समाचारं

मूलशीर्षकम् : आवासनिरीक्षणस्य माङ्गल्यं बहुधा मुक्तं जातम्, अनेके कम्पनयः च सम्बद्धव्यापाराणां योजनां कुर्वन्ति (उद्धरणम्)

आवासस्य शारीरिकपरीक्षायाः पटलः उष्णः अस्ति, कम्पनयः च विपण्यस्य अवसरान् (विषयं) जब्धयन्ति ।

श्रमिक दैनिक-चीन उद्योग संजालस्य संवाददाता शि लीना

पठनयुक्तयः

गृहनिरीक्षणं भवतः गृहस्य जीवनचक्रस्य सुरक्षां प्रदातुं प्रथमं सोपानम् अस्ति। वर्तमान समये बहवः पारम्परिकाः गृहनिरीक्षणसंस्थाः गृहनिरीक्षणव्यापारस्य विन्यासं त्वरयन्ति यत् गृहनिरीक्षणस्य मूल्याङ्कनस्य च विद्यमानस्य अनुभवस्य आधारेण व्यावसायिक उपविभागेषु नवीनगृहनिरीक्षणसंस्थाः निरीक्षणसंस्थाः च नूतनावकाशानां सामनां कुर्वन्ति।

जनाः वृद्धाः भवन्ति, गृहाणि अपि जनानां इव "वृद्धाः" "रोगिणः" च भवितुम् अर्हन्ति ।

"एतत् गृहेषु नियमितरूपेण शारीरिकपरीक्षाव्यवस्थां स्थापयितुं, गृहस्य आयुः कार्यात्मकप्रकारस्य च अनुसारं शारीरिकपरीक्षाणां आवृत्तिनिर्धारणं, राज्यपरिषदः नीतीनां विषये नियमितरूपेण समयेन समस्यानां अन्वेषणं, आविष्कारः च आवश्यकाः सन्ति राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालये कतिपयदिनानि पूर्वं आवाससुधारविकासविभागस्य निदेशकः प्रवक्ता वाङ्ग शेङ्गजुन् अवदत्।

संवाददाता ज्ञातवान् यत् आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः त्रीणां प्रणाल्याः स्थापनायाः अध्ययनं कुर्वन् अस्ति : आवासस्य शारीरिकपरीक्षा, आवास-पेन्शनं, आवासबीमा च, पूर्णजीवनचक्रस्य आवाससुरक्षाप्रबन्धनस्य दीर्घकालीनतन्त्रस्य निर्माणं च। शाङ्घाई सहितं २२ नगरेषु पायलट् परियोजनाः प्रचलन्ति ।

गृहनिरीक्षणं भवतः गृहस्य जीवनचक्रस्य सुरक्षां प्रदातुं प्रथमं सोपानम् अस्ति। वर्तमान समये बहवः पारम्परिकाः गृहनिरीक्षणसंस्थाः गृहनिरीक्षणव्यापारस्य विन्यासं त्वरयन्ति यत् गृहनिरीक्षणस्य मूल्याङ्कनस्य च विद्यमानस्य अनुभवस्य आधारेण भवति। तस्मिन् एव काले व्यावसायिक उपविभागेषु नवीनाः आवासनिरीक्षणसंस्थाः, निरीक्षणसंस्थाः च नूतनावकाशानां सम्मुखीभवन्ति।

आवासनिरीक्षण-उद्योगः विपण्य-अवकाशानां स्वागतं करोति

शङ्घाई आवासगुणवत्तानिरीक्षणस्थानककम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य महाप्रबन्धकः चेन् जिओजी इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् आवासस्य शारीरिकपरीक्षायाः उद्देश्यं गृहे सम्भाव्यसुरक्षाखतराः शीघ्रमेव अन्वेष्टुं समाप्तुं च भवति। शङ्घाई इत्यस्य उदाहरणरूपेण गृहस्य भौतिकपरीक्षायां संरचनात्मकसुरक्षा, मुखौटासुरक्षानिरीक्षणं च अन्तर्भवति, यत्र नींवस्य आधारः, संरचनात्मकप्रणाली, बाह्यभित्तिः, मुखौटाभवनस्य सहायकघटकाः इत्यादीनां विशिष्टसामग्रीणां कवरं भवति

