चत्वारि वित्तीयसमर्थन-अचल-सम्पत्-नीतिः घोषिताः, विद्यमान-बंधक-व्याज-दराः च अक्टोबर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं बैच-रूपेण न्यूनीकृताः भविष्यन्ति ।
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
२९ तमे दिनाङ्के सायं चीनस्य जनबैङ्केन वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा चत्वारि वित्तीयसमर्थनानि अचलसम्पत्नीतिः जारीकृतानि, यत्र वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारः, न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातस्य अनुकूलनं च अन्तर्भवति व्यक्तिगत आवासऋणं, किफायती आवासस्य कृते पुनः ऋणस्य अनुकूलनं, तथा च किञ्चित् अचलसंपत्तिवित्तनीतिकालस्य विस्तारः।
तस्मिन् एव काले विपण्यव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्वयं नियामकतन्त्रेण एकं उपक्रमं जारीकृतम्, यत्र स्पष्टीकृतं यत् सिद्धान्ततः वाणिज्यिकबैङ्कैः अस्मिन् वर्षे अक्टोबर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं पात्रविद्यमानबन्धकऋणानां बैचसमायोजनं कर्तव्यम्, तथा च विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदराणि न्यूनीकर्तव्यानि with higher interest rates to close to the national new mortgage interest rates , ऋणग्राहिणः यथाशीघ्रं लाभं प्राप्नुवन्ति।
अधिकांशः ऋणग्राहकः एकेन क्लिकेण कार्यं कर्तुं शक्नोति
बाजारव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्व-नियामकतन्त्रेण निर्गतस्य उपक्रमस्य अनुसारं सर्वे वाणिज्यिकबैङ्काः विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां कृते ऋणबाजार उद्धृतव्याजदरेषु (lpr) -30 आधारबिन्दुभ्यः अधिकं बिन्दुं योजयिष्यन्ति, तथा च तान् एकरूपेण समायोजयिष्यन्ति the loan market quoted interest rate (lpr) -30 basis points, and इदं यस्मिन् नगरे वर्तमानकाले कार्यान्वितानां नूतनानां बंधकऋणानां न्यूनतमबिन्दुवृद्धिसीमायाः न्यूनं न भवेत् यत्र भवान् स्थितः (यदि अस्ति)। चीनस्य जनबैङ्केन प्रकाशितस्य पूर्ववार्तानुसारं समायोजनस्य एषः दौरः वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं करिष्यति यत् ते विद्यमानं बंधकव्याजदराणि नूतनानां बंधकऋणानां व्याजदराणां समीपे न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति।
बैच समायोजनपदे प्रथमद्वितीययोः उपरितनगृहयोः विद्यमानं बंधकऋणं समायोजितुं शक्यते । विद्यमानाः बंधकऋणाः अपि समाविष्टाः सन्ति येषां बिन्दुमार्कअपः गतवर्षे समायोजितः अस्ति।
उपक्रमे उक्तं यत् ऋणग्राहकानाम् विशालः बहुमतः वाणिज्यिकबैङ्कशाखां न गत्वा ऑनलाइनबैङ्किंग्, मोबाईलबैङ्किंग् इत्यादिभिः माध्यमैः "एक-क्लिक्-सञ्चालनं" सम्पन्नं कर्तुं शक्नोति विवरणार्थं कृपया स्य आधिकारिकमञ्चेन प्रकाशितानां प्रासंगिकसूचनानाम् उपरि ध्यानं दत्तव्यम् ऋणदाता वाणिज्यिकबैङ्कं समये एव।
