां च समर्थनं च आवश्यकं यत् ते अचलसम्पत्विपण्यस्य नियमने स्वायत्ततायाः सदुपयोगं कुर्वन्ति तथा च नगरविशिष्टनीतिभिः अनुसारं आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीनां समायोजनं कुर्वन्ति। अधुना यावत् सर्वेषु प्रथमस्तरीयनगरेषु सम्पत्तिविपण्यस्य कृते नूतनाः नीतयः प्रवर्तन्ते, सीपीसी-केन्द्रीयसमितेः ९.२६ राजनैतिकब्यूरो-समागमस्य भावनां च सक्रियरूपेण कार्यान्विताः सन्ति

केन्द्रीयबैङ्केन अन्यैः नियामकप्रधिकारिभिः च प्रासंगिकवित्तीयनीतिः प्रकाशितस्य अनन्तरं शाङ्घाई-नगरेण बहिः रङ्गस्य क्रयप्रतिबन्धानां व्याप्तेः संशोधने अग्रणीत्वं स्वीकृतम्, सामाजिकसुरक्षा "३ तः १" यावत्, मूल्यवर्धितकरं "५ तः २" यावत् परिवर्तनं कृतम् तथा असामान्यनिवासस्थानेषु प्रतिबन्धान् निरस्तवान्। ग्वाङ्गझौ-नगरे क्रयणप्रतिबन्धाः पूर्णतया हृताः सन्ति । शेन्झेन्-नगरस्य मूलक्षेत्रेषु सामाजिकसुरक्षा "३ तः १ यावत् प्रतिस्थापिता", गैर-कोरक्षेत्रेषु अपि सीमा नास्ति, मूल्यवर्धितकरः अपि ५ वर्षाणाम् परिवर्तितः अस्ति २ वर्षाणि यावत् । ३० दिनाङ्के सायंकाले सर्वेषां पक्षानाम् अपेक्षानुसारं बीजिंग-नगरस्य नूतना नीतिः मुक्तवती ।

झाङ्ग डावेई इत्यस्य मतेन बीजिंग-नगरस्य नीतयः तुल्यकालिकरूपेण सावधानाः सन्ति । "विशेषतः मूल्यवर्धितकरस्य परिवर्तनं न जातम्, क्रयणप्रतिबन्धानां मुख्यकालः अपि अन्यनगरेभ्यः अधिकः अस्ति। शाङ्घाई-नगरस्य उपनगरे केवलं एकवर्षं, बीजिंग-नगरस्य पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः च वर्षद्वयं वर्तते .अवश्यं, एतत् बीजिंग-विपण्यस्य वास्तविकस्थित्या अपि निर्धारितं भवति।"

पश्चात् पश्यन् बीजिंग-नगरं सर्वाधिकं स्थिरं अचल-सम्पत्-विपण्यं देशे च सशक्ततमानि नीतयः च सन्ति इति रूपेण २०१७ तः नियामकनीतीः स्वीकृत्य विपण्यां तर्कहीनं उदयं प्रभावीरूपेण दमितवान् तथापि केचन अतिकठोरनीतीः उपायाः च गृहक्रयणस्य स्वव्यापारस्य च वास्तविकमागधायाः भागं अवश्यमेव आहतवन्तः। अधुना अस्मिन् शिथिलीकरणचक्रे बहवः पक्षाः प्रभावेण नीतेः अल्पकालीनः प्रभावः पूर्वमेव प्रादुर्भूतः अस्ति ।

