समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

गृहक्रेतारः, स्थावरजङ्गमविक्रेतारः अन्ये च पक्षाः आनन्दिताः सन्ति।

"राष्ट्रीयदिवसस्य अवकाशयोजना अस्थायीरूपेण समायोजिता अस्ति, तथा च विद्यमानस्य बंधकस्य व्याजदरं न्यूनीकर्तुं एकीकरणस्य च घोषणायाः अनन्तरं विगतदिनेषु नूतना विपणनयोजना निर्मितवती अस्ति the minimum down payment ratio of mortgages, the marketing manager of a private housing company in shenzhen appeared अतीव उत्साहितः, "अधुना एव अतीतस्य मध्यशरदमहोत्सवस्य अवकाशस्य समये विक्रयप्रदर्शनं औसतं आसीत्, अतः अहम् अस्मिन् समये महत् अन्तरं कर्तुम् इच्छामि! " " .

२४ सितम्बर् दिनाङ्के राज्यपरिषदः सूचनाकार्यालयेन चीनस्य जनबैङ्कस्य गवर्नर् पान गोङ्गशेङ्ग् इत्यनेन सभायां उक्तं यत् विद्यमानाः बंधकव्याजदराः एकीकृतबन्धकपूर्वभुगतानानुपातः च न्यूनीकरिष्यते, तथा च विद्यमानः बन्धकः वाणिज्यिकबैङ्कानां व्याजदराणि नूतनऋणव्याजदरस्तरं प्रति पतितुं मार्गदर्शिताः भविष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति यत् औसतक्षयः प्रायः ०.५ प्रतिशताङ्कः अस्ति। तदतिरिक्तं प्रथमद्वितीयगृहयोः ऋणस्य पूर्वभुक्तिः अनुपातः एकीकृतः भविष्यति। वार्ता बहिः आगता एव स्थावरजङ्गमकम्पनयः, गृहक्रेतारः, विपण्यां सर्वे पक्षाः च नूतननीतेः अपेक्षाभिः परिपूर्णाः आसन् ।

ऋणस्य शीघ्रं परिशोधनं शीतलं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

"विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणं यत् सर्वेषां कृते उत्सुकता आसीत् तत् अन्ततः आधिकारिकतया घोषितम्!" यथाशीघ्रं प्रासंगिकविवरणं निर्गमिष्यति स्म। बाजारः विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु न्यूनीकरणस्य आह्वानं करोति इति गहनं कारणं अस्ति यत् वर्तमानविद्यमानबन्धकव्याजदराः सामान्यतया नूतनऋणानां व्याजदराणां अपेक्षया अधिकाः भवन्ति सीआरआईसी रिसर्च सेण्टर इत्यस्य प्रतिवेदनानुसारं ३० प्रमुखनगरेषु प्रथमवारं क्रेतुं वर्तमानस्य औसतव्यापारिकऋणस्य व्याजदरः ३.२१% अस्ति, यदा तु विद्यमानस्य बंधकऋणस्य औसतव्याजदरः प्रायः ४% अस्ति

शेन्झेन्-विपण्यं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा शेन्झेन्-लेयोउजिया-संशोधनकेन्द्रस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् यदि शेन्झेन्-नगरे विद्यमानाः बंधकव्याजदराः ०.५ प्रतिशताङ्केन न्यूनाः भवन्ति तर्हि पूर्वं गृहं क्रीतवन्तः स्वामिनः वर्तमानबन्धकव्याजदराणि अधिकतया ४.१५% भवन्ति, तथा च व्याजदराणि ३.६५% यावत् समायोजितुं शक्यन्ते । 3 मिलियन युआन इत्यस्य विशुद्धरूपेण वाणिज्यिकऋणराशिस्य आधारेण गणना कृता, 30 वर्षाणां कृते समानमूलधनस्य व्याजस्य च सह, 4.15% व्याजदरेण मासिकं भुक्तिः 14,583.1 युआन् अस्ति, तथा च 3.65% व्याजदरेण मासिकं भुक्तिः 13,723.79 युआन् अस्ति बचतम् ८५९.३१ युआन् अस्ति, कुलव्याजसञ्चयः च प्रायः ३०९,३०० युआन् अस्ति ।

