berita

reporter securities times, wu jiaming

belakangan ini, dua "topik" utama pasar saham dan pasar properti terus menjadi hangat.

berkat kombinasi beberapa faktor positif, pasar saham a akhirnya terus mengalami kenaikan. saat ini, pasar real estate tidak ketinggalan jauh. dalam keadaan seperti itu, beberapa perusahaan real estate juga ingin "mengejar popularitas". sebuah poster yang beredar di pasar menunjukkan bahwa sebuah proyek di nanjing telah meluncurkan aktivitas "beli rumah dan dapatkan stok gratis", dengan dana saham hingga 200.000 yuan. pemilik dapat membeli saham berdasarkan pengalaman mereka sendiri, dan pokok sahamnya disediakan oleh subsidi proyek.

menurut pemahaman wartawan, meski acara telah berakhir, di mata beberapa pembeli rumah, hal ini sebenarnya setara dengan diskon 200.000 yuan pada harga pembelian. hal ini dibuat begitu rumit hanya untuk memanfaatkan booming yang terjadi baru-baru ini pasar saham.

di masa lalu, perusahaan real estat menggunakan metode pemasaran yang kompleks dan beragam untuk menarik lalu lintas, dan terus memperbaruinya. misalnya, "pertukaran rumah bawang putih" diikuti dengan "pertukaran rumah semangka", dan ada juga poster dengan gaya yang sama seperti " saus latte". sejak awal tahun ini, pasar emas juga sedang sangat "panas". reporter tersebut juga menemukan bahwa banyak perusahaan real estate telah meluncurkan aktivitas "beli rumah dan dapatkan emas gratis", yang sebenarnya setara dengan memberikan sejumlah diskon. reporter secara acak mewawancarai beberapa pembeli rumah. semua orang mengatakan bahwa mereka merasa sangat segar, tetapi mereka meragukan keaslian promosi tersebut.

saat ini, pasar real estate di banyak kota telah berubah dari pasar penjual berkecepatan tinggi menjadi pasar pembeli di bawah pasar yang ada. pada masa periode tradisional "sembilan emas dan sepuluh perak" di pasar real estat, ditambah dengan stimulasi berbagai kebijakan yang menguntungkan di pasar real estat, dapat dimengerti bahwa perusahaan real estat terus melakukan penyesuaian diri dan inovasi sementara memanfaatkan penyesuaian kebijakan dan memanfaatkan peluang untuk mempercepat dekontaminasi.

namun, semua aktivitas pemasaran harus didasarkan pada prinsip win-win, yang tidak hanya memberikan manfaat nyata bagi pembeli rumah, tetapi juga memberikan efek demonstrasi yang lebih baik ke pasar untuk menghindari risiko keuangan derivatif. selain itu, meskipun metode pemasaran serupa seperti "beli rumah dan dapatkan saham gratis" dan "beli rumah dan dapatkan emas gratis" dapat menarik lalu lintas dalam jangka pendek, apakah metode tersebut benar-benar dapat diubah menjadi hasil penjualan yang sebenarnya? nyatanya, hal itu masih menjadi tanda tanya.

oleh karena itu, pemasaran mewah perusahaan real estate lebih seperti tindakan darurat jangka pendek, yang harus memiliki "ukuran", dan departemen terkait harus memperkuat pengawasan.

saat ini, pembeli rumah akan menemukan bahwa kualitas banyak rumah baru tidak merata, dan akan ada beberapa masalah kualitas selama pengiriman dan proses kehidupan selanjutnya, yang bahkan dapat mempengaruhi "reputasi" perusahaan perumahan itu sendiri. faktanya, pengembang tidak bisa hanya fokus pada harga dan pemasaran saja. solusi nyata untuk mempercepat depurasi juga harus kembali ke esensi real estat, mengirimkan produk ke pelanggan tepat waktu dan dengan kualitas terjamin, meningkatkan kualitas layanan selanjutnya, dan mengintegrasikan dasar-dasarnya. tindakan bisnis dan manajemen. berlatih dengan solid dan membuat produk yang sesuai dengan harga dapat menghasilkan nilai baru. harga dan kualitas yang sebenarnya adalah "cara terbaik" untuk merangsang penjualan.