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य अनुसारं ३० सितम्बरपर्यन्तं सेण्टालाइन् सेकेण्ड हैण्ड् हाउसिंग कोटेशन सूचकाङ्कः २ तः ३ प्रतिशताङ्कैः किञ्चित् पुनः उत्थितः अस्ति मध्यस्थानां विश्वासं प्रतिबिम्बयति इति माध्यमिकप्रबन्धकानां सूचकाङ्कस्य पुनर्प्राप्तिः गतसप्ताहे (सप्ताहः ३९) औसतेन १२ प्रतिशताङ्कैः कूर्दितवान्। अचलसम्पत्कम्पनीनां पक्षे अद्यतने शङ्घाई-गुआङ्गझौ-नगरयोः भू-विपण्येषु उच्च-प्रीमियम-भूमि-खण्डाः विमोचिताः, भू-खण्डानां कृते बहुविध-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां प्रतिस्पर्धायाः घटना अभवत्, विपण्य-विश्वासः पुनः पुनः प्राप्तः

सम्पत्तिविपण्यनीतयः निरन्तरं शिथिलाः सन्ति, येन गहनसमायोजनं कुर्वतः सम्पत्तिविपण्ये अधिका जीवनशक्तिः आनयति। चेन् वेनजिंगस्य दृष्ट्या प्रथमस्तरीयनगरेषु नीतीनां केन्द्रीकृतकार्यन्वयनं नीतीनां सुपरइम्पोज्ड् प्रभावं प्रयोक्तुं साहाय्यं करिष्यति समग्रतया, एतत् मार्केट्-अपेक्षां स्थिरीकर्तुं, मार्केट्-विश्वासं वर्धयितुं, सम्पत्ति-तलीकरणस्य त्वरिततायां च अधिकां सकारात्मकं भूमिकां निर्वहति विपणि।

अनेकाः उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् अल्पकालीनरूपेण प्रथमस्तरीयनगरनीतयः मूलतः स्थापिताः सन्ति ।नीतिप्रवृत्तीनां दृष्ट्या बीजिंगं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा पूर्वं यदा अचलसम्पत्विपण्यं अतितप्तं भवति स्म तदा प्रतिबन्धात्मकनीतयः क्रमेण निवृत्ताः सन्ति तथापि राजधानीत्वेन बीजिंगस्य स्वकीयाः विशेषताः सन्ति, तथा च गृहस्य पूर्णतया उदारीकरणस्य सम्भावना नास्ति क्रयणप्रतिबन्धाः।

यथा यथा अचलसम्पत्-आपूर्ति-माङ्ग-स्थितिः परिवर्तते तथा तथा बीजिंग-नगरस्य क्रय-प्रतिबन्ध-नीतिः क्रमेण स्वस्य ऐतिहासिकं कार्यं सम्पन्नं कुर्वती अस्ति । वर्षाणां शासनस्य पर्यवेक्षणस्य च अनन्तरं अचलसम्पत्-उद्योगः अपि उच्चकारोबारात् उच्चऋणात् च उत्पादेषु सेवासु च ध्यानं दत्तवान्, स्वस्य निर्माणगुणेषु पुनः आगतः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन अनुमानितम् यत् भविष्ये नीतेः महत्त्वपूर्णं केन्द्रं विपण्यस्य आपूर्तिं माङ्गं च सुधारयितुम्, विपण्यस्य स्थिरीकरणं च भवितुम् अर्हति ।

यथा, “स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तैः उद्यमैः नूतनानां अविक्रीतगृहाणां क्रयणं भण्डारणं च सर्वकारेण प्रवर्धिता मुख्या शुद्धिकरणपद्धतिः तथापि सम्प्रति बहवः अटन्तः बिन्दवः सन्ति, यथा न्यूनक्रयमूल्यं, अपार्टमेण्टप्रकारस्य असङ्गतिः विषयसम्पत्त्याः भवनस्य च, उच्चपूञ्जीव्ययः च "तस्याः दृष्ट्या भविष्ये एतेषां विशिष्टानां अटन्तबिन्दूनां कृते लक्षितसमर्थननीतीनां प्रवर्तनेन अचलसम्पत्विपण्यस्य "पतनं त्यक्त्वा स्थिरीकरणाय" अपि सहायता भविष्यति