νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ένα κτηματομεσιτικό γραφείο shenzhen εξακολουθούσε να ανταποκρίνεται σε ερωτήσεις πελατών στις 4 π.μ. φωτογραφία από τον δημοσιογράφο chen ronghao

«ξεκινώντας στις 9 σήμερα το πρωί, δεχθήκαμε τρία κύματα θεατών σε μια ώρα. ρεπόρτερ ή ρεπόρτερ) στις 30 σεπτεμβρίου: «αρχικά, αφού το σκέφτηκα, υπέγραψα το συμβόλαιο για 2,2 εκατομμύρια γιουάν και τώρα θέλω να το πουλήσω για 2,4 εκατομμύρια γιουάν».

αργά το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, η κεντρική τράπεζα και το κρατικό γραφείο χρηματοοικονομικής εποπτείας και διοίκησης ανακοίνωσαν ότι τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεν θα κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής θα ενοποιηθεί σε τουλάχιστον 15%. ταυτόχρονα, η κεντρική τράπεζα διευκρίνισε επίσης ότι καταρχήν, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να εφαρμόσουν ομαδικές προσαρμογές στα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων (συμπεριλαμβανομένων πρώτης κατοικίας, δεύτερης κατοικίας και άνω) πριν από τις 31 οκτωβρίου 2024.

αμέσως μετά, οι τρεις πόλεις πρώτης κατηγορίας, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν ανακοίνωσαν όλες τη βελτιστοποίηση των πολιτικών για τα ακίνητα.

μεταξύ αυτών, η νέα πολιτική της σαγκάης περιλαμβάνει κυρίως: τα νοικοκυριά που δεν είναι εγγεγραμμένα στη σαγκάη και οι άγαμοι μπορούν να αγοράσουν σπίτια εκτός του εξωτερικού περιφερειακού δρόμου μετά από ένα έτος κοινωνικής ασφάλισης, εάν οι πόντοι άδειας διαμονής τους φτάσουν τους 120 βαθμούς και έχουν τρία χρόνια κοινωνικής ασφάλισης μπορούν να απολαύσουν τη μεταχείριση για αγορά κατοικίας σε οικογένειες που είναι εγγεγραμμένες στη σαγκάη και μπορούν να αγοράσουν 2 ένα σπίτι όσοι εργάζονται στη νέα περιοχή lingang και έχουν χωρισμό εργασίας-κατοικίας, μπορούν να αγοράσουν ένα ακόμη σπίτι στο lingang όχι λιγότερο από 15%, και η αναλογία προκαταβολής για τη δεύτερη κατοικία δεν είναι μικρότερη από 20% η αξία των ατομικών κατοικιών αυξάνεται η φορολογική περίοδος αλλάζει από 5 σε 2 ακυρώθηκε.

η γκουανγκζού ανακοίνωσε ότι από τις 30 σεπτεμβρίου, τα νοικοκυριά με μητρώα νοικοκυριών, τα μη νοικοκυριά και τα μεμονωμένα άτομα που αγοράζουν στέγη στην πόλη δεν θα υπόκεινται πλέον σε επανεξέταση των προσόντων αγοράς κατοικίας και δεν θα υπάρχουν πλέον περιορισμοί στον αριθμό των κατοικιών αγορασμένες μονάδες. η νέα πολιτική της shenzhen ορίζει ότι μπορεί κανείς να αγοράσει ένα ακόμη σπίτι σε μη βασικούς τομείς της εγγραφής του νοικοκυριού του shenzhen απαιτείται ένα έτος κοινωνικής ασφάλισης για την αγορά ενός σπιτιού σε μη βασικούς τομείς της εγγραφής του νοικοκυριού του shenzhen και δεν απαιτείται κοινωνική ασφάλιση για την αγορά. ένα σπίτι σε μη βασικές περιοχές η περίοδος φόρου προστιθέμενης αξίας για τις πωλήσεις προσωπικών κατοικιών "αντικαταστάθηκε από 5 σε 2" καθορίστε την αναλογία προκαταβολής για τις πωλήσεις τιμές.

