समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

शेन्झेन्-नगरस्य एकः अचल-सम्पत्-एजेन्सी अद्यापि प्रातः ४ वादने ग्राहक-जिज्ञासानां प्रतिक्रियां ददाति स्म

"अद्य प्रातः ९ वादनात् आरभ्य एकस्मिन् घण्टे वयं गृहदर्शकानां त्रीणि तरङ्गाः प्राप्तवन्तः, शङ्घाई-नगरस्य पुडोङ्ग-नगरस्य गृहस्वामी सुश्री झाओ-महोदयेन "दैनिक-आर्थिक-समाचार-पत्रिकायाः" (अतः परं... reporter or reporter) on september 30: "मूलतः, अहं चिन्तयित्वा अहं 2.2 मिलियन युआन् कृते अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृतवान्, अधुना अहं 2.4 मिलियन युआन् कृते विक्रेतुं इच्छामि।”.

२९ सितम्बर् दिनाङ्के विलम्बेन रात्रौ केन्द्रीयबैङ्कः राज्यवित्तीयनिरीक्षणप्रशासनब्यूरो च घोषितवन्तः यत् वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणेषु प्रथमद्वितीयगृहयोः भेदः न भविष्यति, न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातः १५% तः न्यूनः न भविष्यति इति एकीकृतः भविष्यति तस्मिन् एव काले केन्द्रीयबैङ्केन एतदपि स्पष्टीकृतं यत् सिद्धान्ततः सर्वैः वाणिज्यिकबैङ्कैः २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं विद्यमानस्य बंधकऋणानां (प्रथमगृहाणि, द्वितीयगृहाणि च ततः परं च) व्याजदरेषु बैचसमायोजनं कार्यान्वितव्यम्

तदनन्तरं तत्क्षणमेव शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् इति प्रथमस्तरीयाः त्रयः नगराः सर्वेऽपि अचलसम्पत्नीतीनां अनुकूलनस्य घोषणां कृतवन्तः ।

तेषु शङ्घाई-नगरस्य नूतननीतिः मुख्यतया अन्तर्भवति : गैर-शङ्घाई-पञ्जीकृताः गृहाणि एकलजनाः च एकवर्षस्य सामाजिकसुरक्षायाः अनन्तरं बाह्य-रिंग-मार्गात् बहिः गृहाणि क्रेतुं शक्नुवन्ति यदि तेषां निवास-अनुज्ञापत्र-बिन्दवः १२०-बिन्दुपर्यन्तं भवन्ति, तथा च तेषां सामाजिक-सुरक्षा-त्रिवर्षं भवति शङ्घाई-पञ्जीकृत-परिवारानाम् गृहक्रयण-उपचारस्य आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्ति, ते च 2 एकं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति ये लिङ्गङ्ग-नव-क्षेत्रे कार्यं कुर्वन्ति तथा च कार्य-आवास-पृथक्करणं कुर्वन्ति ते प्रथमस्य गृहस्य पूर्व-भुगतान-अनुपातः अस्ति 15% तः न्यूनं न भवति, तथा च द्वितीयगृहस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः 20% तः न्यूनः न भवति कर-कालः 5 तः 2 यावत् परिवर्तितः भवति 144 वर्गमीटर्-तः अधः साधारणनिवासस्थानानां पहिचानस्य मानकः रद्दः कृतः ।

ग्वाङ्गझौ-नगरेण घोषितं यत् ३० सितम्बर्-मासात् आरभ्य नगरे गृहपञ्जीकरणं, अगृहपञ्जीकरणं, एकलव्यक्तिः च गृहक्रयणयोग्यतायाः समीक्षां न करिष्यन्ति, आवाससङ्ख्यायां च प्रतिबन्धाः न भविष्यन्ति क्रीत यूनिट्। शेन्झेनस्य गृहपञ्जीकरणस्य गैर-कोरक्षेत्रेषु एकं गृहं अधिकं क्रेतुं शक्यते इति निर्धारितं यत् शेन्झेनस्य गृहपञ्जीकरणस्य गैर-कोरक्षेत्रेषु गृहं क्रेतुं एकवर्षीयसामाजिकसुरक्षा आवश्यकी भवति, क्रयणार्थं च सामाजिकसुरक्षायाः आवश्यकता नास्ति गैर-कोरक्षेत्रेषु एकः गृहः व्यक्तिगत-आवास-विक्रयणस्य मूल्य-वृद्धि-कर-कालः "5 तः 2 पर्यन्तं प्रतिस्थापितः" भवति मूल्यानि ।

