perusahaan pusat poly telah meluncurkan suntikan pertama "harga terjamin". bisakah perang harga antar perusahaan real estate dihentikan?
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
“jika harga penandatanganan online nanti lebih rendah dari diskon yang ada, anda dapat check out tanpa alasan apa pun!”
baru-baru ini, beberapa perusahaan proyek di bawah perusahaan pusat poly development telah meluncurkan aktivitas "jaminan harga" selama "sembilan emas dan sepuluh perak" untuk menstabilkan ekspektasi pasar, mengurangi kekhawatiran pembeli rumah karena fluktuasi harga, dan meningkatkan kepercayaan membeli rumah. khususnya melibatkan real estate di wenzhou, xi'an, sichuan, jinan, chengdu, guangdong dan kota-kota lainnya.
misalnya, wenzhou poly tianjun mengumumkan "jaminan harga hingga pengiriman, penurunan harga tanpa alasan untuk check out", dan periode aktivitas terlama akan berlangsung hingga pengiriman pada paruh kedua tahun 2026. jika diskon penjualan penandatanganan online nanti lebih rendah dari diskon pembeli saat ini (dibandingkan dengan harga terdaftar), atau ada diskon terselubung seperti biaya properti tambahan, tempat parkir, dll., anda dapat check out tanpa alasan apa pun.
shaanxi poly juga meluncurkan kampanye "harga terjamin, beli di muka untuk hari nasional", dengan lima proyek berpartisipasi: poly galaxy tianhui, poly tianjun, poly weiyang puyue, poly tianzan dan poly yongshan hesong. paket harga yang dijamin meliputi: penukaran tanpa rasa khawatir untuk pembelian mahal; tukar tambah dengan barang lama, penghematan hingga 100.000 yuan; penawaran khusus hari nasional dengan diskon hingga 92%, dll.
poly sichuan juga telah merumuskan lima rencana jaminan harga utama, dan telah menjual lebih dari 20 proyek untuk sepenuhnya menerapkan kebijakan jaminan harga. periode terlama kegiatan jaminan harga akan berlangsung hingga maret tahun depan nanti harganya diturunkan, mereka akan mendukung penggantian rumah yang harganya lebih murah. untuk rumah, setelah menandatangani perjanjian jaminan harga, mereka yang memenuhi persyaratan bisa "menukar harga tinggi dengan harga rendah".
“harga terjamin” bukanlah istilah baru di pasar properti. tahun ini, sebuah proyek real estat di guangzhou mengumumkan "komitmen harga terjamin", yang menerapkan kebijakan jaminan harga untuk properti yang dijual pada periode pembukaan pertama sebelum properti ditutup, jika pemilik menemukan diskon atau harga lebih rendah dibandingkan dengan jenis properti yang sama, selisih harga akan dikompensasikan. selama pembeli rumah mengetahui "membeli itu mahal", pengembang berjanji akan membayar selisihnya secara penuh.
namun, di masa lalu, kegiatan "jaminan harga" ini seringkali hanya berskala kecil, dan ada pula yang hanya menyasar pelanggan yang berkonsentrasi pada hari pemilihan rumah. aktivitas "harga terjamin" baru-baru ini yang diluncurkan oleh perusahaan pusat poly, di satu sisi, melibatkan banyak perusahaan proyek dan berpartisipasi dalam banyak proyek, sebagai perusahaan real estate terkemuka, perusahaan ini memimpin dalam mengumumkan "harga terjamin". menarik perhatian pasar secara luas.
dari perspektif industri, poly, perusahaan real estate terkemuka, memimpin dalam "menjamin harga". ini sebenarnya adalah strategi pemasaran, tetapi memiliki efek tertentu dalam meningkatkan kepercayaan pasar saat ini.
liu shui, direktur riset korporat dari china index research institute, mengatakan bahwa pada bulan september poly mengumumkan "rencana pembelian terjamin sembilan, perak, dan sepuluh emas" yang "menjamin harga dan menjamin harga", yang terutama melibatkan penjaminan harga, penjaminan diskon khusus, dan jaminan okupansi. salah satu aspek tersebut juga merupakan bagian dari rencana promosi poly.
