बंधकव्याजदराणां वर्तमानमूल्यनिर्धारणतन्त्रे काः समस्याः सन्ति? कथं सुधारः करणीयः ? केन्द्रीयबैङ्कस्य प्रतिक्रिया →
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
अद्य (29 सितम्बर) चीनस्य जनबैङ्केन एकां घोषणा जारीकृतं यत् सः विद्यमानं बंधकव्याजदरं बैचरूपेण न्यूनीकर्तुं मार्गदर्शनं करिष्यति।
चीनस्य जनबैङ्कस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारणसम्बद्धेषु विषयेषु संवाददातृणां प्रश्नानाम् उत्तरं दत्तवान्।
अस्याः घोषणायाः पृष्ठभूमिः का अस्ति ?
उत्तरम् : मौद्रिकनीतेः संचरणमार्गान् स्वच्छं कर्तुं तथा च वास्तविक अर्थव्यवस्थायाः वित्तपोषणव्ययस्य न्यूनीकरणं प्रवर्धयितुं चीनस्य जनबैङ्केन ऋणव्याजदराणां प्रवर्धनार्थं अगस्त २०१९ तमे वर्षे ऋणबाजार उद्धृतदर (lpr) निर्माणतन्त्रे सुधारः कृतः, सुधारः च कृतः विपण्यव्याजदरेषु परिवर्तनं समये प्रतिबिम्बयितुं।
एलपीआर-निर्माण-तन्त्रस्य सुधारस्य सुधारस्य च प्रक्रियायां वयं वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां (अतः परं आवास-ऋणम् इति उच्यते), यथा व्यापक-कवरेज-, दीर्घकालीन-उच्च-जन-अवधानं च इति लक्षणं पूर्णतया विचार्य घोषणां क्रमाङ्कं १६ जारीकृतवन्तः [2019] of the people's bank of china, clarifying बंधकव्याजदरः एलपीआर-आधारेण बिन्दून् योजयित्वा निर्मितः भवति, येन दीर्घकालीन-अनुबन्ध-कालस्य बंधक-ऋणानां व्याज-दरः बाजार-व्याजदरैः सह समायोजितुं शक्यते, यत् एकं... बंधकव्याजदराणां विपणनं प्रवर्धयितुं तथा च अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्धयितुं महत्त्वपूर्णा भूमिका।
परन्तु यथा यथा व्याजदराणां विपण्य-उन्मुखः सुधारः गहनः भवति तथा च अचल-सम्पत्-बाजारे आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे प्रमुखाः परिवर्तनाः भवन्ति, वर्तमान-बंधक-व्याज-दर-मूल्यांकन-तन्त्रेण अपि केचन दोषाः उजागरिताः सन्ति समायोजनस्य अनुकूलनस्य च आवश्यकता वर्तते।
सीपीसी केन्द्रीयसमित्याः राजनैतिकब्यूरो-समागमस्य भावनां कार्यान्वितुं जनसमूहस्य चिन्तानां प्रतिक्रियां दातुं चचीनस्य जनबैङ्केन वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारं कर्तुं विद्यमानगृहऋणव्याजदराणां न्यूनीकरणाय च घोषणासंख्या ११ [२०२४] जारीकृता
बंधकव्याजदराणां वर्तमानमूल्यनिर्धारणतन्त्रे काः समस्याः सन्ति? कथं सुधारः करणीयः ?
उत्तरम् : अनुबन्धानुसारं बंधकऋणस्य एलपीआर इत्यत्र अतिरिक्तबिन्दवः अनुबन्धकालस्य कालखण्डे निर्धारिताः भवन्ति। बंधक-अनुबन्ध-कालाः सामान्यतया दीर्घाः भवन्ति, तथा च नियत-बिन्दु-मार्जिनः ऋणग्राहक-ऋण-माङ्ग-आदि-कारकेषु परिवर्तनं प्रतिबिम्बयितुं न शक्नोति एकदा विपण्य-स्थितिः परिवर्तते चेत्, नूतन-पुराण-बंधकयोः मध्ये प्रसारस्य विस्तारं कर्तुं सुलभम् अस्ति यथा यथा व्याजदराणां विपण्य-उन्मुखः सुधारः गहनः भवति तथा तथा प्रणाली-निर्माणस्य अनुकूलनं करणीयम् अस्ति तथा च वाणिज्यिकबैङ्कानां ऋणग्राहिणां च समुचितरूपेण स्व-अनुबन्धेषु परिवर्तनं कर्तुं प्रवर्धयितुं आवश्यकम् अस्ति
२०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे जनसमूहस्य माङ्गल्याः पूर्णतया प्रतिक्रियां दातुं तात्कालिकतायाः सिद्धान्तस्य अनुरूपं च चीनस्य जनबैङ्कः वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं कृतवान् यत् ते विद्यमानं बंधकव्याजदरं बैच-रूपेण समायोजयन्तु अनुबन्धव्याजदरादिविधिपरिवर्तनस्य वार्तालापं कृत्वा, उत्तमं परिणामं च प्राप्तवान् ।
परन्तु यतोहि वर्तमान बंधकव्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रस्य अन्तर्गतं बिन्दुवृद्धिदरं स्वतन्त्रतया समायोजितुं न शक्यते, अतः नूतनपुराणबन्धकयोः व्याजदरयोः विरोधाभासः पुनः सञ्चितः विस्तारश्च अद्यतनकाले अभवत्वाणिज्यिकबैङ्काः उद्योगस्य आत्म-अनुशासनस्य माध्यमेन समन्वयं करिष्यन्ति यत् पात्रविद्यमान-आवास-ऋणानां अन्यं बैच-समायोजनं करिष्यन्ति, येन व्याज-दरं राष्ट्रिय-नवीन-आवास-ऋण-व्याज-दरस्य परितः न्यूनीकरिष्यते |.