στο πλαίσιο μιας σειράς ευνοϊκών πολιτικών για τα ακίνητα, τόσο οι μετοχές a όσο και οι μετοχές του χονγκ κονγκ συνέχισαν να ανεβαίνουν στις 30 σεπτεμβρίου, ειδικά ο τομέας των ακινήτων, ο οποίος γνώρισε συλλογική άνοδο. εκείνη την ημέρα, οι δημοσιογράφοι της «daily economic news» επισκέφτηκαν αμέσως τις αγορές ακινήτων στη σαγκάη, το γκουανγκζού και το σενζέν για να κατανοήσουν τον πραγματικό αντίκτυπο αυτού του κύματος νέων πολιτικών στις τοπικές αγορές ακινήτων.

φωτογραφία από τον ρεπόρτερ bao jingjing του shanghai poly langyu marketing center

1

σαγκάη: η αγορά έβραζε ήδη τη νύχτα του new deal

την επομένη της ανακοίνωσης του new deal, η αγορά της σαγκάης ανταποκρίθηκε με ενθουσιασμό.

πολλοί μεταχειρισμένοι πράκτορες κατοικιών είπαν στους δημοσιογράφους ότι η νέα πολιτική είναι πιο επωφελής για τα σπίτια που ξεπέρασαν αρχικά τα 144 τετραγωνικά μέτρα, καθώς και τα σπίτια με πιστοποιητικά ιδιοκτησίας κάτω των πέντε ετών. και πρέπει ακόμα να περιμένουμε να βγουν οι λεπτομέρειες. «λόγω της νέας πολιτικής, το πρόγραμμα προβολής και συναλλαγών παραθύρων είναι πλήρες».

στην πραγματικότητα, σύμφωνα με την παρατήρηση κάθε δημοσιογράφου, η αγορά περίμενε εδώ και καιρό το new deal στις 27 σεπτεμβρίου, πολλά νέα στεγαστικά έργα στη σαγκάη εξαντλήθηκαν κατά το άνοιγμα και πουλήθηκε για 1,5 δισεκατομμύριο γιουάν σε 3 ώρες.

μετά την εμφάνιση των νέων πολιτικών στη σαγκάη, τα προαστιακά έργα στη σαγκάη πρωτοστάτησαν στο να γίνουν δημοφιλή. ο αριθμός των ερωτήσεων για το έργο china railway construction huayu qianwan στο τμήμα huacao της περιφέρειας minhang έχει αυξηθεί. ένας σύμβουλος ακινήτων για το έργο είπε στους δημοσιογράφους ότι μετά την εισαγωγή της νέας πολιτικής, πολλοί αγοραστές κατοικιών κάλεσαν για διαβούλευση και οι πελάτες που ήταν διστακτικοί πριν ήρθαν επίσης να ρωτήσουν ξανά.

"όλοι οι συνάδελφοί μου εργάστηκαν υπερωρίες χθες το βράδυ για να επικοινωνήσουν με τους πελάτες. δεν ήρθαν πολλοί άνθρωποι σήμερα. οι πελάτες μετέφεραν απευθείας χρήματα μέσω διαδικτύου για να κλείσουν δωμάτια. σίγουρα θα υπάρξουν περισσότερες προσφορές κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας."

φωτογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο liu songhui της china railway construction huayu qianwan daily στη σαγκάη

ο δημοσιογράφος είδε στη σκηνή ότι, καθώς ήταν μια εργάσιμη ημέρα, το γραφείο πωλήσεων της china railway construction huayu qianwan δεν ήταν πολύ απασχολημένο. ένα μέλος του προσωπικού του ιστότοπου είπε ότι ο αριθμός των επισκεπτών ήταν περίπου ο ίδιος με την προηγούμενη ημέρα. συνήθως δέχεται περισσότερες από 30 ομάδες ατόμων τις καθημερινές και διπλασιάζεται μόνο τα σαββατοκύριακα.

