समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अद्य (29 सितम्बर) चीनस्य जनबैङ्केन एकां घोषणा जारीकृतं यत् सः विद्यमानं बंधकव्याजदरं बैचरूपेण न्यूनीकर्तुं मार्गदर्शनं करिष्यति।

चीनस्य जनबैङ्कः विद्यमानं बंधकव्याजदरं बैचरूपेण न्यूनीकर्तुं मार्गदर्शनं करिष्यति

चीनस्य जनबैङ्केन अद्य वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारं कर्तुं घोषणा जारीकृता।

बाजारव्याजदरमूल्यनिर्धारणाय स्व-नियामकतन्त्रेण अपि एकः उपक्रमः जारीकृतः सिद्धान्ततः सर्वेषां वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते पात्रविद्यमानबन्धकऋणानां विषये ३१ अक्टोबर् २०२४ तः पूर्वं बैचसमायोजनं करणीयम्, ऋणबाजारकोटेशनदरे (एलपीआर) योजितबिन्दवः च। विद्यमान बंधकव्याजदराणां -30 आधारबिन्दुभ्यः अधिकं भविष्यति,।ऋणबाजार उद्धृतव्याजदर (lpr) -30 आधारबिन्दुषु एकीकृतसमायोजनम्।

प्राच्यजिन्चेङ्गस्य मुख्यः मैक्रो विश्लेषकः वाङ्ग किङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् समायोजनेन द्वौ संकेतौ मुक्तौ स्तःगृहेषु उपभोगं वर्धयितुं प्रयत्नाः वर्धयन्तु, द्वितीयःपतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य प्रचारं कुर्वन्तु. इदं विद्यमानबन्धकऋणयुक्तानां गृहेषु आश्वासनं दातुं समतुल्यम् अस्ति, यत् निवासिनः उपभोगं प्रभावितं न कर्तुं यथाशीघ्रं पतनं त्यक्त्वा यथाशीघ्रं स्थिरं कर्तुं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य प्रचारार्थं सहायकं भविष्यति।

विद्यमानं बंधकव्याजदरं कदा समायोजितं भविष्यति ? कथं समायोजनं कर्तव्यम् ?

अतः विद्यमानबन्धकव्याजदराणां समायोजनं कदा भविष्यति ? केषां बन्धकानां समायोजनं कर्तुं शक्यते ? समायोजनं कथं करणीयम् ?

बाजारव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्वनियमनतन्त्रेण जारीकृतस्य "उपक्रमस्य" अनुसारं स्पष्टं भवति यत् सर्वे वाणिज्यिकबैङ्काः...२०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर् ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं, विद्यमानानाम् आवासऋणानां बैच समायोजनं कुर्वन्ति ये शर्ताः पूरयन्ति,उच्चव्याजदरेण विद्यमानं बंधकव्याजदरं न्यूनीकरोतु यत् राष्ट्रियनवीनबन्धकव्याजदराणां समीपं भवति, येन ऋणग्राहकाः यथाशीघ्रं लाभं प्राप्नुवन्ति।

बैच समायोजनपदे प्रथमद्वितीययोः उपरितनगृहयोः विद्यमानं बंधकऋणं समायोजितुं शक्यते ।विद्यमानाः बंधकऋणाः अपि समाविष्टाः सन्ति येषां बिन्दुमार्कअपः गतवर्षे समायोजितः अस्ति।

ओरिएंटल जिन्चेङ्गस्य मुख्यः मैक्रो विश्लेषकः वाङ्ग किङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् एतत् समायोजनं बाजारस्य अपेक्षायाः अनुरूपं वर्तते तथा च विद्यमानं प्रथम-द्वितीय-गृह-ऋण-व्याजदराणि कवरं करोति गतवर्षे विद्यमानस्य गृहऋणस्य व्याजदराणां प्रथमचरणं न्यूनीकृतम्, यत् केवलं विद्यमान प्रथम-गृहऋणव्याजदराणि आच्छादितानि अस्मिन् समये व्याप्तिः विस्तारिता अस्ति .