परन्तु उपर्युक्ताः पद्धतयः मूलकारणस्य अपेक्षया लक्षणानाम् उपचारं कुर्वन्ति, नूतन-पुराण-बंधकयोः मध्ये व्याज-दर-अन्तरस्य समस्यायाः मौलिकरूपेण समाधानार्थं, अस्माभिः व्याज-दरस्य विपण्य-उन्मुखं सुधारं गभीरं कर्तुं आवश्यकम्, तथा च, अनुबन्धानां गम्भीरताम् अपि निर्वाहयितुम् , संस्थागतबाधाः भङ्गयन्ति, तथा च वाणिज्यिकबैङ्कानां ऋणग्राहिणां च कृते विपण्य-आधारितदृष्टिकोणान् प्रवर्धयन्ति स्वतन्त्रवार्तालापस्य गतिशीलसमायोजनस्य च सिद्धान्तः।
अस्मिन् घोषणे समायोजनस्य अनुकूलनस्य च मुख्यसामग्री काः सन्ति?
उत्तरम् : चीनस्य जनबैङ्कस्य [2024] घोषणाक्रमाङ्कः 11 मुख्यतया निम्नलिखितअनुकूलनानि करोति: प्रथमं, एलपीआर-आधारितं बंधकव्याजदरस्य बिन्दुपरिधिं परिवर्तयितुं अनुमतिः अस्ति। ऋणग्राहकाः ऋणग्राहकाः च वार्ता, अनुबन्धपरिवर्तन इत्यादीनां माध्यमेन बिन्दुसंवर्धनपरिधिं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन बाजारस्य आपूर्तिः माङ्गं च, ऋणग्राहकजोखिमप्रीमियमादिकारकाणां परिवर्तनं अधिकसटीकरूपेण प्रतिबिम्बितं भवति। भविष्ये विपण्यप्रतिस्पर्धातन्त्रं वाणिज्यिकबैङ्कान् ऋणग्राहकैः सह स्वतन्त्रतया वार्तालापं कर्तुं प्रोत्साहयितुं शक्नोति तथा च बिन्दुवृद्धिपरिधिं समये समायोजयितुं शक्नोति यावत् पूर्वं नूतनपुराणबन्धकयोः व्याजदरान्तरं न सञ्चितं भवति तावत् प्रतीक्षायाः आवश्यकता नास्ति वाणिज्यिकबैङ्काः बैचसमायोजनं कुर्वन्ति एतेन क्रमिकरूपेण व्यवस्थितरूपेण च द्वन्द्वं न्यूनीकर्तुं शक्यते तथा च अनुबन्धगतगम्भीरता निर्वाहयितुं शक्यते।
द्वितीयं न्यूनतमं एकवर्षीयं बंधकव्याजदरपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धं दूरीकर्तुं भवति। नवम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य नवहस्ताक्षरित-अनुबन्धैः सह प्लवमान-दर-बंधकाः बंधकं विहाय अन्यैः प्लवङ्ग-दर-ऋणैः सह सङ्गताः भविष्यन्ति, पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं च ऋणग्राहकेन ऋणग्राहकेन च स्वतन्त्रवार्तालापद्वारा निर्धारितं कर्तुं शक्यते विद्यमान बंधकऋणयुक्ताः पात्रऋणग्राहकाः बंधकव्याजदरेषु बिन्दुवृद्धिं समायोजयितुं वाणिज्यिकबैङ्कैः सह वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति तथा च पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन विद्यमानाः बंधकव्याजदराः मूल्यनिर्धारणमापदण्डे (lpr) परिवर्तनं समये एव सुचारुतया च प्रतिबिम्बयन्ति मौद्रिकनीतेः संचरणम् ।
घोषणायाः अनन्तरं विद्यमानाः बंधकव्याजदराः कथं न्यूनीभवन्ति ?
उत्तरम् : बाजारव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्व-अनुशासनतन्त्रं 31 अक्टोबर् 2024 इत्यस्मात् पूर्वं विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां बैचसमायोजनं कर्तुं वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनाय एकां उपक्रमं जारीयिष्यति।वाणिज्यिकबैङ्काः एलपीआर-आधारितं बंधकव्याजदरेषु योजितबिन्दून् एकरूपरूपेण न्यूनीकर्तुं, ऋणग्राहिभ्यः यथासम्भवं सुविधां च प्रदातुं प्रासंगिकघोषणानि बैचसमायोजनविवरणं च निर्गमिष्यन्ति।ऋणग्राहकानाम् विशालः बहुमतः वाणिज्यिकबैङ्कशाखां न गत्वा ऑनलाइनबैङ्किंग्, मोबाईलबैङ्किंग् इत्यादिभिः माध्यमैः "एकक्लिक्-सञ्चालनं" सम्पन्नं कर्तुं शक्नोति विवरणार्थं कृपया ऋण-व्यापारस्य आधिकारिक-मञ्चेन विमोचितासु प्रासंगिक-सूचनासु ध्यानं ददातु बैंकं समये एव।
बैचसमायोजनस्य समाप्तेः अनन्तरं द्वयोः पक्षयोः अपि स्वतन्त्रतया वार्तालापं कर्तुं तथा च चीनस्य जनबैङ्कस्य घोषणायाः [२०२४] क्रमाङ्कस्य ११ इत्यस्य अनुसारं बाजार-उन्मुखसिद्धान्तानाम् आधारेण विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां गतिशीलरूपेण समायोजनं कर्तुं च शक्यते
स्रोतः सीसीटीवी न्यूज क्लाइंट
