समाचारं

२९ सितम्बर् दिनाङ्के शेन्झेन् नगरपालिका आवासनिर्माणब्यूरो सहितं चत्वारि विभागानि संयुक्तरूपेण "अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरस्वस्थविकासाय नीतीनां उपायानां च अग्रे अनुकूलनविषये सूचना" जारीकृतवन्तः, यस्मिन् पूर्वभुगतानानुपातस्य न्यूनीकरणस्य प्रवर्तनं कृतम्, मूल्यं लघुकृतम् -करसंग्रहणं छूटं च अवधिः, रद्दीकृताः स्थानान्तरणप्रतिबन्धाः, तथा च अनुकूलिताः क्षेत्रीकरणक्रयणप्रतिबन्धाः अन्ये च उपायाः।

शेन्झेन् नगरपालिका आवासनिर्माणब्यूरो इत्यस्य प्रभारी सम्बन्धितव्यक्तिः अवदत् यत् एतत् अचलसंपत्तिनीतिसमायोजनस्य उद्देश्यं दलस्य केन्द्रीयसमितेः राज्यपरिषदः च निर्णयान् व्यवस्थानाञ्च सम्यक् कार्यान्वयनम् अस्ति, येन नूतनस्य अचलसंपत्तिविकासप्रतिरूपस्य निर्माणे त्वरितता, तथा निवासिनः कठोर आवास आवश्यकताः विविधाः उन्नताः आवास आवश्यकताः च उत्तमरीत्या , अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्तयितुं।

जोनिंग आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतेः अनुकूलनस्य विषये प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् नीतिसमायोजनं "जीवनार्थं आवासस्य, न तु अनुमानस्य" स्थितिं पालनम् करोति तथा च कठोर आवासमागधां विविधसुधारस्य आवासमागधां च समर्थने आधारितम् अस्ति धारणस्य आधारेण the number of housing purchase restrictions, on the one hand, the household registration has been increased परिधीयक्षेत्रेषु निवासिनः क्रीतानाम् गृहानाम् संख्या, अपरपक्षे, द्वयोः वा सह अपञ्जीकृतनिवासीपरिवारानाम् अतिरिक्तक्रयणस्य आवश्यकतां गृह्णाति अधिकानि नाबालिगबालानि स्वगृहस्य स्थितिं सुधारयितुम्। इयं नीतिः उचित-आवास-आवश्यकतानां पूर्तये, अचल-सम्पत्-विपण्य-व्यवहारस्य क्रियाकलापं वर्धयितुं च अनुकूला अस्ति ।

वाणिज्यिक आवासस्य व्यावसायिक अपार्टमेण्टस्य च स्थानान्तरणस्य प्रतिबन्धानां समायोजनस्य विषये, "अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्धयितुं अचलसंपत्तिविनियमनस्य अग्रे सुदृढीकरणस्य सूचना" इत्यस्य प्रासंगिकप्रावधानानाम् अनुसारं, शेन्झेन् स्थानान्तरणप्रतिबन्धं कार्यान्वयति वाणिज्यिक आवासस्य व्यावसायिक अपार्टमेण्टस्य च नीतिः। एतत् नीतिसमायोजनं वाणिज्यिकगृहस्य वाणिज्यिकअपार्टमेण्टस्य च प्रसारणं स्थानान्तरणं च प्रवर्तयितुं तथा च अचलसम्पत्विपण्यं सक्रियं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति।

व्यक्तिगत आवासस्थानांतरणस्य मूल्यवर्धितकरमुक्तिकालस्य समायोजनस्य विषये, एतत् नीतिसमायोजनं द्वितीयहस्तगृहव्यवहारस्य करं न्यूनीकर्तुं शक्नोति तथा च निवासिनः उचित आवासस्य आवश्यकतां उत्तमरीत्या पूर्तयितुं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति।

व्यक्तिगत आवासऋणनीतीनां अनुकूलनं किमर्थम् ? प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् प्रथमं, एतत् विचार्य यत् आवासऋणानां न्यूनतमं पूर्वभुक्ति-अनुपातं न्यूनीकर्तुं निवासिनः गृहक्रयणार्थं वित्तीय-दहलीजं प्रभावीरूपेण न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति तथा च कठोर-सुधारित-आवास-माङ्गं मुक्तं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति, वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां कृते न्यूनतम-पूर्व-भुगतान-अनुपातः शेन्झेन्-नगरे प्रथमं द्वितीयं च गृहं क्रमशः १५% २०% च समायोजितम् । द्वितीयं, पूर्वोक्तस्य अनुकूलितक्षेत्रीयगृहक्रयणप्रतिबन्धनीत्यानुसारं केचन निवासी शेन्झेन्-नगरे तृतीयं गृहं क्रेतुं शक्नुवन्ति, तदनुसारं च स्पष्टं भवति यत् योग्यतृतीयगृहाणि द्वितीयगृहऋणनीतिषु आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति। तृतीयं प्रसूतिसमर्थननीतिं उत्तमरीत्या कार्यान्वितुं, द्वयोः वा अधिकयोः नाबालिगबालानां परिवारेषु व्यक्तिगतगृहऋणेषु प्रथमगृहस्य परिचयमानकानां अनुकूलनं, तेषां व्याजव्ययस्य अधिकं न्यूनीकरणं च चतुर्थं, शेन्झेन्-शन्टौ विशेषसहकारक्षेत्रस्य वास्तविकस्थितिं गृहीत्वा, शेन्झेन्-शन्तौ विशेषसहकारक्षेत्रं वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातस्य अतिरिक्तं राष्ट्रियतलरेखामानकं कार्यान्वितं करोति, तथा च तस्मिन् एव काले व्याजदरेषु निम्नसीमा रद्दं करोति। उपर्युक्तनीतयः गृहक्रयणस्य सीमां व्ययञ्च न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति, निवासिनः तेषां आवासस्य स्थितिसुधारार्थं समर्थनं कर्तुं शक्नुवन्ति, उचितगृहस्य आवश्यकतानां उत्तमरीत्या पूर्तये च सहायतां कर्तुं शक्नुवन्ति।

प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं अचलसम्पत्विकाससमस्यानां समाधानार्थं अचलसम्पत्विकासस्य स्थिरस्वस्थविकासस्य प्रवर्धनार्थं मौलिकरणनीतिः अस्ति। अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणस्य महत्त्वं गृहीत्वा, विद्यमानगृहाणां विक्रयं प्रवर्धयितुं, नगरीय-अचल-संपत्ति-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य भूमिकां पूर्णतया क्रीडितुं, "बाजार + गारण्टी" आवासस्य सुधारं कर्तुं च स्पष्टम् अस्ति विपण्यप्रत्याशान् अधिकं स्थिरीकर्तुं आपूर्तिव्यवस्था।