समाचारं

"गोल्डन नाइन" अवधिस्य अन्ते केन्द्रीयबैङ्केन समये एव सम्पत्तिबाजारसमर्थननीतीनां संकुलं प्रारब्धम् यत्र पूर्वभुगतानानुपातस्य न्यूनीकरणं विद्यमानबन्धकव्याजदराणां समायोजनं च सहितं, येन विपण्यां पुनर्प्राप्तेः महत्त्वपूर्णाः संकेताः आगताः नवीनसौदानां सकारात्मकप्रभावाः शीघ्रमेव स्पष्टाः अभवन्, सम्पत्तिविपण्यस्य लोकप्रियता च महती वर्धिता । बीजिंग बिजनेस डेली इत्यस्य एकः संवाददाता बीजिंग-प्रकल्पस्य अनेकानाम् सम्पत्तिनां भ्रमणं कृत्वा ज्ञातवान् यत् विकासकाः सक्रियरूपेण स्वरणनीतयः समायोजयन्ति तथा च गृहक्रयणार्थं विविधाः प्राधान्यनीतिः आरभ्यन्ते इति अपेक्षा अस्ति। विशेषतः नूतननीतेः कार्यान्वयनात् पूर्वं प्रभावीग्राहकानाम् अवधारणाय चिन्तानां निवारणाय मूल्यप्रतिश्रुति इत्यादीनां उपायानां संकुलं प्रवर्तितम् अनेके विपणननेतारः स्पष्टतया अवदन् यत् यदि नूतना नीतिः कार्यान्वितुं शक्यते तर्हि अयं "राष्ट्रीयदिवसः" दीर्घकालीनः अवकाशः भविष्यति यः अचलसम्पत्कम्पनीनां विपणननोड् परिवर्तयति। केचन परियोजनाः पूर्वानुमानं कुर्वन्ति यत् तेषां भ्रमणस्य संख्या ५०० समूहाणाम् अधिका भविष्यति । दीर्घकालं यावत् अवकाशकाले प्रथमवारं सम्पत्तिविपण्यम् एतावत् प्रतीक्षते ।

"अवकाशदिनेषु गृहाणि द्रष्टुं पूर्वमेव १५ ग्राहकसमूहाः नियुक्ताः कृतवन्तः।"

वसन्तमहोत्सवः, राष्ट्रियदिवसः इत्यादयः दीर्घाः अवकाशाः सामान्यतया अचलसम्पत्विक्रयणस्य "अतिऋतुः" भवन्ति, परन्तु अस्मिन् वर्षे आगामिः राष्ट्रियदिवसः भिन्नः अस्ति यतोहि वित्तीयनीतीनां संकुलस्य "अचलसम्पत्विपण्यं स्थगितम्" इति कथनम् अस्ति falling and stabilized," real estate companies have frontline marketers have high hopes: मार्केटविश्वासः चुपचापं गृह्णाति, बहुविध-अनुकूलनीतीनां निरन्तर-उत्प्रेरकेन चालितः अस्ति तथा च फेडरल् रिजर्वस्य व्याजदर-कटाहेन प्रेरितस्य वैश्विक-पूञ्जी-प्रवाहस्य नूतन-प्रतिमानेन, अधिकं आनयति सम्पत्तिविपण्यं प्रति जीवनशक्तिः।

चीननिर्माणजियुयुए हवेलीयाः परियोजनाविपणनप्रबन्धकः झाई जिओहुः स्वीकृतवान् यत् विगतराष्ट्रीयदिवसस्य अवकाशदिनेषु जनाः गृहाणि दृष्ट्वा व्यस्ताः न भवन्ति अपितु स्वपरिवारेण सह गुणवत्तापूर्णसमयं व्यतीतुं वा यात्रां कर्तुं वा, जीवनस्य अवकाशस्य आरामस्य च आनन्दं लभन्ते स्म गृहक्रयणं च । अन्येषां उपभोक्तृस्वरूपेषु "बृहत्प्रचारस्य" उष्णविक्रयस्य च तुलने एतत् "विक्षेपणं" अस्मिन् काले सम्पत्तिविपण्यं तुल्यकालिकरूपेण निर्जनं दृश्यते, व्यवहारस्य मात्रा च प्रायः अन्येषां विपणननोडानां अपेक्षया न्यूनं भवति परन्तु अस्मिन् वर्षे "राष्ट्रीयदिवसः" झाई जिओहु इत्यस्य मतं यत् एषः "राष्ट्रीयदिवसः" भवितुम् अर्हति यः अचलसम्पत्कम्पनीनां विपणननोड् परिवर्तयति।

