νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

σήμερα (29 σεπτεμβρίου), η λαϊκή τράπεζα της κίνας εξέδωσε μια ανακοίνωση ότι θα καθοδηγήσει τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων να μειωθούν σε παρτίδες ο μηχανισμός αυτοπειθαρχίας στην τιμολόγηση των επιτοκίων της αγοράς εξέδωσε επίσης μια πρωτοβουλία για τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων σε παρτίδες.

η λαϊκή τράπεζα της κίνας θα καθοδηγήσει τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων κατά παρτίδες

η λαϊκή τράπεζα της κίνας εξέδωσε σήμερα ανακοίνωση για τη βελτίωση του μηχανισμού τιμολόγησης των επιτοκίων για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια.

ο μηχανισμός αυτορρύθμισης για την τιμολόγηση των επιτοκίων της αγοράς εξέδωσε επίσης μια πρωτοβουλία κατ' αρχήν, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να προβούν σε παρτίδες προσαρμογών στα επιλέξιμα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια πριν από τις 31 οκτωβρίου 2024, και τους βαθμούς που προστέθηκαν στο επιτόκιο της αγοράς δανείων (lpr). θα είναι υψηλότερα από -30 μονάδες βάσης τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων,ενιαία προσαρμογή στο επιτόκιο αγοράς δανείων (lpr) -30 μονάδες βάσης.

ο wang qing, επικεφαλής μακροοικονομικός αναλυτής της oriental jincheng, είπε ότι αυτή η προσαρμογή έχει απελευθερώσει δύο σήματααυξήστε τις προσπάθειες για τόνωση της οικιακής κατανάλωσης, το δεύτερο είναιπροωθήστε την αγορά ακινήτων για να σταματήσει η πτώση και να σταθεροποιηθεί. αυτό ισοδυναμεί με την παροχή διαβεβαίωσης στα νοικοκυριά με υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια, τα οποία θα βοηθήσουν στην προώθηση της αγοράς ακινήτων ώστε να σταματήσει η πτώση και να σταθεροποιηθεί το συντομότερο δυνατό, ώστε να αποφευχθεί η επίδραση της κατανάλωσης των κατοίκων.

πότε θα προσαρμοστεί το υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων; πώς να προσαρμοστείτε;

πότε λοιπόν θα προσαρμοστούν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων; ποια στεγαστικά δάνεια μπορούν να προσαρμοστούν; πώς να κάνετε προσαρμογές;

σύμφωνα με την «πρωτοβουλία» που εξέδωσε ο μηχανισμός αυτορρύθμισης της τιμολόγησης των επιτοκίων της αγοράς, διευκρινίζεται ότι όλες οι εμπορικές τράπεζεςπριν από τις 31 οκτωβρίου 2024, πραγματοποιεί προσαρμογές κατά παρτίδες σε υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια που πληρούν τις προϋποθέσεις,μειώστε τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων με υψηλότερα επιτόκια για να πλησιάσουν τα εθνικά νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων, επιτρέποντας στους δανειολήπτες να επωφεληθούν το συντομότερο δυνατό.

στο στάδιο της προσαρμογής παρτίδας, τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια για πρώτη, δεύτερη και άνω κατοικία μπορούν να προσαρμοστούν.συμπεριλαμβάνονται επίσης τα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια που προσαρμόστηκαν πέρυσι.

ο wang qing, επικεφαλής μακροοικονομικός αναλυτής της oriental jincheng, είπε ότι αυτή η προσαρμογή είναι σύμφωνη με τις προσδοκίες της αγοράς και καλύπτει τα υφιστάμενα επιτόκια δανείων πρώτης και δεύτερης κατοικίας πέρυσι, ο πρώτος γύρος των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων μειώθηκε κάλυπτε τα υφιστάμενα επιτόκια δανείου πρώτης κατοικίας αυτή τη φορά το πεδίο εφαρμογής έχει διευρυνθεί.

όσον αφορά τη μέθοδο προσαρμογής, η πρωτοβουλία προτείνει όλες οι εμπορικές τράπεζες να ολοκληρώσουν τις προπαρασκευαστικές εργασίες, όπως αλλαγές στο κείμενο των συμβάσεων και μετασχηματισμό του συστήματος το συντομότερο δυνατό, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι υφιστάμενες εργασίες προσαρμογής των επιτοκίων στεγαστικών δανείων θα ολοκληρωθούν όπως έχει προγραμματιστεί. επί του παρόντος, πολλές εμπορικές τράπεζες έχουν δηλώσει ότι θα εκδώσουν συγκεκριμένες επιχειρησιακές ανακοινώσεις στις 12 οκτωβρίου για να διασφαλίσουν ότι οι προσαρμογές παρτίδων θα ολοκληρωθούν όπως είχε προγραμματιστεί.

σε ποιο επίπεδο μπορούν να μειωθούν τα επιτόκια των δανειοληπτών μετά τις προσαρμογές κατά παρτίδες;

σε ποιο επίπεδο μπορούν να μειωθούν τα επιτόκια των δανειοληπτών μετά τις προσαρμογές κατά παρτίδες; οι γνώστες του κλάδου είπαν ότι λόγω διαφορετικών ημερομηνιών ανατιμολόγησης, τα επιτόκια των διαφορετικών δανειοληπτών θα διαφέρουν μετά τις προσαρμογές κατά παρτίδες, αλλά μετά την ημερομηνία ανατιμολόγησης, τα επιτόκια θα μειωθούν γύρω στα εθνικά νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων.