"σίγουρα θα υπάρχει πολύς κόσμος κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας αύριο, επομένως ορισμένοι συνάδελφοι θα πάρουν λίγο χρόνο σήμερα. σίγουρα θα αυξήσουμε το προσωπικό της ρεσεψιόν αύριο. το κύριο καθήκον σήμερα είναι να προετοιμαστούμε για εκπτώσεις κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας."

σε ένα κατάστημα κτηματομεσιτικών γραφείων κοντά στην caoying road, ο κύριος luo, ο πράκτορας, πήρε απευθείας έναν αγοραστή σπιτιού για να δει ένα νέο ακίνητο. σύμφωνα με τον ίδιο, αυτός ο αγοραστής σπιτιού εργάζεται κοντά στο βιομηχανικό πάρκο qixin. πούλησε το παλιό του σπίτι στον εσωτερικό δακτύλιο της περιοχής huangpu τον ιούλιο απλώς περιμένει πολιτική ακινήτων. μόλις κυκλοφόρησε η νέα πολιτική, αυτός ο αγοραστής κατοικίας αποφάσισε να αυξήσει τον αρχικό προϋπολογισμό αγοράς κατοικίας των 5 εκατομμυρίων γιουάν σε 7 εκατομμύρια γιουάν.

"αρχικά, η προκαταβολή ήταν επαρκής, αλλά αυτός ο αγοραστής κατοικιών δεν είχε εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων και δανείστηκε λιγότερο από φόβο ότι η αξία θα υποτιμηθεί υπερβολικά μετά την αγορά. ο κ. luo είπε ότι τώρα οι πελάτες νέων κατοικιών έχουν ισχυρότερες αγορές." εμπιστοσύνη και θέλουν να αγοράσουν μεγαλύτερες μονάδες, ορισμένοι μεταχειρισμένοι ιδιοκτήτες έχουν αρχίσει να προσαρμόζουν τις τιμές και η συνολική τιμή έχει αυξηθεί κατά εκατοντάδες χιλιάδες γιουάν τέτοιοι ιδιοκτήτες».

το poly langyu, ένα βελτιωμένο έργο που βρίσκεται στον εσωτερικό δακτύλιο της σαγκάης, έκανε κράτηση για δύο διαμερίσματα το ίδιο βράδυ μετά την κυκλοφορία των νέων πολιτικών. ο xiao zhang, σύμβουλος ακινήτων για το έργο, είπε σε κάθε δημοσιογράφο: "μόλις βγήκε το συμβόλαιο, ο πελάτης πήρε γρήγορα μια απόφαση. έφερε χρήματα στο διαδίκτυο στις 12 το βράδυ και έκλεισε ένα 99 τετραγωνικών σπίτι και ένα σπίτι 140 τετραγωνικών μέτρων».

ο δημοσιογράφος συνάντησε επίσης δύο ομάδες αγοραστών σπιτιών που ήρθαν να δουν το σπίτι στο χώρο του έργου φαίνονται αρκετά τεταμένες.

ο xiao zhang είπε ειλικρινά ότι ορισμένοι πελάτες έχουν βρεθεί εδώ στο παρελθόν και έχουν δει λίγο πολύ τον τύπο, την περιοχή και τον προσανατολισμό του σπιτιού, αλλά περίμεναν και παρακολουθούσαν. αφού βγει το συμβόλαιο, ορισμένα δώρα και προνομιακά μέτρα ενδέχεται να αποσυρθούν τον επόμενο μήνα αυτοί οι πελάτες μπορεί επίσης να φοβούνται τις αλλαγές στις εκπτώσεις ακινήτων, επομένως λαμβάνουν γρήγορες αποφάσεις.