झाई जिओहु इत्यनेन उक्तं यत् केन्द्रीयबैङ्केन राष्ट्रियदिवसात् पूर्वं नीतीनां संकुलं जारीकृतम्, यस्य विपण्यां अतीव सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति, विशेषतः तेषां ग्राहकानाम् कृते येषां गृहक्रयणस्य आवश्यकता वर्तते परन्तु ते संकोचम् कुर्वन्ति। यथा, चीननिर्माणजियुयुए हवेलीयां 5 मिलियन युआन् इत्यस्य गृहप्रकारस्य कृते नूतननीत्यानुसारं पूर्वभुक्तिः गण्यते वा? केवलं ७५०,००० युआन् मूल्यं भवति, यस्य अर्थः अपि अस्ति यत् पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः अधिकान् ग्राहकाः गृहं क्रेतुं अवसरं प्राप्नुयुः झाई जिओहु इत्यस्य धारणायां पञ्चम-रिंग-मार्गस्य अन्तः १० लक्ष-युआन्-रूप्यकात् न्यूनेन गृहं क्रेतुं पूर्वं घटितम् आसीत् २०१८.

तात्कालिक आवश्यकतानां तुलने द्वितीयगृहेषु पूर्वभुक्ति-अनुपातस्य न्यूनतायाः कारणेन तेषां ग्राहकानाम् अपि प्रत्यक्षः प्रभावः अभवत् येषां पूर्वं अपर्याप्तं स्टार्ट-अप-निधिः आसीत् यिहे हवेलीयाः विक्रयप्रबन्धकः ली जिंग् इत्यस्य मतं यत् नीतिसमायोजनेन तेषां ग्राहकानाम् सहायता भविष्यति येषां कृते पूर्वं क्षेत्रस्य, पर्यावरणस्य, गुणवत्तायाः च उन्नयनम् इत्यादीनां आवश्यकतानां प्राप्तेः आवश्यकता आसीत् pay the down payment, house sales can तात्कालिकता नास्ति, अथवा अविक्रयितस्य गृहस्य उपरि नूतनं सम्पत्तिं योजयितुं।

"प्रतिस्थापनस्य आवश्यकतानां पूर्तये बृहत्तराणां अन्तर्निहितसम्पत्त्याः लाभं ग्रहीतुं वयं न्यूनतमं धनराशिं उपयोक्तुं शक्नुमः।" as an example. अप पूंजी अपि ७५०,००० युआन् यावत् पतति एतेन स्टार्टअप पूंजी अपर्याप्तं भवति तथा च गृहं क्रेतुं शेल्फ् कृता इच्छा पुनः प्रज्वलिता अस्ति।

हेशुओ संस्थायाः मुख्यविश्लेषकः गुओ यी इत्यस्य मतं यत् केन्द्रीयबैङ्केन २४ सितम्बर् दिनाङ्के नीतिः "बृहत् उपहारपैकेज्" प्रकाशितम्, यत् पूर्णतया एतत् विचार्य यत् अवकाशदिनानि उपभोगं वर्धयितुं सर्वोत्तमः समयः अस्ति, तथा च स्थानीयसरकारेभ्यः नीतयः कार्यान्वितुं समयः दत्तः the policy is " यदि राष्ट्रदिवसस्य अवकाशात् पूर्वं कार्यान्वितं भवति तर्हि राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले अचलसम्पत्विपण्यसहितं समग्र अर्थव्यवस्थायां महत् प्रवर्धनं कर्तुं शक्नोति।