η «πρωτοβουλία για την αναπροσαρμογή κατά παρτίδες των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων» διευκρινίζει: κατά τη διάρκεια του σταδίου προσαρμογής παρτίδων, οι εμπορικές τράπεζες θα μειώσουν το επιτόκιο αύξησης μονάδων για τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια που είναι υψηλότερα από -30 μονάδες βάσης στο loan prime rate (lpr) σε - 30 μονάδες βάσης και όχι χαμηλότερες από -30 μονάδες βάσης η πόλη στην οποία βρίσκεστε εφαρμόζει επί του παρόντος ένα ελάχιστο όριο πόντων για νέα στεγαστικά δάνεια. για να το θέσω απλά, προσαρμόζεται ομοιόμορφα στο επιτόκιο lpr-30 μονάδων βάσης στο χρηματιστηριακό επιτόκιο της αγοράς δανείων.

τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων αναμένεται να μειωθούν κατά περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες κατά μέσο όρο.

στο τέλος ιουλίου, το μέσο σταθμικό επιτόκιο όλων των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων ήταν περίπου 4,06%. το πρώτο οκτάμηνο του τρέχοντος έτους, το μέσο εθνικό επιτόκιο για τα νέα στεγαστικά δάνεια ήταν 3,61%.σύμφωνα με την πρωτοβουλία, τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα μειωθούν σε περίπου 3,55% μετά τις προσαρμογές κατά παρτίδες.μετά την αναπροσαρμογή, το επιτόκιο θα μειωθεί κατά περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες από 4,06% πριν από την προσαρμογή.

ο dong ximiao, επικεφαλής ερευνητής της china merchants union, δήλωσε ότι αν λάβουμε υπόψη την προηγούμενη μείωση του επιτοκίου πολιτικής της κεντρικής τράπεζας κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες, το αρχικό επιτόκιο δανείου (lpr) στις 21 οκτωβρίου μπορεί να ακολουθήσει το παράδειγμα και να μειωθεί κατά 0,2 τοις εκατό μετά την ανατιμολόγηση του δανείου, το προσαρμοσμένο υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από 3,55%, πέφτοντας στο 3,35% περίπου και το επιτόκιο στεγαστικών δανείων ορισμένων δανειοληπτών θα μειωθεί κατά περισσότερο από 100 μονάδες βάσης ή 1 ποσοστιαία μονάδα. , που θα εξοικονομήσει σημαντικά τις δαπάνες τόκων των στεγαστικών δανειοληπτών.

πόσα χρήματα μπορούν να εξοικονομήσουν οι αγοραστές σπιτιού;

λοιπόν, πόσες πληρωμές τόκων μπορούν να εξοικονομήσουν οι αγοραστές κατοικιών; υπολογίσαμε και έναν λογαριασμό για όλους.

λαμβάνοντας ως παράδειγμα ένα υπάρχον στεγαστικό δάνειο 1 εκατομμυρίου γιουάν με διάρκεια 25 ετών και ίσες αποπληρωμές κεφαλαίου και τόκων, με την προϋπόθεση ότι το επιτόκιο στεγαστικών δανείων πέφτει από 4,4% σε 3,55%.μπορεί να εξοικονομήσει τα έξοδα τόκων του δανειολήπτη κατά περίπου 5.600 γιουάν ετησίως.μετά την ολοκλήρωση της προσαρμογής κατά παρτίδες, αναμένεται ότι αυτή η πολιτική θα ωφελήσει 50 εκατομμύρια νοικοκυριά με πληθυσμό 150 εκατομμυρίων και θα εξοικονομήσει 150 δισεκατομμύρια γιουάν σε δαπάνες για νοικοκυριά με υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια κάθε χρόνο.

τα καθαρά περιθώρια επιτοκίου των τραπεζών αναμένεται να παραμείνουν βασικά σταθερά

οι ειδικοί είπαν ότι μετά από αυτή την προσαρμογή των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, οι πρόωρες αποπληρωμές θα μειωθούν σημαντικά, γεγονός που θα βοηθήσει επίσης τις τράπεζες να σταθεροποιήσουν την κλίμακα δανείων και να βελτιώσουν την ποιότητα των δανείων.

ο dong ximiao, επικεφαλής ερευνητής της china merchants union, δήλωσε ότι λαμβάνοντας υπόψη ότι η λαϊκή τράπεζα της κίνας μείωσε τον δείκτη αποθεματικών καταθέσεων κατά 0,5 ποσοστιαίες μονάδες και το επιτόκιο πολιτικής κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες, εξοικονομεί επίσης το κόστος τραπεζικής υποχρέωσης και βελτιώνει τη βιώσιμη λειτουργία των τραπεζών δυνατότητες και παρέχει τους απαραίτητους πόρους στις τράπεζες για την καλύτερη υποστήριξη της πραγματικής οικονομίας. λαμβάνοντας υπόψη αυτά τα μέτρα πολιτικής, μετά την προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, το καθαρό επιτοκιακό περιθώριο της τράπεζας αναμένεται να παραμείνει βασικά σταθερό.

κεντρική τράπεζα: θέσπιση μακροπρόθεσμου μηχανισμού προσαρμογής των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων

επιπλέον, η ανακοίνωση που εξέδωσε αυτή τη φορά η λαϊκή τράπεζα της κίνας καθιέρωσε επίσης έναν μακροπρόθεσμο μηχανισμό για τη σταδιακή και τακτική προσαρμογή των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, εάν τα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων συνεχίσουν να μειώνονται στο μέλλον τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων αποκλίνουν σε κάποιο βαθμό από τα εθνικά νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων, ο δανειολήπτης μπορεί να διαπραγματευτεί με την τράπεζα και να υποβάλει αίτηση για μείωση του υφιστάμενου επιτοκίου στεγαστικών δανείων σε επίπεδο κοντά στο νέο επιτόκιο στεγαστικών δανείων.

(ρεπόρτερ του cctv zhu jihua και zhang daofeng)