अनुकूल-अचल-सम्पत्-नीतीनां श्रृङ्खलायाः अन्तर्गतं ३० सितम्बर्-दिनाङ्के ए-शेयर-हाङ्गकाङ्ग-समूहयोः वृद्धिः निरन्तरं भवति स्म, विशेषतः अचल-सम्पत्-क्षेत्रे, यस्मिन् सामूहिक-उत्थानम् अभवत् तस्मिन् दिने "दैनिक-आर्थिक-समाचारः" इति संवाददातारः तत्क्षणमेव शङ्घाई-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु अचल-सम्पत्-बाजारेषु गत्वा स्थानीय-सम्पत्ति-बाजारेषु नूतनानां नीतीनां अस्याः तरङ्गस्य वास्तविक-प्रभावं अवगन्तुं गतवन्तः

शङ्घाई poly langyu विपणन केन्द्रस्य संवाददाता बाओ jingjing द्वारा फोटो

1

शाङ्घाई - न्यू डील् इत्यस्य रात्रौ पूर्वमेव विपण्यं क्वथति स्म

नवीनसौदानां घोषणायाः परदिने शाङ्घाई-विपण्यं उत्साहेन प्रतिक्रियाम् अददात् ।

अनेके सेकेण्ड हैण्ड हाउसिंग एजेण्ट् पत्रकारैः अवदन् यत् नूतना नीतिः मूलतः १४४ वर्गमीटर् अतिक्रान्तानां गृहाणां कृते अधिका लाभप्रदः अस्ति, तथैव पञ्चवर्षेभ्यः न्यूनं सम्पत्तिप्रमाणपत्रं युक्तानां गृहाणां कृते अपि अवकाशदिनात् पूर्वं कार्यदिनेषु अल्पं परिवर्तनं भविष्यति। तथा च अस्माभिः अद्यापि विवरणस्य बहिः आगमनस्य प्रतीक्षा कर्तव्या। "नवीननीतेः कारणात् दृश्यस्य, विण्डोव्यवहारस्य च समयसूची पूर्णा अस्ति।"

वस्तुतः प्रत्येकस्य संवाददातुः अवलोकनस्य अनुसारं मार्केट् इत्यनेन चिरकालात् न्यूडील् इत्यस्य अपेक्षा कृता अस्ति यत् २७ सितम्बर् दिनाङ्के शङ्घाईनगरे बहवः नवीनाः आवासाः परियोजनाः उद्घाटिताः अभवन् तेषु प्रथमवारं बहिः उपनगरे लॉन्ग्हु गुआन्कुई परियोजना उद्घाटिता तथा ३ घण्टेषु १.५ अर्ब युआन् मूल्येन विक्रीतवान् ।

शाङ्घाईनगरे नूतनाः नीतयः बहिः आगताः ततः परं शाङ्घाईनगरे उपनगरीयपरियोजनानि लोकप्रियतां प्राप्तुं अग्रणीः अभवन् । मिन्हाङ्ग-मण्डलस्य हुआकाओ-खण्डे चीन-रेलवे-निर्माणस्य हुआयु-कियान्वान्-परियोजनायाः कृते पृच्छानां संख्यायां वृद्धिः अभवत् । परियोजनायाः एकः अचलसम्पत्परामर्शदाता पत्रकारैः अवदत् यत् नूतननीतेः प्रवर्तनस्य अनन्तरं बहवः गृहक्रेतारः परामर्शं आह्वयन्ति स्म, पूर्वं संकोचम् अनुभवन्तः ग्राहकाः अपि पुनः जिज्ञासां कर्तुं आगतवन्तः।

"मम सर्वे सहकारिणः गतरात्रौ ग्राहकैः सह सम्पर्कं कर्तुं अतिरिक्तसमयं कार्यं कृतवन्तः। अद्य बहवः जनाः न आगतवन्तः। ग्राहकाः प्रत्यक्षतया पुस्तककक्षेषु धनं ऑनलाइन-रूपेण स्थानान्तरितवन्तः। राष्ट्रियदिवसस्य समये अधिकानि प्रचाराः अवश्यमेव भविष्यन्ति।

शङ्घाईनगरे चीनरेलवेनिर्माणस्य हुआयु कियानवान् दैनिकस्य संवाददाता लियू सोङ्गहुई इत्यनेन छायाचित्रम्

संवाददाता घटनास्थले दृष्टवान् यत् यतः एषः कार्यदिवसः आसीत्, तस्मात् चीनरेलवेनिर्माणस्य विक्रयकार्यालयः हुआयु किआनवान् अतीव व्यस्तः नासीत् रेतमेजस्य पार्श्वे गृहक्रेतृणां कतिपयानि समूहानि पृच्छनानि कुर्वन्तः आसन्। साइट्-स्थले एकः कर्मचारी अवदत् यत् आगन्तुकानां संख्या पूर्वदिनस्य समाना एव आसीत्, प्रायः सप्ताहदिनेषु ३० अधिकाः जनानां समूहाः प्राप्यन्ते, सप्ताहान्ते च केवलं दुगुणाः भवन्ति ।

