समाचारं

"अद्यत्वे अधिकांशः स्थावरजङ्गमकम्पनयः प्रायः समानभ्रमस्य सामनां कुर्वन्ति अर्थात् ग्राहकाः कुतः सन्ति? ग्राहकाः कुतः आगच्छन्ति? अचलसम्पत्-उद्योगे वर्तमानग्राहकमागधायां प्रमुखाः संरचनात्मकाः परिवर्तनाः अभवन् । ग्राहकानाम् अतिरिक्तं ये केवलं buy to live, there have been भिन्न-भिन्न-आवश्यकताभिः सह बहवः गृहक्रेतारः सन्ति” इति ।

25 सितम्बर् दिनाङ्के "2024 14th china value real estate annual conference - ai empowers new power of real estate" इत्यस्मिन् zongheng baifu enterprise management group co., ltd. इत्यस्य संस्थापकः मुख्यकार्यकारी च दैनिक-आर्थिक-समाचारेन आयोजितेलाई गुओकियाङ्ग इत्यनेन विषयसाझेदारीयां उक्तं यत् वर्तमानसंभाव्यगृहक्रेतृणां आवश्यकताः विविधाः सन्ति, तथा च ग्राहकानाम् आवश्यकतानां आधारेण सेवां प्रदातुं केन्द्रीकृत्य एव वयं क्रयणप्रेरणाम् उत्तेजितुं शक्नुमः।

सम्भाव्यगृहक्रेतृणां व्यापकसेवाआवश्यकतासु ध्यानं दातुं आवश्यकता अस्ति

"अस्माकं ग्राहकः अस्ति यः विगतपञ्चवर्षेषु गृहं न क्रीतवन्, परन्तु अधुना सः सहसा गृहं द्रष्टुं आगतः, तथा च एषा सामान्यमागधा नास्ति। सः प्रत्यक्षतया १ अरब युआन्-रूप्यकाणां बजटेन भवनं क्रेतुं इच्छति। क्रयणं प्रत्यक्षतया किरायानां संग्रहणं कर्तुं भवति (छात्र-अपार्टमेण्ट्-गृहाणि कुर्वन्तु (हाङ्गकाङ्ग-विश्वविद्यालयेषु शय्यायाः अभावात् छात्रावासस्य च प्रबलमागधायाः कारणात्), सः किराया-प्रतिफलनस्य स्थिर-आयस्य च विषये अधिकं चिन्तितः अस्ति । अन्यः ग्राहकः उद्यमी अस्ति यस्य बजटं भवति गृहं क्रेतुं ४ कोटि युआन्, यतः सः ग्रेटर बे एरिया इत्यस्य जीवने एकीकृतः अस्ति, शेन्झेन्-हाङ्गकाङ्ग-नगरयोः जीवनस्य सुविधां, व्यापारं च विचार्य, तस्य माङ्गं निवासार्थं समानं मूल्यं व्ययितुं भवति शेन्झेन्-नगरस्य एकं गृहं यत् हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य अपेक्षया न्यूनातिन्यूनं द्विगुणं विशालं भवति” इति ।

लाइ गुओकियाङ्गस्य दृष्ट्या सम्भाव्यगृहक्रेतृणां आवश्यकताः अधुना विविधाः सन्ति तथा च ग्राहकानाम् जटिलआवश्यकतानां पूर्तये व्यापकसेवाप्रतिमानाः अतीव महत्त्वपूर्णाः सन्ति केवलं ग्राहकानाम् आवश्यकतानां आधारेण सेवां प्रदातुं केन्द्रीकृत्य एव वयं क्रयणप्रेरणाम् उत्तेजितुं शक्नुमः।

"वास्तवतः पूर्वप्रकरणाः सर्वे एकां समस्यां प्रतिबिम्बयन्ति। ग्राहकानाम् आग्रहः स्थिरः नास्ति। पूर्वं यदा आवासमूल्यानि वर्धन्ते स्म तदा सर्वे मूल्यपरिवर्तने एव ध्यानं ददति स्म, परन्तु अधुना भिन्नम् अस्ति। सर्वेषां आवश्यकताः 'द्रवः' सन्ति , वर्तमानकाले गृहक्रेतारः केवलं गृहं न क्रीणन्ति, अपितु विविधाः सम्भाव्याः आवश्यकताः अपि भवितुम् अर्हन्ति, यथा नगरान्तरं गमनम्, शिक्षा, विदेशं गच्छन्ति कम्पनयः इत्यादयः "यदा भवतः सेवा सम्भाव्यगृहक्रेतृणां एतासां आवश्यकतानां समाधानं कर्तुं शक्नोति, तदा तत् अन्ते गृहक्रयणे पतति।" उपरि आगच्छतु।"

लाइ गुओकियाङ्ग इत्यनेन प्रकरणसाझेदारीयां उल्लेखः कृतः यत् एतेषु केचन सम्भाव्यगृहक्रेतारः शेन्झेन् ग्राहकाः सन्ति ते प्रथमं खाड़ीक्षेत्रस्य पार-नगर-आवश्यकतानां विषये विचारयन्ति तथा च विभिन्नेषु स्थानेषु नगर-संसाधनानाम् परिचालनं प्राथमिकताम् अयच्छन्ति वाणिज्यम् अस्ति तथा च सीमान्तरव्यवहारक्षमतासु ध्यानं दातुं आवश्यकता वर्तते। "पूर्वं स्थावरजङ्गम-संस्थाः यत् कुर्वन्ति स्म तत् केवलं शुद्ध-अचल-सम्पत्-व्यवहारः एव आसीत् । अधुना परिवर्तनं जातम् । उद्यमानाम् अथवा ग्राहकानाम् विविधाः आवश्यकताः अङ्कुरितुं आरब्धाः, ताः च अधिकव्यापकरूपेण पूर्तयितव्याः।

