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원제 : 주택점검에 대한 수요가 크게 풀려 많은 기업들이 관련 사업을 계획하고 있습니다(인용)

주택 신체검사 트랙이 뜨겁고, 기업은 시장 기회를 포착하고 있습니다(테마)

노동자일보-중국산업네트워크 기자 스리나

독서 요령

주택 검사는 주택의 수명주기 보안을 제공하는 첫 번째 단계입니다. 현재 많은 전통 가옥 검사 기관들이 기존 주택 검사 및 감정 경험을 바탕으로 주택 검사 사업의 레이아웃을 가속화하고 있으며, 신규 주택 검사 기관과 전문 부문의 검사 기관도 새로운 기회에 직면하고 있습니다.

사람은 늙으면 병에 걸리고, 집도 사람과 마찬가지로 '늙어가고' '병들게' 될 수 있습니다. 이런 상황에서 우리는 어떻게 해야 할까요?

"주택에 대한 정기 신체검사 시스템을 구축하고, 주택의 연령과 기능 유형에 따라 신체검사 빈도를 결정하며, 국무회의 정례보고회에서 적시에 문제점을 찾아발견해야 합니다." 며칠 전 국무원 신문판공실에서 주택도시농촌개발부 뉴스에 따르면 주택개혁개발국 국장인 왕성준(wang shengjun) 대변인이 말했다.

기자는 주택도농부가 주택신체검사, 주택연금, 주택보험 등 3가지 시스템 구축을 연구하고 있으며, 전 생애주기에 걸친 주택안전관리를 위한 장기 메커니즘 구축을 연구하고 있다는 사실을 알게 됐다. 상하이 등 22개 도시에서 시범사업이 진행 중이다.

주택 검사는 주택의 수명주기 보안을 제공하는 첫 번째 단계입니다. 현재 많은 전통 가옥 검사 기관은 가옥 검사 및 감정에 대한 기존 경험을 바탕으로 주택 검사 사업의 레이아웃을 가속화하고 있습니다. 동시에 새로운 주택 검사 기관과 전문 부문의 검사 기관도 새로운 기회에 직면해 있습니다.

주택 검사 산업은 시장 기회를 환영합니다

shanghai housing quality inspection station co., ltd.의 총책임자인 chen xiaojie는 기자들에게 주택 신체 검사의 목적은 주택 내 잠재적인 안전 위험을 신속하게 발견하고 제거하는 것이라고 말했습니다. 상하이를 예로 들면 주택 물리적 검사에는 구조 안전 및 외관 안전 검사가 포함되며 기초 기초, 구조 시스템, 외벽 및 외관 건물 액세서리 구성 요소와 같은 특정 내용을 다룹니다.

"건축물의 신뢰성 설계에 관한 통일기준"에 따르면 일반 주택 및 구조물의 설계 수명은 50년입니다. 세계에서 가장 많은 기존 주택과 가장 높은 주택 밀집도를 보유한 국가로서, 2022년 말 현재 우리나라 도시와 마을의 기존 주택 중 거의 20%가 30년 이상 전에 지어진 것입니다. 주택은 설계 서비스 수명의 중간 및 후기 단계에 진입할 것입니다. 2040년경에는 주택의 거의 80%가 이 단계에 진입할 것으로 예상됩니다. 노후화된 주택 문제로 인해 주택 점검 및 유지 관리에 대한 시장 수요가 지속적으로 창출되고 있습니다.

주택점검, 돈은 어디서 나오나요?

많은 업계 관계자들은 자금 문제가 주택 검사 산업의 발전을 제한하는 가장 큰 문제 중 하나라고 기자들에게 말했습니다.

"주택 연금 시스템 개혁의 핵심 조치는 공공 계정을 구축하는 것입니다. 공공 계정의 주요 목적은 주택에 대한 공공 신체 검사를 위한 자금을 제공하는 것입니다."라고 보험 경제 개발 연구 센터의 yan jianjun 부국장은 말했습니다. 중국 사회과학원 소속.

주택도농부 관계부처 국장들도 공공회계 자금이 주로 주택건강검진, 보험 등 지출에 사용된다는 점을 분명히 했다. 주택연금제도 시행이 주택검사 시장에 '생수'를 불어넣게 될 것임을 보여준다.

상하이 e-하우스 부동산연구소의 계산에 따르면 주택연금제도 개혁으로 인해 총 자금 규모가 4조4000억 위안에 달하는 시장이 창출될 것으로 예상된다. 이 중 공공계정은 매년 약 1300억 위안의 자금을 투자해야 하며, 3% 비율로 계산하더라도 주택검사 산업은 연간 약 39억 위안의 시장 기회를 가져올 것이다.

“도시화가 가속화되고 기존 주택의 노후화 문제가 심화되면서 주택 점검 산업이 급속히 발전하고 있습니다. 앞으로 주택 점검의 중요성은 더욱 부각될 것이며, 3가지 주택 안전 관리 시스템은 정책을 제공합니다. 주택 점검을 지원합니다." chen xiaojie가 말했습니다.

인터뷰에서 업계의 많은 전문가들은 대체적으로 정책 지원을 통해 기존 주택점검 수요가 꾸준히 풀릴 것으로 예상했다.

많은 기업이 배치했습니다.

시장에서 새로운 기회에 직면한 주택 검사 서비스에 종사하는 많은 회사는 관련 비즈니스의 성장을 촉진하기 위해 레이아웃 계획을 시작했습니다. 그렇다면 주택물리검사를 담당하는 기관은 어떤 자격을 갖추어야 할까요?

