berita

kamis, 26 september

pertemuan besar hari ini secara tak terduga diadakan pada tengah hari. pasar naik pada sore hari. indeks bursa efek shanghai naik lagi sebesar 3% dan memperoleh kembali 3.000 poin. pada penutupan, indeks komposit shanghai naik 3,61% menjadi 3.000,95 poin. indeks komponen bursa saham naik 4,44%, dan indeks chinext naik 4,42%. dalam hal volume dan energi, saham a diperdagangkan sebesar 1,17 triliun yuan sepanjang hari, mencapai level tertinggi baru, dengan volume yang signifikan di sore hari.

di pasar, banyak industri yang umumnya menguat, dipimpin oleh makanan dan minuman, real estate, bahan bangunan, dan lain-lain, dengan 5.140 saham di pasar menguat.

sumber data: angin, kenaikan dan penurunan yang tercantum adalah kenaikan dan penurunan harga di pasar sekunder.

pertemuan politbiro diadakan untuk mengeluarkan kebijakan yang menguntungkan dan meningkatkan kepercayaan pasar. etf sekuritas (159745) naik 6,35%. selain itu, kebijakan yang menguntungkan baru-baru ini untuk real estat terus berlanjut, rantai real estat melonjak, dan bahan bangunan etf (159745) naik. 10,1%.

pada tanggal 26 september, biro politik komite sentral partai komunis tiongkok mengadakan pertemuan. ketika melaksanakan langkah kerja ekonomi berikutnya, diperlukan peningkatan penyesuaian kontra-siklus kebijakan fiskal dan moneter, dan memastikan pengeluaran fiskal yang diperlukan. , dan secara efektif melaksanakan pekerjaan "tiga jaminan" di tingkat akar rumput. obligasi khusus jangka panjang dan obligasi khusus pemerintah daerah perlu diterbitkan dan dimanfaatkan sebaik-baiknya agar dapat memainkan peran pendorong investasi pemerintah dengan lebih baik.

mengenai real estate, pertemuan politbiro mengusulkan perlunya mendorong pasar real estate agar berhenti jatuh dan stabil. untuk pembangunan perumahan komersial, perlu dilakukan pengendalian yang ketat terhadap kenaikan, optimalisasi stok, peningkatan kualitas, dan peningkatan intensitas pinjaman untuk proyek-proyek “daftar putih”, dan mendukung revitalisasi lahan tidur yang ada. hal ini diperlukan untuk menanggapi kekhawatiran massa, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, mengurangi tingkat bunga pinjaman hipotek yang ada, mempercepat perbaikan tanah, perpajakan, perbankan dan kebijakan lainnya, dan mendorong pembangunan model baru. pengembangan real estat.

mengenai pasar modal, pertemuan politbiro menekankan bahwa upaya harus dilakukan untuk meningkatkan pasar modal, dengan penuh semangat mengarahkan dana jangka menengah dan panjang untuk masuk ke pasar, dan membuka titik-titik pemblokiran jaminan sosial, asuransi, pengelolaan keuangan dan lainnya. dana untuk memasuki pasar. penting untuk mendukung merger, akuisisi dan reorganisasi perusahaan-perusahaan yang terdaftar, terus mendorong reformasi dana publik, dan mempelajari serta memperkenalkan kebijakan dan langkah-langkah untuk melindungi investor kecil dan menengah.

suasana pertemuan politbiro ini positif. setelah pertemuan tersebut, sinyal kebijakan untuk meningkatkan perekonomian semakin kuat, kepercayaan pasar meningkat, dan pasar melonjak.

[ikhtisar kebijakan menguntungkan terkait real estat terkini]

pada tanggal 24 september, kantor informasi dewan negara mengadakan konferensi pers dan menjawab pertanyaan wartawan. kebijakan yang relevan untuk industri real estat meliputi: 1) menurunkan suku bunga hipotek yang ada. pada tanggal 17 mei 2024, bank rakyat tiongkok menghapuskan batas bawah suku bunga pinjaman komersial untuk perumahan rumah pertama dan kedua di tingkat nasional pada suku bunga pasar yang dikutip. tingkat suku bunga turun secara signifikan, sekali lagi membuka kesenjangan antara selisih suku bunga hipotek baru dan lama. dalam hal ini, bank rakyat tiongkok berencana untuk memandu bank-bank untuk melakukan penyesuaian bertahap terhadap suku bunga hipotek yang ada dan menurunkan suku bunga hipotek yang ada hingga mendekati suku bunga pinjaman yang baru. penurunan rata-rata diperkirakan sebesar 0,5 poin persentase.

