berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hari ini (29 september), bank rakyat tiongkok mengeluarkan pengumuman bahwa mereka akan memandu penurunan suku bunga hipotek yang ada secara bertahap. mekanisme disiplin mandiri penetapan harga suku bunga pasar juga mengeluarkan inisiatif untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada secara bertahap.

bank rakyat tiongkok akan memandu penurunan suku bunga hipotek yang ada secara bertahap

bank rakyat tiongkok hari ini mengeluarkan pengumuman untuk memperbaiki mekanisme penetapan harga suku bunga untuk pinjaman perumahan pribadi komersial.

mekanisme pengaturan mandiri untuk penetapan harga suku bunga pasar juga mengeluarkan inisiatif. pada prinsipnya, semua bank komersial harus melakukan penyesuaian batch pada pinjaman hipotek yang memenuhi syarat sebelum 31 oktober 2024, dan poin ditambahkan ke tingkat kuotasi pasar pinjaman (lpr). akan lebih tinggi dari -30 basis poin.penyesuaian terpadu terhadap suku bunga pasar pinjaman (lpr) -30 basis poin.

wang qing, kepala analis makro oriental jincheng, mengatakan penyesuaian ini telah mengeluarkan dua sinyalmeningkatkan upaya untuk meningkatkan konsumsi rumah tangga, yang kedua adalahpromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil. hal ini setara dengan memberikan jaminan kepada rumah tangga yang memiliki pinjaman hipotek, yang akan membantu mendorong pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil sesegera mungkin agar tidak mempengaruhi konsumsi penduduk.

kapan suku bunga kpr yang ada akan disesuaikan? bagaimana cara menyesuaikannya?

lantas kapan suku bunga kpr yang ada akan disesuaikan? kpr mana yang bisa disesuaikan? bagaimana cara melakukan penyesuaian?

menurut "inisiatif" yang dikeluarkan oleh mekanisme pengaturan mandiri penetapan harga suku bunga pasar, diklarifikasi bahwa semua bank komersialsebelum 31 oktober 2024, melakukan penyesuaian batch terhadap pinjaman perumahan yang ada yang memenuhi persyaratan,turunkan suku bunga hipotek yang ada dengan suku bunga yang lebih tinggi hingga mendekati suku bunga hipotek nasional yang baru, sehingga peminjam dapat memperoleh manfaat sesegera mungkin.

pada tahap penyesuaian batch, pinjaman hipotek yang ada untuk rumah pertama, kedua dan di atasnya dapat disesuaikan.pinjaman hipotek yang ada yang markup poinnya disesuaikan tahun lalu juga disertakan.

wang qing, kepala analis makro oriental jincheng, mengatakan bahwa penyesuaian ini sejalan dengan ekspektasi pasar dan mencakup suku bunga pinjaman rumah pertama dan kedua yang ada. tahun lalu, putaran pertama suku bunga pinjaman rumah ada diturunkan, yang mana saja menutupi suku bunga pinjaman rumah pertama yang ada. kali ini cakupannya telah diperluas.

mengenai metode penyesuaian, inisiatif ini mengusulkan agar semua bank umum harus menyelesaikan pekerjaan persiapan seperti perubahan teks kontrak dan transformasi sistem sesegera mungkin untuk memastikan bahwa pekerjaan penyesuaian suku bunga hipotek yang ada selesai sesuai jadwal. saat ini, banyak bank komersial menyatakan bahwa mereka akan mengeluarkan pengumuman operasional spesifik pada 12 oktober untuk memastikan bahwa penyesuaian batch diselesaikan sesuai jadwal.

pada tingkat berapa suku bunga peminjam dapat turun setelah dilakukan penyesuaian secara bertahap?

pada tingkat berapa suku bunga peminjam dapat turun setelah dilakukan penyesuaian secara bertahap? orang dalam industri mengatakan bahwa karena tanggal penyesuaian harga yang berbeda, suku bunga peminjam yang berbeda akan berbeda setelah penyesuaian batch, namun setelah tanggal penetapan harga ulang, suku bunga akan turun menjadi sekitar suku bunga hipotek baru nasional.

