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el 29 de septiembre, cuatro departamentos, incluida la oficina municipal de vivienda y construcción de shenzhen, emitieron conjuntamente el "aviso sobre la optimización adicional de políticas y medidas para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que introdujo la reducción del índice de pago inicial y acortó el valor. -se agregó un período de exención y recaudación de impuestos, restricciones de transferencia canceladas y restricciones de compra de zonificación optimizadas y otras medidas.

el responsable pertinente de la oficina municipal de vivienda y construcción de shenzhen dijo que este ajuste de la política inmobiliaria tiene como objetivo implementar a fondo las decisiones y acuerdos del comité central del partido y del consejo de estado, acelerando la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. y satisfacer mejor las rígidas necesidades de vivienda de los residentes y las necesidades diversificadas de vivienda mejorada. promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.

respecto a optimizar la política de restricción de la compra de vivienda por zonificación, el responsable dijo que el ajuste de la política se ciñe al posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular" y se basa en apoyar la demanda de vivienda rígida y la demanda de vivienda de mejoramiento diversificado bajo la premisa de retener. el número de restricciones a la compra de viviendas, por un lado, se ha incrementado el registro de hogares. el número de casas adquiridas por residentes en zonas periféricas, por otro lado, tiene en cuenta las necesidades de compra adicionales de familias residentes no registradas con dos o más hijos menores para mejorar sus condiciones de vivienda. esta política favorece la satisfacción de necesidades razonables de vivienda y el aumento de la actividad de las transacciones en el mercado inmobiliario.

en cuanto al ajuste de las restricciones a la transferencia de viviendas comerciales y apartamentos comerciales, de conformidad con las disposiciones pertinentes del "aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación inmobiliaria para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", shenzhen implementa una restricción de transferencia. política sobre viviendas comerciales y apartamentos comerciales. este ajuste de política ayudará a promover la circulación y transferencia de viviendas comerciales y apartamentos comerciales y activará el mercado inmobiliario.

en cuanto al ajuste del período de exención del impuesto al valor agregado para las transferencias de viviendas personales, este ajuste de política puede reducir el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano y ayudar a satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los residentes.

¿por qué optimizar las políticas de préstamos personales para vivienda? el responsable dijo que, en primer lugar, considerando que reducir el índice de pago inicial mínimo para préstamos de vivienda puede reducir efectivamente el umbral financiero para que los residentes compren casas y ayudar a liberar la demanda de vivienda rígida y mejorada, el índice de pago inicial mínimo para préstamos de vivienda personal comercial para primera y segunda residencia en shenzhen ajustado al 15% y 20% respectivamente. en segundo lugar, de acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas de zonificación optimizada antes mencionada, algunos residentes pueden comprar una tercera vivienda en shenzhen y, en consecuencia, se aclara que las terceras viviendas calificadas pueden solicitar la política de préstamo de segunda vivienda. el tercero es implementar mejor la política de apoyo a la maternidad, optimizar los estándares de identificación de la primera vivienda en préstamos personales para vivienda para familias con dos o más hijos menores y reducir aún más sus costos de intereses. en cuarto lugar, teniendo en cuenta la situación real de la zona de cooperación especial shenzhen-shantou, la zona de cooperación especial shenzhen-shantou implementa el estándar nacional de resultados además del índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal, y al mismo tiempo anula el límite inferior de los tipos de interés. las políticas anteriores pueden reducir el umbral y el costo de compra de una vivienda, ayudar a los residentes a mejorar sus condiciones de vivienda y ayudar a satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables.

el responsable dijo que construir un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario es la estrategia fundamental para solucionar los problemas de desarrollo inmobiliario y promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. teniendo en cuenta la importancia de construir un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, está claro promover la venta de viviendas existentes, aprovechar al máximo el papel del mecanismo de coordinación de la financiación inmobiliaria urbana y mejorar la vivienda "mercado + garantía". sistema de suministro para estabilizar aún más las expectativas del mercado.