στο χώρο του έργου jing'an xiyue που βρίσκεται στην περιοχή jing'an στο κέντρο της πόλης, νέοι πελάτες επισκέπτονται επίσης συνεχώς. σύμφωνα με την κατανόηση του δημοσιογράφου, το έργο έχει ξεκινήσει εδώ και αρκετό καιρό και η δεύτερη φάση θα ξεκινήσει μετά την εθνική εορτή. ο σύμβουλος ακινήτων αποκάλυψε επίσης στους δημοσιογράφους: «σίγουρα θα αυξηθούν οι τιμές των μικρομεσαίων 98 τετραγωνικών μέτρων σε δεύτερη φάση».

φωτογραφία από τον ρεπόρτερ bao jingjing του shanghai jing'an xiyue marketing center

"αυτή τη στιγμή, ο όγκος πωλήσεων νέων κατοικιών εκτός του εξωτερικού περιφερειακού δρόμου στη σαγκάη αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 70% του συνόλου της πόλης και η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών αντιπροσωπεύει περισσότερο από 50%. αυτή τη φορά, η σαγκάη έχει βελτιστοποιήσει σημαντικά την αγορά πολιτική περιορισμού εκτός της εξωτερικής περιφερειακής οδού, η οποία αναμένεται να αυξήσει τη δραστηριότητα της αγοράς έξω από την εξωτερική περιφερειακή οδό», τόνισε σε κάθε δημοσιογράφο ο chen wenjing, διευθυντής έρευνας πολιτικής του ινστιτούτου ερευνών δακτύλων της κίνας.

2

guangzhou: ο όγκος πωλήσεων της εθνικής ημέρας μειώθηκε στο μισό από έτος σε έτος

ως η πρώτη πόλη πρώτης κατηγορίας που ακύρωσε πλήρως την πολιτική περιορισμού αγορών, η νέα πολιτική της guangzhou έχει υψηλότερο αποτέλεσμα επίδειξης.

μετά την εισαγωγή του "5·28 new deal" της guangzhou, πράγματι έδωσε κάποια ώθηση στις συναλλαγές στην αγορά, αλλά δεν είχε μακροπρόθεσμο αποτέλεσμα. τα στατιστικά στοιχεία της cric δείχνουν ότι τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, η χωρητικότητα της αγοράς κατοικιών της guangzhou (νέα σπίτια + μεταχειρισμένα σπίτια) μειώθηκε κατά 14% από έτος σε έτος περαιτέρω συμπιεσμένο. τα μεταχειρισμένα σπίτια έχουν υψηλή ευαισθησία στις τιμές και είναι τα πρώτα που εισέρχονται στο καθοδικό κανάλι και η πτώση των τιμών είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή των νέων κατοικιών.

στις 30 σεπτεμβρίου, ένας κτηματομεσιτικός φορέας στο γκουανγκζού είπε στους δημοσιογράφους ότι επειδή εκείνη την ημέρα ήταν εργάσιμη, δεν υπήρξε ιδιαίτερα εμφανής αύξηση των επισκέψεων στο έργο και ήταν ακόμη απαραίτητο να περιμένουμε μέχρι την εθνική ημέρα για να παρατηρήσουμε το αποτέλεσμα. "σήμερα είναι η πρώτη μέρα του new deal (μετά την εισαγωγή του). οι αγοραστές κατοικιών στο guangzhou γενικά δεν ανταποκρίνονται τόσο γρήγορα. ο μεγαλύτερος αντίκτυπος αυτής της συνολικής άρσης των περιορισμών αγοράς θα πρέπει να είναι η αλλαγή των προσδοκιών της αγοράς."

ωστόσο, ως παραδοσιακός κόμβος καυτών πωλήσεων, οι προγραμματιστές εξακολουθούν να προετοιμάζουν προνομιακές προσφορές για την εορτή της εθνικής ημέρας. ο δημοσιογράφος έμαθε από το guangzhou vanke ότι κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας, το vanke's huangpu new city, το metropolis four seasons, το zengcheng vanke city και άλλα έργα έχουν εκπτώσεις σε κουπόνια, με κάθε έκπτωση να κυμαίνεται από 20.000 έως 50.000 γιουάν. μεταξύ αυτών, η ομαδική αγορά του έργου four seasons στην πόλη μπορεί να απολαύσει ένα επιπλέον πακέτο δώρου για αγορά σπιτιού έως και 160.000 γιουάν και οι παλιοί και νέοι ιδιοκτήτες του έργου zengcheng vanke city θα λάβουν ένα επιπλέον iphone 16 μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής .

φωτογραφία που παρέχεται από τους συνεντευξιαζόμενους στο έργο της λίμνης longhu yujing στο panyu, guangzhou

ο αρμόδιος υπεύθυνος του longfor guangzhou·yuhujing είπε στους δημοσιογράφους ότι μετά την προσθήκη διαφόρων πολιτικών τόνωσης της κεντρικής τράπεζας, οι απαντήσεις των πελατών έδειξαν μια διαφοροποιημένη τάση και ο αριθμός των προβολών σπιτιών αυξήθηκε σημαντικά. με την ανάκαμψη της εμπιστοσύνης των πελατών και την αύξηση των επιθεωρήσεων κατοικιών, η δραστηριότητα στον περιφερειακό τομέα έχει επίσης αυξηθεί και η ατμόσφαιρα της αγοράς έχει σταδιακά ανακάμψει.

ωστόσο, ο προαναφερόμενος υπεύθυνος είπε επίσης ότι παρά τις συνεχείς ευνοϊκές πολιτικές, ορισμένοι αγοραστές κατοικιών εξακολουθούν να έχουν στάση αναμονής. ανησυχούν ότι οι τιμές των κατοικιών ενδέχεται να παρουσιάσουν ξανά διακυμάνσεις στο μέλλον, γι' αυτό επιλέγουν να συνεχίσουν να περιμένουν μια καλύτερη στιγμή για να βγουν στην αγορά. "επιπλέον, αν και η μείωση του ποσοστού προκαταβολής έχει μειώσει το όριο για την αγορά κατοικίας, σημαίνει επίσης αύξηση του ποσού του δανείου. ορισμένοι αγοραστές κατοικιών ανησυχούν για μεγαλύτερη πίεση αποπληρωμής δανείου στο μέλλον, επομένως είναι πιο προσεκτικοί όταν κάνουν σπίτι αποφάσεις αγοράς».

επιπλέον, ο ρεπόρτερ έμαθε από το yuexiu guangzhou ότι ο αριθμός των επισκεπτών στο yuexiu guanyue project έχει αυξηθεί σημαντικά πρόσφατα, με 50% αύξηση στην υποδοχή σε σύγκριση με τις κανονικές ώρες και ο αριθμός των νέων επισκεπτών στην πόλη yuexiu wanbo έχει αυξηθεί σε ένα ορισμένο έκταση.

«μετά την ακύρωση του μοναδικού ορίου περιορισμού αγορών, η γκουανγκζού έγινε η μόνη πόλη μεταξύ των τεσσάρων πόλεων πρώτης κατηγορίας που άνοιξε εντελώς την πόρτα σε περιορισμούς αγορών και περιορισμούς δανείων xiao wenxiao, επικεφαλής αναλυτής της περιοχής guangzhou-foshan της cric». είπε σε μια συνέντευξη με έναν δημοσιογράφο φαίνεται ότι τα δύο σημαντικά καθήκοντα της αγοράς ακινήτων είναι ακόμα "αποθεματοποίηση" και "διαρθρωτική προσαρμογή". τη χρυσή εβδομάδα της εθνικής ημέρας, και η βιωσιμότητα της επακόλουθης ανάκαμψης θα εξαρτηθεί από τα θεμελιώδη οικονομικά μεγέθη με τη συνεχή παροχή θετικών σχολίων, θα χρειαστεί λίγος χρόνος για να επιστρέψουμε στην τροχιά της υγιούς και σταθερής ανάπτυξης.