बीजिंग-नगरस्य बृहत्तमस्य एजेन्सी-प्रमुखः ली-आङ्गः अपि बीजिंग-व्यापार-दैनिक-पत्रिकायाः ​​समक्षं प्रकटितवान् यत् अस्मिन् "राष्ट्रीय-दिवसस्य" अवकाशकाले तस्य कम्पनी-संस्थायाः अन्तर्गताः सर्वाणि परियोजनानि अवकाशं रद्दं करिष्यन्ति, ग्राहकैः सह स्वागतकार्य्ये सहकार्यं करिष्यन्ति, भिन्न-विपणनं च पूर्णतया आलिंगयिष्यन्ति | ग्रन्थिः ।

आगन्तुकानां संख्या ५०० समूहाणाम् अधिका भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

नीतिलाभांशेन चालितं, अचलसम्पत्विक्रयक्षेत्रं आगामिराष्ट्रीयदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य अपेक्षाभिः परिपूर्णम् अस्ति, विक्रयप्रबन्धकाः च सामान्यतया सम्पत्तिभ्रमणस्य संख्यायाः अनुमानं उत्थापितवन्तः। बीजिंग-व्यापार-दैनिक-पत्रकारैः भ्रमणं कृत्वा अनेकेषां लोकप्रियानाम् अचल-सम्पत्-परियोजनानां प्रतिक्रियानुसारम् अस्मिन् वर्षे अवकाश-दिवसस्य भ्रमणस्य संख्या दुगुणा भविष्यति, बाजारस्य गतिविधिः च महतीं वृद्धिं प्राप्स्यति इति अपेक्षा अस्ति

चीन निर्माण जियुयुए हवेली, युआन्क्सी, युजिंगक्सिंग सिटी युआन्की, यिहे हवेली इत्यादीनां आवासीयपरियोजनानां विक्रयप्रबन्धकाः सर्वे आशावादीः सन्ति यत् राष्ट्रियदिवसस्य समये भ्रमणस्य संख्या सहजतया दुगुणवृद्धिदरसीमायाः अतिक्रमणं करिष्यति केन्द्रीयबैङ्कस्य नीतेः विमोचनानन्तरं पृच्छा-उत्थापनं प्रति, वास्तविक-भ्रमणस्य संख्या अस्मात् पूर्वानुमानात् दूरं अतिक्रमितुं शक्नोति

पोली जिंगशान् हेक्सु इत्यस्य विक्रयप्रबन्धकः सन ताओ अपि सकारात्मकं भविष्यवाणीं कृतवान् सः अपेक्षां कृतवान् यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशे आगमनस्य संख्या ५०० समूहेभ्यः अधिका भविष्यति।

राष्ट्रदिवसस्य अवकाशस्य समये नूतनगृहविपण्यविषये सन ताओ इत्यस्य आशावादस्य भागः उद्योगे तस्य बहुवर्षीयस्य अनुभवस्य आधारेण अस्ति, अपि च महत्त्वपूर्णं यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य पूर्वं गृहाणि द्रष्टुं नियुक्तिम् अकरोत् इति जनानां संख्यायाः सांख्यिकीयदत्तांशः . "नीतिः प्रकाशितस्य अनन्तरं २० तः अधिकाः ग्राहकसमूहाः राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले गृहाणि द्रष्टुं अचलसम्पत्परामर्शदातृभिः सह नियुक्तिम् अकरोत्।" धने, परन्तु परोक्षरूपेण अपि एतेन गृहक्रेतृणां वित्तीयतरलतायाः सुधारः प्रवर्धितः, प्रभावीरूपेण च विपण्यस्य क्रयशक्तिः उत्तेजितः। तदतिरिक्तं नीतिसमायोजनेन गृहक्रेतृणां विश्वासः अपि बहुधा वर्धितः, विशेषतः येषां सम्भाव्यक्रेतृणां पूर्वमेव धनं वर्तते, प्रतीक्षा-द्रष्टा-वृत्तिः च अस्ति

