keskusyritys poly on lanseerannut ensimmäisen "hintatakuun" voidaanko kiinteistöyhtiöiden välinen hintasota pysäyttää?
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
"jos myöhempi online-allekirjoitushinta on alhaisempi kuin nykyinen alennus, voit tarkistaa ilman syytä!"
viime aikoina useat projektiyhtiöt keskusyrityksen poly developmentin alaisina ovat käynnistäneet "hintatakuu" -toimintaa "golden nine and silver ten" -tapahtuman aikana vakauttaakseen markkinoiden odotuksia, vähentääkseen asunnonostajien huolia hintojen vaihteluista ja lisätäkseen luottamusta asunnon ostamiseen. erityisesti kiinteistöjä wenzhoussa, xi'anissa, sichuanissa, jinanissa, chengdussa, guangdongissa ja muissa kaupungeissa.
esimerkiksi wenzhou poly tianjun ilmoitti "hintatakuu toimitukseen asti, hinnanalennus ilman syytä tarkistaa", ja toiminnan pisin ajanjakso kestää toimitukseen vuoden 2026 toisella puoliskolla. jos myöhempi online-kylttien myyntialennus on pienempi kuin ostajan nykyinen alennus (verrattuna rekisteröityyn hintaan), tai on olemassa naamioituja alennuksia, kuten ylimääräisiä kiinteistömaksuja, pysäköintipaikkoja jne., voit tarkistaa ilman syytä.
shaanxi poly käynnisti myös "taattu hinta, osta ennakkoon kansallispäivänä" -kampanjan, johon osallistui viisi projektia: poly galaxy tianhui, poly tianjun, poly weiyang puyue, poly tianzan ja poly yongshan hesong. taatut hintasuunnitelmat sisältävät: huolettoman vaihdon vanhoihin tuotteisiin, jopa 100 000 yuania säästäen jopa 92 %:n alennuksella.
poly sichuan on myös laatinut viisi suurta hintatakuusuunnitelmaa ja ottanut myyntiin yli 20 hanketta hintatakuupolitiikan täysimääräiseksi toteuttamiseksi. pisin hintatakuutoiminta kestää ensi vuoden maaliskuuhun asti uusien omistajien alentaa myöhemmin, se tukee korvaamista halvemmalla talojen osalta hintatakuusopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vaatimukset täyttävät voivat "vaihtaa korkean hinnan alhaiseen hintaan".
"takuuhinta" ei ole uusi termi kiinteistömarkkinoilla. tänä vuonna kiinteistöprojekti guangzhoussa ilmoitti "takuuhintasitoutumisesta" ensimmäisen avausjakson aikana myytyjen kiinteistöjen hintatakuupolitiikan toteuttamiseksi ennen kiinteistön sulkemista, jos omistaja löytää alennuksen tai sitä alhaisemman hinnan samantyyppisestä kiinteistöstä hintaero korvataan niin kauan kuin asunnon ostaja saa selville "ostaminen on kallista", rakennuttaja lupaa maksaa eron kokonaisuudessaan.
aiemmin nämä "hintatakuu"-toiminnot olivat kuitenkin usein pieniä, ja osa oli suunnattu vain asiakkaille, jotka keskittyivät talonvalintapäivään. keskusyrityksen polyn äskettäinen "takuuhinta" -toiminta käsittää toisaalta useita projektiyrityksiä ja osallistuu moniin projekteihin johtavana kiinteistöyhtiönä se otti johtoaseman "takuuhinnan" julkistamisessa. herätti laajaa markkinoiden huomiota.
alan näkökulmasta poly, johtava kiinteistöyhtiö, ottaa johtoaseman "hintojen takaamisessa". tämä on itse asiassa markkinointistrategia, mutta sillä on tietty vaikutus nykyisten markkinoiden luottamusta lisäävästi.
liu shui, china index research instituten yritystutkimusjohtaja, sanoi, että poly ilmoitti syyskuussa "golden nine, silver and ten guaranteed purchase plan", joka "takaa hinnan ja takaa hinnan", joka sisältää pääasiassa hinnan takaamisen, takuun. erikoisalennukset ja täyttöasteen takaaminen on myös osa polyn promootiosuunnitelmaa.