«συνολικά, αφού η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου της κεντρικής επιτροπής έδωσε τον τόνο, ο βραχυπρόθεσμος στόχος της σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων έχει καθοριστεί και η εμπιστοσύνη όλων των μερών στην αγορά θα ανακάμψει σταδιακά».

σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της cric, από την 38η εβδομάδα του τρέχοντος έτους (16 έως 22 σεπτεμβρίου), η έκταση των εμπορικών κατοικιών στο guangzhou μειώθηκε ελαφρά στα 11,616 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα και ο κύκλος πωλήσεων αυξήθηκε ελαφρά στους 20,79 μήνες από την 37η εβδομάδα του τρέχοντος έτους.

σύμφωνα με την παρακολούθηση του τμήματος έρευνας και ανάπτυξης του guangzhou zhongyuan, κατά τη φετινή εορτή της εθνικής ημέρας, κυκλοφόρησαν ή κυκλοφόρησαν 13 κατοικίες από πρώτο χέρι στο guangzhou, συνολικού αριθμού 1.493 μονάδων. ο αριθμός των καταχωρήσεων μειώθηκε κατά 12 σε σύγκριση με την περσινή εορτή της εθνικής ημέρας και ο συνολικός αριθμός των καταχωρήσεων μειώθηκε κατά 53%.

3

shenzhen: δεν είμαι τόσο τρελός για πολύ καιρό!

το βράδυ που κυκλοφόρησε η νέα αγορά ακινήτων shenzhen, ο κτηματομεσίτης tang yong κοιμήθηκε μόνο για 4 ώρες η δύναμη της νέας πολιτικής αγοράς ακινήτων και η ανταπόκριση της αγοράς ήταν πέρα ​​από τις προσδοκίες του.

"οι πελάτες σε όλη τη χώρα μπορούν τώρα να αγοράσουν σπίτια σε μη βασικές περιοχές του shenzhen χωρίς εγγραφή κοινωνικής ασφάλισης και νοικοκυριού και η προκαταβολή είναι μόνο 15% στους δημοσιογράφους στις 30 σεπτεμβρίου, επειδή πολλοί δυνητικοί πελάτες έχουν τις δικές τους ανάγκες." αγοράστε σπίτια, η πολιτική είναι πλέον σε ισχύ. αυτό τονώνει περαιτέρω την αποφασιστικότητα αυτών των αγοραστών κατοικιών να εισέλθουν στην αγορά.

"έχει περάσει πολύς καιρός από τότε που ήμουν τόσο τρελός!"

παρόλο που η επόμενη ημέρα μετά την εισαγωγή της νέας πολιτικής ήταν εργάσιμη, υπήρχε ακόμη σημαντική αύξηση στον αριθμό των ατόμων που βλέπουν σπίτια σε ορισμένα γραφεία πωλήσεων. στο εργοτάξιο του αρχοντικού hongrongyuan jiayu, ο χώρος αναμονής είναι ουσιαστικά γεμάτος από αγοραστές κατοικιών. οι επί τόπου σύμβουλοι ακινήτων ήταν πολύ απασχολημένοι ο xiao liu, ο σύμβουλος ακινήτων του έργου που δεχόταν τον ρεπόρτερ, υπολόγιζε τις τιμές για τους αγοραστές ενώ κατά καιρούς απαντούσε σε διάφορα μηνύματα διαβούλευσης στο κινητό του.

οι αγοραστές κατοικιών στο γραφείο πωλήσεων του hongrongyuan jiayu mansion γιόρτασαν τη συναλλαγή φωτογραφήθηκε από τον ρεπόρτερ chen ronghao

ο δημοσιογράφος είδε στη σκηνή ότι σε λιγότερο από μισή ώρα, δύο ομάδες πελατών είχαν χτυπήσει το "χρυσό αυγό" για αγορά σπιτιού στο κέντρο μάρκετινγκ, πράγμα που σήμαινε ότι δύο ομάδες πελατών είχαν ολοκληρώσει μια συναλλαγή ή είχαν πληρώσει μια προκαταβολή για αγορά σπιτιού. γύρω στις 11 π.μ., η ροή του κόσμου στο χώρο του έργου αυξήθηκε και πάλι σημαντικά. ο xiao tangyong είπε στους δημοσιογράφους: "11 μονάδες έχουν πουληθεί σήμερα και αναμένεται συντηρητικά ότι περισσότερες από 20 μονάδες θα πουληθούν εκείνη την ημέρα."

