पोली इति केन्द्रीय उद्यमेन "मूल्यप्रतिश्रुति" इत्यस्य प्रथमः शॉट् प्रारब्धः यत् किं स्थावरजङ्गमकम्पनीनां मध्ये मूल्ययुद्धं स्थगितुं शक्यते?
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
“यदि पश्चात् ऑनलाइन-हस्ताक्षर-मूल्यं विद्यमानस्य छूटस्य अपेक्षया न्यूनं भवति तर्हि भवान् अकारणं पश्यितुं शक्नोति!”
अद्यतनकाले केन्द्रीय उद्यमस्य पोली डेवलपमेण्ट् इत्यस्य अन्तर्गतं बहुविधपरियोजनाकम्पनीभिः "गोल्डन नाइन एण्ड् सिल्वर टेन" इत्यस्य समये "मूल्यप्रतिश्रुति" क्रियाकलापाः आरब्धाः येन मार्केट्-अपेक्षाः स्थिराः भवन्ति, मूल्य-उतार-चढावस्य कारणेन गृहक्रेतृणां चिन्ता न्यूनीकर्तुं शक्यते, गृहक्रयणस्य विश्वासः वर्धते च विशेषतया वेन्झोउ, शीआन्, सिचुआन्, जिनान्, चेङ्गडु, गुआंगडोङ्ग इत्यादिषु नगरेषु अचलसम्पत्सम्बद्धम्।
उदाहरणार्थं, वेन्झौ पोली तिआन्जुन् इत्यनेन "वितरणपर्यन्तं मूल्यस्य गारण्टी, चेक आउट् कर्तुं कारणं विना मूल्यस्य न्यूनीकरणं" इति घोषितम्, तथा च २०२६ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे वितरणपर्यन्तं क्रियाकलापस्य दीर्घतमः अवधिः स्थास्यति यदि पश्चात् ऑनलाइन-हस्ताक्षर-विक्रय-छूटः क्रेतुः विद्यमान-छूटात् (पञ्जीकृत-मूल्येन तुलने) न्यूनः भवति, अथवा अतिरिक्त-सम्पत्त्याः शुल्कं, पार्किङ्ग-स्थानम् इत्यादीनि वेष-छूटाः सन्ति, तर्हि भवान् किमपि कारणं विना चेक-आउट् कर्तुं शक्नोति
शान्क्सी पोली इत्यनेन "राष्ट्रीयदिवसस्य कृते गारण्टीकृतमूल्यं, अग्रिमरूपेण क्रयणं" इति अभियानमपि आरब्धम्, यत्र पञ्च परियोजनाः भागं गृहीतवन्तः: पोली गैलेक्सी तियानहुई, पोली तियानजुन्, पोली वेइयाङ्ग पुयुए, पोली तियानजान् तथा पोली योङ्गशान हेसोङ्ग इति गारण्टीकृतमूल्ययोजनासु अन्तर्भवति: महतीनां क्रयणानां कृते चिन्तारहितविनिमयः;
पोली सिचुआन् इत्यनेन पञ्च प्रमुखाः मूल्यगारण्टी योजनाः अपि निर्मिताः, मूल्यप्रतिश्रुतिनीतिं पूर्णतया कार्यान्वितुं च २० तः अधिकानि परियोजनानि बहिः कृतानि मूल्यप्रतिश्रुतिक्रियाकलापानाम् दीर्घतमः अवधिः आगामिवर्षस्य मार्चमासपर्यन्तं स्थास्यति नूतनस्वामिभिः पश्चात् न्यूनीकृतं भवति चेत्, तत् न्यूनमूल्येन प्रतिस्थापनस्य समर्थनं करिष्यति ।
"गारण्टीकृतमूल्यम्" इति सम्पत्तिविपण्ये नूतनः पदः नास्ति । अस्मिन् वर्षे ग्वाङ्गझौ-नगरस्य एकेन अचल-सम्पत्त्याः परियोजनायाः घोषणा कृता यत् प्रथम-उद्घाटन-कालस्य मध्ये विक्रीत-सम्पत्त्याः मूल्य-गारण्टी-नीतिं कार्यान्वितुं शक्यते, यदि स्वामिना तस्मात् न्यूनं छूटं वा मूल्यं वा प्राप्यते समानप्रकारस्य सम्पत्तिस्य मूल्यान्तरस्य क्षतिपूर्तिः भविष्यति यावत् गृहक्रेता "क्रयणं महत्" इति ज्ञास्यति तावत् विकासकः अन्तरं पूर्णतया दातुं प्रतिज्ञायते।
