समाचारं

पत्रकार: झांग शौलिन सम्पादक: मा ज़िकिंग

२९ सितम्बर् दिनाङ्के सायं चीनस्य जनबैङ्केन वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारं कर्तुं विद्यमानगृहऋणव्याजदराणां न्यूनीकरणाय च नवीनतमनीतिः जारीकृता। केन्द्रीयबैङ्केन घोषितं यत् सः एलपीआर-आधारितरूपेण बंधकव्याजदरेषु योजितप्रतिशतबिन्दुषु परिवर्तनस्य अनुमतिं दास्यति तथा च बंधकव्याजदराणां न्यूनतमएकवर्षीयपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धं दूरीकर्तुं शक्नोति।

तदतिरिक्तं, विपण्यव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्व-नियामकतन्त्रं कृते उपक्रमाः निर्गमिष्यन्तिवाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं कृत्वा विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां बैचसमायोजनं कर्तुं 31 अक्टोबर् 2024 इत्यस्मात् पूर्वं。

ओरिएंटल जिन्चेङ्गस्य मुख्यः मैक्रो विश्लेषकः वाङ्ग किङ्ग् इत्यनेन सूचितं यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदरेषु वर्तमानं न्यूनीकरणं शीघ्रमेव कार्यान्वितम् अस्ति तथा च बाजारस्य अपेक्षां अतिक्रान्तम्। इदं २६ सितम्बर् दिनाङ्के केन्द्रीयसमित्याः राजनैतिकब्यूरो-समागमस्य तैनातीयाः द्रुतगतिना कार्यान्वयनम् अस्ति, तथा च द्वौ संकेतौ प्रकाशयति: एकः गृहेषु उपभोगं वर्धयितुं प्रयत्नाः वर्धयितुं, अपरः च अचलसम्पत्-विपण्यस्य पतनं स्थगयितुं प्रवर्तयितुं च स्थिरं कुर्वन्ति।

अधुना नूतनपुराणबन्धकानां व्याजदराणां विरोधाभासः पुनः सञ्चितः विस्तारितः च अभवत् ।

२९ सितम्बर् दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्कस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारस्य विषये संवाददातृप्रश्नानां उत्तरं दत्तवान् यत् व्याजदरबजार-उन्मुखसुधारस्य निरन्तरगहनतायाः, आपूर्तिक्षेत्रे प्रमुखपरिवर्तनस्य च सह तथा च अचलसम्पत्विपण्ये माङ्गसम्बन्धः, वर्तमानगृहऋणव्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रं केचन दोषाः अपि उजागरिताः, जनाः च दृढतया प्रतिक्रियां दत्तवन्तः, समायोजनस्य अनुकूलनस्य च तत्कालीनावश्यकता वर्तते।

अनुबन्धानुसारं एलपीआर-आधारित-बन्धक-ऋणे योजिताः बिन्दवः अनुबन्ध-कालस्य मध्ये निर्धारिताः भवन्ति । बंधक-अनुबन्ध-कालाः सामान्यतया दीर्घाः भवन्ति, तथा च नियत-बिन्दु-मार्जिनः ऋणग्राहक-ऋण-माङ्ग-आदि-कारकेषु परिवर्तनं प्रतिबिम्बयितुं न शक्नोति एकदा विपण्य-स्थितिः परिवर्तते चेत्, नूतन-पुराण-बंधकयोः मध्ये प्रसारस्य विस्तारं कर्तुं सुलभम् अस्ति यथा यथा व्याजदराणां विपण्य-उन्मुखः सुधारः गहनः भवति तथा तथा प्रणाली-निर्माणस्य अनुकूलनं करणीयम् अस्ति तथा च वाणिज्यिकबैङ्कानां ऋणग्राहिणां च समुचितरूपेण स्व-अनुबन्धेषु परिवर्तनं कर्तुं प्रवर्धयितुं आवश्यकम् अस्ति प्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत्, “२०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे जनसमूहस्य माङ्गल्याः पूर्णतया प्रतिक्रियां दातुं तात्कालिकतायाः सिद्धान्तस्य आधारेण च केन्द्रीयबैङ्कः वित्तीयनिरीक्षणराज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं कृतवान् यत् ते विद्यमानस्य बंधकस्य समायोजनं कुर्वन्तु अनुबन्धव्याजदरेषु अन्यविधिषु परिवर्तनं कृत्वा बैचेषु व्याजदराणि, उत्तमपरिणामानि च प्राप्तवन्तः।"

