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'골든나인' 기간 말에 중앙은행은 계약금 비율 인하, 기존 모기지 금리 조정 등 부동산 시장 지원 정책 패키지를 적시에 출시해 시장에 상당한 회복 조짐을 가져왔습니다. 뉴딜의 긍정적인 효과는 금세 명백해졌고, 부동산 시장의 인기는 크게 높아졌습니다. 베이징 비즈니스 데일리(beijing business daily)의 한 기자는 여러 베이징 프로젝트 부동산을 방문하여 개발자들이 적극적으로 전략을 조정하고 있으며 주택 구입에 대한 다양한 우대 정책을 시작할 것으로 예상된다는 사실을 알게 되었습니다. 특히 새로운 정책을 시행하기 전에 효과적인 고객을 유지하고 우려를 해소하기 위해 가격 보장 등의 조치가 패키지로 도입되었습니다. 많은 마케팅 리더들은 새로운 정책이 실행될 수 있다면 이번 '국경일'은 부동산 회사의 마케팅 노드를 바꾸는 긴 휴일이 될 것이라고 직설적으로 말했다. 일부 프로젝트에서는 방문 횟수가 500개 그룹을 초과할 것으로 예측합니다. 긴 연휴 동안 부동산 시장이 이렇게 기대되는 것은 처음이다.

"이미 15개 그룹의 고객이 연휴 기간 동안 주택을 보기로 약속을 잡았습니다."

춘절, 국경일 등 긴 연휴는 일반적으로 부동산 매매의 '비수기'지만, 올해 다가오는 국경일은 금융정책 패키지와 '부동산 시장 하락이 멈췄다'는 발언 때문에 다르다. 일선 마케팅 담당자들은 높은 기대를 갖고 있습니다. 여러 우호적인 정책의 지속적인 촉진과 연준의 금리 인하로 촉발된 글로벌 자본 흐름의 새로운 패턴에 힘입어 시장 신뢰도가 조용히 회복되고 있습니다. 부동산 시장에 활력이 더해집니다.

china construction jiuyue mansion의 프로젝트 마케팅 관리자 zhai xiaohu는 지난 국경절 연휴 동안 사람들이 집을 구경하느라 바쁘기보다는 가족과 함께 좋은 시간을 보내거나 여행을 하며 여가와 삶의 편안함을 즐기는 경향이 더 컸다고 인정했습니다. 그리고 집을 사는 것. 이러한 "전위"는 다른 소비자 형식의 "대규모 판촉" 및 뜨거운 판매와 비교하여 이 기간 동안 부동산 시장이 상대적으로 황량해 보이고 거래량이 다른 마케팅 노드보다 낮은 경우가 많습니다. 그러나 올해 '국경일'은 부동산 회사의 마케팅 노드를 바꾸는 '국경일'이 될 수 있다고 zhai xiaohu는 믿습니다.

zhai xiaohu는 중앙은행이 국경일 이전에 일련의 정책을 발표했는데, 이는 특히 주택 구입이 필요하지만 주저하는 고객에게 시장에 매우 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 예를 들어, 중국 건설 jiuyue mansion의 500만 위안 주택 유형에 대해 계약금은 새 정책에 따라 계산됩니까? 가격은 75만 위안에 불과하며 이는 더 많은 고객이 5환 도로 내에서 주택을 구입할 수 있는 기회를 갖게 된다는 것을 의미합니다. zhai xiaohu의 인상에 따르면 5환 도로 내 주택을 100만 위안 미만으로 구입하는 것은 이전에도 있었던 일입니다. 2018.

당장의 수요에 비해 세컨드홈 계약금 비율 인하는 이전에 창업자금이 부족했던 고객들에게도 직접적인 영향을 미쳤다. yihe mansion의 판매 관리자인 li jing은 정책 조정이 자금이 있는 한 이전에 주택 판매에 의존하여 지역, 환경 및 품질 개선과 같은 요구 사항을 달성하는 데 도움이 될 것이라고 믿습니다. 계약금을 지불하기 위해 주택 판매가 가능합니다. 긴급하거나 판매되지 않는 주택 위에 새 부동산을 추가할 필요는 없습니다.

