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le 29 septembre, quatre départements, dont le bureau municipal du logement et de la construction de shenzhen, ont publié conjointement un « avis sur l'optimisation des politiques et des mesures pour un développement stable et sain du marché immobilier », qui a introduit la réduction du taux d'acompte et raccourci la valeur. -ajout d'une période de collecte et d'exonération des taxes, suppression des restrictions de transfert et optimisation des restrictions d'achat de zonage et d'autres mesures.

la personne concernée en charge du bureau municipal du logement et de la construction de shenzhen a déclaré que cet ajustement de la politique immobilière vise à mettre en œuvre minutieusement les décisions et les arrangements du comité central du parti et du conseil d'état, en accélérant la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier. et mieux répondre aux besoins rigides des résidents en matière de logement et aux besoins diversifiés en matière de logement amélioré, promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier.

concernant l'optimisation de la politique de restriction de l'achat de logements par zonage, le responsable a déclaré que l'ajustement politique adhère au positionnement de « logement pour vivre, pas de spéculation » et repose sur le soutien d'une demande de logement rigide et d'une demande de logement d'amélioration diversifiée sur le principe de la rétention. le nombre de restrictions d'achat de logements, d'une part, l'enregistrement des ménages a été augmenté. le nombre de maisons achetées par les résidents des zones périphériques, d'autre part, prend en compte les besoins d'achat supplémentaires des familles résidentes non enregistrées avec deux ou davantage d’enfants mineurs pour améliorer leurs conditions de logement. cette politique est propice à la satisfaction de besoins raisonnables en matière de logement et à l'augmentation de l'activité des transactions sur le marché immobilier.

concernant l'ajustement des restrictions sur le transfert de logements commerciaux et d'appartements commerciaux, conformément aux dispositions pertinentes de la « avis sur le renforcement de la réglementation immobilière pour promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier », shenzhen met en œuvre une restriction de transfert. politique en matière de logements commerciaux et d'appartements d'affaires. cet ajustement politique contribuera à promouvoir la circulation et le transfert de logements commerciaux et d'appartements commerciaux et à activer le marché immobilier.

concernant l'ajustement de la période d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour les transferts de logements personnels, cet ajustement politique peut réduire la taxe sur les transactions de logements d'occasion et contribuer à mieux répondre aux besoins raisonnables de logement des résidents.

pourquoi optimiser les politiques de prêt personnel au logement ? le responsable a déclaré que premièrement, étant donné que l'abaissement du taux de mise de fonds minimum pour les prêts au logement peut effectivement abaisser le seuil financier permettant aux résidents d'acheter des maisons et aider à relâcher la demande de logements rigide et améliorée, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement pour résidences première et secondaire à shenzhen ajusté à 15 % et 20 % respectivement. deuxièmement, conformément à la politique de restriction d'achat de logements par zonage optimisé susmentionnée, certains résidents peuvent acheter une troisième maison à shenzhen et, par conséquent, il est précisé que les troisièmes maisons qualifiées peuvent postuler à la politique de prêt au logement secondaire. le troisième est de mieux mettre en œuvre la politique de soutien à la maternité, d'optimiser les normes d'identification du premier logement dans le cadre des prêts personnels au logement pour les familles avec deux enfants mineurs ou plus et de réduire davantage leurs frais d'intérêt. quatrièmement, compte tenu de la situation réelle de la zone de coopération spéciale de shenzhen-shantou, la zone de coopération spéciale de shenzhen-shantou met en œuvre la norme nationale de résultat net en plus du taux d'acompte minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement, et en même temps annule la limite inférieure des taux d’intérêt. les politiques ci-dessus peuvent abaisser le seuil et le coût d’achat d’un logement, aider les résidents à améliorer leurs conditions de logement et contribuer à mieux répondre à des besoins raisonnables en matière de logement.

le responsable a déclaré que la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier est la stratégie fondamentale pour résoudre les problèmes de développement immobilier et promouvoir le développement stable et sain de l'immobilier. compte tenu de l'importance de construire un nouveau modèle de développement immobilier, il est clair de promouvoir la vente de logements existants, de faire jouer pleinement le rôle du mécanisme de coordination du financement de l'immobilier urbain et d'améliorer le logement « marché + garantie » système d’approvisionnement pour stabiliser davantage les attentes du marché.