सः सूचितवान्,यतो हि वर्तमान बंधकव्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रस्य अन्तर्गतं बिन्दुवृद्धिदरं स्वतन्त्रतया समायोजितुं न शक्यते, अतः नवीनपुराणबन्धकयोः व्याजदरयोः विरोधाभासः अद्यतनकाले पुनः सञ्चितः विस्तारितः च अभवत्. वाणिज्यिकबैङ्काः उद्योगस्य आत्म-अनुशासनस्य माध्यमेन समन्वयं करिष्यन्ति यत् पात्रविद्यमानबन्धकऋणानां अन्यं बैचसमायोजनं करिष्यन्ति, येन व्याजदरं राष्ट्रियनवीनबन्धकव्याजदरेण परितः न्यूनीकरिष्यते। परन्तु उपर्युक्ताः पद्धतयः मूलकारणस्य अपेक्षया लक्षणानाम् उपचारं कुर्वन्ति, नूतन-पुराण-बंधकयोः मध्ये व्याज-दर-अन्तरस्य समस्यायाः मौलिकरूपेण समाधानार्थं, अस्माभिः व्याज-दरस्य विपण्य-उन्मुखं सुधारं गभीरं कर्तुं आवश्यकम्, तथा च, अनुबन्धानां गम्भीरताम् अपि निर्वाहयितुम् , संस्थागतबाधाः भङ्गयन्ति, तथा च वाणिज्यिकबैङ्कानां ऋणग्राहिणां च कृते विपण्य-आधारितदृष्टिकोणान् प्रवर्धयन्ति स्वतन्त्रवार्तालापस्य गतिशीलसमायोजनस्य च सिद्धान्तः।

संवाददाता अवलोकितवान् यत् राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालयेन २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २४ दिनाङ्के पत्रकारसम्मेलनं कृतम् । पत्रकारसम्मेलने केन्द्रीयबैङ्कस्य गवर्नर् पान गोङ्गशेङ्ग् इत्यनेन त्रीणि प्रमुखाणि "नीतिपैकेज्" घोषितानि: प्रथमं, निक्षेप आरक्षितानुपातं नीतिव्याजदरं च न्यूनीकर्तुं, तथा च बाजारस्य बेन्चमार्कव्याजदरं अधः चालयितुं, द्वितीयं, विद्यमानं बंधकव्याजदरं न्यूनीकर्तुं च न्यूनतमं बंधकदरं एकीकृत्य तृतीयं, शेयरबजारस्य स्थिरविकासस्य समर्थनार्थं नवीनमौद्रिकनीतिसाधनं निर्मातुं।

विद्यमान बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं बंधकस्य न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातस्य एकीकरणस्य च दृष्ट्या पानगोङ्गशेङ्गः प्रवर्तयति यत् वाणिज्यिकबैङ्काः विद्यमानबन्धकव्याजदराणि नूतनऋणव्याजदराणां समीपे न्यूनीकर्तुं मार्गदर्शिताः भविष्यन्ति प्रथमस्य द्वितीयस्य च गृहस्य कृते बंधकऋणं एकीकृत्य राष्ट्रियस्तरस्य द्वितीयगृहऋणस्य न्यूनतमं 15% यावत् न्यूनीकृतं भविष्यति मे मासे चीनस्य पुनः वित्तपोषणं भविष्यति, तथा च केन्द्रीयबैङ्कनिधिनां समर्थनानुपातः मूल ६०% % तः १००% यावत् वर्धितः भविष्यति, तथा च परिचालनसम्पत्त्याः नीतिदस्तावेजद्वयस्य कृते विपण्य-आधारितप्रोत्साहनं सुदृढं भविष्यति ऋणं च वर्षस्य समाप्तेः पूर्वं देयम् "वित्तीय १६" २०२६ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् विस्तारितं भविष्यति ।