"श्वः राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशे अवश्यमेव बहुजनाः भविष्यन्ति, अतः अद्य केचन सहकारिणः किञ्चित् अवकाशं गृह्णन्ति। वयं श्वः स्वागतकर्मचारिणः अवश्यमेव वर्धयिष्यामः। अद्य मुख्यं कार्यं राष्ट्रियदिवसस्य समये विक्रयस्य सज्जता अस्ति।

काओयिङ्ग् रोड् इत्यस्य समीपे एकस्मिन् रियल एस्टेट् एजेन्सी भण्डारे एजेण्टः लुओ महोदयः नूतनं सम्पत्तिं द्रष्टुं प्रत्यक्षतया गृहक्रेतारं नीतवान् । तस्य मते अयं गृहक्रेता किक्सिन् औद्योगिकनिकुञ्जस्य समीपे कार्यं करोति सः जुलैमासे हुआङ्गपुमण्डलस्य अन्तः रङ्गस्य स्वस्य पुरातनं गृहं विक्रीतवान् सः अत्र आगमनात् मासद्वये गृहाणि पश्यति, परन्तु अद्यापि निर्णयं न कृतवान् .सः केवलं प्रतीक्षते एव। नूतननीतिः बहिः आगता एव अयं गृहक्रेता मूलगृहक्रयणबजटं ५० लक्षं युआन् यावत् वर्धयितुं ७ मिलियन युआन् यावत् कर्तुं निश्चयं कृतवान् ।

"मूलतः पूर्वभुक्तिः पर्याप्तः आसीत्, परन्तु अस्य गृहक्रेतुः अचलसम्पत्विपण्ये विश्वासस्य अभावः आसीत्, क्रयणानन्तरं मूल्यस्य अत्यधिकं अवमूल्यनं भविष्यति इति भयात् न्यूनं ऋणं गृहीतवान् confidence and want to buy larger units तादृशाः गृहस्वामीः।"

शङ्घाई-नगरस्य आन्तरिक-वलये स्थितायाः पोली-लाङ्ग्यु-इत्यस्याः उन्नत-परियोजनायाः नूतनानां नीतीनां बहिः आगमनानन्तरं एकस्मिन् एव रात्रौ द्वौ अपार्टमेण्टौ बुकौ कृतौ । परियोजनायाः स्थावरजङ्गमपरामर्शदाता जिओ झाङ्गः प्रत्येकं संवाददातारं प्रति अवदत् यत् "नीतिः बहिः आगता एव ग्राहकः शीघ्रमेव निर्णयं कृतवान्। सः सायं १२ वादने धनं ऑनलाइन स्थानान्तरितवान्, ९९ वर्ग- मीटर् गृहं १४० वर्गमीटर् गृहं च” इति ।

रिपोर्टरः गृहक्रेतृणां समूहद्वयं अपि मिलितवान् ये परियोजनास्थले गृहं द्रष्टुं आगतवन्तः, अन्यः परिवारसमूहः गृहक्रयणसन्धिषु हस्ताक्षरं कर्तुं विशेषतया आगतः अत्यन्तं तनावपूर्णं दृश्यते।

जिओ झाङ्गः स्पष्टतया अवदत् यत् केचन ग्राहकाः पूर्वं अत्र आसन्, गृहस्य प्रकारं, क्षेत्रं, अभिमुखीकरणं च बहुधा दृष्टवन्तः, परन्तु ते प्रतीक्षन्ते, पश्यन्ति च। नीतिः बहिः आगत्य आगामिमासे केचन उपहाराः, प्राधान्यपरिहाराः च निवृत्ताः भवितुम् अर्हन्ति, एते ग्राहकाः अचलसम्पत्-छूटस्य परिवर्तनात् अपि भयभीताः भवितुम् अर्हन्ति, अतः ते शीघ्रं निर्णयं कुर्वन्ति ।

नगरस्य केन्द्रे जिंग'आन् मण्डले स्थिते जिंग'आन् ज़ियुए परियोजनास्थले नूतनाः ग्राहकाः अपि निरन्तरं आगच्छन्ति । संवाददातुः अवगमनानुसारं परियोजना किञ्चित्कालात् आरब्धा अस्ति, द्वितीयचरणस्य आरम्भः राष्ट्रियदिवसस्य अनन्तरं भविष्यति । अचलसम्पत्परामर्शदाता संवाददातृभ्यः अपि अवदत् यत् "द्वितीयचरणस्य ९८ वर्गमीटर्परिमितस्य लघुमध्यमप्रमाणस्य यूनिट्-मूल्यानि निश्चितरूपेण वर्धयिष्यन्ति।"