समायोजनपद्धतेः विषये उपक्रमे प्रस्तावः कृतः यत् सर्वेषां वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते अनुबन्धपाठपरिवर्तनं, प्रणालीपरिवर्तनं च इत्यादीनि सज्जताकार्यं यथाशीघ्रं सम्पन्नं कर्तव्यं येन सुनिश्चितं भवति यत् विद्यमानं बंधकव्याजदरसमायोजनकार्यं यथानिर्धारितं सम्पन्नं भवति। सम्प्रति अनेके वाणिज्यिकबैङ्काः अवदन् यत् ते १२ अक्टोबर् दिनाङ्के विशिष्टानि परिचालनघोषणानि निर्गमिष्यन्ति येन सुनिश्चितं भवति यत् बैचसमायोजनं यथानिर्धारितं सम्पन्नं भवति।
चीनस्य जनबैङ्केन अपि घोषणा जारीकृता यत् गृहक्रयणार्थं ऋणं गृह्णन्तः गृहेषु वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानि प्रथमद्वितीयगृहयोः मध्ये भेदं न करिष्यन्ति, न्यूनतमं पूर्वभुगतानानुपातं च १५% तः न्यूनं न भवति इति एकीकृतं भविष्यति।
कोटि-डॉलर्-मूल्यकस्य बन्धके ३० वर्षेषु एकलक्ष-युआन्-अधिकं व्याजस्य रक्षणम्
अनेकाः बंधकऋणस्वामिनः चिन्तिताः सन्ति यत् निक्षेपस्य बंधकव्याजदराणां च बैचसमायोजनानन्तरं व्याजदराणि कियत् न्यूनानि भविष्यन्ति। बैंक-उद्योगस्य अन्तःस्थैः उक्तं यत् भिन्न-भिन्न-पुनर्मूल्यनिर्धारण-तिथि-कारणात् बैच-समायोजनानन्तरं भिन्न-भिन्न-ऋणग्राहिणां व्याज-दराः भिन्नाः भविष्यन्ति, परन्तु पुनः-मूल्यनिर्धारण-तिथि-पश्चात् व्याज-दराः राष्ट्रिय-नवीन-बंधक-ऋण-व्याज-दरस्य परितः न्यूनाः भविष्यन्ति |.
चीनस्य जनबैङ्कस्य आँकडानुसारं जुलाईमासस्य अन्ते सर्वेषां विद्यमानानाम् बंधकऋणानां भारितसरासरीव्याजदरः प्रायः ४.०६% आसीत् वर्तमान 3.85% एलपीआर इत्यस्य आधारेण गणना कृता, उपक्रमस्य अनुसारं, बैच समायोजनस्य अनन्तरं विद्यमानस्य बंधकऋणानां व्याजदरः समायोजनात् पूर्वं 4.06% तः प्रायः 0.5 प्रतिशताङ्कपर्यन्तं न्यूनीभवति। इदं अपेक्षितं न्यूनीकरणं औसतमूल्यं भवति तथा च प्रत्येकस्य अनुबन्धस्य विशिष्टं भवति। अस्मिन् वर्षे प्रथमाष्टमासेषु (३.६१%) राष्ट्रियनवऋणव्याजदरस्तरात् ३.५५% व्याजदरस्तरः अपि किञ्चित् न्यूनः अस्ति ।
संवाददाता केचन गणनाः कृतवान् तथा च ज्ञातवान् यत् 1 मिलियन युआन्, 30 वर्षाणि, समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुक्तिः च विद्यमानं बंधकं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, बन्धकस्य व्याजदरः 4.06% तः 3.55% यावत् न्यूनीकृतः इति कल्पयित्वा, ऋणग्राहकस्य व्याजव्ययस्य न्यूनीकरणं 100,000 युआनतः अधिकं भवति, प्रतिवर्षं प्रायः 3,485 युआन्, मासिकं भुक्तिः प्रायः 290 युआन् न्यूनं भवति।
चीनस्य जनबैङ्केन पूर्वं उक्तं यत् बैचसमायोजनस्य समाप्तेः अनन्तरं अपेक्षा अस्ति यत् एषा नीतिः ५ कोटिगृहेषु १५ कोटिजनानाम् लाभाय भविष्यति, तथा च विद्यमानबन्धकऋणयुक्तानां गृहेषु प्रतिवर्षं १५० अरबयुआन्-रूप्यकाणां रक्षणं करिष्यति
पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य प्रचारं कुर्वन्तु