पान गोङ्गशेङ्ग् इत्यनेन दर्शितं यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन बङ्कानां व्याजस्य आयस्य न्यूनता भविष्यति, परन्तु ग्राहकानाम् शीघ्रं पुनर्भुक्तिः अपि न्यूनीभवति। विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन ऋणग्राहकानाम् बंधकव्याजस्य भुक्तिः अधिकं न्यूनीकर्तुं साहाय्यं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति यत् एषा नीतेः ५ कोटिगृहेषु १५ कोटिजनाः च लाभान्विताः भविष्यन्ति, येन गृहेषु कुलव्याजदेयतायां औसतेन प्रतिवर्षं प्रायः १५० अरब युआन् न्यूनीभवति , यत् प्रवर्धनं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति उपभोगस्य निवेशस्य च विस्तारः शीघ्रं ऋणस्य पुनर्भुक्तिं न्यूनीकर्तुं अपि सहायकं भविष्यति एतत् विद्यमानस्य बंधकऋणानां अवैधप्रतिस्थापनस्य स्थानं न्यूनीकर्तुं शक्नोति तथा चवित्तीय उपभोक्तावैध अधिकारान् हितान् च रक्षन्ति तथा च अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरस्य स्वस्थस्य च विकासस्य रक्षणं कुर्वन्ति।

विशेषज्ञाः - सम्भाव्यं “शीघ्रऋणस्य परिशोधनस्य ज्वारम्” अधिकं सुलभं करिष्यति ।

केन्द्रीयबैङ्कस्य घोषणानुसारं नवीनतमनीतिसमायोजनानां मुख्यसामग्रीः निम्नलिखितरूपेण सारांशतः वक्तुं शक्यन्ते ।

प्रथमं एलपीआर-आधारितं बन्धकव्याजदरे योजितेषु प्रतिशताङ्केषु परिवर्तनं अनुमन्यते ।ऋणग्राहकाः ऋणग्राहकाः च वार्ता, अनुबन्धपरिवर्तन इत्यादीनां माध्यमेन बिन्दुवृद्धिपरिधिं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन बाजारस्य आपूर्तिः माङ्गं च, ऋणग्राहकजोखिमप्रीमियमादिकारकाणां परिवर्तनं अधिकसटीकरूपेण प्रतिबिम्बितं भवति। भविष्ये विपण्यप्रतिस्पर्धातन्त्रं वाणिज्यिकबैङ्कान् ऋणग्राहकैः सह स्वतन्त्रतया वार्तालापं कर्तुं प्रोत्साहयितुं शक्नोति तथा च बिन्दुवृद्धिपरिधिं समये समायोजयितुं शक्नोति यावत् पूर्वं नूतनपुराणबन्धकयोः व्याजदरान्तरं न सञ्चितं भवति तावत् प्रतीक्षायाः आवश्यकता नास्ति वाणिज्यिकबैङ्काः बैचसमायोजनं कुर्वन्ति एतेन क्रमिकरूपेण व्यवस्थितरूपेण च द्वन्द्वं न्यूनीकर्तुं शक्यते तथा च अनुबन्धगतगम्भीरता निर्वाहयितुं शक्यते।

द्वितीयं न्यूनतमं एकवर्षीयं बंधकव्याजदरपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धं दूरीकर्तुं भवति।नवम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य नवहस्ताक्षरित-अनुबन्धैः सह प्लवमान-दर-बंधकाः बंधकं विहाय अन्यैः प्लवङ्ग-दर-ऋणैः सह सङ्गताः भविष्यन्ति, पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं च ऋणग्राहकेन ऋणग्राहकेन च स्वतन्त्रवार्तालापद्वारा निर्धारितं कर्तुं शक्यते विद्यमान बंधकऋणयुक्ताः पात्रऋणग्राहकाः बंधकव्याजदरेषु बिन्दुवृद्धिं समायोजयितुं वाणिज्यिकबैङ्कैः सह वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति तथा च पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन विद्यमानाः बंधकव्याजदराः मूल्यनिर्धारणमापदण्डे (lpr) परिवर्तनं समये एव सुचारुतया च प्रतिबिम्बयन्ति मौद्रिकनीतेः संचरणम् ।

तदतिरिक्तं, बाजारव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्व-अनुशासनतन्त्रं वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनाय एकां उपक्रमं जारीयिष्यति यत् ते विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां बैचसमायोजनं 31 अक्टोबर् 2024 इत्यस्मात् पूर्वं कर्तुं शक्नुवन्ति। वाणिज्यिकबैङ्काः एलपीआर-आधारितं बंधकव्याजदरेषु योजितबिन्दून् एकरूपरूपेण न्यूनीकर्तुं, ऋणग्राहिभ्यः यथासम्भवं सुविधां च प्रदातुं प्रासंगिकघोषणानि बैचसमायोजनविवरणं च निर्गमिष्यन्ति। ऋणग्राहकानाम् विशालः बहुमतः वाणिज्यिकबैङ्कशाखां न गत्वा ऑनलाइनबैङ्किंग्, मोबाईलबैङ्किंग् इत्यादिभिः माध्यमैः "एकक्लिक्-सञ्चालनं" सम्पन्नं कर्तुं शक्नोति विवरणार्थं कृपया ऋण-व्यापारस्य आधिकारिक-मञ्चेन विमोचितासु प्रासंगिक-सूचनासु ध्यानं ददातु बैंकं समये एव। बैचसमायोजनस्य समाप्तेः अनन्तरं केन्द्रीयबैङ्कस्य घोषणानुसारं विपण्य-उन्मुखसिद्धान्ताधारितं विद्यमानं बंधकव्याजदरं स्वतन्त्रतया वार्तालापं कृत्वा गतिशीलरूपेण समायोजितुं अपि शक्नुवन्ति