επιπλέον, κάθε ρεπόρτερ επισκέφτηκε επίσης πολλά έργα ακινήτων στο shenzhen, όπως το baoan και το longhua. στην τοποθεσία zhuoyi junyi που βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό longsheng στο longhua, ο σύμβουλος ακινήτων xiao lu είπε στους δημοσιογράφους ότι η έκπτωση αναμένεται να ανακτηθεί αμέσως να είναι.

"εάν μπορείτε να κάνετε κράτηση την ημέρα, μπορείτε να απολαύσετε 30% έκπτωση, 95% έκπτωση, 92% και άλλες επάλληλες εκπτώσεις. το συνολικό κέρδος είναι σχεδόν 13 πόντοι ο xiao lu είπε ότι γενικά οι τιμές των διαφορετικών ορόφων και." τα κτίρια θα είναι διαφορετικά η σχετική έκπτωση για όσους επιβιβαστούν πρώτοι θα είναι μεγαλύτερη.

πάρτε για παράδειγμα ένα μεσαίο έως ψηλό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 89 τετραγωνικών μέτρων η αρχική τιμή ήταν 4,96 εκατομμύρια γιουάν και η συνολική τιμή μετά την έκπτωση ήταν 4,35 εκατομμύρια γιουάν, που ισοδυναμεί με έκπτωση 120% στο άνοιγμα. τιμή. η xiaotang έστειλε ένα μήνυμα στους δημοσιογράφους στις 3 μ.μ. εκείνη την ημέρα: "το σπίτι που αναζητούσατε έχει κλείσει. από τις 15:00 εκείνης της ημέρας, πουλήθηκαν 10 μονάδες."

η σκηνή στο γραφείο πωλήσεων του hongrongyuan jiayu mansion φωτογραφήθηκε από τον ρεπόρτερ chen ronghao

στο χώρο επιθεώρησης σπιτιού, ο πράκτορας xiao wang απαρίθμησε επίσης την πραγματική κατάσταση ορισμένων αγοραστών κατοικιών: «ανάμεσα στους αγοραστές που ολοκλήρωσαν τη συναλλαγή σήμερα, αρκετοί από αυτούς είχαν επισκεφτεί το έργο στο παρελθόν και αρχικά δίσταζαν ανάμεσα σε μεταχειρισμένα σπίτια και το νέο μας σπίτι έργο όμως, αφού βγήκε η πολιτική, μερικοί ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών άρχισαν αμέσως να αυξάνουν τις τιμές τους, όταν άκουσαν ότι το έργο μας θα έπαιρνε πίσω την έκπτωση στο εγγύς μέλλον. ημέρα».

"για παράδειγμα, ένας πελάτης που έλαβα προηγουμένως σχεδίαζε αρχικά να αγοράσει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 66 τετραγωνικών μέτρων στο nanshan nord holiday garden. ο ιδιοκτήτης το είχε αρχικά καταχωρήσει για 5 εκατομμύρια γιουάν, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορούσε να προσφέρει μόνο 4,7 εκατομμύρια γιουάν. σύμφωνα με στις προηγούμενες συνθήκες της αγοράς, μεγάλη η πιθανότητα οριστικοποιήθηκε, αλλά μετά την εμφάνιση των νέων πολιτικών, ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να μην πουλήσει τώρα η χαμηλότερη τιμή για ένα σπίτι της ίδιας περιοχής στην κοινότητα. ορισμένοι αγοραστές πρέπει να στρέψουν την προσοχή τους στη νέα εγχώρια αγορά.» είπε ο tang yong.

