notizia

il 29 settembre, l'ufficio municipale per l'edilizia e l'edilizia abitativa di shenzhen e altri quattro dipartimenti hanno pubblicato congiuntamente l'"avviso su ulteriori politiche e misure di ottimizzazione per lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare", che ha introdotto la riduzione del tasso di acconto, accorciando il valore -aggiunto periodo di riscossione ed esenzione delle imposte, eliminazione delle restrizioni al trasferimento e ottimizzazione delle restrizioni all'acquisto di zonizzazioni e altre misure.

il responsabile dell'ufficio municipale per l'edilizia e l'edilizia abitativa di shenzhen ha dichiarato che questo aggiustamento della politica immobiliare è finalizzato ad attuare pienamente le decisioni e gli accordi del comitato centrale del partito e del consiglio di stato, accelerando la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare, e soddisfare meglio le rigide esigenze abitative dei residenti e le esigenze abitative migliorate e diversificate, promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.

per quanto riguarda l'ottimizzazione della politica di limitazione dell'acquisto di alloggi, il responsabile ha affermato che l'aggiustamento politico aderisce al posizionamento di "abitare per vivere, non speculazione" e si basa sul sostegno della domanda abitativa rigida e sul miglioramento diversificato della domanda immobiliare il numero dei vincoli all’acquisto di abitazioni, da un lato, è stata aumentata la registrazione delle famiglie il numero di case acquistate da residenti in aree periferiche, dall’altro, tiene conto delle ulteriori esigenze di acquisto delle famiglie residenti non censite con due o più figli minorenni per migliorare le loro condizioni abitative. questa politica è favorevole a soddisfare esigenze abitative ragionevoli e ad aumentare l’attività delle transazioni sul mercato immobiliare.

per quanto riguarda l'adeguamento delle restrizioni al trasferimento di alloggi commerciali e appartamenti direzionali, in conformità con le pertinenti disposizioni dell'"avviso sull'ulteriore rafforzamento della regolamentazione immobiliare per promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare", shenzhen attua una politica di restrizione del trasferimento su alloggi commerciali e appartamenti aziendali. questo aggiustamento politico contribuirà a promuovere la circolazione e il trasferimento di alloggi commerciali e appartamenti commerciali e ad attivare il mercato immobiliare.

per quanto riguarda l’adeguamento del periodo di esenzione dall’imposta sul valore aggiunto per i trasferimenti personali di alloggi, questo aggiustamento politico può ridurre l’imposta sulle transazioni di abitazioni di seconda mano e contribuire a soddisfare meglio le ragionevoli esigenze abitative dei residenti.

perché ottimizzare le polizze di mutuo personale per la casa? il responsabile ha affermato che in primo luogo, considerando che l'abbassamento dell'acconto minimo per i mutui immobiliari può effettivamente abbassare la soglia finanziaria per l'acquisto di case da parte dei residenti e contribuire a liberare una domanda immobiliare rigida e migliorata, il tasso minimo di acconto per i prestiti immobiliari personali commerciali per prime e seconde case a shenzhen adeguate rispettivamente al 15% e al 20%. in secondo luogo, in conformità con la suddetta politica di limitazione dell'acquisto di alloggi in zonizzazione ottimizzata, alcuni residenti possono acquistare una terza casa a shenzhen, e di conseguenza viene chiarito che le terze case qualificate possono applicarsi alla politica di mutuo per la seconda casa. il terzo è attuare meglio la politica di sostegno alla maternità, ottimizzare gli standard di identificazione della prima casa nei prestiti personali per la casa per le famiglie con due o più figli minorenni e ridurre ulteriormente il costo degli interessi. in quarto luogo, tenendo conto della situazione attuale della zona di cooperazione speciale di shenzhen-shantou, la zona di cooperazione speciale di shenzhen-shantou implementa lo standard nazionale di utile oltre al tasso minimo di acconto per i prestiti immobiliari personali commerciali, e allo stesso tempo cancella il limite inferiore dei tassi di interesse. le politiche di cui sopra possono abbassare la soglia e il costo di acquisto della casa, aiutare i residenti a migliorare le loro condizioni abitative e contribuire a soddisfare meglio esigenze abitative ragionevoli.

il responsabile ha affermato che la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare è la strategia fondamentale per risolvere i problemi di sviluppo immobiliare e promuovere lo sviluppo stabile e sano del settore immobiliare. tenendo conto dell'importanza di costruire un nuovo modello di sviluppo immobiliare, è chiaro promuovere la vendita delle case esistenti, valorizzare appieno il ruolo del meccanismo di coordinamento del finanziamento immobiliare urbano e migliorare l'edilizia abitativa "mercato + sicurezza" sistema di offerta per stabilizzare ulteriormente le aspettative del mercato.