новости

29 сентября четыре департамента, включая муниципальное жилищно-строительное бюро шэньчжэня, совместно выпустили «уведомление о дальнейшей оптимизации политики и мер для стабильного и здорового развития рынка недвижимости», в котором было введено снижение коэффициента первоначального взноса, сокращена стоимость -добавлен период сбора и освобождения от налогов, отменены ограничения на передачу, оптимизированы ограничения на зонирование и другие меры.

соответствующее лицо, отвечающее за муниципальное жилищно-строительное бюро шэньчжэня, заявило, что эта корректировка политики в сфере недвижимости направлена ​​на тщательную реализацию решений и договоренностей цк партии и государственного совета, ускорение строительства новой модели развития недвижимости. и более полное удовлетворение жестких потребностей жителей в жилье и диверсифицированное улучшение жилищных потребностей, содействие стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.

что касается оптимизации политики ограничения покупки жилья при зонировании, ответственное лицо заявило, что корректировка политики соответствует позиции «жилье для жизни, а не спекуляции» и основана на поддержке жесткого спроса на жилье и диверсифицированном улучшении спроса на жилье на основе сохранения. количество ограничений на покупку жилья, с одной стороны, увеличена регистрация домохозяйств. количество домов, приобретаемых жителями периферийных районов, с другой стороны, учитывает дополнительные потребности в покупке незарегистрированных семей-резидентов с двумя или больше несовершеннолетних детей для улучшения их жилищных условий. такая политика способствует удовлетворению разумных потребностей в жилье и повышению активности сделок на рынке недвижимости.

что касается корректировки ограничений на передачу коммерческого жилья и деловых квартир, в соответствии с соответствующими положениями «уведомления о дальнейшем усилении регулирования недвижимости в целях содействия стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости» шэньчжэнь вводит ограничение на передачу политика в отношении коммерческого жилья и деловых квартир. эта корректировка политики поможет способствовать обращению и передаче коммерческого жилья и коммерческих квартир, а также активизировать рынок недвижимости.

что касается корректировки периода освобождения от налога на добавленную стоимость для передачи личного жилья, эта корректировка политики может снизить налог на операции с подержанным жильем и помочь лучше удовлетворить разумные жилищные потребности жителей.

зачем оптимизировать политику жилищного кредитования? ответственное лицо сказало, что, во-первых, учитывая, что снижение минимального коэффициента первоначального взноса для жилищных кредитов может эффективно снизить финансовый порог для жителей, желающих покупать дома, и помочь снизить жесткий и улучшенный спрос на жилье, минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов для первый и второй дома в шэньчжэне скорректированы до 15% и 20% соответственно. во-вторых, в соответствии с вышеупомянутой политикой ограничения покупки жилья с оптимизированным зонированием, некоторые жители могут приобрести третий дом в шэньчжэне, и, соответственно, поясняется, что соответствующие критериям третьи дома могут применяться к политике второго ипотечного кредита. в-третьих, лучше реализовать политику поддержки материнства, оптимизировать стандарты идентификации первого дома в личных жилищных кредитах для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также дальнейшее снижение их процентных расходов. в-четвертых, принимая во внимание фактическую ситуацию в зоне специального сотрудничества шэньчжэнь-шаньтоу, зона специального сотрудничества шэньчжэнь-шаньтоу реализует национальный стандарт чистой прибыли в дополнение к минимальному коэффициенту первоначального взноса для коммерческих потребительских жилищных кредитов, и в то же время отменяет нижний предел процентных ставок. вышеупомянутая политика может снизить порог и стоимость покупки жилья, поддержать жителей в улучшении своих жилищных условий и помочь лучше удовлетворять разумные потребности в жилье.

ответственное лицо заявило, что построение новой модели развития недвижимости является фундаментальной стратегией решения проблем развития недвижимости и содействия стабильному и здоровому развитию недвижимости. принимая во внимание важность построения новой модели развития недвижимости, очевидно, что необходимо стимулировать продажи существующих домов, в полной мере использовать роль механизма координации финансирования городской недвижимости и совершенствовать жилищное строительство по принципу «рынок + гарантия». система поставок для дальнейшей стабилизации рыночных ожиданий.