विशिष्टभ्रमणपूर्वसूचनायाः विषये सन ताओ इत्यनेन अग्रे भविष्यवाणी कृता यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले औसतदैनिकभ्रमणस्य मात्रा ५० तः ८० पर्यन्तं समूहानां मध्ये उतार-चढावः भविष्यति, तथा च सम्पूर्णे अवकाशकाले भ्रमणस्य सञ्चितसंख्या ५०० समूहान् यावत् प्राप्तुं शक्नोति इति अपेक्षा अस्ति अवकाशस्य प्रथमार्धे भ्रमणस्य सम्भाव्यसङ्ख्या विद्यमानं यात्राशिखरं रूढिवादीरूपेण ३०० समूहेभ्यः न्यूनं न इति अनुमानितम् अस्ति । सेप्टेम्बरमासे प्रतिसप्ताहं प्रायः १५०-२०० आगन्तुकानां समूहानां तुलने एषा वृद्धिः १५०% अधिकं यावत् प्राप्तुं शक्नोति ।

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान् युएजिनः अपि अग्रपङ्क्तिविक्रयकर्मचारिणां समानं मतं धारयति । यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् सीपीसी केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरोद्वारा २६ सितम्बर् दिनाङ्के आयोजिता सभायां सूचितं यत् अचलसंपत्तिबाजारस्य पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं प्रवर्धनार्थं वृद्धिं सख्यं नियन्त्रयितुं, स्टॉकस्य अनुकूलनं कर्तुं, सुधारं कर्तुं च आवश्यकम् वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य गुणवत्तां, "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते ऋणस्य आपूर्तिं वर्धयितुं च निष्क्रियभूमिपुनरुत्थानस्य समर्थनार्थं प्रयत्नाः सुदृढाः। सः अवदत् यत् गृहक्रेतृणां कृते नीतिः विपण्यां प्रवेशाय तुल्यकालिकं सुरक्षितं खिडकं प्रदाति। आगामिनि राष्ट्रदिवसस्य अवकाशकाले अचलसम्पत्विपण्यं गृहक्रयणस्य उल्लासस्य महत्त्वपूर्णतरङ्गस्य आरम्भं कर्तुं शक्नोति।

अत्यन्तं निश्छलं प्रचारं कृत्वा आगच्छन्तु

आगामिनि राष्ट्रियदिवसस्य स्वर्णसप्ताहस्य समये गृहक्रयणस्य अवसरं ग्रहीतुं प्रमुखाः अचलसम्पत्परियोजनाः सम्भाव्यग्राहकानाम् आकर्षणाय, अवधारणाय च, अनुबन्धहस्ताक्षराणां विकासाय च सीमितसमयस्य विशेषप्रस्तावस्य श्रृङ्खलायाः योजनां कुर्वन्ति। उच्चगुणवत्तायुक्तानां अचलसंपत्तिपरियोजनानां कृते ये विकासाय सज्जाः सन्ति, तेषां कृते वयं विभिन्नानां प्राधान्यनीतीनां कार्यान्वयनस्य त्वरिततां करिष्यामः तथा च राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य समये अनुबन्धहस्ताक्षराणां संख्यायां सफलतापूर्वकं प्रगतिम् प्राप्तुं प्रयतेम, यत् महत्त्वपूर्णं नोड् अस्ति।

युजिङ्ग्क्सिङ्गचेङ्ग युआन्की इत्यस्य विपणनप्रमुखः वाङ्ग मु इत्यनेन उक्तं यत् राष्ट्रियदिवसस्य समये ये ग्राहकाः लेनदेनं कुर्वन्ति तेषां कृते पर्दाः, सोफाः, शय्याः च समाविष्टाः गृहोपकरणानाम् उपहारपैकेज् दत्ताः भविष्यन्ति। बीजिंग बिजनेस डेली इत्यस्य एकस्य संवाददातुः मते अस्मिन् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले युजिंग ज़िंगचेङ्ग युआन्की एकमात्रं रियल एस्टेट परियोजना नास्ति यस्य प्रचारः उपहारपैकेज् इत्यस्य माध्यमेन भवति जियुयुए हवेली इत्यनेन परियोजनायाः भ्रमणं कुर्वतां क्रेतृणां कृते आगन्तुं उपहारं सदस्यतां च सज्जीकृतम् अस्ति उक्तवान् यत् उपहारसङ्कुलानाम् अतिरिक्तं ग्राहकानाम् कृते केचन सम्पत्तिशुल्कस्य छूटाः दीयन्ते ये व्यवहारं सम्पन्नं कर्तुं अपेक्षिताः सन्ति, केचन गृहाणि च नियतमूल्येन विक्रीयन्ते।