"भवनसंरचनानां विश्वसनीयतायाः डिजाइनस्य एकरूपमानकानां" अनुसारं साधारणगृहसंरचनानां डिजाइनसेवाजीवनं ५० वर्षाणि भवति । विश्वे सर्वाधिकं विद्यमानगृहाणि, सर्वाधिकं गृहसान्द्रता च युक्तः देशः इति नाम्ना २०२२ तमस्य वर्षस्य अन्ते मम देशस्य नगरेषु नगरेषु च विद्यमानगृहेषु प्रायः २०% ३० वर्षाणाम् अधिककालपूर्वं निर्मिताः भविष्यन्ति, यस्य अर्थः अस्ति यत् एते गृहाणि स्वस्य डिजाइनसेवाजीवनस्य मध्यवर्तीपदे प्रविशन्ति इति अपेक्षा अस्ति यत् २०४० तमे वर्षे प्रायः ८०% गृहाणि अस्मिन् चरणे प्रविशन्ति। गृहाणां वृद्धत्वस्य समस्या गृहनिरीक्षणस्य, परिपालनस्य च विपण्यमागधा निरन्तरं सृजति ।

गृहनिरीक्षणं, धनं कुतः आगच्छति ?

उद्योगस्य बहवः अन्तःस्थजनाः पत्रकारैः अवदन् यत् वित्तपोषणस्य विषयाः आवासनिरीक्षण-उद्योगस्य विकासं प्रतिबन्धयन्तः बृहत्तमेषु विषयेषु अन्यतमः अस्ति।

"आवासपेंशनव्यवस्थायाः सुधारणे मुख्यः उपायः सार्वजनिकलेखानां स्थापना अस्ति। सार्वजनिकलेखानां प्राथमिकं उद्देश्यं आवासस्य सार्वजनिकभौतिकपरीक्षायै धनं प्रदातुं वर्तते।" चीनी सामाजिकविज्ञान अकादमीयाः।

आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य सम्बन्धित-विभाग-ब्यूरो-प्रमुखैः अपि स्पष्टं कृतम् यत् सार्वजनिक-लेखा-निधिः मुख्यतया आवास-शारीरिक-परीक्षा-बीमा-इत्यादीनां व्ययस्य कृते उपयुज्यते। एतेन ज्ञायते यत् आवासपेंशनव्यवस्थायाः कार्यान्वयनेन आवासनिरीक्षणविपण्ये "जीवितजलं" प्रविष्टं भविष्यति।

शङ्घाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य गणनानुसारं आवासपेन्शनव्यवस्थायाः सुधारेण कुलनिधिआकारः ४.४ खरब युआन् इति विपण्यं निर्मास्यति। तेषु सार्वजनिकलेखायां प्रतिवर्षं प्रायः १३० अरब युआन् निधिनिवेशस्य आवश्यकता भवति यदि ३% अनुपातेन गणना क्रियते चेदपि आवासनिरीक्षण उद्योगः प्रतिवर्षं प्रायः ३.९ अरब युआन् इत्यस्य विपण्यस्य अवसरं प्रारभ्यते।

"नगरीकरणस्य त्वरणेन, विद्यमानगृहेषु वृद्धावस्थायाः समस्यायाः तीव्रतायां च गृहनिरीक्षण-उद्योगः तीव्रगत्या विकसितः अस्ति। भविष्ये गृहनिरीक्षणस्य महत्त्वं अधिकाधिकं प्रमुखं भविष्यति, तथा च त्रीणि आवाससुरक्षाप्रबन्धनव्यवस्थाः नीतिं प्रदास्यन्ति गृहनिरीक्षणस्य समर्थनम्।" चेन् क्षियाओजी अवदत्।

साक्षात्कारे उद्योगस्य बहवः विशेषज्ञाः सामान्यतया मन्यन्ते यत् नीतिसमर्थनेन विद्यमानस्य आवासनिरीक्षणस्य माङ्गल्यं निरन्तरं मुक्तं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

अनेकाः कम्पनयः नियोजिताः सन्ति

विपण्यां नूतनावकाशानां सम्मुखीभूय आवासनिरीक्षणसेवासु संलग्नाः बहवः कम्पनयः सम्बन्धितव्यापाराणां विकासं वर्धयितुं प्रयत्नार्थं विन्यासयोजनानि प्रारब्धवन्तः। अतः आवासभौतिकनिरीक्षणे संलग्नस्य एजेन्सी इत्यस्य काः योग्यताः भवेयुः?

