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alla fine del periodo dei "golden nine", la banca centrale ha tempestivamente lanciato un pacchetto di politiche di sostegno del mercato immobiliare, tra cui la riduzione degli acconti e l'adeguamento dei tassi di interesse ipotecari esistenti, che hanno portato significativi segnali di ripresa al mercato. gli effetti positivi del new deal furono subito evidenti e la popolarità del mercato immobiliare aumentò notevolmente. un giornalista del beijing business daily ha visitato diverse proprietà di progetto di pechino e ha appreso che gli sviluppatori stanno attivamente adattando le loro strategie e si prevede che lanceranno una serie di politiche preferenziali per l'acquisto di case. soprattutto prima dell'attuazione della nuova politica, per fidelizzare i clienti effettivi e dissipare le preoccupazioni, è stato introdotto un pacchetto di misure come la garanzia dei prezzi. molti leader del marketing hanno affermato senza mezzi termini che se la nuova politica potrà essere attuata, questa "giornata nazionale" diventerà una lunga vacanza che cambierà i nodi del marketing delle società immobiliari. alcuni progetti prevedono che il numero di visite supererà i 500 gruppi. è la prima volta durante le lunghe vacanze che il mercato immobiliare attende con tanta ansia.

"già 15 gruppi di clienti hanno preso appuntamento per visionare le case durante le vacanze."

le vacanze lunghe come il festival di primavera e la giornata nazionale sono generalmente la "bassa stagione" per le vendite immobiliari, ma l'imminente giornata nazionale di quest'anno è diversa a causa del pacchetto di politiche finanziarie e dell'affermazione che "il mercato immobiliare ha smesso di cadere e stabilizzato," le società immobiliari hanno gli operatori di marketing di prima linea nutrono grandi speranze: la fiducia del mercato sta lentamente riprendendo, spinta dalla continua catalisi di molteplici politiche favorevoli e dal nuovo modello di flussi di capitale globali innescati dai tagli dei tassi di interesse della federal reserve, portando maggiore vitalità al mercato immobiliare.

zhai xiaohu, project marketing manager di china construction jiuyue mansion, ha ammesso che durante le passate festività nazionali, le persone erano più propense a trascorrere del tempo di qualità con le proprie famiglie o a viaggiare, godendosi il tempo libero e il comfort della vita, piuttosto che essere occupate a guardare le case. e comprare case. questa "dislocazione" rispetto alle "grandi promozioni" e alle vendite calde di altri formati di consumo fa sì che il mercato immobiliare in questo periodo appaia relativamente deserto e il volume delle transazioni è spesso inferiore a quello di altri nodi di marketing. ma la "giornata nazionale" di quest'anno, zhai xiaohu ritiene che potrebbe diventare una "giornata nazionale" che cambierà il nodo del marketing delle società immobiliari.

zhai xiaohu ha affermato che la banca centrale ha emesso prima della giornata nazionale un pacchetto di politiche che avrà un impatto molto positivo sul mercato, soprattutto per i clienti che hanno la necessità di acquistare una casa ma sono titubanti. ad esempio, per un tipo di casa da 5 milioni di yuan nella china construction jiuyue mansion, l'acconto viene calcolato in base alla nuova politica? costa solo 750.000 yuan, il che significa anche che più clienti avranno l'opportunità di acquistare una casa nella quinta circonvallazione secondo zhai xiaohu, acquistare una casa nella quinta circonvallazione per meno di 1 milione di yuan era qualcosa che accadeva già prima. 2018.

rispetto ai bisogni immediati, la riduzione della quota di acconto per le seconde case ha colpito direttamente anche i clienti che in precedenza non disponevano di fondi iniziali sufficienti. li jing, il direttore delle vendite di yihe mansion, ritiene che l'adeguamento della politica aiuterà i clienti che in precedenza dovevano fare affidamento sulla vendita di case per soddisfare le loro esigenze, come migliorare l'area, l'ambiente e la qualità, purché abbiano i fondi a portata di mano per pagare l'acconto, la vendita della casa può non c'è urgenza, o l'aggiunta di una nuova proprietà sopra la casa non viene venduta.