"liikeasunnot ovat voimavara. ostajat ostavat liikeasuntoja paitsi asuakseen siinä, myös säilyttääkseen ja kasvattaakseen sen arvoa. tällä hetkellä asuntojen hinnat ovat monissa kaupungeissa laskeneet merkittävästi, eivätkä ostajat ole halukkaita tulemaan markkinoille. jos lupaat "hinnan takaamiseksi", se hälventää ostajien huolen asuntojen hintojen laskusta. huolet auttavat poistamaan projektimarkkinoinnin", liu shui uskoo.
li yujia, guangdongin provinssin kaupunki- ja maaseutusuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, sanoi: "jos johtavat yritykset ottavat johtoaseman hintojen takaamisessa eikä niillä ole syytä tarkistaa, se auttaa vakauttamaan tarjonnan hintoja. li yujia sanoi, että viimeaikainen asuntojen hintojen lasku johtuu suurelta osin asuntoyhtiöiden välisestä kilpailusta. hinnanleikkaukset ovat johtaneet markkinoiden odotuksiin, että asuntojen hinnat jatkavat laskuaan ja odottavat odottelua, mikä ei ole vain haitallista markkinoiden myyntiä, mutta myös pahentaa odotuksia asuntojen hintojen laskusta.
tämän vuoden alusta lähtien hinnat uusien asuntojen markkinoilla ovat jatkaneet laskuaan, ja jopa ensiluokkaisissa kaupungeissa kiinteistöyhtiöt käyvät "hintasotaa".
tiedoista päätellen uusien liikeasuntojen myyntihinnat ensiluokkaisissa kaupungeissa laskivat elokuussa 0,3 % kuukaudesta, pekingissä 0,5 %, guangzhoussa 0,5 % ja shenzhenissä 0,8 %. shanghai nousi 0,6 % edellisvuodesta, peking, guangzhou ja shenzhen laskivat vastaavasti 3,6 %, 10,1 % ja 8,2 %, kun taas shanghai nousi 4,9 %.
pitkän asuntojen hintojen laskun jälkeen johtavat yritykset ovat ottaneet johtoaseman "hintojen takaamisessa". tarkoittaako tämä, että kiinteistömarkkinoiden hintojen odotetaan vakiintuvan?
kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean 26. päivänä pidetty poliittinen toimisto huomautti kiinteistöalalle, että kiinteistömarkkinoiden putoamisen lopettamiseksi ja vakauttamiseksi on välttämätöntä valvoa tiukasti lisäystä, optimoida varastoa, parantaa kaupallisen asuntorakentamisen laatua, lisätä "valkoisen listan" hankkeiden lainojen intensiteettiä ja tukea olemassa olevien joutomaiden elvyttämistä. muuttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa, alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja, parantaa maa-, vero-, pankki- ja muita politiikkoja sekä edistää uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista.
kun tarkastellaan aiempia politbyroon kokouksia, "kiinteistömarkkinoiden edistäminen lopettamaan putoaminen ja vakiintuminen" ilmestyi ensimmäistä kertaa. yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että tämä on kiinan kommunistisen puolueen keskuskomitean poliittisen toimiston ensimmäinen erittäin selkeä ohje kiinteistömarkkinoista "stop the drop" sisältää molemmat kauppamäärä ja kauppahinta.
"politbyroon kokouksessa tehtiin selväksi, että kiinteistöjen seuraava tärkeä tehtävä on laskun pysäyttäminen ja vakauttaminen. nykyisenä johtavana kiinteistöyhtiönä poly sijoittuu ensimmäisellä sijalla tämänhetkisessä liikeasuntojen myyntiluokissa ja on johtavassa roolissa kiinteistöjen toteuttamisessa. politbyroon kokouksen henki", li yujia sanoi.
liu shui sanoi myös, että kiinteistöyhtiöt toteuttavat "takuuhinta" -suunnitelman. jos markkinoinnin vähennysvaikutus on hyvä, muut kiinteistöyhtiöt voivat seurata esimerkkiä, mutta tämä testaa myös kiinteistöyhtiöiden kykyä tarttua markkinatrendeihin ja heidän luottamustaan. projektituotteissaan. lisäksi kiinteistöyhtiöiden "takuuhinnat" auttavat ostajia vakauttamaan asuntojen hinta-odotuksia ja välittämään luottamusta alan kehitykseen.
(tämä artikkeli on peräisin china business newsista)
