समाचारं

सिक्योरिटीज टाइम्स् इति पत्रिकायाः ​​संवाददाता वु जियामिंग्

अद्यतनकाले शेयरबजारस्य सम्पत्तिविपण्यस्य च प्रमुखौ "विषयौ" निरन्तरं उष्णौ स्तः ।

अनेकसकारात्मककारकाणां संयोजनस्य कारणात् अन्ततः ए-शेयर-विपण्ये निरन्तरं वृद्धिः अभवत् । अस्मिन् समये स्थावरजङ्गमविपण्यं दूरं न पृष्ठतः अस्ति एतादृशेषु परिस्थितिषु केचन स्थावरजङ्गमकम्पनयः अपि "लोकप्रियतां ग्रहीतुं" इच्छन्ति । बाजारे प्रचलति एकः पोस्टरः दर्शयति यत् नानजिंग्-नगरस्य एकया परियोजनायाः "गृहं क्रीत्वा स्टॉक्-मुक्तं प्राप्नुवन्तु" इति क्रियाकलापः आरब्धः, यत्र स्टॉक्-निधिषु २,००,००० युआन्-पर्यन्तं भवति, स्वामिनः स्वस्य अनुभवस्य आधारेण स्टॉक्-क्रयणं कर्तुं शक्नुवन्ति, स्टॉक-प्रधानः च अस्ति परियोजना अनुदानेन प्रदत्तम्।

संवाददातुः अवगमनानुसारं यद्यपि आयोजनं समाप्तम् अस्ति तथापि केषाञ्चन गृहक्रेतृणां दृष्टौ एतत् वस्तुतः क्रयमूल्ये 200,000 युआन्-रूप्यकाणां छूटस्य बराबरम् अस्ति केवलं 1990 तमे वर्षे अद्यतन-उत्साहस्य लाभं ग्रहीतुं एतावत् जटिलं कृतम् शेयर बाजार।

पूर्वं स्थावरजङ्गमकम्पनयः यातायातस्य ग्रहणार्थं जटिलविविधविपणनपद्धतीनां उपयोगं कुर्वन्ति स्म, तथा च तान् निरन्तरं अद्यतनयन्ति स्म यथा, "लशुनगृहविनिमयः" तदनन्तरं "तरबूजगृहविनिमयः" भवति स्म, तथा च " इति समानशैल्याः पोस्टराः अपि आसन् सॉस लट्टे"। अस्मिन् वर्षे आरम्भात् एव सुवर्णविपण्यम् अपि अतीव "उष्णम्" अस्ति । संवाददाता इदमपि ज्ञातवान् यत् अनेके स्थावरजङ्गमकम्पनयः "गृहं क्रीत्वा निःशुल्कं सुवर्णं प्राप्नुवन्तु" इति क्रियाकलापं प्रारब्धवन्तः, यत् वस्तुतः केचन छूटाः प्रदातुं तुल्यम् अस्ति संवाददाता अनेकेषां गृहक्रेतृणां साक्षात्कारं यादृच्छिकरूपेण कृतवान् यत् ते अतीव ताजाः अनुभवन्ति, परन्तु तेषां प्रचारस्य प्रामाणिकतायां संशयः आसीत् यत् कदाचित् एतत् नौटंकी अस्ति वा वास्तविकं छूटं वा इति भेदः कठिनः आसीत्।

अद्यत्वे अनेकेषु नगरेषु अचलसम्पत्विपण्यं उच्चगतिविक्रेतुः विपण्यात् विद्यमानविपण्यस्य अन्तर्गतं क्रेताविपण्यं प्रति परिणतम् अस्ति । अचलसम्पत्बाजारे पारम्परिकस्य "सुवर्णनव-रजतदश"-कालस्य समये, अचलसम्पत्-बाजारे बहुविध-अनुकूल-नीतीनां उत्तेजनेन सह, अचल-सम्पत्-कम्पनयः स्वयमेव समायोजनं नवीनतां च निरन्तरं कुर्वन्ति इति अवगम्यते इति प्रतीयते नीतिसमायोजनस्य लाभं गृहीत्वा शुद्धिकरणस्य त्वरिततायै अवसरं गृहीत्वा।

परन्तु सर्वाणि विपणनक्रियाकलापाः विजय-विजय-सिद्धान्ते आधारिताः भवेयुः, यत् न केवलं गृहक्रेतृभ्यः वास्तविकलाभान् आनयति, अपितु व्युत्पन्नवित्तीयजोखिमान् परिहरितुं विपण्यां उत्तमं प्रदर्शनप्रभावं अपि आनयति अपि च, यद्यपि "गृहं क्रीत्वा निःशुल्कं स्टॉकं प्राप्नुवन्तु" "गृहं क्रीत्वा निःशुल्कं सुवर्णं प्राप्नुवन्तु" इत्यादीनि समानानि विपणनपद्धतयः अल्पकालीनरूपेण यातायातस्य आकर्षणं कर्तुं शक्नुवन्ति तथापि किं वास्तवमेव ते वास्तविकविक्रयपरिणामेषु परिणतुं शक्यन्ते? वस्तुतः अद्यापि प्रश्नचिह्नम् एव अस्ति ।

अतः अचलसम्पत्कम्पनीनां आडम्बरपूर्णविपणनं अल्पकालीन-आपातकालीन-उपायस्य इव अधिकं भवति, यस्य "मापः" भवितुमर्हति, प्रासंगिकविभागैः पर्यवेक्षणं सुदृढं कर्तव्यम्

इदानीं गृहक्रेतारः पश्यन्ति यत् अनेकेषां नूतनानां गृहानाम् गुणवत्ता विषमा अस्ति, तथा च प्रसवस्य अनन्तरं जीवनप्रक्रियायाः च समये काश्चन गुणवत्तासमस्याः भविष्यन्ति, येन आवासकम्पनीनां एव "प्रतिष्ठा" अपि प्रभाविता भवितुम् अर्हति वस्तुतः विकासकाः केवलं मूल्ये विपणने च ध्यानं न दातुं शक्नुवन्ति शुद्धिकरणस्य त्वरणस्य वास्तविकं समाधानं अपि अचलसम्पत्त्याः सारं प्रति प्रत्यागन्तुं, ग्राहकानाम् उत्पादानाम् समये एव गारण्टीकृतगुणवत्ता च वितरितुं, अनन्तरं सेवागुणवत्तायां सुधारं कर्तुं, मूलभूतं च एकीकृत्य स्थापयितव्यम् व्यापारस्य प्रबन्धनस्य च क्रियाः ठोसरूपेण अभ्यासं कुर्वन्तु तथा मूल्येन सह मेलनं कुर्वन्ति उत्पादाः नूतनं मूल्यं जनयितुं शक्नुवन्ति।