"possiamo utilizzare la minima quantità di fondi per sfruttare asset sottostanti più grandi per soddisfare le esigenze di sostituzione." li jing ha spiegato i benefici effettivi apportati dalla nuova politica a un giornalista del beijing business daily, comprando una casa dal prezzo totale di 5 milioni di yuan. ad esempio, sulla base del rapporto di acconto del 25% prima dell'adeguamento della politica, gli acquirenti di case devono pagare un acconto fino a 1,25 milioni di yuan. tuttavia, poiché il rapporto di acconto è ridotto al 15%, l'inizio. anche il capitale iniziale verrà ridotto a 750.000 yuan. ciò rende il capitale iniziale insufficiente e il desiderio di acquistare una casa si è riacceso.

guo yi, capo analista dell'heshuo institution, ritiene che la banca centrale abbia rilasciato il 24 settembre un "grande pacchetto di regali", considerando pienamente che le vacanze sono il momento migliore per rilanciare i consumi e dando ai governi locali il tempo di attuare le politiche la politica è "se viene attuata prima delle festività della giornata nazionale, può dare un grande impulso all'economia complessiva, compreso il mercato immobiliare, durante le festività della giornata nazionale.

li ang, il capo della più grande agenzia di pechino, ha anche rivelato a un giornalista del beijing business daily che durante questa festività della "giornata nazionale", tutti i progetti sotto l'agenzia della sua azienda annulleranno le ferie, coopereranno con i clienti nel lavoro di accoglienza e faranno ogni sforzo per accogliere diversi nodi di marketing.

si prevede che il numero dei visitatori supererà i 500 gruppi

spinto dai dividendi politici, il settore delle vendite immobiliari è pieno di aspettative per la prossima golden week del national day e i responsabili delle vendite hanno generalmente aumentato le loro stime sul numero di visite immobiliari. secondo il feedback di molti popolari progetti immobiliari visitati dai giornalisti del beijing business daily, si prevede che il numero di visite per le vacanze raddoppierà quest'anno e l'attività del mercato aumenterà in modo significativo.

i responsabili delle vendite di progetti residenziali come china construction jiuyue mansion, yuanxi, yujingxing city yuanqi e yihe mansion sono tutti ottimisti. tutti credono che il numero di visite durante la giornata nazionale supererà facilmente la soglia del raddoppio del tasso di crescita a causa dell'aumento delle richieste di informazioni dopo la pubblicazione della politica della banca centrale, è probabile che il numero effettivo di visite superi di gran lunga questa previsione.

anche sun tao, direttore delle vendite della poly jingshan hexu, ha fornito una previsione positiva, prevedendo che il numero di visite durante la festa nazionale supererà i 500 gruppi.

parte dell'ottimismo di sun tao riguardo al nuovo mercato interno durante le festività della festa nazionale si basa sulla sua pluriennale esperienza nel settore e, cosa più importante, sui dati statistici sul numero di persone che hanno preso appuntamenti per visionare le case prima delle festività della festa nazionale. . "dopo il rilascio della politica, più di 20 gruppi di clienti hanno preso appuntamenti con consulenti immobiliari per visionare le case durante le festività della giornata nazionale." sun tao ritiene che l'adeguamento del coefficiente di riserva non solo abbia rafforzato il mercato azionario e aumentato la fiducia delle persone in termini di ricchezza, ma anche indirettamente. ha favorito il miglioramento della liquidità finanziaria degli acquirenti di case e ha stimolato efficacemente il potere d'acquisto del mercato. inoltre, gli aggiustamenti politici hanno anche notevolmente rafforzato la fiducia degli acquirenti di case, in particolare di quei potenziali acquirenti che dispongono già di fondi e di un atteggiamento di attesa.

per quanto riguarda la previsione specifica delle visite, sun tao ha inoltre previsto che il volume medio di visite giornaliere durante la festività della "giornata nazionale" oscillerà tra 50 e 80 gruppi, e si prevede che il numero cumulativo di visite durante l'intera festività raggiungerà i 500 gruppi, anche considerando tenendo conto del numero possibile di visite nella prima metà del soggiorno, si stima prudenzialmente che il picco di viaggi esistente non sia inferiore a 300 gruppi. rispetto ai circa 150-200 gruppi di visitatori a settimana nel mese di settembre, questo aumento può arrivare fino a oltre il 150%.