현재 각지의 주택안전평가기관 목록에 포함된 기관들은 높은 전문적 수준, 종합적인 역량, 실무 경험을 바탕으로 길을 모색하는 '선구자'가 되었습니다.

베이징의 주택 안전 평가 기관 중 하나인 china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd.의 엔지니어인 fan hongbin은 기자들에게 주택 신체 검사는 주택 구조에 대한 포괄적인 테스트 및 평가를 수행하는 활동이라고 말했습니다. 장비, 장식, 방화 등을 결합하여 시장 수요에 부응하여 다방면으로 기획, 전개하고 있습니다.

“예를 들어, 다양한 유형의 주택 시장 부문에 대해 사전 상담, 현장 검사, 보고서 해석, 유지 관리 제안 등 전 과정 서비스를 제공하는 동시에 표준화된 서비스를 제공하는 동시에 고객 맞춤형 서비스도 제공할 수 있습니다. 실제 수요에 맞춰 온라인과 오프라인 서비스를 결합한 서비스 플랫폼을 지속적으로 구축해 나갈 것”이라고 말했다.

"주택 테스트 센터 및 주택 품질 테스트 스테이션과 같은 전통적인 테스트 기관은 도시 마을 개조, 철거 사업 및 오래된 커뮤니티 개조와 같은 분야에서 탄탄한 전문 기반과 성숙한 테스트 경험을 보유하고 있습니다. 그들은 더 큰 시장 기회를 가져올 것입니다. shanghai yi." 주부동산연구소 부소장 yan yuejin은 이렇게 말했습니다.

shanghai housing quality inspection station co., ltd.는 상하이에서 a급 주택 품질 검사 자격을 갖춘 최초의 기관 중 하나이며 많은 산업 표준 작성에 참여했습니다. 회사는 표준화된 테스트 프로세스 개선을 기반으로 최근 몇 년 동안 드론, ai 인식 장비 등 첨단 테스트 기술과 장비를 도입한 것으로 이해된다.

chen xiaojie는 기자들에게 이러한 첨단 기술의 적용으로 검사의 효율성과 정확성이 향상되었으며 주택 신체 검사에 더 많은 가능성이 제공되었다고 말했습니다.

트랙의 인기가 높아지면서 최근 많은 상장사들이 '하우스 인스펙션'이라는 개념을 추가하고 있다. 중국 검사 및 검역 그룹은 검사 및 테스트 사업이 회사의 핵심 사업 중 하나이며 주로 엔지니어링 검사, 재료 테스트 및 기타 하위 부문을 포함한다고 밝혔습니다. 기존 주택 검사 및 평가 사업은 엔지니어링 검사 부문의 하위 부문 중 하나입니다. (주)회사는 “이 회사는 다년간 건설분야에 깊이 관여해 주택검사, 신체검사, 감정 등 풍부한 경험을 갖고 있다”고 밝혔다.

관련 표준 및 사양은 여전히 ​​명확해야 합니다.

yan yuejin은 전통 가옥 검사 기관 외에도 세 가지 시스템을 구현하면 새 가옥 검사 기관 및 전문 부문 검사 기관의 사업도 활성화될 것이라고 말했습니다.

"지능형 테스트 기관, 빅 데이터 분석 기관, 친환경 테스트 및 인증 기관, 인터넷 + 테스트 기관 등과 같은 새로운 테스트 기관. 이러한 기관은 강력한 시장 확장 능력을 갖추고 있으며 디지털 및 기타 기술을 사용하여 테스트 결과를 빠르고 정확하게 출력할 수 있습니다. 방수 테스트, 방음 테스트, 지진 테스트 및 기타 기관과 같은 세분화된 현장 테스트 기관도 업계 체인을 위한 매우 확실한 '원스톱' 개발 기회를 얻을 수 있습니다."라고 yan yuejin은 말했습니다.

2023년 3월부터 '건설사업 품질검사 관리조치'가 시행되며, 건설사업 품질검사기관의 자격은 종합자격과 특별자격 두 가지로 구분되는 것으로 파악된다. 이 중 특별자격에는 건축자재 및 부품, 주요구조 및 장식, 철골구조, 기초기초, 건축에너지절약 등 9개 주요 분야가 포함된다.

"주택 신체 검사와 건설 프로젝트 검사 간에는 여전히 일정한 차이가 있습니다. 현재 전국의 다양한 산업 발전에 큰 차이가 있으며 인력 및 자격 관리도 다릅니다. 보다 구체적이고 명확한 관리 방법이 필요합니다. 주택 검사 및 평가 기관 관리에 관한 규정을 통해 기술 표준의 지속적인 개선은 주택 신체 검사에 대한 보다 과학적인 기반을 제공할 것입니다."라고 chen xiaojie는 말했습니다.

예를 들어, 샤먼시는 최근 "샤먼시 주택 안전 신체검사 기술 지침"(파일럿 버전)을 발표했으며 닝보시도 이를 완료했습니다. "닝보시 주택 안전 신체검사 기술 지침" 신체검사 기술 지침 초안(초안).

china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd.의 수석 엔지니어인 wu baoguang은 현재 주택 검사에 대한 시장 수요가 계속 증가하고 있으며 정책 지원이 점차 증가하고 있다고 말했습니다. 주택 조사와 불규칙한 시장 경쟁 문제를 해결할 수 있으며, 업계는 더 넓은 발전 공간을 마련하게 될 것입니다.

출처: 중국공정네트워크-근로자일보