νέα

στις 29 σεπτεμβρίου, τέσσερα τμήματα, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού γραφείου στέγασης και κατασκευών του shenzhen εξέδωσαν από κοινού την «ειδοποίηση για περαιτέρω βελτιστοποίηση πολιτικών και μέτρων για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων», η οποία εισήγαγε τη μείωση του δείκτη προκαταβολής, μείωσε την αξία -προστέθηκε περίοδος είσπραξης φόρων και απαλλαγής, ακυρώθηκαν οι περιορισμοί μεταφοράς και βελτιστοποιημένοι περιορισμοί αγοράς ζωνών και άλλα μέτρα.

ο αρμόδιος υπεύθυνος του δημοτικού γραφείου στέγασης και κατασκευών shenzhen είπε ότι αυτή η προσαρμογή της πολιτικής ακινήτων στοχεύει στην πλήρη εφαρμογή των αποφάσεων και των διευθετήσεων της κεντρικής επιτροπής του κόμματος και του κρατικού συμβουλίου, επιταχύνοντας την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. και καλύτερη κάλυψη των άκαμπτων αναγκών στέγασης των κατοίκων και διαφοροποιημένων βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών, προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

σχετικά με τη βελτιστοποίηση της πολιτικής περιορισμού αγοράς κατοικιών κατά ζώνες, ο υπεύθυνος είπε ότι η προσαρμογή της πολιτικής τηρεί τη θέση "κατοικία για διαβίωση, όχι κερδοσκοπία" και βασίζεται στη στήριξη της άκαμπτης ζήτησης κατοικιών και στη διαφοροποιημένη βελτίωση της ζήτησης κατοικιών ο αριθμός των περιορισμών αγοράς κατοικιών, αφενός, η εγγραφή του νοικοκυριού έχει αυξηθεί. ο αριθμός των κατοικιών που αγοράζονται από κατοίκους σε περιφερειακές περιοχές, αφετέρου, λαμβάνει υπόψη τις πρόσθετες ανάγκες αγοράς των μη εγγεγραμμένων οικογενειών που διαμένουν με δύο ή περισσότερα ανήλικα παιδιά για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. αυτή η πολιτική ευνοεί την κάλυψη εύλογων αναγκών στέγασης και την αύξηση της δραστηριότητας των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων.

όσον αφορά την προσαρμογή των περιορισμών στη μεταβίβαση εμπορικών κατοικιών και επαγγελματικών διαμερισμάτων, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις της «ειδοποίησης για την περαιτέρω ενίσχυση του κανονισμού για τα ακίνητα για την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων», η shenzhen εφαρμόζει περιορισμό μεταβίβασης πολιτική για εμπορικές κατοικίες και επαγγελματικά διαμερίσματα. αυτή η προσαρμογή της πολιτικής θα συμβάλει στην προώθηση της κυκλοφορίας και της μεταβίβασης εμπορικών κατοικιών και εμπορικών διαμερισμάτων και στην ενεργοποίηση της αγοράς ακινήτων.

όσον αφορά την προσαρμογή της περιόδου απαλλαγής από τον φόρο προστιθέμενης αξίας για μεταβιβάσεις προσωπικών κατοικιών, αυτή η προσαρμογή πολιτικής μπορεί να μειώσει τον φόρο στις συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών και να βοηθήσει στην καλύτερη κάλυψη των εύλογων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων.

γιατί να βελτιστοποιήσουμε τις πολιτικές προσωπικών στεγαστικών δανείων; ο υπεύθυνος είπε ότι πρώτον, λαμβάνοντας υπόψη ότι η μείωση του δείκτη ελάχιστης προκαταβολής για στεγαστικά δάνεια μπορεί ουσιαστικά να μειώσει το οικονομικό όριο για τους κατοίκους για αγορά κατοικιών και να βοηθήσει στην απελευθέρωση της άκαμπτης και βελτιωμένης ζήτησης στέγασης, ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη και δεύτερη κατοικία στο shenzhen προσαρμόστηκε στο 15% και 20% αντίστοιχα. δεύτερον, σύμφωνα με την προαναφερθείσα πολιτική περιορισμού αγοράς κατοικιών βελτιστοποιημένης χωροταξίας, ορισμένοι κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν μια τρίτη κατοικία στο shenzhen, και κατά συνέπεια διευκρινίζεται ότι οι ειδικευμένες τρίτες κατοικίες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την πολιτική δανείου δεύτερης κατοικίας. το τρίτο είναι η καλύτερη εφαρμογή της πολιτικής υποστήριξης μητρότητας, η βελτιστοποίηση των προτύπων αναγνώρισης της πρώτης κατοικίας στα προσωπικά στεγαστικά δάνεια για οικογένειες με δύο ή περισσότερα ανήλικα παιδιά και η περαιτέρω μείωση του κόστους τόκων τους. τέταρτον, λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική κατάσταση της ζώνης ειδικής συνεργασίας shenzhen-shantou, η ζώνη ειδικής συνεργασίας shenzhen-shantou εφαρμόζει το εθνικό πρότυπο κατώτατης γραμμής επιπλέον του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια, και ταυτόχρονα ακυρώνει το κατώτατο όριο των επιτοκίων. οι παραπάνω πολιτικές μπορούν να μειώσουν το όριο και το κόστος αγοράς κατοικίας, να υποστηρίξουν τους κατοίκους στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης τους και να βοηθήσουν στην καλύτερη κάλυψη εύλογων αναγκών στέγασης.

ο υπεύθυνος είπε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι η θεμελιώδης στρατηγική για την επίλυση προβλημάτων ανάπτυξης ακινήτων και την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης του real estate. λαμβάνοντας υπόψη τη σημασία της οικοδόμησης ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, είναι σαφές να προωθηθούν οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, να δοθεί πλήρης σημασία στο ρόλο του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων και να βελτιωθεί η στέγαση «αγορά + εγγύηση». για περαιτέρω σταθεροποίηση των προσδοκιών της αγοράς.