"우리는 최소한의 자금을 사용하여 더 큰 기본 자산을 활용하여 교체 요구를 충족할 수 있습니다." li jing은 총 가격이 500만 위안인 집을 구입하면서 베이징 비즈니스 데일리 기자에게 새로운 정책이 가져온 실제 이점에 대해 자세히 설명했습니다. 예를 들어, 정책 조정 전 계약금 비율 25%를 기준으로 주택 구매자는 최대 125만 위안의 계약금을 지불해야 합니다. 그러나 계약금 비율이 15%로 줄어들면서 시작됩니다. 자본금도 750,000위안으로 줄어들게 되어 창업 자본이 부족해지고, 보류되었던 주택 구입 욕구가 다시 불붙게 됩니다.

heshuo institute의 수석 분석가인 guo yi는 중앙은행이 9월 24일에 "큰 선물 패키지" 정책을 발표했다고 믿습니다. 이는 휴일이 소비를 진작시키기에 가장 좋은 시기임을 충분히 고려하고 지방 정부에 정책을 시행할 시간을 제공한 것입니다. 정책은 “국경절 연휴 전에 시행하면 연휴 기간 동안 부동산 시장을 포함한 경제 전반에 큰 활력을 줄 수 있다”는 것이다.

베이징 최대 대리점장 li ang도 베이징 비즈니스 데일리 기자에게 이번 '국경일' 연휴 기간 동안 회사 소속 모든 프로젝트는 휴가를 취소하고 고객 응대 업무에 협조하며 최선을 다할 것이라고 밝혔습니다. 다양한 마케팅 노드를 환영합니다.

방문객 수는 500단체 이상 예상

정책 배당금에 힘입어 부동산 매매계는 다가오는 국경절 골든위크에 대한 기대감으로 가득 차 있으며, 매매담당자들은 대체로 부동산 방문 건수에 대한 추정치를 높여왔다. 베이징 비즈니스 데일리(beijing business daily) 기자들이 방문한 많은 인기 부동산 프로젝트의 피드백에 따르면, 올해 휴가 방문 건수는 두 배로 증가하고 시장 활동도 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

china construction jiuyue mansion, yuanxi, yujingxing city yuanqi 및 yihe mansion과 같은 주거 프로젝트의 판매 관리자는 모두 국경절 방문 횟수가 최근 만기된 증가율 기준을 쉽게 초과할 것이라고 믿고 있습니다. 중앙은행 정책 발표 이후 문의가 급증해 실제 방문 건수는 당초 예상을 크게 웃돌 가능성이 크다.

poly jingshan hexu의 영업 관리자인 sun tao도 국경절 연휴 동안 방문 횟수가 500팀을 초과할 것이라고 긍정적인 예측을 했습니다.

국경일 연휴 동안 새로운 주택 시장에 대한 sun tao의 낙관주의 중 일부는 업계에서의 다년간의 경험과 더 중요한 것은 국경일 연휴 전에 주택을 보기 위해 예약한 사람 수에 대한 통계 데이터에 근거한 것입니다. . "정책이 발표된 후 20개 이상의 고객 그룹이 국경절 연휴 동안 주택을 보기 위해 부동산 컨설턴트와 약속을 잡았습니다." 뿐만 아니라 간접적으로도 주택 구매자의 금융 유동성 개선을 촉진하고 시장 구매력을 효과적으로 자극했습니다. 또한, 정책 조정은 주택 구매자, 특히 이미 자금이 있고 관망하는 태도를 갖고 있는 잠재적 구매자의 자신감을 크게 향상시켰습니다.

구체적인 방문 예측과 관련하여 쑨타오는 '국경절' 연휴 기간 일일 평균 방문량이 50~80그룹 사이에서 오를 것으로 예상했으며, 연휴 기간 전체 누적 방문 횟수는 500그룹에 달할 것으로 예상했다. 연휴 상반기 방문 가능 인원을 고려하면, 기존 여행 피크는 보수적으로 300단체 이상으로 추산된다. 9월에는 주당 약 150~200그룹의 방문객이 방문했던 것과 비교하면 이 증가폭은 최대 150% 이상에 달할 수 있다.

e-house 연구소 부소장 yan yuejin도 일선 영업 직원과 같은 생각을 갖고 있습니다. yan yuejin은 9월 26일 cpc 중앙 정치국 회의에서 부동산 시장을 촉진하여 하락을 멈추고 안정시키기 위해서는 상업용 주택 건설이 증가를 엄격하게 통제하고 재고를 최적화해야 한다고 지적했다고 말했습니다. , 품질 개선, '화이트리스트' 프로젝트에 대한 대출 공급 확대 등 유휴 토지 활성화 지원 노력을 강화합니다. 그는 주택 구매자들에게 이 정책은 시장에 진입할 수 있는 상대적으로 안전한 창구를 제공한다고 말했습니다. 다가오는 국경절 연휴 동안 부동산 시장은 상당한 주택 구입 붐을 가져올 수 있습니다.

