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証券時報記者呉嘉明

ここのところ、株式市場と不動産市場という二大「話題」が引き続き熱い。

複数のプラス要因の組み合わせのおかげで、a 株市場はついに継続的な上昇を経験しました。現時点では、不動産市場も遅れを取っていない状況で、「人気に追いつきたい」と考えている不動産会社もある。市場に出回っているポスターによると、南京市のプロジェクトが「家を買って株を無料で手に入れる」活動を開始しており、所有者は自分の経験に基づいて株式を購入でき、株式の元本は最大20万元となる。事業補助金により提供されます。

記者の理解によれば、イベントは終了したが、一部の住宅購入者の目から見ると、これは実際には購入価格の20万元の割引に相当するという。最近の住宅ブームに便乗するためだけに、これほど複雑にされたのだという。株式市場。

かつては不動産会社が複雑かつ多様なマーケティング手法を駆使してトラフィックを獲得し、例えば「ニンニクハウス交換」の次に「スイカハウス交換」が行われたり、「」と同じスタイルのポスターも存在した。ソースラテ」。今年に入ってから、金市場も非常に「熱い」状況が続いています。記者はまた、多くの不動産会社が「家を買うと無料でゴールドがもらえる」活動を開始していることも発見したが、これは実際には何らかの割引を提供することに等しい。記者は何人かの住宅購入者にランダムにインタビューしたが、全員が非常に新鮮に感じたが、それが見せかけなのか本物の割引なのかを見分けるのが難しいと述べた。

今日、多くの都市の不動産市場は、既存市場の下で急速な売り手市場から買い手市場へと変化しています。不動産市場における伝統的な「ゴールデン 9 とシルバー 10」の時代、不動産市場における複数の有利な政策の刺激と相まって、不動産会社が自己調整と革新を続けていることは理解できるように思えます。政策調整を活用し、除染を加速する機会を捉えます。

しかし、すべてのマーケティング活動は、住宅購入者に実質的な利益をもたらすだけでなく、デリバティブな金融リスクを回避するために市場により良いデモンストレーション効果をもたらす、win-winの原則に基づいている必要があります。また、「家を買えば株が無料でもらえる」「家を買えば金が無料でもらえる」といった同様のマーケティング手法は短期的にはトラフィックを集めることができますが、本当に販売実績につながるのでしょうか？実際のところ、それはまだ疑問符です。

したがって、不動産会社の派手なマーケティングはむしろ短期的な緊急措置のようなものであり、「措置」が必要であり、関係部門は監督を強化する必要があります。

現在、住宅購入者は、多くの新築住宅の品質にばらつきがあり、引き渡しとその後の居住の過程で品質上の問題が発生し、住宅会社自体の「評判」にさえ影響を与える可能性があることに気づくでしょう。実際、開発業者は価格とマーケティングだけに焦点を当てることはできず、不動産の本質に立ち返り、納期どおりに品質が保証された製品を顧客に提供し、その後のサービス品質を向上させ、基本的な機能を統合する必要があります。しっかりと実践し、価格に見合った製品を作ることが、新たな価値を生む、販売促進の「最善の方法」です。