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wu jiaming, journaliste au securities times

ces derniers temps, les deux « sujets » majeurs que sont la bourse et le marché immobilier sont restés brûlants.

grâce à la combinaison de plusieurs facteurs positifs, le marché des actions a a finalement connu une hausse continue. à l'heure actuelle, le marché immobilier n'est pas en reste. dans de telles circonstances, certaines sociétés immobilières souhaitent également « rattraper leur retard ». une affiche circulant sur le marché montre qu'un projet à nanjing a lancé une activité « achetez une maison et obtenez des actions gratuitement », avec jusqu'à 200 000 yuans de fonds en actions. les propriétaires peuvent acheter des actions en fonction de leur propre expérience, et le capital des actions est. fournis par les subventions du projet.

selon le journaliste, bien que l'événement soit terminé, aux yeux de certains acheteurs de maison, cela équivaut en fait à une remise de 200 000 yuans sur le prix d'achat. il était tellement compliqué de profiter du récent boom du marché. bourse.

dans le passé, les sociétés immobilières utilisaient des méthodes de marketing complexes et diverses pour capter le trafic et les mettaient constamment à jour. par exemple, "l'échange de maisons à l'ail" était suivi de "l'échange de maisons à la pastèque", et il y avait aussi des affiches du même style que ". sauce latté". depuis le début de cette année, le marché de l'or est également très « chaud ». le journaliste a également constaté que de nombreuses sociétés immobilières ont lancé des activités « acheter une maison et obtenir de l'or gratuitement », ce qui équivaut en fait à offrir des réductions. le journaliste a interviewé au hasard plusieurs acheteurs de maison. tout le monde a déclaré qu'il se sentait très frais, mais qu'il avait des doutes sur l'authenticité de la promotion. il était parfois difficile de distinguer s'il s'agissait d'un gadget ou d'une véritable remise.

aujourd'hui, le marché immobilier de nombreuses villes est passé d'un marché de vendeurs à grande vitesse à un marché d'acheteurs dans le cadre du marché existant. à l'heure de la période traditionnelle des « golden nine et silver ten » sur le marché immobilier, couplée à la stimulation de multiples politiques favorables sur le marché immobilier, il semble compréhensible que les sociétés immobilières continuent de s'adapter et d'innover tout en tirer parti des ajustements politiques et saisir l’opportunité d’accélérer la décontamination.

toutefois, toutes les activités de marketing doivent être basées sur le principe gagnant-gagnant, ce qui non seulement apportera de réels avantages aux acheteurs de logements, mais apportera également un meilleur effet de démonstration au marché pour éviter les risques financiers dérivés. de plus, bien que des méthodes de marketing similaires telles que « achetez une maison et obtenez des actions gratuitement » et « achetez une maison et obtenez de l'or gratuitement » puissent attirer du trafic à court terme, peuvent-elles réellement être converties en résultats de ventes réels ? en fait, c'est encore un point d'interrogation.

par conséquent, la commercialisation fantaisiste des sociétés immobilières s'apparente davantage à une mesure d'urgence à court terme, qui devrait avoir une « mesure », et les services concernés devraient renforcer la surveillance.

désormais, les acheteurs constateront que la qualité de nombreuses maisons neuves est inégale et qu'il y aura des problèmes de qualité lors de la livraison et du processus de vie ultérieur, ce qui pourrait même affecter la « réputation » des sociétés de logement elles-mêmes. en fait, les promoteurs ne peuvent pas se concentrer uniquement sur les prix et le marketing. la véritable solution à la dépuration accélérée doit également revenir à l'essence de l'immobilier, livrer les produits aux clients à temps et avec une qualité garantie, améliorer la qualité du service ultérieur et intégrer les éléments de base. les actions des entreprises et de la direction. pratiquer solidement et fabriquer des produits qui correspondent au prix peuvent générer une nouvelle valeur et une qualité réelle sont les « meilleurs moyens » de stimuler les ventes.