शङ्घाई jing’an xiyue विपणन केन्द्रस्य संवाददाता bao jingjing इत्यस्य छायाचित्रम्

"सम्प्रति शङ्घाई-नगरे बाह्य-रिंग-मार्गात् बहिः नूतनानां गृहानाम् विक्रय-मात्रा नगरस्य कुलस्य ७०% अधिकं भवति, तथा च सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्यस्य ५०% अधिकं भागः अस्ति । अस्मिन् समये शाङ्घाई-नगरेण क्रयणस्य महत्त्वपूर्णं अनुकूलनं कृतम् अस्ति बाह्य रिंग रोडस्य बहिः प्रतिबन्धनीतिः, यया बाह्य रिंग रोड् इत्यस्य बहिः मार्केट् इत्यस्य गतिविधिः वर्धते इति अपेक्षा अस्ति "चीन फिंगर रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य नीतिसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन प्रत्येकं संवाददातारं प्रति सूचितम्।

2

ग्वाङ्गझौ-राष्ट्रदिवसस्य विक्रयस्य मात्रा वर्षे वर्षे आर्धेन न्यूनीभूता

क्रयप्रतिबन्धनीतिं पूर्णतया रद्दं कृत्वा प्रथमं प्रथमस्तरीयं नगरं इति नाम्ना ग्वाङ्गझौ-नगरस्य नूतननीतेः अधिकः प्रदर्शनप्रभावः अस्ति ।

गुआङ्गझौ-नगरस्य "५·२८ नवीनसौदानां" आरम्भानन्तरं तस्य विपण्यव्यवहारस्य निश्चितः प्रवर्धनः अभवत्, परन्तु तस्य दीर्घकालीनः प्रभावः न अभवत् । सीआरआईसी-आँकडानि दर्शयन्ति यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमाष्टमासेषु ग्वाङ्गझौ-नगरस्य आवासीय-बाजार-क्षमता (नवीन-गृहाणि + सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि) वर्षे वर्षे १४% न्यूनीभूता नीतयः लेनदेनव्यवहारेषु सीमितसहायताम् अवाप्तवन्तः, तथा च विपण्यमाङ्गक्षमता च अभवत् अधिकं संपीडितम्। द्वितीयहस्तगृहेषु मूल्यसंवेदनशीलता अधिका भवति, ते प्रथमं अधः गच्छन्ति, मूल्यक्षयः च नूतनगृहाणाम् अपेक्षया दूरतरः भवति

३० सितम्बर् दिनाङ्के ग्वाङ्गझौ-नगरस्य एकः अचल-सम्पत्-कम्पनी-व्यक्तिः पत्रकारैः अवदत् यत् सः दिवसः कार्यदिवसः इति कारणतः परियोजनायाः भ्रमणस्य विशेषतया स्पष्टा वृद्धिः नास्ति, अद्यापि तस्य प्रभावस्य अवलोकनार्थं राष्ट्रियदिवसपर्यन्तं प्रतीक्षा आवश्यकी अस्ति "अद्य नूतनसौदानां प्रथमदिनम् अस्ति (तस्य परिचयस्य अनन्तरं)। ग्वाङ्गझौ-गृहक्रेतारः सामान्यतया एतावत् शीघ्रं प्रतिक्रियां न ददति। क्रयप्रतिबन्धानां अस्य व्यापकस्य उत्थापनस्य बृहत्तमः प्रभावः विपण्यस्य अपेक्षां परिवर्तयितुं भवितुम् अर्हति।

परन्तु पारम्परिकः उष्णविक्रय-नोड् इति नाम्ना विकासकाः अद्यापि राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य कृते प्राधान्यप्रचारं सज्जयन्ति । संवाददाता गुआङ्गझौ वाङ्के इत्यस्मात् ज्ञातवान् यत् राष्ट्रियदिवसस्य समये वन्के इत्यस्य हुआङ्गपु न्यू सिटी, मेट्रोपोलिस फोर सीजन्स्, ज़ेङ्गचेङ्ग वन्के सिटी इत्यादिषु परियोजनासु कूपन-छूटः भवति, यत्र प्रत्येकं छूटं २०,००० तः ५०,००० युआन् यावत् भवति तेषु, नगरे चतुर्ऋतुपरियोजनायाः समूहक्रयणं १६०,००० युआन् पर्यन्तं अतिरिक्तं गृहक्रयणं उपहारसंकुलं भोक्तुं शक्नोति, तथा च zengcheng vanke city परियोजनायाः पुरातनं नवीनं च स्वामिनः लेनदेनं सम्पन्नं कृत्वा अतिरिक्तं iphone 16 प्राप्नुयुः .