वर्तमान समये ये संस्थाः विभिन्नस्थानेषु आवाससुरक्षामूल्यांकनसंस्थानां निर्देशिकायां समाविष्टाः सन्ति, ते स्वस्य उच्चव्यावसायिकस्तरेन, व्यापकक्षमताभिः, व्यावहारिकानुभवेन च मार्गस्य अन्वेषणार्थं "अग्रणीः" अभवन्

बीजिंगनगरस्य आवाससुरक्षामूल्यांकनसंस्थासु अन्यतमस्य चीन भूकम्प (बीजिंग) अभियांत्रिकी निरीक्षणकम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य अभियंता फैन होङ्गबिन् पत्रकारैः उक्तवान् यत् आवासस्य शारीरिकपरीक्षा एकः क्रियाकलापः अस्ति यः गृहसंरचनायाः व्यापकपरीक्षणं मूल्याङ्कनं च करोति, equipment, decoration, fire protection, etc., combined with विपण्यमाङ्गस्य प्रतिक्रियारूपेण कम्पनी अनेकपक्षेषु योजनां कृत्वा परिनियोजनं कुर्वती अस्ति।

“उदाहरणार्थं, वयं पूर्णप्रक्रियासेवाः प्रदामः, यत्र प्रारम्भिकपरामर्शः, स्थलनिरीक्षणं, प्रतिवेदनव्याख्या, अनुरक्षणसुझावः च विभिन्नप्रकारस्य आवासविपण्यखण्डानां कृते, मानकीकृतसेवाः अपि प्रदातुं शक्नुमः, तदनुसारं अनुकूलितविभेदितसेवाः अपि प्रदातुं शक्नुमः वास्तविक आवश्यकताः सेवामञ्चस्य निर्माणं निरन्तरं कुर्वन्ति यत् ऑनलाइन-अफलाइन-सेवानां संयोजनं करोति” इति कम्पनीयाः प्रभारी व्यक्तिः अवदत् ।

"आवासपरीक्षणकेन्द्राणि आवासगुणवत्तापरीक्षणकेन्द्राणि च इत्यादिषु पारम्परिकपरीक्षणसंस्थासु नगरीयग्रामनवीनीकरणं, विध्वंसव्यापारः, पुरातनसमुदायस्य नवीनीकरणं च इत्यादिषु क्षेत्रेषु ठोसव्यावसायिकमूलाधाराः परिपक्वपरीक्षणस्य अनुभवः च अस्ति। ते अधिकाधिकविपण्यअवकाशानां आरम्भं करिष्यन्ति जू रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान् युएजिन् अवदत्।

शङ्घाई आवास गुणवत्ता निरीक्षण स्टेशन कं, लिमिटेड क वर्ग आवास गुणवत्ता निरीक्षण योग्यता सहित शंघाई प्रथम संस्थाओं एक है और अनेक उद्योग मानकों के संकलने भाग लिया है। एतत् अवगम्यते यत् मानकीकृतपरीक्षणप्रक्रियायां सुधारस्य आधारेण कम्पनी अन्तिमेषु वर्षेषु उन्नतपरीक्षणप्रौद्योगिकीम् उपकरणानि च प्रवर्तयति, यथा ड्रोन्, एआइ-परिचयसाधनम् इत्यादयः

चेन् जिओजी इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् एतेषां उच्चप्रौद्योगिकीसाधनानाम् उपयोगेन परीक्षणस्य दक्षतायां सटीकतायां च सुधारः अभवत्, तथा च शारीरिकपरीक्षाणां आवासस्य अधिकसंभावनाः अपि प्रदत्ताः।

यथा यथा पटलस्य लोकप्रियता वर्धते तथा तथा अनेके सूचीकृतकम्पनयः अद्यैव "गृहनिरीक्षणस्य" अवधारणां योजितवन्तः । चीनराष्ट्रीयनिरीक्षणं तथा क्वारेन्टाइनसमूहेन उक्तं यत् निरीक्षणपरीक्षणव्यापारः कम्पनीयाः मूलव्यापारेषु अन्यतमः अस्ति, यत्र मुख्यतया अभियांत्रिकीनिरीक्षणं, सामग्रीपरीक्षणं च अन्ये उपविभागाः सन्ति विद्यमानः गृहनिरीक्षणमूल्यांकनव्यापारः अभियांत्रिकीनिरीक्षणक्षेत्रस्य उपविभागेषु अन्यतमः अस्ति jianke co., ltd. said, कम्पनी बहुवर्षेभ्यः निर्माणक्षेत्रे गहनतया संलग्नः अस्ति तथा च गृहनिरीक्षणे, शारीरिकपरीक्षायां, मूल्याङ्कने च समृद्धः अनुभवः अस्ति...

