uutiset

kultaisen yhdeksän jakson lopussa keskuspankki lanseerasi ajoissa kiinteistömarkkinoiden tukipolitiikkapaketin, joka sisälsi käsirahasuhteen pienentämisen ja nykyisten asuntolainojen korkojen säätämisen, mikä toi markkinoille merkittäviä elpymisen merkkejä. new dealin positiiviset vaikutukset näkyivät nopeasti ja kiinteistömarkkinoiden suosio kasvoi merkittävästi. beijing business dailyn toimittaja vieraili useissa pekingin projektikiinteistöissä ja sai tietää, että kehittäjät mukauttavat aktiivisesti strategioitaan ja heidän odotetaan ottavan käyttöön erilaisia ​​etuuskäytäntöjä kodin ostoille. varsinkin ennen uuden politiikan käyttöönottoa tehokkaiden asiakkaiden säilyttämiseksi ja huolenaiheiden hälventämiseksi otettiin käyttöön toimenpidepaketti, kuten hintatakuu. monet markkinointijohtajat sanoivat suoraan, että jos uusi politiikka voidaan toteuttaa, tästä "kansallispäivästä" tulee pitkä loma, joka muuttaa kiinteistöyhtiöiden markkinointisolmuja. jotkut hankkeet ennustavat, että niiden käyntimäärä ylittää 500 ryhmää. tämä on ensimmäinen kerta pitkän loman aikana, kun kiinteistömarkkinat odottavat sitä niin innolla.

"jo 15 asiakasryhmää on varannut ajan talojen katseluun lomien aikana."

pitkät juhlapyhät, kuten kevätjuhla ja kansallispäivä, ovat yleensä kiinteistökaupan "sesonkiaikaa", mutta tämän vuoden tuleva kansallispäivä on erilainen finanssipolitiikan paketin ja lausunnon vuoksi, että "kiinteistömarkkinat ovat pysähtyneet ja vakiintunut", kiinteistöyhtiöillä etulinjan markkinoijilla on suuria toiveita: markkinoiden luottamus on hiljaa piristymässä useiden suotuisten politiikkojen jatkuvan katalysoinnin ja federal reserven koronlaskujen käynnistämän maailmanlaajuisen pääomavirtojen uuden mallin johdosta. lisää elinvoimaa kiinteistömarkkinoille.

china construction jiuyue mansionin projektimarkkinointipäällikkö zhai xiaohu myönsi, että menneiden kansallispäivän lomien aikana ihmiset olivat taipuvaisempia viettämään laatuaikaa perheensä kanssa tai matkustamaan, nauttien vapaa-ajasta ja elämänmukavuudesta sen sijaan, että olisivat kiireisiä talojen katselemiseen. ja asuntojen ostaminen. tämä "syrjäytys" verrattuna "suuriin kampanjoihin" ja muiden kuluttajamuotojen kuumaan myyntiin saa kiinteistömarkkinat näyttämään suhteellisen autiolta tänä aikana, ja transaktiovolyymi on usein pienempi kuin muiden markkinointisolmujen. mutta tämän vuoden "kansallispäivä", zhai xiaohu uskoo, että siitä voi tulla "kansallinen päivä", joka muuttaa kiinteistöyhtiöiden markkinointisolmua.

zhai xiaohu sanoi, että keskuspankki julkaisi ennen kansallispäivää politiikkapaketin, jolla on erittäin myönteinen vaikutus markkinoihin, erityisesti asiakkaille, joilla on tarve ostaa asunto, mutta jotka epäröivät. esimerkiksi 5 miljoonan yuanin talotyypille kiinassa construction jiuyue mansionissa, lasketaanko käsiraha uuden käytännön mukaan? se maksaa vain 750 000 yuania, mikä tarkoittaa myös sitä, että useammilla asiakkailla on mahdollisuus ostaa talo fifth ring roadilta. zhai xiaohun käsityksen mukaan talon ostaminen viidenneltä kehätieltä alle miljoonalla yuanilla tapahtui aiemmin. 2018

välittömiin tarpeisiin verrattuna kakkosasunnon käsirahasuhteen lasku on vaikuttanut suoraan myös niihin asiakkaisiin, joilla on aiemmin ollut riittämättömät starttivarat. li jing, yihe mansionin myyntipäällikkö, uskoo, että politiikan mukauttaminen auttaa asiakkaita, jotka joutuivat luottamaan asuntojen myyntiin, saavuttamaan tarpeensa, kuten alueen, ympäristön ja laadun parantamisen maksaa käsiraha, talon myynti voi ei ole kiirettä, tai uuden kiinteistön lisääminen talon päälle ei myydä.

