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9월 29일, 심천시 주택건설국을 포함한 4개 부서가 공동으로 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 추가 최적화 정책 및 조치에 관한 통지"를 발표했으며 계약금 비율 인하를 도입했습니다. - 세금 징수 및 면제 기간, 양도 제한 취소, 구역 구매 제한 및 기타 조치가 추가되었습니다.

심천시 주택건설국 관계자는 이번 부동산 정책 조정은 당 중앙위원회와 국무원의 결정과 조치를 철저히 관철하고 새로운 부동산 개발 모델 구축을 가속화하기 위한 것이라고 말했다. 주민의 엄격한 주택 수요를 더 잘 충족시키고, 다양한 개선된 주택 수요를 충족시키며, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.

구역설정 주택구입 제한 정책 최적화와 관련해 관계자는 이번 정책 조정은 '투기가 아닌 생활용 주택'이라는 입장을 고수하며 경직된 주택수요 지원과 다각적인 개선 주택수요 유지를 전제로 한다고 밝혔다. 주택구입제한 건수를 증가시키는 한편, 가구등록을 늘린 한편, 주변지역 주민이 구매하는 주택수는 미등록 거주자 2인 이상 가구의 추가 구매수요를 고려 더 많은 미성년 자녀의 주거 환경을 개선합니다. 이 정책은 합리적인 주택 수요를 충족하고 부동산 시장 거래 활동을 늘리는 데 도움이 됩니다.

상업용 주택 및 비즈니스 아파트 양도 제한 조정과 관련하여 심천에서는 "부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 규제 강화에 관한 고시"의 관련 조항에 따라 양도 제한을 시행합니다. 상업용 주택 및 비즈니스 아파트에 대한 정책. 이번 정책 조정은 상업용 주택과 상업용 아파트의 순환과 양도를 촉진하고 부동산 시장을 활성화하는 데 도움이 될 것입니다.

개인 주택 양도에 대한 부가가치세 면제 기간 조정과 관련하여 이번 정책 조정은 중고 주택 거래에 대한 세금을 줄이고 주민의 합리적인 주택 수요를 보다 잘 충족시키는 데 도움이 될 수 있습니다.

개인 주택대출 정책을 최적화하는 이유는 무엇입니까? 관계자는 “먼저 주택담보대출 최저 계약금 비율을 낮추는 것이 주민들의 주택 구입 여건을 효과적으로 낮추고 경직되고 개선된 주택 수요를 해소하는 데 도움이 될 수 있다는 점을 고려해 상업용 개인 주택대출 최저 계약금 비율을 상향 조정했다”고 말했다. 심천의 첫 번째 주택과 두 번째 주택은 각각 15%와 20%로 조정되었습니다. 둘째, 앞서 언급한 최적화 구역 주택구입 제한 정책에 따라 일부 주민들은 심천에서 제3주택을 구매할 수 있으며, 이에 따라 적격 제3주택에 한해 제2주택 대출 정책을 적용할 수 있음이 명확해진다. 세 번째는 출산 지원 정책을 더 잘 시행하고, 2명 이상의 미성년 자녀를 둔 가족을 위한 개인 주택 대출에서 첫 번째 주택 식별 기준을 최적화하고, 이자 비용을 더욱 낮추는 것입니다. 넷째, 심천-산터우 특별협력구의 실제 상황을 고려하여 심천-산터우 특별협력구는 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율 외에 국가 수익성 기준을 구현하는 동시에 금리하한을 폐지합니다. 위의 정책은 주택 구매 기준점과 비용을 낮추고, 주민들의 주거 조건 개선을 지원하며, 합리적인 주택 요구 사항을 더 잘 충족하는 데 도움이 될 수 있습니다.

책임자는 부동산 개발의 새로운 모델을 구축하는 것이 부동산 개발 문제를 해결하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 기본 전략이라고 말했습니다. 새로운 부동산 개발 모델 구축의 중요성을 고려하여 기존 주택 판매를 촉진하고 도시 부동산 융자 조정 메커니즘의 역할을 충분히 발휘하며 '시장 + 보증' 주택을 개선하는 것이 분명합니다. 시장 기대치를 더욱 안정시키기 위한 공급 시스템입니다.