गुआङ्गझौ-नगरस्य पन्यु-नगरे लोङ्गहु-युजिङ्ग-सरोवर-प्रकल्पे साक्षात्कारिभिः प्रदत्तः फोटो

longfor guangzhou·yuhujing इत्यस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः पत्रकारैः सह अवदत् यत् केन्द्रीयबैङ्कस्य विविधाः प्रोत्साहननीतीः योजयित्वा ग्राहकप्रतिक्रियासु विविधप्रवृत्तिः दृश्यते, तथा च गृहदर्शनस्य संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्। ग्राहकविश्वासस्य पुनः प्राप्त्या गृहनिरीक्षणस्य वृद्ध्या क्षेत्रीयक्षेत्रे अपि क्रियाकलापः वर्धितः, क्रमेण विपण्यवातावरणं पुनः पुनः प्राप्तम्

परन्तु उपर्युक्तः प्रभारी अपि अवदत् यत् निरन्तरं अनुकूलनीतीनां अभावेऽपि केषाञ्चन गृहक्रेतृणां प्रतीक्षा-पश्य-वृत्तिः अद्यापि वर्तते। ते चिन्तिताः सन्ति यत् भविष्ये पुनः गृहमूल्यानां उतार-चढावः भवेत्, अतः ते विपण्यां प्रवेशाय उत्तमसमयस्य प्रतीक्षां निरन्तरं कर्तुं चयनं कुर्वन्ति । "तदतिरिक्तं यद्यपि पूर्वभुक्ति-अनुपातस्य न्यूनतायाः कारणात् गृहक्रयणस्य सीमा न्यूनीकृता अस्ति तथापि ऋणराशिवृद्धिः अपि अस्य अर्थः अस्ति। केचन गृहक्रेतारः भविष्ये अधिकऋण-भुक्ति-दबावस्य चिन्ताम् अनुभवन्ति, अतः गृहं निर्माय ते अधिकं सावधानाः भवन्ति क्रयणनिर्णयः।"

तदतिरिक्तं, संवाददाता yuexiu guangzhou इत्यस्मात् ज्ञातवान् यत् yuexiu guanyue परियोजनायाः आगन्तुकानां संख्यायां अद्यतनकाले महती वृद्धिः अभवत्, सामान्यसमयानां तुलने स्वागते 50% वृद्धिः अभवत्, yuexiu wanbo city इत्यस्य नूतनानां आगन्तुकानां संख्या अपि निश्चितरूपेण वर्धिता अस्ति विस्तार।

"एकमात्रस्य क्रयप्रतिबन्धस्य सीमायाः रद्दीकरणानन्तरं गुआंगझौ चतुर्णां प्रथमस्तरीयनगरेषु एकमात्रं नगरं जातम् यत् cric इत्यस्य ग्वाङ्गझौ-फोशानक्षेत्रस्य मुख्यविश्लेषकः क्षियाओ वेन्क्सियाओ, क्रयप्रतिबन्धानां, ऋणप्रतिबन्धानां च द्वारं पूर्णतया उद्घाटितवान् अस्ति। एकेन संवाददात्रेण सह साक्षात्कारे उक्तवान् यत् गुआंगझौ सम्पत्तिबाजारस्य प्रमुखौ कार्यौ अद्यापि "डिस्टॉकिंग्" तथा "संरचनात्मकसमायोजनम्" अस्ति अतः नीतिप्रभावः प्रथमं सम्पत्तिविपण्यस्य लोकप्रियतायाः वृद्धौ प्रतिबिम्बितः भविष्यति राष्ट्रीयदिवसस्य स्वर्णसप्ताहं, तदनन्तरं पुनर्प्राप्तेः स्थायित्वं च आर्थिकमूलभूतानाम् उपरि निर्भरं भविष्यति, निरन्तरं सकारात्मकप्रतिक्रियां दत्त्वा स्वस्थस्य स्थिरस्य च विकासस्य पटले पुनः आगन्तुं किञ्चित् समयः स्यात्।

"समग्रतया केन्द्रीयसमित्याः राजनैतिकब्यूरो-समित्या स्वरनिर्धारणानन्तरं अचल-सम्पत्-विपण्यस्य स्थिरीकरणस्य अल्पकालीन-लक्ष्यं स्थापितं, विपण्यां सर्वेषां पक्षानाम् विश्वासः क्रमेण पुनः पुनः आगमिष्यति इति क्षियाओ-वेन्क्सियाओ-महोदयः अपि अवदत्