2) menyatukan rasio uang muka minimum untuk pinjaman hipotek menjadi 15%. pada tanggal 17 mei 2024, bank rakyat tiongkok menyesuaikan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial untuk rumah pertama dan kedua menjadi masing-masing tidak kurang dari 15% dan 25%. tingkat tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, rasio uang muka minimum seragam 15%.

3) memperpanjang tenggat waktu dua dokumen kebijakan keuangan real estat. pada tahap awal, bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara mengeluarkan dua kebijakan: "financial 16" dan pinjaman properti operasional. dokumen tersebut semula dijadwalkan berakhir pada 31 desember 2024. kebijakan baru ini akan memperpanjang tenggat waktu dari kedua dokumen tersebut hingga akhir tahun 2026. terus mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat serta menyelesaikan risiko pasar real estat.

4) optimalisasi kebijakan refinancing untuk perumahan terjangkau. pada tanggal 17 mei 2024, bank rakyat tiongkok mengumumkan pembentukan program pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau senilai 300 miliar yuan untuk memandu lembaga keuangan mengikuti prinsip-prinsip marketisasi dan supremasi hukum guna mendukung badan usaha milik negara setempat untuk memperoleh komersial yang sudah selesai dan belum terjual. perumahan dengan harga pantas untuk penempatan. atau perumahan yang terjangkau untuk disewa.

【pandangan】

dalam hal fundamental makro, bank sentral as (federal reserve) memangkas suku bunga sebesar 50bp lebih besar dari perkiraan pada bulan september, yang berarti babak baru siklus kebijakan telah dimulai, yang memberikan sinyal signifikan. terlepas dari besaran dan kecepatan penurunan suku bunga selanjutnya, trennya adalah gangguan likuiditas dan kendala dari luar akan berkurang secara bertahap, tekanan terhadap nilai tukar rmb akan berkurang, dan ruang kebijakan moneter dalam negeri diperkirakan akan semakin terbuka.

dengan penyesuaian kebijakan makro yang bersifat counter-cyclical dan inter-cyclical, serta kombinasi kebijakan fiskal yang proaktif dan kebijakan moneter yang hati-hati, fundamental perekonomian diperkirakan akan semakin membaik, data perekonomian diperkirakan akan semakin stabil dan membaik, serta sentimen pasar. dapat kembali ke hal positif. anda dapat memperhatikan produk indeks berbasis luas, memanfaatkan peluang pemulihan pasar secara keseluruhan, seperti shanghai composite index etf (510760); pada periode awal dan diperkirakan membaik, seperti dividen bumn etf (510720), saham hong kong technology etf (513020).

【keamanan】

pada tanggal 20 september 2024, komisi regulasi sekuritas tiongkok merevisi dan menerbitkan "peraturan standar penghitungan indikator pengendalian risiko perusahaan sekuritas", dengan fokus pada empat arah: cakupan risiko yang komprehensif, pengawasan yang bijaksana dan ketat, peningkatan rasionalitas indikator, dan mempromosikan fungsi perusahaan sekuritas. peraturan ini diharapkan dapat membuka ruang bagi perusahaan sekuritas untuk meningkatkan rasio leverage dan meningkatkan kemampuannya dalam aktif di pasar modal. penerapan berbagai kebijakan baru-baru ini diharapkan dapat semakin menstandardisasi perkembangan pasar modal dan meningkatkan kepercayaan pasar. tren positif pasar modal dalam jangka panjang tetap tidak berubah, yang juga bermanfaat bagi sektor sekuritas dalam jangka menengah dan panjang.