στο γραφείο πωλήσεων του κήπου zhongzhou yingxi στην περιοχή longhua, χρυσά αυγά και θραύσματα πυροτεχνημάτων ήταν σκορπισμένα στο έδαφος.

τα μηνύματα κινητού τηλεφώνου του συμβούλου ακινήτων xiao xu δεν διακόπτονται σχεδόν ποτέ ενώ μιλούσε με δημοσιογράφους, άνοιξε μια ομαδική συνομιλία στο wechat: "κοίτα, ένας άλλος πελάτης έκανε κράτηση και πλήρωσε μια προκαταβολή μέσω του αέρα".

"η συνολική αγορά αυτόν τον μήνα δεν είναι πολύ καλή. αυτό το έργο πούλησε μόνο περισσότερες από 20 μονάδες, αλλά σήμερα το πρωί πουλήθηκαν περισσότερες από δώδεκα μονάδες στους δημοσιογράφους: "συνολικά 265 μονάδες είναι προς πώληση. σύμφωνα με αυτό." κατάσταση, , πώληση για ένα μήνα κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας, είναι σχεδόν αρκετό για να εκκαθαριστεί το τέλος νοεμβρίου και δεκεμβρίου."

ο xiao xu παίρνει ένα σπίτι 8 ορόφων, 97 τετραγωνικών μέτρων ως παράδειγμα. και για κάθε υψηλότερο όροφο, η συνολική τιμή θα αυξηθεί κατά αρκετές χιλιάδες έως δέκα χιλιάδες γιουάν.

φωτογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο kong zesi στο τμήμα πωλήσεων του έργου shenzhen hongfa yuejianhefu

από τα λόγια, ο δημοσιογράφος μπορεί να αισθανθεί την εμπιστοσύνη του προσωπικού πωλήσεων για την πώληση, ο xiao duo είπε πολλές φορές ότι οι εκπτώσεις του έργου θα γίνονται όλο και λιγότερες. "για να το θέσω ωμά, είναι δύσκολο να πουλήσεις πράγματα αν μπορείς να τα δώσεις, οπότε οι προγραμματιστές το κάνουν αυτό. επειδή μετά την κυκλοφορία του new deal, πολλοί προγραμματιστές έχουν ήδη λάβει εκπτώσεις."

το έργο yuejian hefu της hongfa είναι επίσης έτοιμο για τη χρυσή εβδομάδα της εθνικής ημέρας νέα πολιτική, πολλά από αυτά έχουν ήδη πουληθεί από τους πελάτες αποκτήστε το εκ των προτέρων.

ο xiao zheng, πωλητής για το έργο, είπε στους δημοσιογράφους ότι επί του παρόντος δεν υπάρχουν περιορισμοί αγορών στην περιοχή longhua, κάτι που είναι καλό για τους πελάτες που απλώς το χρειάζονται κάποιοι πελάτες μεταφέρθηκαν απευθείας στην αγορά το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου. ελάτε με την κατάθεση.

ο xiao zheng είπε ότι η δεύτερη φάση του έργου θα ξεκινήσει τον μάιο του τρέχοντος έτους και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι περίπου 3.000 γιουάν φθηνότερη από την πρώτη φάση του έργου που ξεκίνησε πέρυσι μία φορά στο άνοιγμα θα δοθεί έκπτωση 10% και στο δάνειο θα δοθεί έκπτωση 92%. υπενθύμισε στους δημοσιογράφους ότι τα μικρά διαμερίσματα άνω των 90 τετραγωνικών μέτρων είναι επί του παρόντος πολύ δημοφιλή και η χαμηλότερη έκπτωση μπορεί να δοθεί με 16% έκπτωση στην εγγεγραμμένη τιμή.

και οι δύο πωλητές ανέφεραν ότι το χρηματιστήριο έπαιξε σημαντικό ρόλο στην αύξηση των πωλήσεων ακινήτων.