"inisiatif penyesuaian batch suku bunga hipotek yang ada" mengklarifikasi: selama tahap penyesuaian batch, bank komersial akan mengurangi tingkat kenaikan poin untuk pinjaman hipotek yang ada yang lebih tinggi dari -30 basis poin pada loan prime rate (lpr) menjadi - 30 basis poin, dan tidak lebih rendah dari -30 basis poin. kota tempat anda berada saat ini menerapkan batas poin minimum untuk pinjaman hipotek baru. sederhananya, hal ini disesuaikan secara seragam dengan pasar pinjaman yang mengutip suku bunga lpr-30 basis poin.

suku bunga hipotek saat ini diperkirakan turun rata-rata sekitar 0,5 poin persentase.

pada akhir juli, tingkat bunga rata-rata tertimbang dari seluruh pinjaman hipotek yang ada adalah sekitar 4,06%. dalam delapan bulan pertama tahun ini, rata-rata suku bunga nasional untuk kpr baru sebesar 3,61%.menurut inisiatif tersebut, suku bunga hipotek yang ada akan diturunkan menjadi sekitar 3.55% setelah penyesuaian batch.setelah penyesuaian, tingkat suku bunga akan turun sekitar 0,5 poin persentase dari 4,06% sebelum penyesuaian. penurunan tersebut diperkirakan bersifat rata-rata, dan spesifikasinya akan berbeda untuk setiap kontrak.

dong ximiao, kepala peneliti china merchants union, mengatakan bahwa jika kita memperhitungkan penurunan suku bunga kebijakan bank sentral sebelumnya sebesar 0,2 poin persentase, suku bunga pinjaman (lpr) pada 21 oktober mungkin akan mengikuti dan turun sebesar 0,2 persentase. poin. setelah penyesuaian harga pinjaman, tingkat suku bunga hipotek yang disesuaikan akan jauh lebih rendah dari 3,55%, turun menjadi sekitar 3,35%, dan suku bunga hipotek beberapa peminjam akan turun lebih dari 100 basis poin, atau 1 poin persentase. , yang secara signifikan akan menghemat biaya bunga peminjam hipotek.

berapa banyak uang yang dapat dihemat oleh pembeli rumah?

jadi, berapa pembayaran bunga yang bisa dihemat pembeli rumah? kami juga menghitung akun untuk semua orang.

mengambil contoh pinjaman hipotek yang ada sebesar 1 juta yuan dengan jangka waktu 25 tahun dan pembayaran pokok dan bunga yang sama, dengan asumsi bahwa tingkat bunga hipotek turun dari 4,4% menjadi 3,55%.hal ini dapat menghemat biaya bunga peminjam sekitar 5.600 yuan per tahun.setelah penyesuaian batch selesai, kebijakan ini diharapkan akan memberikan manfaat bagi 50 juta rumah tangga dengan populasi 150 juta jiwa, dan menghemat pengeluaran sebesar 150 miliar yuan untuk rumah tangga yang memiliki pinjaman hipotek setiap tahunnya.

margin bunga bersih bank diperkirakan akan tetap stabil

para ahli mengatakan bahwa setelah penyesuaian pinjaman hipotek yang ada, pembayaran dini akan berkurang secara signifikan, yang juga akan membantu bank menstabilkan skala pinjaman dan meningkatkan kualitas pinjaman.

dong ximiao, kepala peneliti china merchants union, mengatakan bahwa mengingat bank rakyat tiongkok menurunkan rasio cadangan simpanan sebesar 0,5 poin persentase dan suku bunga kebijakan sebesar 0,2 poin persentase, hal ini juga menghemat biaya kewajiban bank, meningkatkan keberlanjutan operasional bank. kemampuan, dan menyediakan sumber daya yang diperlukan bagi bank untuk lebih mendukung dukungan ekonomi riil. dengan mempertimbangkan langkah-langkah kebijakan ini, setelah suku bunga hipotek saat ini disesuaikan, margin bunga bersih bank pada dasarnya diperkirakan akan tetap stabil.

bank sentral: menetapkan mekanisme jangka panjang untuk menyesuaikan suku bunga hipotek yang ada

selain itu, pengumuman yang dikeluarkan oleh people's bank of china kali ini juga menetapkan mekanisme jangka panjang untuk penyesuaian suku bunga hipotek yang ada secara bertahap dan teratur jika suku bunga pinjaman hipotek baru terus menurun di masa depan, ketika suku bunga hipotek yang ada menyimpang dari suku bunga hipotek baru nasional sampai batas tertentu, peminjam dapat bernegosiasi dengan bank dan mengajukan permohonan untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada ke tingkat yang mendekati suku bunga hipotek baru.

(reporter cctv zhu jihua dan zhang daofeng)