berita

pada tanggal 29 september, empat departemen termasuk biro perumahan dan konstruksi kota shenzhen bersama-sama mengeluarkan "pemberitahuan tentang kebijakan dan tindakan pengoptimalan lebih lanjut untuk perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat", yang memperkenalkan pengurangan rasio uang muka, memperpendek nilainya -menambahkan periode pengumpulan dan pembebasan pajak, membatalkan pembatasan transfer, dan mengoptimalkan pembatasan pembelian zonasi dan tindakan lainnya.

penanggung jawab biro perumahan dan konstruksi kota shenzhen mengatakan bahwa penyesuaian kebijakan real estat ini bertujuan untuk melaksanakan secara menyeluruh keputusan dan pengaturan komite sentral partai dan dewan negara, mempercepat pembangunan model pengembangan real estat baru, dan memenuhi kebutuhan perumahan penduduk yang kaku dengan lebih baik dan mendiversifikasi kebutuhan perumahan yang lebih baik. , mempromosikan perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat.

mengenai optimalisasi kebijakan pembatasan pembelian perumahan zonasi, penanggung jawab mengatakan bahwa penyesuaian kebijakan tersebut menganut positioning "perumahan untuk tempat tinggal, bukan spekulasi" dan didasarkan pada mendukung permintaan perumahan yang kaku dan mendiversifikasi peningkatan permintaan perumahan dengan alasan mempertahankan jumlah pembatasan pembelian rumah, di satu sisi, pendaftaran rumah tangga ditingkatkan. jumlah rumah yang dibeli oleh penduduk di daerah pinggiran, di sisi lain, memperhitungkan tambahan kebutuhan pembelian keluarga penduduk yang tidak terdaftar dengan dua atau lebih banyak anak di bawah umur untuk memperbaiki kondisi perumahan mereka. kebijakan ini kondusif untuk memenuhi kebutuhan perumahan yang wajar dan meningkatkan aktivitas transaksi pasar real estat.

mengenai penyesuaian pembatasan pengalihan perumahan komersial dan apartemen bisnis, sesuai dengan ketentuan terkait dari "pemberitahuan tentang penguatan lebih lanjut peraturan real estat untuk mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat", shenzhen menerapkan pembatasan pengalihan kebijakan mengenai perumahan komersial dan apartemen bisnis. penyesuaian kebijakan ini akan membantu mendorong sirkulasi dan pengalihan perumahan komersial dan apartemen komersial serta mengaktifkan pasar real estat.

mengenai penyesuaian masa pembebasan pajak pertambahan nilai untuk transfer perumahan pribadi, penyesuaian kebijakan ini dapat mengurangi pajak atas transaksi perumahan bekas dan membantu lebih memenuhi kebutuhan perumahan yang wajar bagi penduduk.

mengapa mengoptimalkan kebijakan pinjaman perumahan pribadi? penanggung jawab mengatakan bahwa pertama, mengingat penurunan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan dapat secara efektif menurunkan ambang batas keuangan bagi penduduk untuk membeli rumah dan membantu melepaskan permintaan perumahan yang kaku dan meningkat, rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama dan kedua di shenzhen disesuaikan masing-masing menjadi 15% dan 20%. kedua, sesuai dengan kebijakan pembatasan pembelian perumahan zonasi yang dioptimalkan di atas, beberapa penduduk dapat membeli rumah ketiga di shenzhen, dan oleh karena itu diklarifikasi bahwa rumah ketiga yang memenuhi syarat dapat mengajukan kebijakan pinjaman rumah kedua. yang ketiga adalah menerapkan kebijakan dukungan kehamilan dengan lebih baik, mengoptimalkan standar identifikasi rumah pertama dalam pinjaman perumahan pribadi untuk keluarga dengan dua atau lebih anak di bawah umur, dan selanjutnya mengurangi biaya bunga. keempat, dengan mempertimbangkan situasi aktual zona kerjasama khusus shenzhen-shantou, zona kerjasama khusus shenzhen-shantou menerapkan standar bottom-line nasional selain rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial, dan pada saat yang sama. membatalkan batas bawah suku bunga. kebijakan di atas dapat menurunkan ambang batas dan biaya pembelian rumah, mendukung penghuni dalam memperbaiki kondisi perumahan mereka, dan membantu memenuhi kebutuhan perumahan yang wajar dengan lebih baik.

penanggung jawab mengatakan bahwa membangun model baru pengembangan real estat adalah strategi mendasar untuk memecahkan masalah pengembangan real estat dan mendorong pembangunan real estat yang stabil dan sehat. mempertimbangkan pentingnya membangun model baru pengembangan real estat, jelas untuk mempromosikan penjualan rumah yang ada, memberikan peran penuh pada mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan, dan meningkatkan perumahan "pasar + jaminan" sistem pasokan untuk lebih menstabilkan ekspektasi pasar.