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em 29 de setembro, quatro departamentos, incluindo o departamento municipal de habitação e construção de shenzhen, emitiram em conjunto o "aviso sobre políticas e medidas de otimização adicional para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário", que introduziu a redução do índice de pagamento inicial, encurtou o valor -adicionado período de cobrança e isenção de impostos, cancelamento de restrições de transferência e otimização de restrições de compra de zoneamento e outras medidas.

o responsável pelo gabinete municipal de habitação e construção de shenzhen disse que este ajustamento da política imobiliária visa implementar exaustivamente as decisões e acordos do comité central do partido e do conselho de estado, acelerando a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, e atender melhor às necessidades rígidas de habitação dos residentes e às necessidades diversificadas de habitação melhorada. promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

no que diz respeito à optimização da política de zoneamento de restrição à compra de habitação, o responsável disse que o ajustamento da política segue o posicionamento de “habitação para viver, não especulação” e baseia-se no apoio à procura de habitação rígida e à procura de melhoria diversificada de habitação na premissa de retenção. o número de restrições à compra de habitação, por um lado, o registo de agregados familiares foi aumentado o número de casas adquiridas por residentes em zonas periféricas, por outro lado, tem em conta as necessidades adicionais de compra de famílias residentes não registadas com dois ou mais filhos menores para melhorar as suas condições de habitação. esta política contribui para satisfazer necessidades razoáveis ​​de habitação e aumentar a atividade das transações no mercado imobiliário.

em relação ao ajuste das restrições à transferência de habitações comerciais e apartamentos empresariais, de acordo com as disposições relevantes do "aviso sobre o fortalecimento da regulamentação imobiliária para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário", shenzhen implementa uma restrição de transferência política sobre habitação comercial e apartamentos empresariais. este ajustamento político ajudará a promover a circulação e transferência de habitações comerciais e apartamentos comerciais e a activar o mercado imobiliário.

no que diz respeito ao ajustamento do período de isenção do imposto sobre o valor acrescentado para transferências de habitação pessoal, este ajustamento político pode reduzir o imposto sobre transacções de habitação em segunda mão e ajudar a satisfazer melhor as necessidades razoáveis ​​de habitação dos residentes.

porquê optimizar as políticas de crédito à habitação pessoal? o responsável disse que, em primeiro lugar, considerando que a redução do rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pode efectivamente reduzir o limite financeiro para os residentes comprarem casas e ajudar a libertar uma procura habitacional rígida e melhorada, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para primeira e segunda residências em shenzhen ajustadas para 15% e 20%, respectivamente. em segundo lugar, de acordo com a política de restrição de compra de habitação por zoneamento otimizado acima mencionada, alguns residentes podem comprar uma terceira casa em shenzhen e, consequentemente, é esclarecido que terceiras casas qualificadas podem aplicar-se à política de empréstimo para segunda habitação. a terceira é implementar melhor a política de apoio à maternidade, otimizar os padrões de identificação da primeira casa no crédito à habitação pessoal para famílias com dois ou mais filhos menores e reduzir ainda mais os seus custos com juros. em quarto lugar, tendo em conta a situação real da zona de cooperação especial shenzhen-shantou, a zona de cooperação especial shenzhen-shantou implementa o padrão nacional de resultados financeiros, além do rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial e, ao mesmo tempo cancela o limite inferior das taxas de juros. as políticas acima referidas podem reduzir o limiar e o custo de aquisição de casa, apoiar os residentes na melhoria das suas condições de habitação e ajudar a satisfazer melhor as necessidades razoáveis ​​de habitação.

o responsável disse que a construção de um novo modelo de promoção imobiliária é a estratégia fundamental para resolver os problemas de promoção imobiliária e promover o desenvolvimento estável e saudável do imobiliário. tendo em conta a importância da construção de um novo modelo de promoção imobiliária, é evidente promover a venda de habitações existentes, desempenhar plenamente o papel do mecanismo de coordenação do financiamento imobiliário urbano e melhorar o “mercado + garantia” habitacional. sistema de abastecimento para estabilizar ainda mais as expectativas do mercado.