चीनस्य जनबैङ्केन गतरात्रौ जारीकृते घोषणया विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां क्रमिकं व्यवस्थितं च समायोजनं कर्तुं दीर्घकालीनतन्त्रमपि स्थापितं यदि भविष्ये नूतनानां बंधकऋणानां व्याजदराणां न्यूनता निरन्तरं भवति दराः राष्ट्रिय-नव-बंधक-व्याजदरात् किञ्चित्पर्यन्तं विचलन्ति, ऋणदाता भविष्यति भवान् बैंकेन सह वार्तालापं कर्तुं शक्नोति तथा च विद्यमानं बंधकव्याजदरं नूतन-बंधकव्याजदरस्य समीपस्थस्तरं यावत् न्यूनीकर्तुं आवेदनं कर्तुं शक्नोति।
ओरिएंटल जिन्चेङ्गस्य मुख्यः मैक्रो विश्लेषकः वाङ्ग किङ्ग् इत्यस्य मतं यत् विद्यमानं बंधकव्याजदरं न्यूनीकर्तुं नीतिः शीघ्रमेव कार्यान्विता, यत् बाजारस्य अपेक्षां अतिक्रान्तवती, तथा च विद्यमानस्य प्रथमगृहस्य द्वितीयगृहस्य च ऋणस्य व्याजदराणि कवरं कृतवती। गतवर्षे विद्यमानस्य बंधकव्याजदरे न्यूनीकरणस्य प्रथमचरणं केवलं विद्यमानप्रथमगृहऋणव्याजदराणि एव आच्छादितवती तस्य तुलनायां अस्मिन् समये व्याप्तिः विस्तारिता अस्ति।
उद्योगविशेषज्ञाः अवदन् यत् विद्यमानस्य बंधकऋणानां एतस्य समायोजनस्य अनन्तरं शीघ्रं पुनर्भुक्तिः महतीं न्यूनीभवति, येन ऋणपरिमाणं स्थिरीकर्तुं ऋणस्य गुणवत्तां च सुधारयितुम् अपि बङ्कानां सहायता भविष्यति। चीनव्यापारिसङ्घस्य मुख्यशोधकः डोङ्ग ज़िमियाओ इत्यनेन उक्तं यत् चीनस्य जनबैङ्केन निक्षेपभण्डारानुपातः ०.५ प्रतिशताङ्कैः नीतिव्याजदरेण च ०.२ प्रतिशताङ्कैः न्यूनीकृतः, येन बैंकदायित्वव्ययस्य बचतम्, बङ्कानां स्थायिसञ्चालनक्षमतासु सुधारः, तथा च... वास्तविक अर्थव्यवस्थायाः उत्तमसमर्थनार्थं बङ्कानां कृते आवश्यकं समर्थनं प्रदातुं। एतान् नीतिपरिपाटान् विचार्य विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां समायोजनस्य अनन्तरं बैंकस्य शुद्धव्याजमार्जिनं मूलतः स्थिरं स्थास्यति इति अपेक्षा अस्ति
चीनस्य जनबैङ्कस्य घोषणायाम् बंधकव्याजदराणां न्यूनतमं एकवर्षीयपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धः अपि निष्कासितः। नवहस्ताक्षरितव्यक्तिगतगृहऋणसन्धिषु, नवम्बरमासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य, ऋणग्राहकः ऋणग्राहकः च स्वतन्त्रतया पुनःमूल्यनिर्धारणचक्रस्य वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं वार्षिकं, अर्धवार्षिकं, त्रैमासिकं वा भवितुम् अर्हति
वाङ्ग किङ्ग् इत्यनेन विश्लेषितं यत् नीतिसमायोजनस्य अस्य दौरस्य अनन्तरं विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां नूतनानां बंधकव्याजदराणां च मध्ये सम्बन्धः अधिकं वर्धितः भविष्यति, येन नवीनपुराणबन्धकऋणयोः व्याजदरान्तरस्य कारणतः बंधकऋणानां पूर्वमेव परिशोधनस्य आवश्यकता नष्टा भविष्यति, तथा सम्भाव्यं शीघ्रं पुनर्भुगतानं अधिकं न्यूनीकरिष्यति यत् ऋणस्य तरङ्गः निवासिनः उपभोगं न प्रभावितं कर्तुं यथाशीघ्रं पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं अचलसम्पत्बाजारस्य प्रचारं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति।