"perumahan komersial adalah sebuah aset. pembeli membeli rumah komersial tidak hanya untuk ditinggali, tetapi juga untuk mempertahankan dan meningkatkan nilainya. saat ini, harga rumah di banyak kota telah turun secara signifikan, dan pembeli enggan memasuki pasar. jika anda berjanji untuk 'menjamin harga', hal ini akan menghilangkan kekhawatiran pembeli tentang penurunan harga rumah. kekhawatiran akan membantu menghilangkan pemasaran proyek," liu shui yakin.
li yujia, kepala peneliti di pusat penelitian kebijakan perumahan di institut perencanaan kota dan pedesaan provinsi guangdong, mengatakan, "jika perusahaan-perusahaan terkemuka memimpin dalam menjamin harga dan tidak memiliki alasan untuk melakukan check-out, hal ini akan membantu menstabilkan harga di sisi pasokan. ." li yujia mengatakan bahwa penurunan harga rumah baru-baru ini sebagian besar disebabkan oleh persaingan antar perusahaan perumahan. pemotongan harga telah menyebabkan ekspektasi pasar bahwa harga rumah akan terus turun dan menunggu untuk menunggu dan melihat, yang tidak hanya merugikan bagi penjualan pasar, tetapi juga memperburuk ekspektasi penurunan harga rumah.
sejak awal tahun ini, harga di pasar dalam negeri baru terus menurun, dan bahkan di kota-kota lapis pertama pun terdapat perusahaan real estat yang terlibat dalam "perang harga".
dilihat dari data, pada bulan agustus, harga jual perumahan komersial yang baru dibangun di kota-kota lapis pertama turun sebesar 0,3% bulan ke bulan, dengan beijing, guangzhou dan shenzhen masing-masing turun sebesar 0,5%, 0,5% dan 0,8%, dan shanghai naik 0,6%; tahun ke tahun, beijing, guangzhou dan shenzhen masing-masing turun 3,6%, 10,1% dan 8,2%, sedangkan shanghai naik 4,9%.
setelah sekian lama mengalami penurunan harga rumah, perusahaan-perusahaan terkemuka telah mengambil langkah terdepan dalam "menjamin harga". apakah ini berarti harga pasar properti diperkirakan akan stabil?
biro politik komite sentral partai komunis tiongkok yang diadakan pada tanggal 26 menunjukkan kepada industri real estat bahwa untuk mendorong pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil, perlu untuk mengontrol kenaikan secara ketat, mengoptimalkan stok, meningkatkan kualitas pembangunan perumahan komersial, meningkatkan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek "daftar putih", dan mendukung revitalisasi lahan tidur yang ada. menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, mengurangi suku bunga hipotek yang ada, memperbaiki kebijakan pertanahan, perpajakan, perbankan dan lainnya, dan mendorong pembangunan model baru pengembangan real estat.
melihat kembali pertemuan politbiro sebelumnya, “mempromosikan pasar real estate agar berhenti jatuh dan stabil” muncul untuk pertama kalinya. yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, mengatakan bahwa ini adalah instruksi jelas pertama yang diberikan oleh biro politik komite sentral partai komunis tiongkok mengenai pasar real estat volume transaksi dan harga transaksi.
“pertemuan politbiro memperjelas bahwa tugas penting berikutnya bagi real estate adalah menghentikan penurunan dan menstabilkannya. sebagai perusahaan real estate terkemuka saat ini, poly menempati peringkat pertama dalam peringkat penjualan perumahan komersial saat ini dan memainkan peran utama dalam mengimplementasikan semangat pertemuan politbiro," kata li yujia. .
liu shui juga mengatakan bahwa perusahaan real estat menerapkan rencana "jaminan harga". jika efek pengurangan pemasarannya bagus, perusahaan real estat lain mungkin akan mengikuti, tetapi ini juga akan menguji kemampuan perusahaan real estat dalam memahami tren pasar dan kepercayaan mereka terhadap pasar. produk proyek mereka. selain itu, "harga terjamin" dari perusahaan real estat membantu pembeli menstabilkan ekspektasi harga rumah dan menyampaikan kepercayaan terhadap perkembangan industri.
(artikel ini berasal dari china business news)