"voimme käyttää vähiten varoja suurempien kohde-omaisuuserien hyödyntämiseen korvaustarpeiden tyydyttämiseksi." esimerkiksi 25 prosentin käsirahasuhteen perusteella asunnon ostajien on maksettava käsiraha jopa 1,25 miljoonaa yuania. pääoma pienenee myös 750 000 yuaniin, mikä tekee aloituspääomasta riittämättömäksi.

heshuo institutionin pääanalyytikko guo yi uskoo, että keskuspankki julkaisi "ison lahjapaketin" 24. syyskuuta ottaen täysin huomioon, että lomat ovat paras aika lisätä kulutusta ja antaa paikallishallinnolle aikaa ifin toteuttamiseen politiikka on "jos se toteutetaan ennen kansallispäivän juhlaa, sillä voi olla suuri vauhti koko taloudelle, myös kiinteistömarkkinoille, kansallispäivän aikana.

pekingin suurimman toimiston johtaja li ang paljasti myös beijing business daily -lehden toimittajalle, että tämän "kansallispäivän" loman aikana kaikki hänen yrityksensä viraston alaiset projektit peruuttavat lomat, tekevät yhteistyötä asiakkaiden kanssa vastaanottotyössä ja tekevät kaikkensa tervetuloa eri markkinointisolmuihin.

kävijämäärän odotetaan ylittävän 500 ryhmää

poliittisten osinkojen vetämänä kiinteistökauppa on täynnä odotuksia tulevan kansallispäivän kultaisen viikon suhteen, ja myyntipäälliköt ovat yleisesti nostaneet arvioitaan kiinteistökäyntien määrästä. monista beijing business daily -toimittajan vierailleista suosituista kiinteistöprojekteista saadun palautteen mukaan lomakäyntien määrän odotetaan kaksinkertaistuvan tänä vuonna ja markkinoiden aktiviteetti lisääntyy merkittävästi.

asuntojen myyntipäälliköt, kuten china construction jiuyue mansion, yuanxi, yujingxing city yuanqi ja yihe mansion, ovat kaikki optimistisia keskuspankin politiikan julkistamisen jälkeen lisääntyneeseen tiedusteluihin todellinen käyntien määrä todennäköisesti ylittää selvästi tämän ennusteen.

poly jingshan hexun myyntipäällikkö sun tao antoi myös positiivisen ennusteen. hän odotti, että kansallispäivän aikana käyntien määrä ylittää 500 ryhmää.

osa sun taon optimismista uusien kotimarkkinoiden suhteen kansallispäivän aikana perustuu hänen monivuotiseen kokemukseensa alalla ja mikä tärkeintä, tilastotietoihin talojen katseluaikaa ennen kansallispäivän juhlaa tehneiden määrästä. . "käytännön julkistamisen jälkeen yli 20 asiakasryhmää on sopinut tapaamisia kiinteistökonsulttien kanssa kansallispäivän juhlapäivän aikana talojen katseluun." vauraudessa, mutta myös välillisesti se on edistänyt asunnonostajien maksuvalmiuden paranemista ja piristänyt tehokkaasti markkinoiden ostovoimaa. lisäksi politiikkamuutokset ovat lisänneet suuresti myös asunnonostajien luottamusta, erityisesti niiden mahdollisten ostajien, joilla on jo varaa ja odottava asenne.

erityisen vierailuennusteen osalta sun tao ennusti lisäksi, että keskimääräinen päivittäinen käyntimäärä "kansallispäivän" loman aikana vaihtelee 50 ja 80 ryhmän välillä ja koko loman aikana kertyvien käyntien määrän odotetaan nousevan 500 ryhmään. ottaa huomioon mahdolliset käyntimäärät loman ensimmäisellä puoliskolla. nykyisen matkahuipun on varovaisesti arvioitu olevan vähintään 300 ryhmää. verrattuna noin 150-200 vierailijaryhmään viikossa syyskuussa, kasvu voi olla jopa yli 150 %.