परन्तु पूर्वं एतेषु "मूल्यप्रतिश्रुति"-कार्यक्रमेषु प्रायः लघुव्याप्तिः भवति स्म, केचन केवलं तेषां ग्राहकानाम् लक्ष्यं भवन्ति स्म ये गृहचयनदिने एकाग्रतां कुर्वन्ति स्म केन्द्रीय उद्यमेन पोली इत्यनेन आरब्धा हाले एव "गारण्टीकृतमूल्यं" क्रियाकलापः एकतः बहुविधाः परियोजनाकम्पनयः सम्मिलिताः सन्ति तथा च अनेकेषु परियोजनासु भागं गृह्णन्ति एकः प्रमुखः अचलसम्पत्कम्पनी इति नाम्ना "गारण्टीकृतमूल्यं" घोषयितुं अग्रणीः अभवत्, यत्... व्यापकं विपण्यं ध्यानं आकर्षितवान् ।
उद्योगस्य दृष्ट्या पोली इति प्रमुखा अचलसम्पत्कम्पनी "मूल्यानां गारण्टी" इत्यत्र अग्रणीः भवति ।
चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगमसंशोधननिदेशकः लियूशुई इत्यनेन उक्तं यत् सितम्बरमासे पोली इत्यनेन "सुवर्णनव, रजत, दशगारण्टीकृतक्रयणयोजना" घोषिता यत् "मूल्यस्य गारण्टीं ददाति मूल्यस्य गारण्टीं च ददाति", यस्मिन् मुख्यतया मूल्यस्य गारण्टी, गारण्टी च अन्तर्भवति विशेष छूटः, तथा च कब्जायाः गारण्टी अपि पोली इत्यस्य प्रचारयोजनायाः भागः अस्ति ।
"वाणिज्यिकगृहं सम्पत्तिः अस्ति। क्रेतारः वाणिज्यिकगृहं न केवलं तस्मिन् निवासार्थं क्रीणन्ति, अपितु तस्य मूल्यं निर्वाहयितुम्, वर्धयितुं च। सम्प्रति बह्वीषु नगरेषु गृहमूल्यानि महतीं न्यूनीकृतानि, क्रेतारः च विपण्यां प्रवेशं कर्तुं न इच्छन्ति। यदि भवान् प्रतिज्ञां करोति 'मूल्यस्य गारण्टीं' कर्तुं, गृहमूल्यानां न्यूनतायाः विषये क्रेतृणां चिन्ता दूरं करिष्यति" इति लियू शुई मन्यते।
गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-नगरीय-ग्रामीण-नियोजन-संस्थायाः आवास-नीति-संशोधन-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया अवदत् यत्, "यदि प्रमुखकम्पनयः मूल्यानां गारण्टीं दातुं अग्रणीः भवन्ति, तेषां कृते चेक-आउट्-करणस्य कारणं नास्ति तर्हि आपूर्ति-विषये मूल्यानि स्थिरीकर्तुं साहाय्यं करिष्यति" इति side." ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् हाले आवासमूल्यानां न्यूनता अधिकतया आवासकम्पनीनां मध्ये स्पर्धायाः कारणेन अस्ति। मूल्यकटनेन गृहमूल्यानि निरन्तरं पतन्ति इति मार्केट् अपेक्षाः उत्पन्नाः, प्रतीक्षन्ते च प्रतीक्षन्ते, यत् न केवलं हानिकारकम् अस्ति विपण्यविक्रयणं, परन्तु गृहमूल्यक्षयस्य अपेक्षाः अपि दुर्गतिम् अकुर्वत् ।
अस्मिन् वर्षे आरम्भात् नूतनगृहविपण्ये मूल्यानि निरन्तरं न्यूनीभवन्ति, प्रथमस्तरीयनगरेषु अपि "मूल्ययुद्धेषु" प्रवृत्ताः स्थावरजङ्गमकम्पनयः सन्ति