समायोजनपद्धतेः विषये उपक्रमे प्रस्तावः कृतः यत् सर्वेषां वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते अनुबन्धपाठपरिवर्तनं, प्रणालीपरिवर्तनं च इत्यादीनि सज्जताकार्यं यथाशीघ्रं सम्पन्नं कर्तव्यं येन सुनिश्चितं भवति यत् विद्यमानं बंधकव्याजदरसमायोजनकार्यं यथानिर्धारितं सम्पन्नं भवति। सम्प्रति अनेके वाणिज्यिकबैङ्काः अवदन् यत् ते १२ अक्टोबर् दिनाङ्के विशिष्टानि परिचालनघोषणानि निर्गमिष्यन्ति येन सुनिश्चितं भवति यत् बैचसमायोजनं यथानिर्धारितं सम्पन्नं भवति।

बैच समायोजनस्य अनन्तरं ऋणग्राहकानाम् व्याजदराणि कस्मिन् स्तरे पतितुं शक्नुवन्ति?

बैच समायोजनस्य अनन्तरं ऋणग्राहकानाम् व्याजदराणि कस्मिन् स्तरे पतितुं शक्नुवन्ति? उद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् भिन्न-भिन्न-पुनर्मूल्यनिर्धारण-तिथि-कारणात् बैच-समायोजनानन्तरं भिन्न-भिन्न-ऋणग्राहिणां व्याज-दराः भिन्नाः भविष्यन्ति, परन्तु पुनः-मूल्यनिर्धारण-तिथि-पश्चात् व्याज-दराः राष्ट्रिय-नवीन-बंधक-व्याज-दराणां परितः न्यूनाः भविष्यन्ति |.

"विद्यमानबन्धकव्याजदराणां बैचसमायोजनस्य उपक्रमः" स्पष्टयति यत्: बैचसमायोजनपदे वाणिज्यिकबैङ्काः विद्यमानबन्धकऋणानां बिन्दुवृद्धिदरं न्यूनीकरिष्यन्ति यत् ऋणप्रधानदरेण (lpr) -३० आधारबिन्दुभ्यः अधिकं भवति - ३० आधारबिन्दवः, तथा च -३० आधारबिन्दुभ्यः न्यूनाः न भवन्ति यत्र भवान् वर्तमानकाले नूतनबन्धकऋणानां न्यूनतमबिन्दुसीमाम् अङ्गीकुर्वति । सरलतया वक्तुं शक्यते यत् ऋणविपण्यस्य उद्धृतव्याजदरेण lpr-30 आधारबिन्दुना सह एकरूपेण समायोजितं भवति ।

विद्यमान बंधकव्याजदरेषु औसतेन प्रायः ०.५ प्रतिशताङ्कानां न्यूनता अपेक्षिता अस्ति ।

जुलैमासस्य अन्ते सर्वेषां विद्यमानानाम् बंधकऋणानां भारितसरासरीव्याजदरः प्रायः ४.०६% आसीत् । अस्मिन् वर्षे प्रथमाष्टमासेषु नूतनबन्धकऋणानां राष्ट्रियसरासरीव्याजदरः ३.६१% आसीत् ।उपक्रमस्य अनुसारं बैच समायोजनस्य अनन्तरं विद्यमानाः बंधकव्याजदराः प्रायः ३.५५% यावत् न्यूनीकृताः भविष्यन्ति ।समायोजनस्य अनन्तरं समायोजनात् पूर्वं ४.०६% तः व्याजदरेण प्रायः ०.५ प्रतिशताङ्केन न्यूनता भविष्यति, न्यूनता औसतं भविष्यति, प्रत्येकस्य अनुबन्धस्य कृते विशिष्टानि भिन्नानि भविष्यन्ति

चीनव्यापारिसङ्घस्य मुख्यशोधकः डोङ्ग ज़िमियाओ इत्यनेन उक्तं यत् यदि वयं केन्द्रीयबैङ्कस्य नीतिव्याजदरे पूर्वं ०.२ प्रतिशताङ्केन न्यूनीकरणं गृह्णामः तर्हि २१ अक्टोबर् दिनाङ्के ऋणप्राइमदरः (lpr) अपि तस्य अनुसरणं कृत्वा ०.२ प्रतिशतं न्यूनतां प्राप्तुं शक्नोति बिन्दुः ऋणस्य पुनः मूल्यनिर्धारणस्य अनन्तरं समायोजितः विद्यमानः बंधकव्याजदरस्तरः 3.55% तः महत्त्वपूर्णतया न्यूनः भविष्यति, प्रायः 3.35% यावत् पतति, तथा च केषाञ्चन ऋणग्राहकानाम् बंधकव्याजदरः 100 आधारबिन्दुभ्यः अधिकं न्यूनीभवति, अथवा 1 प्रतिशताङ्कः , येन बंधकऋणग्राहकानाम् व्याजव्ययस्य महत्त्वपूर्णं रक्षणं भविष्यति।

गृहक्रेतारः कियत् धनं रक्षितुं शक्नुवन्ति ?