yan yuejin, vicedirettore dell'e-house research institute, condivide lo stesso punto di vista del personale di vendita in prima linea. yan yuejin ha affermato che l'incontro tenutosi il 26 settembre dall'ufficio politico del comitato centrale del pcc ha sottolineato che, al fine di promuovere l'arresto del calo e la stabilizzazione del mercato immobiliare, la costruzione di alloggi commerciali deve controllare rigorosamente l'aumento, ottimizzare lo stock , migliorare la qualità e aumentare l'offerta di prestiti per i progetti della "lista bianca" rafforzare gli sforzi per sostenere la rivitalizzazione dei terreni inattivi. ha detto che per gli acquirenti di case, la politica fornisce una finestra relativamente sicura per entrare nel mercato. durante l'imminente festa nazionale, il mercato immobiliare potrebbe inaugurare un'ondata significativa di boom degli acquisti di case.

vieni con le promozioni più sincere

per cogliere l'opportunità di acquistare case durante la prossima settimana d'oro della giornata nazionale, i principali progetti immobiliari stanno pianificando una serie di offerte speciali a tempo limitato per attirare e fidelizzare potenziali clienti e promuovere la crescita delle sottoscrizioni di contratti. per i progetti immobiliari di alta qualità pronti per lo sviluppo, accelereremo l’attuazione di varie politiche preferenziali e ci impegneremo per ottenere progressi rivoluzionari nel numero di firme di contratti durante le festività della giornata nazionale.

wang mu, responsabile marketing di yujingxingcheng yuanqi, ha affermato che durante la giornata nazionale, i clienti che effettueranno una transazione riceveranno un pacchetto regalo di elettrodomestici, comprese tende, divani e letti. secondo un giornalista del beijing business daily, durante questa festa nazionale, yujing xingcheng yuanqi non è l'unico progetto immobiliare ad essere promosso attraverso pacchetti regalo che jiuyue mansion ha preparato anche regali e abbonamenti per gli acquirenti che visitano il progetto detto questo, oltre ai pacchetti regalo, verranno concessi alcuni sconti sulle tariffe immobiliari ai clienti che dovranno completare le transazioni, e alcune case verranno vendute a prezzo fisso.

di fronte alla feroce concorrenza di mercato, i progetti immobiliari, sulla base dell'attrazione dei clienti da visitare, prestano maggiore attenzione a come promuovere la firma dei contratti e la conversione attraverso mezzi strategici. un giornalista del beijing business daily ha scoperto che, per dissipare le preoccupazioni degli acquirenti di case sulle future fluttuazioni dei prezzi, alcuni progetti si stanno preparando attivamente a firmare accordi di garanzia dei prezzi.

li chang, responsabile del marketing per un progetto immobiliare nel distretto di daxing, pechino, ha rivelato a un giornalista del beijing business daily che il progetto si sta preparando attivamente a lanciare accordi a prezzo garantito per alcuni acquirenti sensibili alle fluttuazioni dei prezzi. l'accordo chiarirà il ciclo dei prezzi e il meccanismo di compensazione per garantire che, entro i tempi concordati, se il prezzo dello stesso tipo di alloggio viene ridotto, l'acquirente della casa potrà godere di diritti come la compensazione della differenza di prezzo o lo scambio di alloggi, bloccando di fatto il interessi dell'acquirente della casa e anche garantire che le transazioni precedenti siano state completate. il proprietario svolge un ruolo responsabile.

riguardo a questo cambiamento, xie yifeng, presidente del china urban real estate research institute, ritiene che l'introduzione di accordi di garanzia dei prezzi nel settore immobiliare sia diventato un mezzo importante per stabilizzare le aspettative degli acquirenti di case. questa mossa non solo rafforza la fiducia degli acquirenti di case nell'aumento dei prezzi delle case, ma riflette anche l'atteggiamento positivo degli sviluppatori e l'enfasi sul futuro del mercato immobiliare. si prevede che gli accordi di garanzia dei prezzi diventeranno una misura comune nelle strategie di marketing immobiliare. fornendo agli acquirenti una certa garanzia di prezzo, promuoveranno ulteriormente le vendite mantenendo la stabilità e il sano sviluppo del mercato.

insieme ai suddetti leader del marketing e agli analisti del settore, hanno anche chiesto che le corrispondenti politiche di ottimizzazione siano implementate al più presto possibile, in modo che l'attesissima festività della "giornata nazionale" possa davvero svolgere il ruolo di "cambiare i nodi del marketing dei reali società immobiliari" e "che sopportano la prima ondata di rilascio della domanda".

il giornalista del beijing business daily wang yinhao e li han