सीआरआईसी-आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे ३८ तमे सप्ताहे (१६ सितम्बर् तः २२ सितम्बर् पर्यन्तं) ग्वाङ्गझौ-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य स्टॉक-क्षेत्रं किञ्चित् न्यूनीकृत्य ११.६१६ मिलियन-वर्गमीटर् यावत् अभवत्, विक्रय-चक्रं च ३७ तमे वर्षात् २०.७९ मासान् यावत् किञ्चित् वर्धितम् अस्य वर्षस्य सप्ताहः।

गुआंगझौ झोङ्गयुआन् अनुसन्धानविकासविभागस्य निगरानीयतानुसारम् अस्मिन् वर्षे राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले ग्वाङ्गझौनगरे प्रथमहस्तस्य १३ आवासीयसम्पत्त्याः आरम्भः अथवा प्रारम्भः कृतः, यत्र कुलम् १,४९३ यूनिट् आसीत् गतवर्षस्य राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य तुलने सूचीसङ्ख्यायां १२ न्यूनता अभवत्, कुलसूचीनां संख्या ५३% न्यूनीभूता ।

3

शेन्झेन् - अहं चिरकालात् एतावत् उन्मत्तः नास्मि!

यस्मिन् रात्रौ नूतनं शेन्झेन्-सम्पत्त्याः विपण्यं मुक्तम् अभवत्, तस्मिन् रात्रौ स्थावरजङ्गम-एजेण्टः ताङ्ग-योङ्गः केवलं ४ घण्टाः यावत् सुप्तवान् ।

"देशे सर्वत्र ग्राहकाः अधुना सामाजिकसुरक्षां गृहपञ्जीकरणं च विना शेन्झेन्-नगरस्य गैर-कोर-क्षेत्रेषु गृहाणि क्रेतुं शक्नुवन्ति, तथा च पूर्व-भुगतानं केवलं १५% एव अस्ति, यतः ताङ्ग-योङ्गः ३० सितम्बर्-दिनाङ्के पत्रकारैः अवदत् यत् यतः बहवः सम्भाव्यग्राहकाः स्वकीयाः आवश्यकताः सन्ति गृहाणि क्रीणीत, नीतिः अधुना स्थापिता अस्ति एतेन एतेषां गृहक्रेतृणां विपण्यप्रवेशस्य दृढनिश्चयः अधिकं उत्तेजितः भवति।

"अहम् एतावत् उन्मत्तः अभवम् इति बहुकालः अभवत्!"

नूतननीतेः प्रवर्तनस्य परदिने कार्यदिवसः आसीत् चेदपि केषुचित् विक्रयकार्यालयेषु गृहाणि द्रष्टुं जनानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत् होङ्गरोङ्गयुआन् जियायु हवेलीयाः परियोजनास्थले प्रतीक्षाक्षेत्रं मूलतः गृहक्रेतृभिः परिपूर्णम् अस्ति । स्थले एव स्थावरजङ्गमपरामर्शदातारः अतीव व्यस्ताः आसन्, यः परियोजनायाः अचलसम्पत्परामर्शदाता क्षियाओ लियू, यः रिपोर्टरं प्राप्तवान्, सः समये समये स्वस्य मोबाईलफोने विविधपरामर्शसन्देशानां उत्तरं ददाति स्म, तदा क्रेतृणां मूल्यानां गणनां कुर्वन् आसीत्

होङ्गरोङ्गयुआन् जियायु हवेलीयाः विक्रयकार्यालये गृहक्रेतारः अस्य लेनदेनस्य उत्सवं कृतवन्तः

संवाददाता घटनास्थले दृष्टवान् यत् अर्धघण्टायाः अपि न्यूनेन समये विपणनकेन्द्रे गृहक्रयणार्थं ग्राहकसमूहद्वयं "सुवर्णाण्डं" ठोकितवान्, यस्य अर्थः अस्ति यत् ग्राहकसमूहद्वयेन व्यवहारः सम्पन्नः अथवा निक्षेपः दत्तः गृहक्रयणम् । प्रातः ११ वादनस्य समीपे परियोजनास्थले जनानां प्रवाहः पुनः महतीं वर्धितः । जिओ ताङ्ग्योङ्गः पत्रकारैः उक्तवान् यत् "अद्य ११ यूनिट् विक्रीताः, तस्मिन् दिने २० अधिकानि यूनिट् विक्रीयन्ते इति रूढिवादी अपेक्षा अस्ति।"