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다가오는 국경일 골든 위크 동안 주택 구입 기회를 포착하기 위해 주요 부동산 프로젝트는 잠재 고객을 유치 및 유지하고 계약 체결의 성장을 촉진하기 위해 일련의 기간 한정 특별 제안을 계획하고 있습니다. 개발 준비가 완료된 고품질 부동산 프로젝트에 대해 다양한 우대 정책 시행을 가속화하고 국경절 연휴 계약 건수에서 획기적인 진전을 이루기 위해 노력할 것입니다.

yujingxingcheng yuanqi의 마케팅 책임자인 wang mu는 국경일 동안 거래하는 고객에게 커튼, 소파, 침대를 포함한 가전제품 선물 패키지를 제공할 것이라고 말했습니다. 베이징 비즈니스 데일리(beijing business daily)의 기자에 따르면, 이번 국경절 기간 동안 yujing xingcheng yuanqi는 선물 패키지를 통해 홍보되는 유일한 부동산 프로젝트가 아니며 zhai xiaohu를 방문하는 구매자를 위한 방문 선물과 구독도 준비했습니다. 선물 패키지 외에도 거래 완료가 예상되는 고객에게는 일부 재산세 할인을 제공하고 일부 주택은 고정 가격으로 판매 될 것이라고 밝혔습니다.

치열한 시장 경쟁에 직면하여 부동산 프로젝트는 고객의 방문 유치를 기반으로 전략적 수단을 통해 계약 체결 및 전환을 촉진하는 방법에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다. 베이징 비즈니스 데일리(beijing business daily)의 한 기자는 향후 가격 변동에 대한 주택 구매자의 우려를 불식시키기 위해 일부 프로젝트가 가격 보증 계약 체결을 적극적으로 준비하고 있다는 사실을 발견했습니다.

베이징 다싱구의 부동산 프로젝트 마케팅 책임자인 리 창(li chang)은 베이징 비즈니스 데일리 기자에게 해당 프로젝트가 가격 변동에 민감한 일부 구매자를 위해 가격 보장 계약을 시작하기 위해 적극적으로 준비하고 있다고 밝혔습니다. 이 합의는 합의된 시간 내에 동일한 유형의 주택 가격이 인하될 경우 주택 구매자가 가격 차이 보상 또는 주택 교환과 같은 권리를 누리고 주택 가격이 효과적으로 고정되도록 가격 책정 주기와 보상 메커니즘을 명확히 할 것입니다. 주택 구매자의 이익을 보호하고 이전 거래가 완료되었는지 확인하는 데도 책임이 있습니다.

이러한 변화와 관련하여 중국 도시 부동산 연구소 소장 xie yifeng은 부동산 가격 보증 계약의 도입이 주택 구매자의 기대를 안정시키는 중요한 수단이 되었다고 믿습니다. 이러한 움직임은 주택 가격 상승에 대한 주택 구매자의 자신감을 높일 뿐만 아니라 개발자의 긍정적인 태도와 미래 부동산 시장에 대한 강조를 반영합니다. 가격보장계약은 부동산 마케팅 전략의 일반적인 수단이 될 것으로 예상되며, 구매자에게 일정한 가격보장을 제공함으로써 시장의 안정과 건전한 발전을 유지하는 동시에 판매를 더욱 촉진할 것입니다.

위에서 언급한 마케팅 리더와 업계 분석가를 포함해 그들은 또한 기대되는 '국경절' 휴일이 '실제 마케팅 노드를 바꾸는 역할'을 실제로 실현할 수 있도록 해당 최적화 정책을 가능한 한 빨리 구현해야 한다고 촉구했습니다. 부동산 회사'와 '수요 방출의 첫 번째 물결을 품고 있다'.

베이징 비즈니스 데일리 기자 왕인하오(wang yinhao)와 리한(li han)