"ग्राहकानाम् आवश्यकताः एकः न भविष्यति। बहुधा 'एकस्थानस्य' माङ्गल्यं भविष्यति। केवलं ग्राहकानाम् आवश्यकताः 'द्रवः' इति कारणतः सेवाप्रदातृत्वेन वयं व्यापकसेवाः अपि प्रदातुं आरब्धाः, यथा निवेशः, शिक्षा, कर, तादात्म्य योजना इत्यादि ”

लाई गुओकियाङ्गस्य मतेन अचलसम्पत् एजेन्सी अनिवार्यतया सेवां प्रदास्यन्ति पूर्वं यदा विपण्यं उत्तमम् आसीत् तदा गृहक्रेतारः आवासमूल्येषु परिवर्तनं प्रति ध्यानं ददति स्म । वर्तमानं विपण्यं पूर्ववत् उत्तमं नास्ति, परन्तु यदि वयं विविधगृहक्रेतृणां सम्भाव्यविविधानाम् आवश्यकतानां सेवां कर्तुं शक्नुमः तर्हि अद्यापि महान् विपण्यस्य अवसराः सन्ति।

“अचलसम्पत् उद्योगस्य विपणनचिन्तनं वैश्विकं गन्तुं आवश्यकम्” इति ।

वर्तमान-अचल-सम्पत्-उद्योगे एआइ-प्रौद्योगिकी, विडियो-ग्राहक-अधिग्रहणं च अधिकाधिकं सामान्यं जातम्, यत्र एआइ-डिजिटल-लाइव-प्रसारणं, एआइ-ग्राहक-सन्दर्भः, विडियो-लाइव-प्रसारणम् इत्यादयः सन्ति, ये अचल-सम्पत्-उद्योगे अपि सामान्याः सन्ति

"ए.आइ are in line with local cultural habits and develops ai बुद्धिमान् ग्राहकसेवा वस्तुतः ग्राहक-अधिग्रहणस्य गतिं कर्तुं प्रयत्नः अस्ति, तथा च उपयोक्तृ-अनुभवस्य उन्नयनस्य परमं लक्ष्यं अस्माकं ग्राहक-अधिग्रहण-दक्षतां त्वरयितुं भवति।”.

लाई गुओकियाङ्ग इत्यस्य मतं यत् भविष्ये हाङ्गकाङ्गस्य स्थानीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां मुख्यभूमि-डिजिटल-संस्थानां च मध्ये व्यावसायिक-सहकार्यस्य महान् अवसरः भविष्यति, तथा च केषाञ्चन हाङ्गकाङ्ग-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां ऑनलाइन-ग्राहक-अधिग्रहणम् अद्यापि एकस्य सामाजिक-मञ्चस्य प्रचारस्य उपरि निर्भरं भवति

"अधुना बहवः हाङ्गकाङ्ग-विकासकाः वस्तुतः मुख्यभूमियां डिजिटलीकरणे विविधक्रियाकलापयोः च अधिकं रुचिं लभन्ते। ते वृत्तात् बहिः गन्तुं उत्सुकाः सन्ति। पूर्वं ते ग्राहकानाम् अन्तः आगत्य स्वयमेव बिलानि निर्मातुं प्रतीक्षन्ते स्म, परन्तु now there are not enough customers हाङ्गकाङ्ग-नगरे स्थानीय-अचल-सम्पत्-कम्पनयः, एआइ-प्रौद्योगिकी च उत्तमः प्रवेशबिन्दुः अस्ति । ग्राहकानाम् अधिग्रहणे सहायतार्थं, निगमब्राण्ड्-प्रचारार्थं, अचल-सम्पत्-विक्रय-बिन्दून्-वितरितुं च एआइ-इत्यस्य उपयोगः कथं करणीयः इति हाङ्गकाङ्ग-नगरस्य अनेकेषां स्थानीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां चिन्ता अस्ति

लाई गुओकियाङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् विकासकानां कृते यत् आवश्यकं तत् एतादृशाः साधनानि सन्ति ये उपयोक्तृभ्यः प्राप्तुं शक्नुवन्ति केचन विकासकाः मन्दतरं डिजिटलरूपान्तरणं कुर्वन्ति, यथा ये अधिकपरम्परागताः सन्ति, तेषां विपणनप्रतिरूपेषु कष्टं भवति। भिन्न-भिन्न-"जीन"-युक्तानां कम्पनीनां मध्ये सामरिक-सहकार्यं, पार-क्षेत्रीय-परामर्श-आदान-प्रदानं च, अथवा द्विपक्षीयं ऑनलाइन-अफलाइन-प्रशिक्षणं, सर्वे उद्योगस्य कृते सम्भाव्य-अवकाशाः सन्ति

"अद्यत्वे स्थावरजङ्गम-उद्योगस्य विपणन-चिन्तनस्य बहिः गन्तुं आवश्यकता वर्तते। बहिः गत्वा एव ग्राहकाः अस्माकं दृश्ये प्रवेशं कर्तुं शक्नुवन्ति। यदि विकासकानां वा विपणन-संस्थानां वा 'बहिः गत्वा अन्तः आनयतु' इति एतादृशी चिन्तनं भवति तर्हि अहं तत् मन्ये भविष्ये निश्चितरूपेण सम्भवं भविष्यति यत् अपेक्षां अतिक्रम्य लक्ष्याणि प्राप्तुं शक्नुवन्ति" इति लाई गुओकियाङ्गः अवदत्।

दैनिक आर्थिकवार्ता