valuasi sektor sekuritas saat ini masih rendah. mengingat fungsi sektor sekuritas dalam membiayai perekonomian dan peran pengelolaan kekayaan dalam mendorong sirkulasi internal, maka valuasi sektor sekuritas dapat dipulihkan sampai batas tertentu di masa depan dengan relatif. likuiditas yang longgar dan dividen dari kebijakan reformasi pasar modal. momentum, anda dapat memberikan perhatian yang tepat pada sekuritas etf (512880).

namun, saat ini, karena tekanan dan fluktuasi pasar baru-baru ini, kepercayaan investor individu mungkin melemah secara berkala, dan kinerja perusahaan sekuritas berada di bawah tekanan. pengawasan menekankan "penguatan fondasi" dan "pengawasan dan pengelolaan yang ketat", yang akan membantu meningkatkan stabilitas inheren pasar modal dan meningkatkan konsentrasi industri, namun hal ini mungkin berdampak tertentu pada pendapatan fee perusahaan sekuritas dalam jangka pendek. fundamental yang lemah dapat menimbulkan risiko volatilitas.

【bahan bangunan】

akibat penurunan sektor real estat pada tahun 2023, kinerja sektor bahan bangunan berada di bawah tekanan, yang mungkin menimbulkan risiko volatilitas tertentu; namun, pada paruh kedua tahun ini, penerapan obligasi khusus akan merangsang dimulainya proyek infrastruktur , dan penerapan "rencana aksi untuk mempromosikan pembaruan peralatan skala besar dan perdagangan barang konsumsi" dewan negara dapat dilaksanakan. hal ini diharapkan dapat meningkatkan permintaan bahan bangunan. namun, posisi kelembagaan dan valuasi sektor bahan bangunan saat ini berada pada tingkat yang rendah, sehingga kita dapat mempertahankan tingkat perhatian tertentu. jika ada kebijakan real estat yang menguntungkan atau permintaan meningkat secara bertahap, mungkin terdapat fleksibilitas untuk pemulihan bertahap .

peringatan risiko:

tinjauan singkat ini berupaya untuk bersifat obyektif dan adil dalam isi laporan, namun tidak menjamin keakuratan dan kelengkapan informasi. pandangan, kesimpulan dan saran dalam artikel ini hanya untuk referensi, dan pandangan yang relevan tidak mewakili nasihat atau komitmen investasi apa pun. naik turunnya suatu industri atau sektor dalam jangka pendek hanya digunakan sebagai bahan penolong analisis pasar dan hanya sebagai referensi saja serta bukan merupakan nasihat atau komitmen investasi.

waktu pengoperasian dana negara saya singkat dan tidak dapat mencerminkan seluruh tahapan perkembangan pasar saham. pengelola dana berjanji untuk mengelola dan menggunakan aset dana sesuai dengan prinsip itikad baik, ketekunan dan tanggung jawab, namun tidak menjamin bahwa dana tersebut akan menghasilkan keuntungan, juga tidak menjamin pengembalian minimum. kinerja dana tersebut di masa lalu dan kekayaan bersihnya tidak memprediksi kinerjanya di masa depan. manajer dana mengingatkan investor akan prinsip “caveat emptor” dalam investasi dana. setelah mengambil keputusan investasi, risiko investasi yang disebabkan oleh perubahan kondisi operasional dana dan nilai bersih dana akan ditanggung oleh investor. reksa dana memiliki risiko. selama proses pembelian, anda sebaiknya memilih reksa dana yang sesuai dengan kemampuan dan toleransi identifikasi risiko anda, dan berhati-hati dalam berinvestasi.

investor harus memahami sepenuhnya perbedaan antara investasi dana reguler dan jumlah tetap serta metode tabungan seperti penarikan sekaligus. investasi jumlah tetap reguler adalah metode investasi sederhana dan mudah yang memandu investor untuk melakukan investasi jangka panjang dan biaya investasi rata-rata. namun, investasi reguler dalam jumlah tetap tidak dapat menghindari risiko yang melekat pada investasi dana, juga tidak dapat menjamin keuntungan bagi investor, dan juga bukan merupakan metode pengelolaan keuangan yang setara untuk menggantikan tabungan.

berita ekonomi harian