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el reportero del securities times, wu jiaming

en los últimos tiempos, los dos "temas" principales: el mercado de valores y el mercado inmobiliario siguen estando de moda.

gracias a una combinación de múltiples factores positivos, el mercado de acciones a finalmente experimentó un aumento continuo. en este momento, el mercado inmobiliario no se queda atrás. en tales circunstancias, algunas empresas inmobiliarias también quieren "ponerse al día con la popularidad". un cartel que circula en el mercado muestra que un proyecto en nanjing ha lanzado una actividad de "comprar una casa y obtener acciones gratis", con hasta 200.000 yuanes en fondos de acciones. los propietarios pueden comprar acciones según su propia experiencia, y el capital de las acciones es. proporcionados por subvenciones para proyectos.

según entiende el periodista, aunque el evento ha terminado, a los ojos de algunos compradores de viviendas, esto en realidad equivale a un descuento de 200.000 yuanes en el precio de compra. se hizo tan complicado sólo para aprovechar el reciente auge del mercado. mercado de valores.

en el pasado, las empresas inmobiliarias utilizaban métodos de marketing complejos y diversos para captar el tráfico y los actualizaban constantemente. por ejemplo, al "intercambio de casas con ajo" le siguió el "intercambio de casas con sandía", y también había carteles con el mismo estilo que ". salsa de café con leche". desde principios de este año, el mercado del oro también ha estado muy "caliente". el periodista también descubrió que muchas empresas de bienes raíces han lanzado actividades de "compre una casa y obtenga oro gratis", lo que en realidad equivale a ofrecer algunos descuentos. el periodista entrevistó al azar a varios compradores de viviendas. todos dijeron que se sentían muy frescos, pero que tenían dudas sobre la autenticidad de la promoción. a veces era difícil distinguir si se trataba de un truco o un descuento real.

hoy en día, el mercado inmobiliario en muchas ciudades se ha transformado de un mercado de vendedores de alta velocidad a un mercado de compradores bajo el mercado existente. en el momento del tradicional período de los "nueve de oro y diez de plata" en el mercado inmobiliario, junto con el estímulo de múltiples políticas favorables en el mercado inmobiliario, parece comprensible que las empresas inmobiliarias sigan haciendo autoajustes e innovaciones mientras aprovechar los ajustes de políticas y aprovechar la oportunidad para acelerar la descontaminación.

sin embargo, todas las actividades de marketing deben basarse en el principio de ganar-ganar, que no sólo aporta beneficios reales a los compradores de viviendas, sino que también aporta un mejor efecto de demostración al mercado para evitar riesgos financieros derivados. además, aunque métodos de marketing similares como "compre una casa y obtenga acciones gratis" y "compre una casa y obtenga oro gratis" pueden atraer tráfico en el corto plazo, ¿pueden realmente convertirse en resultados de ventas reales? de hecho, sigue siendo un signo de interrogación.

por lo tanto, el sofisticado marketing de las empresas inmobiliarias se parece más a una medida de emergencia a corto plazo, que debería tener una "medida" y los departamentos pertinentes deberían fortalecer la supervisión.

ahora, los compradores de viviendas encontrarán que la calidad de muchas viviendas nuevas es desigual y habrá algunos problemas de calidad durante la entrega y el proceso de vivienda posterior, que incluso pueden afectar la "reputación" de las propias empresas inmobiliarias. de hecho, los desarrolladores no pueden centrarse únicamente en el precio y el marketing. la verdadera solución para acelerar la depuración también debería volver a la esencia de los bienes raíces, entregar productos a los clientes a tiempo y con calidad garantizada, mejorar la calidad del servicio posterior e integrar lo básico. las acciones de las empresas y la gestión practican sólidamente y fabrican productos que igualen el precio para generar nuevo valor. el precio real y la calidad son las "mejores formas" de estimular las ventas.