२९ सेप्टेम्बर्, २०१९.आईसीबीसी, एग्रीकल्चरलबैङ्क् आफ् चाइना, बैंक् आफ् चाइना, चाइना कन्स्ट्रक्शन् बैंक्, बैंक् आफ् कम्युनिकेशन्स् इत्यादयः पञ्च प्रमुखाः सरकारीस्वामित्वयुक्ताः बङ्काः विद्यमानानाम् व्यक्तिगत आवासऋणानां व्याजदरेषु समायोजनं करिष्यन्ति इति घोषणां कृतवन्तः।. उपर्युक्ताः बङ्काः सर्वेऽपि अवदन् यत् ते कानूनानुसारं व्यवस्थितरूपेण विद्यमानव्यापारिकव्यक्तिगतगृहऋणव्याजदराणां न्यूनीकरणं प्रवर्तयन्ति, तथा च स्वस्व आधिकारिकजालस्थलद्वारा, आधिकारिकतया 12 अक्टोबर् 2024 दिनाङ्के विशिष्टकार्यन्वयनविवरणं प्रकाशयितुं योजनां कुर्वन्ति wechat सार्वजनिकलेखाः, ऋणसंस्थाः अन्ये च चैनलाः। ज्ञातं यत् सर्वेषां बङ्कानां घोषणा अस्ति यत् ते विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु बैचसमायोजनं २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं कार्यान्विताः भविष्यन्ति ।

ओरिएंटल जिन्चेङ्गस्य मुख्यः मैक्रो विश्लेषकः वाङ्ग किङ्ग् इत्यनेन सूचितं यत् अस्मिन् समये बंधकव्याजदरेषु न्यूनीकरणं ३१ अक्टोबर् इत्यस्मात् पूर्वं पूर्णं कर्तव्यं भवति तथा च प्रथमद्वितीयगृहऋणानां व्याजदराणि गतवर्षे बंधकव्याजदरेषु न्यूनीकरणस्य प्रथमचरणं कवरं कर्तव्यम् केवलं प्रथमगृहऋणस्य व्याजदराणि आच्छादितवन्तः अस्मिन् समये व्याप्तिः विस्तारिता अस्ति। नवम्बर्-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य ग्राहकाः स्वबैङ्कैः सह विद्यमानस्य बंधकव्याजदरपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य पुनः वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति । वर्षे एकवारमेव भवति इति निष्पद्यते । अस्मिन् समये प्रत्येकं त्रैमासिकं, प्रत्येकं षड्मासेषु वा प्रतिवर्षं वा समायोजितुं शक्यते ।

वाङ्ग किङ्ग् उक्तवान्, .अस्याः नीतेः सकारात्मकं महत्त्वं विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां समायोजनचक्रं लघुकरणम् अस्ति ।. तदनन्तरं विद्यमानबन्धकव्याजदराणां नवनिर्गतबन्धकव्याजदराणां च मध्ये सम्बन्धः अधिकं वर्धितः भविष्यति, येन नूतनपुराणबन्धकऋणयोः व्याजदरान्तरस्य कारणेन बंधकऋणानां पूर्वमेव परिशोधनस्य आवश्यकता न भवति, येन सम्भाव्यतां "पूर्वतः" अधिकं न्यूनीकर्तुं शक्यते प्रतिदेयता तरङ्गः।" इदं विद्यमानबन्धकऋणयुक्तानां गृहेषु आश्वासनं दातुं समतुल्यम् अस्ति, यत् निवासिनः उपभोगं प्रभावितं न कर्तुं यथाशीघ्रं पतनं त्यक्त्वा यथाशीघ्रं स्थिरं कर्तुं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य प्रचारार्थं सहायकं भविष्यति।

दैनिक आर्थिकवार्ता