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wu jiaming, repórter do securities times

nos últimos tempos, os dois principais “tópicos” do mercado de ações e do mercado imobiliário continuaram quentes.

graças a uma combinação de múltiplos fatores positivos, o mercado de ações a finalmente experimentou um aumento contínuo. neste momento, o mercado imobiliário não fica muito atrás. nessas circunstâncias, algumas imobiliárias também querem “recuperar a popularidade”. um cartaz que circula no mercado mostra que um projeto em nanjing lançou uma atividade “compre uma casa e ganhe ações de graça”, com até 200.000 yuans em fundos de ações. os proprietários podem comprar ações com base em sua própria experiência, e o principal das ações é. fornecido por subsídios ao projeto.

no entendimento do repórter, embora o evento tenha terminado, aos olhos de alguns compradores de casas, isso na verdade equivale a um desconto de 200 mil yuans no preço de compra. foi muito complicado apenas para aproveitar o recente boom do mercado. mercado de ações.

no passado, as imobiliárias usavam métodos de marketing complexos e diversos para apreender o tráfego e os atualizavam constantemente. por exemplo, "troca de casa de alho" era seguida de "troca de casa de melancia", e também havia cartazes com o mesmo estilo de ". molho com leite". desde o início deste ano, o mercado de ouro também está muito “aquecido”. o repórter constatou ainda que muitas imobiliárias lançaram atividades “compre uma casa e ganhe ouro de graça”, o que na verdade equivale a oferecer alguns descontos. o repórter entrevistou aleatoriamente vários compradores de casas. todos disseram que se sentiam muito renovados, mas tinham dúvidas sobre a autenticidade da promoção. às vezes era difícil distinguir se era um truque ou um desconto real.

hoje, o mercado imobiliário em muitas cidades passou de um mercado de vendedores de alta velocidade para um mercado de compradores no mercado existente. na época do tradicional período “nove de ouro e dez de prata” do mercado imobiliário, aliado ao estímulo de múltiplas políticas favoráveis ​​no mercado imobiliário, parece compreensível que as empresas imobiliárias continuem a fazer auto-ajustes e inovações enquanto tirar partido dos ajustamentos políticos e aproveitar a oportunidade para acelerar a descontaminação.

no entanto, todas as actividades de marketing devem basear-se no princípio win-win, que não só traz benefícios reais aos compradores de casas, mas também traz um melhor efeito de demonstração ao mercado para evitar riscos financeiros derivados. além disso, embora métodos de marketing semelhantes, como "compre uma casa e ganhe ações de graça" e "compre uma casa e ganhe ouro de graça" possam atrair tráfego no curto prazo, eles podem realmente ser convertidos em resultados reais de vendas? na verdade, ainda é um ponto de interrogação.

portanto, o marketing sofisticado das empresas imobiliárias é mais uma medida emergencial de curto prazo, que deveria ter uma “medida”, e os departamentos competentes deveriam fortalecer a supervisão.

agora, os compradores de casas descobrirão que a qualidade de muitas casas novas é desigual e haverá alguns problemas de qualidade durante a entrega e o subsequente processo de moradia, o que pode até afetar a "reputação" das próprias empresas imobiliárias. na verdade, os incorporadores não podem se concentrar apenas no preço e no marketing. a verdadeira solução para acelerar a depuração também deve retornar à essência do setor imobiliário, entregar produtos aos clientes no prazo e com qualidade garantida, melhorar a qualidade do serviço subsequente e integrar o básico. ações de negócios e gestão. praticar solidamente e fabricar produtos que correspondam ao preço pode gerar novo valor e qualidade são as “melhores formas” de estimular as vendas.