중앙기업 폴리가 '가격보장' 첫발을 내디뎠다. 부동산 업체 간 가격 전쟁은 멈출 수 있을까.
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
“나중에 온라인 가입 가격이 기존 할인 가격보다 낮을 경우, 별 이유 없이 결제 가능해요!”
최근 중앙 기업인 폴리 개발(poly development) 산하의 여러 프로젝트 회사는 시장 기대를 안정시키고, 가격 변동으로 인한 주택 구매자의 우려를 줄이고, 주택 구매 신뢰도를 높이기 위해 '골든 나인과 실버 텐' 기간 동안 '가격 보증' 활동을 시작했습니다. 특히 원저우, 시안, 쓰촨, 지난, 청두, 광둥 및 기타 도시의 부동산과 관련이 있습니다.
예를 들어 wenzhou poly tianjun은 "배송까지 가격 보장, 체크아웃할 이유 없는 가격 인하"를 발표했으며, 가장 긴 활동 기간은 2026년 하반기 배송까지 지속됩니다. 추후 온라인 사인 매매 할인이 구매자의 기존 할인(등록 가격 대비)보다 낮거나, 추가 부동산 비용, 주차 공간 등 위장된 할인이 있는 경우에는 아무런 이유 없이 확인하실 수 있습니다.
shaanxi poly는 또한 poly galaxy tianhui, poly tianjun, poly weiyang puyue, poly tianzan 및 poly yongshan hesong 등 5개 프로젝트가 참여하는 "보증 가격, 국경일 사전 구매" 캠페인을 시작했습니다. 보장된 가격 플랜에는 다음이 포함됩니다: 고가의 구매에 대한 걱정 없는 교환, 최대 100,000위안 절약, 최대 92% 할인 등.
poly sichuan은 또한 5가지 주요 가격 보장 계획을 수립했으며 가격 보장 정책을 전면적으로 시행하기 위해 20개 이상의 프로젝트를 판매했습니다. 주택의 경우 가격보장계약을 체결한 후 요건을 충족한 사람이 '높은 가격을 낮은 가격으로 교환'할 수 있다.
"보증 가격"은 부동산 시장에서 새로운 용어가 아닙니다. 올해 광저우의 한 부동산 프로젝트는 첫 번째 개장 기간 동안 판매된 부동산에 대해 소유주가 할인 또는 가격 인하를 발견할 경우 가격을 보장하는 정책을 시행하는 '가격 보장 약속'을 발표했습니다. 동일한 유형의 부동산보다 가격 차이가 보상됩니다. 주택 구매자가 "구매 비용이 비싸다"는 사실을 알게 되면 개발자는 차액을 전액 지불할 것을 약속합니다.
그러나 과거에는 이러한 '가격 보장' 활동이 소규모인 경우가 많았으며, 일부는 주택 선택 당일에 집중하는 고객만을 대상으로 했습니다. 한편, 최근 중앙기업인 폴리가 시작한 '보증가격' 활동은 다수의 프로젝트 기업이 참여하고 있으며, 선도적인 부동산 회사로서 '보증가격' 발표에 앞장섰다. 시장의 폭넓은 관심을 끌었습니다.
업계 입장에서 보면 부동산 선두업체인 폴리가 '가격 보장'에 앞장서고 있는 셈이다. 이는 사실상 마케팅 전략이지만 현재 시장의 신뢰도를 높이는 데 어느 정도 효과가 있다.
중국 지수 연구소 기업 연구 책임자인 liu shui는 지난 9월 poly가 "가격을 보장하고 가격을 보장하는" "golden nine, silver 및 ten 보장 구매 계획"을 발표했다고 밝혔습니다. 특별 할인 및 입주 보장도 이러한 측면 중 하나가 poly의 프로모션 계획의 일부입니다.
"상업용 주택은 자산입니다. 구매자는 상업용 주택에 거주할 뿐만 아니라 가치를 유지하고 높이기 위해 구매합니다. 현재 많은 도시의 주택 가격이 크게 하락했으며 구매자는 시장 진입을 꺼리고 있습니다. 약속한다면 '가격을 보장'하기 위해서는 주택 가격 하락에 대한 구매자의 우려를 불식시킬 것입니다."라고 liu shui는 믿습니다.
광둥성 도시농촌계획연구소 주택정책연구센터 수석 연구원 리유자(li yujia)는 "선진 기업이 가격 보장에 앞장서 체크할 이유가 없다면 공급측면 가격 안정에 도움이 될 것"이라고 말했다. li yujia는 최근 주택 가격 하락은 주로 주택 회사 간의 경쟁에 따른 것이라고 말했습니다. 가격 인하로 인해 시장은 주택 가격이 계속 하락할 것이라는 기대에 관망하게 되었으며 이는 시장 판매에 해를 끼칠 뿐만 아니라 하지만 주택가격 하락에 대한 기대감도 악화되고 있다.
올해 초부터 신규 주택 시장의 가격은 계속 하락세를 보이고 있으며, 일선 도시에서도 부동산 회사들이 '가격 전쟁'을 벌이고 있습니다.
자료에 따르면 8월 1선 도시 신축 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.3% 하락했고, 베이징, 광저우, 선전은 각각 0.5%, 0.5%, 0.8% 하락했다. 상하이는 전년 대비 0.6% 상승했고 베이징, 광저우, 선전은 각각 3.6%, 10.1%, 8.2% 하락했고 상하이는 4.9% 상승했다.
집값이 장기간 하락한 뒤, 선두업체들이 '가격 보장'에 앞장섰다면, 부동산 시장 가격이 안정될 것으로 예상되는 걸까?
지난 26일 열린 중국 공산당 중앙 정치국은 부동산 업계에 대해 부동산 시장이 하락세를 멈추고 안정되도록 촉진하려면 증가폭을 엄격하게 통제하고 재고를 최적화해야 하며, 상업용 주택 건설의 질을 향상시키고, "화이트 리스트" 프로젝트에 대한 대출 강도를 높이고, 기존 유휴 토지를 활성화하도록 지원합니다. 주택 구입 제한 정책을 조정하고 기존 모기지 금리를 낮추며 토지, 세금, 은행 및 기타 정책을 개선하고 부동산 개발의 새로운 모델 구축을 촉진합니다.
지난 정치국 회의를 돌이켜보면 '부동산 시장의 하락을 막고 안정을 도모하는 것'이 처음으로 등장했다. shanghai yiju 부동산 연구소 부국장 yan yuejin은 이것이 중국 공산당 중앙위원회 정치국이 부동산 시장에 대해 내린 첫 번째 매우 명확한 지시라고 말했습니다. 거래량과 거래가격.
"정치국 회의에서는 부동산의 다음 중요한 과제는 하락세를 멈추고 안정시키는 것임을 분명히 했습니다. 폴리는 현재 부동산 선두업체로서 현재 상업용 주택 매매순위 1위를 차지하고 있으며 부동산 정책 구현에 선도적인 역할을 하고 있습니다." 리위자는 정치국 회의의 정신을 이렇게 말했다.
liu shui는 또한 부동산 회사가 "보장 가격" 계획을 시행한다고 말했습니다. 마케팅 감소 효과가 좋으면 다른 부동산 회사도 이를 따를 수 있지만 이는 또한 부동산 회사의 시장 동향 파악 능력과 자신감을 시험하게 될 것입니다. 그들의 프로젝트 제품에서. 또한 부동산 회사의 '보증 가격'은 구매자가 주택 가격에 대한 기대를 안정시키고 산업 발전에 대한 신뢰를 전달하는 데 도움이 됩니다.
(이 기사는 중국경제신문에서 발췌한 것입니다)