भयंकरबाजारप्रतिस्पर्धायाः सम्मुखे ग्राहकानाम् आकर्षणस्य आधारेण अचलसम्पत्परियोजनानि सामरिकसाधनद्वारा अनुबन्धहस्ताक्षरस्य परिवर्तनस्य च प्रचारं कथं करणीयम् इति विषये अधिकं ध्यानं ददति बीजिंग बिजनेस डेली इत्यस्य एकः संवाददाता ज्ञातवान् यत् भविष्ये मूल्यस्य उतार-चढावस्य विषये गृहक्रेतृणां चिन्ताम् दूरीकर्तुं केचन परियोजनाः मूल्यप्रतिश्रुतिसम्झौतेषु हस्ताक्षरं कर्तुं सक्रियरूपेण सज्जाः सन्ति।

बीजिंग-नगरस्य डाक्सिङ्ग्-मण्डले एकस्याः अचल-सम्पत्त्याः परियोजनायाः विपणन-प्रभारी व्यक्तिः ली चाङ्गः बीजिंग-व्यापार-दैनिक-सम्वादकस्य समक्षं प्रकटितवान् यत् परियोजना सक्रियरूपेण केषाञ्चन गृहक्रेतृणां कृते मूल्य-प्रतिश्रुति-सम्झौतानां आरम्भस्य सज्जतां कुर्वती अस्ति, ये मूल्यस्य उतार-चढावस्य प्रति संवेदनशीलाः सन्ति। सम्झौते मूल्यनिर्धारणचक्रं क्षतिपूर्तितन्त्रं च स्पष्टं करिष्यति यत् सम्मतसमये यदि समानप्रकारस्य आवासस्य मूल्यं न्यूनीकरोति तर्हि गृहक्रेतारः मूल्यान्तरक्षतिपूर्तिः अथवा आवासविनिमयः इत्यादीनां अधिकारानां आनन्दं लप्स्यन्ते, प्रभावीरूपेण... गृहक्रेतृणां हितं, पूर्वव्यवहाराः सम्पन्नाः इति सुनिश्चित्य अपि स्वामिना उत्तरदायी भूमिका निर्वहति।

अस्य परिवर्तनस्य विषये चीननगरीय-अचल-संपत्ति-अनुसन्धान-संस्थायाः अध्यक्षः ज़ी यिफेङ्ग् इत्यस्य मतं यत् अचल-सम्पत्तौ मूल्य-गारण्टी-सम्झौतानां आरम्भः गृहक्रेतृणां अपेक्षां स्थिरीकर्तुं महत्त्वपूर्णं साधनं जातम् एतत् कदमः न केवलं गृहक्रेतृणां गृहमूल्यानां वर्धने विश्वासं वर्धयति, अपितु विकासकानां सकारात्मकदृष्टिकोणं भविष्यस्य सम्पत्तिविपण्ये च बलं प्रतिबिम्बयति। मूल्यप्रतिश्रुतिसम्झौताः अचलसम्पत्विपणनरणनीतिषु सामान्यमापं भवितुं शक्नुवन्ति, क्रेतृभ्यः एकं निश्चितं मूल्यप्रतिश्रुतिं प्रदातुं, ते विक्रयणं अधिकं प्रवर्धयिष्यन्ति, तथा च मार्केटस्य स्थिरतां स्वस्थविकासं च निर्वाहयिष्यन्ति।

उपर्युक्तविपणननेतारः उद्योगविश्लेषकाः च समाविष्टाः, ते तदनुरूपं अनुकूलननीतयः यथाशीघ्रं कार्यान्वितुं अपि आह्वानं कृतवन्तः, येन बहुप्रतीक्षितः "राष्ट्रीयदिवसः" अवकाशः "वास्तविकस्य विपणननोड्स् परिवर्तयितुं" भूमिकां यथार्थतया साक्षात्कर्तुं शक्नोति एस्टेट् कम्पनयः" तथा "माङ्गविमोचनस्य प्रथमतरङ्गं सहन्ते" इति ।

बीजिंग बिजनेस डेली रिपोर्टर वाङ्ग यिन्हाओ तथा ली हान