अतः, गृहक्रेतारः कियत् व्याजदेयताम् रक्षितुं शक्नुवन्ति? वयं सर्वेषां कृते एकं लेखाम् अपि गणितवन्तः।

25 वर्षाणां अवधियुक्तं 1 मिलियन युआन्-रूप्यकाणां विद्यमानं बंधकऋणं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, बंधकस्य व्याजदरः 4.4% तः 3.55% यावत् न्यूनीभवति इति कल्पयित्वा।इदं ऋणग्राहकस्य व्याजव्ययस्य प्रतिवर्षं प्रायः ५६०० युआन्-रूप्यकाणां रक्षणं कर्तुं शक्नोति ।बैच समायोजनस्य समाप्तेः अनन्तरं अपेक्षा अस्ति यत् एषा नीतिः १५ कोटिजनसंख्यायुक्तानां ५ कोटिगृहाणां लाभाय भविष्यति, तथा च प्रतिवर्षं विद्यमानबन्धकऋणयुक्तानां गृहेषु १५० अरब युआन् व्ययस्य रक्षणं करिष्यति

बैंकस्य शुद्धव्याजमार्जिनं मूलतः स्थिरं स्थास्यति इति अपेक्षा अस्ति

विशेषज्ञाः अवदन् यत् विद्यमानस्य बंधकऋणानां एतस्य समायोजनस्य अनन्तरं शीघ्रं पुनर्भुक्तिः महतीं न्यूनीभवति, येन ऋणपरिमाणं स्थिरीकर्तुं ऋणस्य गुणवत्तां च सुधारयितुम् अपि बङ्कानां सहायता भविष्यति।

चीनव्यापारिसङ्घस्य मुख्यशोधकः डोङ्ग ज़िमियाओ इत्यनेन उक्तं यत् चीनस्य जनबैङ्केन निक्षेपभण्डारानुपातः ०.५ प्रतिशताङ्कैः नीतिव्याजदरेण च ०.२ प्रतिशताङ्कैः न्यूनीकृतः इति विचार्य, एतेन बैंकदायित्वव्ययस्य अपि रक्षणं भवति, बैंकानां स्थायिसञ्चालने सुधारः भवति क्षमतां, तथा च वास्तविक अर्थव्यवस्थासमर्थनस्य उत्तमसमर्थनार्थं बङ्कानां कृते आवश्यकानि संसाधनानि प्रदाति। एतान् नीतिपरिपाटान् विचार्य विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां समायोजनस्य अनन्तरं बैंकस्य शुद्धव्याजमार्जिनं मूलतः स्थिरं स्थास्यति इति अपेक्षा अस्ति

केन्द्रीयबैङ्कः - विद्यमानबन्धकव्याजदराणां समायोजनार्थं दीर्घकालीनतन्त्रस्य स्थापना

तदतिरिक्तं चीनस्य जनबैङ्केन जारीकृता घोषणया विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां क्रमिकं व्यवस्थितं च समायोजनं कर्तुं दीर्घकालीनतन्त्रमपि स्थापितं यदि भविष्ये नूतनानां बंधकऋणानां व्याजदराणां न्यूनता निरन्तरं भवति, यदा... विद्यमान बंधकव्याजदराणि राष्ट्रियनवीनबंधकव्याजदरेभ्यः किञ्चित्पर्यन्तं विचलन्ति , ऋणग्राहकः बैंकेन सह वार्तालापं कर्तुं शक्नोति तथा च विद्यमानं बंधकव्याजदरं नूतनबन्धकव्याजदरस्य समीपस्थस्तरं यावत् न्यूनीकर्तुं आवेदनं कर्तुं शक्नोति।

(सीसीटीवी संवाददाता झू जिहुआ तथा झाङ्ग डाओफेङ्ग)