yan yuejin, e-house research instituten apulaisjohtaja, jakaa saman näkemyksen kuin etulinjan myyntihenkilöstö. yan yuejin sanoi, että cpc:n keskuskomitean poliittisen toimiston pitämässä kokouksessa 26. syyskuuta huomautettiin, että kiinteistömarkkinoiden putoamisen ja vakautumisen edistämiseksi kaupallisten asuntojen rakentamisen on valvottava tiukasti kasvua, optimoitava kalusto. , parantaa laatua ja lisätä lainatarjontaa "valkoisen listan" hankkeisiin. hän sanoi, että kodin ostajille politiikka tarjoaa suhteellisen turvallisen ikkunan päästä markkinoille. tulevan kansallispäivän loman aikana kiinteistömarkkinoille voi tulla merkittävä asunnonostobuumin aalto.

keksi vilpittömät ylennykset

tarttuakseen tilaisuuteen ostaa taloa tulevan kansallispäivän kultaisen viikon aikana suuret kiinteistöprojektit suunnittelevat sarjaa rajoitetun ajan erikoistarjouksia houkutellakseen ja pitääkseen potentiaalisia asiakkaita sekä edistääkseen sopimusten allekirjoitusten kasvua. laadukkaissa kehittämisvalmiissa kiinteistöhankkeissa vauhditamme erilaisten etuuspolitiikkojen toteuttamista ja pyrimme saavuttamaan läpimurtokehitystä sopimusten määrässä kansallispäivän aikana.

yujingxingcheng yuanqin markkinointipäällikkö wang mu kertoi, että kansallispäivän aikana kaupan tehneille asiakkaille annetaan lahjapaketti kodinkoneista, mukaan lukien verhot, sohvat ja sängyt. beijing business daily -lehden toimittajan mukaan yujing xingcheng yuanqi ei ole ainoa kiinteistöprojekti, jota mainostetaan lahjapakettien avulla kertoi, että lahjapakettien lisäksi annetaan joitakin kiinteistömaksualennuksia asiakkaille, joiden odotetaan tekevän kaupan, ja osa taloista myydään kiinteään hintaan.

kovassa markkinakilpailussa kiinteistöhankkeissa asiakkaiden houkuttelemisen perusteella kiinnitetään enemmän huomiota siihen, kuinka edistää sopimusten allekirjoittamista ja muuntamista strategisin keinoin. beijing business daily -lehden toimittaja havaitsi, että jotkin hankkeet valmistautuvat aktiivisesti hintatakuusopimusten allekirjoittamiseen hälventämään asunnonostajien huolta tulevista hintavaihteluista.

li chang, pekingin daxingin alueella sijaitsevan kiinteistöprojektin markkinoinnista vastaava henkilö, paljasti beijing business daily -lehden toimittajalle, että projekti valmistelee aktiivisesti hintatakuusopimusten käynnistämistä joillekin hintavaihteluille herkille ostajille. sopimuksessa selkeytetään hinnoittelusykliä ja korvausmekanismia siten, että sovitussa ajassa, jos samantyyppisen asunnon hintaa alennetaan, asunnon ostajalla on oikeudet, kuten hintaerokorvaus tai asunnonvaihto, mikä tehokkaasti lukitsee asunnon. asunnon ostajan edut ja myös sen varmistaminen, että aiemmat kaupat on tehty omistajalla on vastuullinen rooli.

kiinan kaupunkikiinteistötutkimuslaitoksen johtaja xie yifeng uskoo tämän muutoksen osalta, että hintatakuusopimusten käyttöönotosta kiinteistöissä on tullut tärkeä keino vakauttaa asunnonostajien odotuksia. tämä liike ei ainoastaan ​​lisää asunnonostajien luottamusta asuntojen hintojen nousuun, vaan heijastaa myös rakentajien myönteistä asennetta ja korostusta tulevaisuuden kiinteistömarkkinoihin. hintatakuusopimusten odotetaan muodostuvan yleiseksi toimenpiteeksi kiinteistömarkkinoinnin strategioissa antamalla ostajille tietyn hintatakuun, ne edistävät edelleen myyntiä säilyttäen samalla markkinoiden vakauden ja terveen kehityksen.

yllä mainitut markkinointijohtajat ja alan analyytikot mukaan lukien he vaativat myös vastaavien optimointipolitiikkojen toteuttamista mahdollisimman pian, jotta odotettu "kansallispäivä" -loma voi todella ymmärtää roolin "muuttaa todellisen markkinointisolmuja". kiinteistöyhtiöt" ja "ensimmäinen kysynnän vapautuksen aalto".

beijing business daily -toimittaja wang yinhao ja li han