आँकडानां आधारेण अगस्तमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्ये मासे मासे ०.३% न्यूनता अभवत्, यत्र बीजिंग, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च क्रमशः ०.५%, ०.५%, ०.८% च न्यूनीकृताः, तथा च शङ्घाई-नगरे वर्षे वर्षे ०.६% वृद्धिः अभवत्, बीजिंग-नगरे, ग्वाङ्गझौ-नगरे, शेन्झेन्-नगरे च क्रमशः ३.६%, १०.१%, ८.२% च न्यूनता अभवत्, यदा तु शङ्घाई-नगरे ४.९% वृद्धिः अभवत् ।
दीर्घकालं यावत् गृहमूल्यानां पतनस्य अनन्तरं प्रमुखकम्पनयः "मूल्यानां गारण्टी" कर्तुं अग्रणीः अभवन् ।
चीनस्य साम्यवादी दलस्य केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरो २६ तमे दिनाङ्के अचलसम्पत् उद्योगस्य कृते सूचितवान् यत् अचलसंपत्तिबाजारस्य पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं प्रवर्धनार्थं वृद्धिं सख्यं नियन्त्रयितुं, स्टॉकस्य अनुकूलनं कर्तुं, वाणिज्यिक आवासनिर्माणस्य गुणवत्तां सुधारयितुम्, "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते ऋणस्य तीव्रताम् वर्धयितुं, विद्यमानस्य निष्क्रियभूमिं पुनः सजीवीकरणस्य समर्थनं च। आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिं समायोजयन्तु, विद्यमानबन्धकव्याजदराणि न्यूनीकरोतु, भूमिकरं, बैंकिंगादिनीतिषु सुधारं कुर्वन्तु, अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं च प्रवर्धयन्तु।
पूर्वपोलिट्ब्यूरो-समागमानाम् अवलोकनेन "अचल-सम्पत्-विपण्यस्य पतनं त्यक्त्वा स्थिरतां प्राप्तुं प्रचारः" प्रथमवारं प्रादुर्भूतः । शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः राजनीतिकब्यूरोद्वारा अचलसम्पत्बाजारस्य विषये प्रथमः अतीव स्पष्टः निर्देशः दत्तः अस्ति यत् "अवधानं स्थगयतु" इति द्वयोः अपि समावेशः अस्ति लेनदेन मात्रा तथा लेनदेन मूल्य।
"पोलिट्ब्यूरो-समागमेन स्पष्टं कृतं यत् अचल-सम्पत्त्याः कृते अग्रिमः महत्त्वपूर्णः कार्यं क्षयः स्थगयितुं तस्य स्थिरीकरणं च अस्ति। वर्तमान-अग्रणी-अचल-सम्पत्-कम्पनीरूपेण पोली वर्तमान-वाणिज्यिक-आवास-विक्रय-क्रमाङ्कनेषु प्रथमस्थाने अस्ति तथा च अचल-सम्पत्त्याः कार्यान्वयने अग्रणी-भूमिकां निर्वहति spirit of the politburo meeting," ली युजिया अवदत्। .
लियू शुई इत्यनेन इदमपि उक्तं यत् अचलसम्पत्कम्पनयः "गारण्टीकृतमूल्यं" योजनां कार्यान्वन्ति यदि विपणननिवृत्तिप्रभावः उत्तमः भवति तर्हि अन्ये अचलसम्पत्कम्पनयः अपि तस्य अनुसरणं कर्तुं शक्नुवन्ति, परन्तु एतेन अचलसम्पत्कम्पनीनां विपण्यप्रवृत्तिः तेषां आत्मविश्वासः च ग्रहीतुं क्षमता अपि परीक्षिता भविष्यति तेषां परियोजना उत्पादेषु। तदतिरिक्तं, अचलसम्पत्कम्पनीनां "गारण्टीकृतमूल्यानि" क्रेतृभ्यः आवासमूल्यापेक्षां स्थिरीकर्तुं उद्योगस्य विकासे विश्वासं च प्रसारयितुं साहाय्यं कुर्वन्ति
(अयं लेखः china business news इत्यस्मात् आगतः)