तदतिरिक्तं प्रत्येकं संवाददाता शेन्झेन्-नगरस्य अनेकानि स्थावरजङ्गमपरियोजनानि अपि गतः यथा बाओआन्, लोङ्गहुआ च । लॉन्गहुआ-नगरस्य लॉन्गशेङ्ग-मेट्रो-स्थानकस्य समीपे स्थिते ज़ुओयी-जुन्यी-हवेली-स्थले रियल एस्टेट्-परामर्शदाता जिओ लू इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत्, परियोजनायाः कृते चरणबद्ध-विक्रय-पद्धतिः स्वीकृता अस्ति, तावत् छूटः तावत् लघुः भविष्यति भव। ।

"यदि भवान् दिने आरक्षणं कर्तुं शक्नोति तर्हि भवान् ३०% छूटं, ९५% छूटं, ९२% छूटं च अन्ये च सुपरइम्पोज्ड् छूटं भोक्तुं शक्नोति। समग्रं लाभं प्रायः १३ बिन्दुः भवति इति जिओ लु इत्यनेन उक्तं यत् सामान्यतया भिन्न-भिन्न-तलानाम् मूल्यानि च भवनानि भिन्नानि भविष्यन्ति।जे प्रथमं जहाजे आरुह्य गच्छन्ति तेषां सापेक्षिकं छूटं बृहत्तरं भविष्यति यदा गृहाणि प्रायः विक्रीताः भविष्यन्ति तथा च परियोजनायाः विक्रयणस्य दबावः तावत् महत् न भविष्यति तदा तदनुरूपं छूटं क्रमेण पुनः प्राप्तं भविष्यति।

उदाहरणरूपेण ८९ वर्गमीटर् व्यासस्य मध्यतः उच्चपर्यन्तं त्रिशय्यागृहस्य अपार्टमेण्टं गृह्यताम् मूलमूल्यं ४.९६ मिलियन युआन् आसीत्, तथा च छूटस्य अनन्तरं कुलमूल्यं ४.३५ मिलियन युआन् आसीत्, यत् उद्घाटने १२०% छूटस्य बराबरम् अस्ति मूल्य। तस्मिन् दिने सायं ३ वा.

होङ्गरोङ्गयुआन् जियायु हवेलीयाः विक्रयकार्यालये दृश्यस्य छायाचित्रं संवाददाता चेन् रोन्घाओ इत्यनेन गृहीतम्

गृहनिरीक्षणस्थले एजेण्टः जिओ वाङ्गः केषाञ्चन गृहक्रेतृणां वास्तविकस्थितिम् अपि सूचीबद्धवान् यत् "अद्य लेनदेनं सम्पन्नवन्तः क्रेतारः तेषु कतिपये पूर्वं परियोजनां गतवन्तः, मूलतः सेकेण्डहैण्ड् गृहाणां अस्माकं नूतनगृहस्य च मध्ये संकोचम् कुर्वन्ति स्म project दिनं। "

"उदाहरणार्थं, पूर्वं मया प्राप्तः एकः ग्राहकः मूलतः नान्शान् नोर्ड् हॉलिडे गार्डन् इत्यस्मिन् ६६ वर्गमीटर् व्यासस्य द्विशयनागारस्य अपार्टमेण्टं क्रेतुं योजनां कृतवान् । स्वामिना प्रारम्भे ५० लक्षं युआन् मूल्येन तत् सूचीकृतम्, परन्तु स्वामिना केवलं ४७ लक्षं युआन् एव प्रदातुं शक्नोति स्म। तदनुसारम् to the previous market conditions, large संभाव्यता अन्तिमरूपेण निर्धारिता आसीत्, परन्तु नूतनानां नीतीनां बहिः आगमनानन्तरं स्वामिना निश्चयः कृतः यत् अधुना समुदायस्य समानक्षेत्रस्य गृहस्य न्यूनतमं मूल्यं ५२ लक्षं युआन् अस्ति। केषाञ्चन क्रेतृणां नूतनगृहविपण्यं प्रति ध्यानं दातव्यम् अस्ति ." ताङ्ग योङ्गः अवदत्।

लोङ्गहुआ-मण्डलस्य झोङ्गझौ यिंग्क्सी-उद्यानस्य विक्रयकार्यालये भूमौ सुवर्णाण्डानि, आतिशबाजीनां खण्डाः च विकीर्णाः आसन् ।

अचलसम्पत्परामर्शदाता जिओ जू इत्यस्य मोबाईलफोनसन्देशाः प्रायः कदापि न बाध्यन्ते यदा सः संवाददातृभिः सह वार्तालापं कुर्वन् wechat समूहचर्चाम् उद्घाटितवान् यत् "पश्यन्तु, अन्यः ग्राहकः आरक्षणं कृत्वा वायुमार्गेण निक्षेपं दत्तवान्।