अद्यापि प्रासंगिकमानकानां विनिर्देशानां च स्पष्टीकरणस्य आवश्यकता वर्तते

पारम्परिकगृहनिरीक्षणसंस्थानां अतिरिक्तं यान् युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् त्रयाणां प्रणालीनां कार्यान्वयनेन व्यावसायिकउपविभागेषु नवीनगृहनिरीक्षणसंस्थानां निरीक्षणसंस्थानां च व्यवसायः अपि वर्धते।

"नवीनपरीक्षणसंस्थाः यथा बुद्धिमान् परीक्षणसंस्थाः, बृहत् आँकडा विश्लेषणसंस्थाः, हरितपरीक्षणप्रमाणीकरणसंस्थाः, अन्तर्जाल + परीक्षणसंस्थाः इत्यादयः। एतादृशसंस्थासु सशक्ताः विपण्यविस्तारक्षमता सन्ति तथा च परीक्षणपरिणामानां शीघ्रं सटीकतया च उत्पादनार्थं डिजिटल-आदि-प्रौद्योगिकीनां उपयोगं कर्तुं शक्नुवन्ति field testing जलरोधकपरीक्षणं, ध्वनि इन्सुलेशनपरीक्षणं, भूकम्पपरीक्षणम् इत्यादयः संस्थाः अपि उद्योगशृङ्खलायाः कृते अतीव स्पष्टाः 'एकस्थान' विकासस्य अवसरान् प्राप्तुं शक्नुवन्ति" इति यान् युएजिन् अवदत्।

अवगम्यते यत् मार्च २०२३ तमे वर्षे "निर्माणपरियोजनागुणवत्तानिरीक्षणप्रबन्धनपरिपाटाः" कार्यान्विताः भविष्यन्ति, तथा च निर्माणपरियोजनागुणवत्तानिरीक्षणसंस्थानां योग्यताः व्यापकयोग्यताविशेषयोग्यता च इति द्वयोः वर्गयोः विभक्ताः सन्ति तेषु विशेषयोग्यतासु नव प्रमुखक्षेत्राणि सन्ति, येषु भवनसामग्रीः घटकाः च, मुख्यसंरचना अलङ्कारः च, इस्पातसंरचना, आधारः आधारः, भवन ऊर्जासंरक्षणं च सन्ति

"अद्यापि आवासभौतिकपरीक्षाणां निर्माणपरियोजनानिरीक्षणस्य च मध्ये केचन भेदाः सन्ति। वर्तमानकाले देशे सर्वत्र विविध-उद्योगानाम् विकासे महत् अन्तरं वर्तते, तथा च कर्मचारिणां योग्यतायाः च प्रबन्धनं भिन्नम् अस्ति। अधिकविशिष्टानां स्पष्टानां च प्रबन्धनपद्धतीनां आवश्यकता वर्तते .

उल्लेखनीयं यत् सरकारीविभागाः अपि तकनीकीस्तरात् आवासशारीरिकपरीक्षाणां मार्गदर्शनं सुदृढं कुर्वन्ति उदाहरणार्थं, ज़ियामेन्-नगरेण अद्यैव "जियामेन्-नगरस्य आवाससुरक्षाशारीरिकपरीक्षा-तकनीकी-मार्गदर्शिकाः" (पायलट्-संस्करणं) जारीकृतम्, तथा च निङ्गबो-नगरेण अपि... "निंगबो सिटी आवास सुरक्षा शारीरिक परीक्षा तकनीकी दिशानिर्देश" शारीरिक परीक्षा (प्रथम मसौदा) के लिए तकनीकी मार्गदर्शिकाओं का मसौदा।

चीन भूकम्प (बीजिंग) अभियांत्रिकी निरीक्षण कम्पनी लिमिटेड इत्यस्य मुख्य अभियंता वू बाओगुआङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् वर्तमानकाले गृहनिरीक्षणस्य विपण्यमागधा निरन्तरं वर्धते, नीतिसमर्थनं च क्रमेण वर्धमानं भवति यदि महत्त्वस्य अवगमनस्य अभावः गृहनिरीक्षणं अनियमितविपण्यप्रतिस्पर्धा च समाधानं कर्तुं शक्यते, समस्या, उद्योगः विकासाय व्यापकं स्थानं प्रारभ्यते।

स्रोतः चीन अभियांत्रिकी संजाल-कार्यकर्ता दैनिक