"मया अधुना एव मम ५,००,००० युआन् निक्षेपः पूर्वमेव भुक्तः, अहं च बहु अधिकं आरामं अनुभवामि, अधुना २०२१ तमे वर्षे "उच्चस्थाने" गृहं क्रीतवन् चेन् चेङ्ग् (छद्मनाम) स्वस्य "कमीकरणस्य" प्रक्रियां पत्रकारैः सह साझां कृतवान् the burden" of his mortgage loan, "i बंधकस्य व्याजदरः ४.५% अतिक्रमयति, यत् वास्तवतः तनावपूर्णं भवति मम सदृशाः बहवः गृहक्रेतारः सन्ति ये स्वस्य बंधकं पूर्वमेव दातुं चयनं कुर्वन्ति "तथापि सः अपि अवदत्, "यदि विद्यमानः बन्धकः व्याजदरेण न्यूनीभवति चेत् सर्वेषां बंधकं शीघ्रं दातुं इच्छा न्यूनीभवति यत् प्रतिमासं रक्षितं धनं समुचितरूपेण उपभोगं वर्धयितुं अपि उपयोक्तुं शक्यते ”

गुआङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकः ली युजिया अवदत् यत् सम्प्रति ये उच्चव्याजदराणि वहन्ति ते मुख्यतया ते समूहाः सन्ति ये २०१७ तः २०२१ पर्यन्तं गृहाणि क्रीतवन्तः एतेषु बहवः समूहाः युवानः सन्ति तथा च... पूर्ववर्ती नगरीकरणस्य चरमकालस्य मध्ये नगरे प्रविष्टाः नवनागरिकाः तथा च केचन निवेशकाः। सम्प्रति अनेकनगरेषु गृहमूल्यानि २०१७ तमस्य वर्षस्य समीपे पुनः पतितानि सन्ति यदि व्याजदराणि अत्यधिकानि सन्ति तथा च पुनर्भुक्तिदबावः अधिकः भवति तर्हि केषाञ्चन समूहानां कटनस्य जोखिमः भवितुम् अर्हति "अस्य व्याजदरे कटौतीयाः प्रभावे प्रमुखनगरेषु विद्यमानस्य प्रथमगृहऋणस्य स्टॉकस्य लाभः अपि अन्तर्भवति। सम्प्रति प्रथमस्तरीयनगरेषु तथा ज़ियामेन्, हाङ्गझौ इत्यादिषु नगरेषु प्रथमगृहऋणस्य व्याजदराः तुल्यकालिकरूपेण अधिकाः सन्ति, तस्य लाभः च समयः बृहत्तरः अस्ति with the incremental loan interest rate तदतिरिक्तं, शीघ्रं ऋणस्य पुनर्भुक्तिः महत्त्वपूर्णतया न्यूनीभवति , एकतः, एतत् अचलसम्पत् उपभोगं समर्थयति, अपरतः, एतत् वर्धितायाः स्थावरजङ्गमस्य माध्यमेन घरेलुमाङ्गं स्थिरं करोति activity, especially to hedge against deflation.

स्थावरजङ्गमविक्रेतारः अतीव "व्यस्ताः" भवन्ति।

"त्वरयन्तु तथा च विविधान् wechat सन्देशान् सम्पादयन्तु तथा च तान् स्वग्राहकेभ्यः प्रेषयन्तु यत् ते सर्वेभ्यः शुभसमाचारं वदन्तु। "अद्य एव प्रातःकाले मम सामान्यग्राहिभ्यः एकदर्जनाधिकाः कालाः प्राप्ताः। ते सर्वे प्रासंगिकनीतीनां विवरणानां विषये पृच्छन्ति, विशेषतः केषाञ्चन सुधारग्राहकानाम्। अधुना एव गतस्य मध्यशरदमहोत्सवस्य अवकाशस्य समये विपण्यव्यवहाराः वस्तुतः न्यूनाः आसन् अपेक्षितापेक्षया क्रेतृणां अद्यापि बहवः चिन्ताः सन्ति, तथा च 'गोल्डन नाइन एण्ड् सिल्वर टेन्' इत्यस्य समर्थनार्थं विपण्यां अद्यापि अधिकानि नीतयः आवश्यकाः सन्ति" इति एकः अचलसम्पत् एजेन्सी प्रबन्धकः अवदत्।

अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते, संवाददाता पूर्वसाक्षात्कारेषु अवाप्तवान् यत् परियोजनानां प्रचारार्थं अचलसम्पत्कम्पनीनां उत्साहः अपेक्षितापेक्षया न्यूनः इति भासते, तथा च केचन परियोजनाः मध्यशरदमहोत्सवस्य अवकाशस्य कृते तदनुरूपविपणनक्रियाकलापाः अपि न आरब्धवन्तः। परन्तु विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणं, पूर्वभुगतानानुपातानाञ्च न्यूनीकरणं इत्यादीनां अनुकूलनीतयः सुधारग्राहकानाम् उत्तेजनं करिष्यन्ति, तथा च बहवः अचलसम्पत्विपणकाः सुधारग्राहकानाम् कृते नूतनानि छूटं प्रारभन्ते इति अवदन्।

चीनस्य जनबैङ्कस्य गवर्नर् पान गोङ्गशेङ्ग् इत्यनेन सभायां उक्तं यत् स्थावरजङ्गमवित्तीयनीतिदस्तावेजद्वयस्य समयसीमा विस्तारिता भविष्यति। पूर्वं चीनस्य जनबैङ्केन वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनेन च षोडशवित्तीयलेखाः परिचालनसंपत्तिऋणं च इति द्वौ चरणौ नीतौ जारीकृतौ, येन द्वयोः नीतयोः वैधताकालः २०२४ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् २०२६ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं विस्तारितः तदतिरिक्तं चीनस्य जनबैङ्कः अचलसम्पत्कम्पनीभ्यः विद्यमानभूमिं प्राप्तुं समर्थनं करिष्यति। भूमिभण्डारस्य कृते केषाञ्चन स्थानीयसर्वकारविशेषबन्धनानां उपयोगस्य आधारेण नीतिबैङ्कानां वाणिज्यिकबैङ्कऋणानां च योग्य उद्यमानाम् समर्थनं कृत्वा अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमिं विपण्य-आधारितरूपेण, विद्यमानभूमिं पुनः सजीवीकरणं, उपशमनं च कर्तुं अनुमतिं दातुं शोधं क्रियते अचलसम्पत्कम्पनीनां आर्थिकदबावः। यदा आवश्यकं भवति तदा चीनस्य जनबैङ्कः नीतिसमर्थनं दातुं शक्नोति ।

शङ्घाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् पूर्वं विशेषबन्धनानि "गृहभूमिसम्बद्धानि" कृते सख्तसीमानियन्त्रणस्य अधीनाः आसन्, परन्तु अस्मिन् वर्षे समर्थनं महत्त्वपूर्णतया वर्धितम् अस्ति, तथा च अस्ति वस्तुतः अचलसम्पत्कम्पनीनां सूचीं पचयितुं वित्तीयसाधनं तथा च विकसितुं भूमिपुनरुत्थानस्य मार्गदर्शनम्। अस्य सकारात्मकः प्रभावः अचलसम्पत्कम्पनीनां जोखिमपूर्णभूमिपरियोजनानां डिस्टॉकिंग्, पाचनं च भवति ।

परन्तु ली युजिया इत्यनेन अपि स्मरणं कृतं यत् विकासकस्य विद्यमानस्य भूमिस्य भागः बंधकरूपेण स्थापितः अस्ति तथा च ऋणस्य परिशोधनं कठिनं भवति, केषुचित् गुप्तं ऋणं च अस्ति यस्य निर्वहनं कठिनम् अस्ति। तदतिरिक्तं विकासकाः अत्यल्पमूल्येषु विक्रेतुं न इच्छन्ति स्यात् । विक्रीतुम् इच्छन्ति चेदपि क्रयणार्थं अल्पाः एव संस्थाः आगच्छन्ति एकतः बोली-निलाम-सूची-विपण्ये सस्तीः सुस्थिताः च भूखण्डाः सन्ति । अपरं तु केषुचित् मूलभूखण्डेषु भवनानि, व्यापाराः वा स्वस्वामित्वं वा सन्ति । तस्मिन् समये एताः योजनायाः आवश्यकताः विपण्यस्थितौ किफायतीः आसन्, परन्तु अधुना अकिफायतीः सन्ति, योजनायाः परिवर्तनं तुल्यकालिकरूपेण कठिनम् अस्ति