"अस्मिन् मासे समग्रं विपण्यं बहु उत्तमं नास्ति। अस्याः परियोजनायाः केवलं २० यूनिट् अधिकानि विक्रीताः, परन्तु अद्य प्रातः एकदर्जनाधिकानि यूनिट् विक्रीताः, जिओ जू इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् "कुलं २६५ यूनिट् विक्रयणार्थं सन्ति। अस्य अनुसारम् situation, , राष्ट्रदिवसस्य समये एकमासपर्यन्तं विक्रयणं कृत्वा, नवम्बर-डिसेम्बर-मासस्य अन्ते स्वच्छं कर्तुं प्रायः पर्याप्तम् अस्ति” इति ।

जिओ जू ८ मंजिला, ९७ वर्गमीटर्-परिमितं गृहं उदाहरणरूपेण गृह्णाति यत् पञ्जीकृतमूल्यं प्रायः ६.८३ मिलियन युआन् अस्ति, तथा च छूटस्य अनन्तरं कुलमूल्यं ५.८ मिलियन युआन् अस्ति, यत् १५% छूटस्य बराबरम् अस्ति तथा च प्रत्येकं उच्चतरतलस्य कृते कुलमूल्यं कतिपयानि सहस्राणि दशसहस्राणि युआन् यावत् वर्धते।

शेन्झेन् होङ्गफा युएजियान्हेफु परियोजनायाः विक्रयविभागे संवाददाता काङ्ग जेसी इत्यनेन छायाचित्रम्

शब्देभ्यः संवाददाता विक्रयकर्मचारिणां विक्रयणस्य विषये विश्वासं अनुभवितुं शक्नोति जिओ डुओ इत्यनेन बहुवारं उक्तं यत् परियोजनायाः छूटाः केवलं न्यूनाः न्यूनाः भविष्यन्ति। "स्पष्टतया वक्तुं शक्यते यत् यदि भवान् तानि दातुं शक्नोति तर्हि वस्तूनि विक्रेतुं कठिनं भवति, अतः विकासकाः एतत् कुर्वन्ति। यतः नूतनसौदानां बहिः आगमनानन्तरं बहवः विकासकाः पूर्वमेव छूटं गृहीतवन्तः।

होङ्गफा इत्यस्य युएजियन हेफू परियोजना अपि राष्ट्रियदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य कृते सज्जा अस्ति कम्पनी पञ्जीकृतमूल्ये १३% छूटेन १० सेट् प्राधान्यगृहाणि सज्जीकृतवती अस्ति यत् मूलतः अक्टोबर् १ दिनाङ्के प्रारम्भः भविष्यति इति अपेक्षा आसीत् नूतननीतिः, तेषु कतिपये ग्राहकैः पूर्वमेव विक्रीताः सन्ति।

परियोजनायाः विक्रेता जिओ झेङ्ग् इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् सम्प्रति लॉन्गहुआ-मण्डले क्रयणप्रतिबन्धाः नास्ति, यत् केवलं आवश्यकतां विद्यमानानाम् ग्राहकानाम् कृते उत्तमं वस्तु अस्ति नीतयः शिथिलतां प्राप्य मूलतः प्रतीक्षमाणाः, पश्यन्ति च बहवः ग्राहकाः प्रवेशं कर्तुं आरब्धवन्तः the market केचन ग्राहकाः प्रत्यक्षतया 29 सितम्बरस्य सायं विपण्यां स्थानान्तरितवन्तः।निक्षेपं गृहीत्वा आगच्छन्तु।

जिओ झेङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् वर्षे मेमासे परियोजनायाः द्वितीयचरणस्य आरम्भः भविष्यति, तथा च प्रतिवर्गमीटर् मूल्यं गतवर्षे आरब्धस्य परियोजनायाः प्रथमचरणस्य अपेक्षया प्रायः ३,००० युआन् सस्ता भविष्यति उद्घाटने एकं गन्तुं १०% छूटं दीयते, ऋणं च ९२% छूटं दास्यति। सः पत्रकारान् स्मारितवान् यत् ९० वर्गमीटर् अधिकानि लघु अपार्टमेण्ट् सम्प्रति अतीव लोकप्रियाः सन्ति, तथा च पञ्जीकृतमूल्ये १६% न्यूनतया छूटं दातुं शक्यते।

उभौ विक्रेतारौ उल्लेखं कृतवन्तौ यत् अचलसम्पत्विक्रयणं चालयितुं शेयरबजारस्य महत्त्वपूर्णा भूमिका आसीत्, "बहवः ग्राहकाः अधुना स्टॉकात् बहिः गच्छन्ति यतोहि ते अतिशीघ्रं धनं अर्जयन्ति, अतः ग्राहकाः बहु न संकोचयन्ति।