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titre original : la demande d'inspections de logements a été considérablement libérée et de nombreuses entreprises envisagent des activités connexes (citation)

la piste de l'examen physique des logements est en vogue et les entreprises saisissent les opportunités du marché (thème)

shi lina, journaliste du workers daily-china industry network

conseils de lecture

une inspection de la maison est la première étape pour assurer la sécurité du cycle de vie de votre maison. à l'heure actuelle, de nombreuses institutions traditionnelles d'inspection des bâtiments accélèrent la configuration de leurs activités d'inspection des bâtiments sur la base de leur expérience existante en matière d'inspection et d'évaluation des bâtiments. les nouvelles institutions d'inspection des bâtiments et les institutions d'inspection des subdivisions professionnelles sont également confrontées à de nouvelles opportunités.

les gens tombent malades en vieillissant, et les maisons, comme les gens, peuvent aussi « vieillir » et « tomber malades ». que devons-nous faire dans cette situation ?

"cela nécessite d'établir un système d'examen physique régulier des maisons, de déterminer la fréquence des examens physiques en fonction de l'âge et du type fonctionnel de la maison, et de détecter et découvrir les problèmes en temps opportun lors d'une réunion d'information régulière sur les politiques du conseil des affaires d'etat." le bureau d'information du conseil d'état il y a quelques jours, le ministère du logement et du développement urbain et rural a déclaré le porte-parole wang shengjun, directeur du département de la réforme et du développement du logement.

le journaliste a appris que le ministère du logement et du développement urbain et rural étudiait la mise en place de trois systèmes : l'examen physique du logement, la pension de logement et l'assurance logement, et la construction d'un mécanisme à long terme pour la gestion de la sécurité du logement sur tout le cycle de vie. des projets pilotes sont en cours dans 22 villes, dont shanghai.

une inspection de la maison est la première étape pour assurer la sécurité du cycle de vie de votre maison. à l'heure actuelle, de nombreuses agences d'inspection de bâtiments traditionnelles accélèrent la mise en place de leurs activités d'inspection de bâtiments en se basant sur leur expérience existante en matière d'inspection et d'évaluation de bâtiments. dans le même temps, les nouvelles institutions d'inspection du logement et les institutions d'inspection des subdivisions professionnelles sont également confrontées à de nouvelles opportunités.

le secteur de l'inspection du logement accueille favorablement les opportunités de marché

chen xiaojie, directeur général de shanghai housing quality inspection station co., ltd., a déclaré aux journalistes que le but de l'examen physique du logement est de découvrir et d'éliminer rapidement les risques potentiels pour la sécurité dans la maison. en prenant shanghai comme exemple, l'examen physique de la maison comprend l'inspection de la sécurité structurelle et de la sécurité des façades, couvrant des contenus spécifiques tels que les fondations, le système structurel, les murs extérieurs et les composants accessoires de la façade.

selon les « normes uniformes pour la conception de fiabilité des structures de bâtiments », la durée de vie de conception des maisons et des structures ordinaires est de 50 ans. en tant que pays avec le plus de maisons existantes et la plus forte concentration de maisons au monde, à la fin de 2022, près de 20 % des maisons existantes dans les villes et villages de mon pays ont été construites il y a plus de 30 ans, ce qui signifie que ces les maisons entreront dans les étapes intermédiaires et avancées de leur durée de vie théorique. on s’attend à ce que d’ici 2040 environ, près de 80 % des maisons entrent dans cette étape. le problème du vieillissement des maisons crée constamment une demande sur le marché en matière d’inspection et d’entretien des maisons.

inspection en maison, d’où vient l’argent ?

de nombreux professionnels du secteur ont déclaré aux journalistes que les problèmes de financement constituent l'un des principaux obstacles au développement du secteur de l'inspection des logements.

"la mesure clé de la réforme du système de retraite du logement est d'établir des comptes publics. l'objectif principal des comptes publics est de fournir des fonds pour les examens physiques publics des logements", a déclaré yan jianjun, directeur adjoint du centre de recherche sur l'assurance et le développement économique. de l'académie chinoise des sciences sociales.

les chefs des départements et bureaux concernés du ministère du logement et du développement urbain et rural ont également clairement indiqué que les fonds du compte public sont principalement utilisés pour des dépenses telles que les examens physiques des logements et les assurances. cela montre que la mise en œuvre du système de retraite du logement injectera de « l'eau vive » dans le marché de l'inspection du logement.

selon les calculs de l'institut de recherche immobilière e-house de shanghai, la réforme du système de retraite du logement créera un marché avec un capital total de 4 400 milliards de yuans. parmi eux, le compte public doit investir environ 130 milliards de yuans en fonds chaque année. même si calculé à un ratio de 3 %, le secteur de l'inspection des logements ouvrira la voie à une opportunité de marché d'environ 3,9 milliards de yuans par an.

« avec l'accélération de l'urbanisation et l'intensification du problème du vieillissement des maisons existantes, le secteur de l'inspection des maisons se développe rapidement. à l'avenir, l'importance de l'inspection des maisons deviendra de plus en plus importante, et les trois systèmes de gestion de la sécurité des logements fournissent des politiques soutien à l'inspection des maisons", a déclaré chen xiaojie.

au cours de l'entretien, de nombreux experts du secteur ont généralement estimé qu'avec le soutien politique, la demande d'inspections de logements existants devrait augmenter progressivement.

de nombreuses entreprises ont déployé

face aux nouvelles opportunités sur le marché, de nombreuses entreprises engagées dans les services d'inspection des logements ont lancé des plans d'aménagement pour chercher à stimuler la croissance des activités connexes. alors, quelles qualifications doit avoir une agence engagée dans l’inspection physique des logements ?

à l'heure actuelle, les institutions qui ont été incluses dans le répertoire des institutions d'évaluation de la sécurité des logements dans divers endroits sont devenues des « pionnières » dans l'exploration de la voie grâce à leur haut niveau professionnel, leurs capacités étendues et leur expérience pratique.

fan hongbin, ingénieur chez china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., l'une des agences d'évaluation de la sécurité des logements à pékin, a déclaré aux journalistes que l'examen physique du logement est une activité qui consiste à effectuer des tests et une évaluation complets de la structure de la maison. équipement, décoration, protection incendie, etc., combinés avec en réponse à la demande du marché, l'entreprise planifie et déploie sous de nombreux aspects.

« par exemple, nous fournissons des services complets, y compris une consultation préliminaire, une inspection sur place, une interprétation des rapports et des suggestions d'entretien pour différents types de segments du marché du logement, tout en fournissant des services standardisés, nous pouvons également fournir des services personnalisés et différenciés en fonction de besoins réels de services ; continuer à construire une plate-forme de services qui combine les services en ligne et hors ligne », a déclaré le responsable de l'entreprise.

« les institutions d'essai traditionnelles telles que les centres d'essai de logements et les stations d'essai de qualité des logements disposent de bases professionnelles solides et d'une expérience approfondie en matière d'essais dans des domaines tels que la rénovation de villages urbains, les activités de démolition et la rénovation d'anciennes communautés. elles ouvriront la voie à de plus grandes opportunités de marché à shanghai yi. yan yuejin, directeur adjoint du ju real estate research institute, a déclaré.

shanghai housing quality inspection station co., ltd. est l'une des premières institutions de shanghai à posséder des qualifications d'inspection de la qualité du logement de classe a et a participé à l'élaboration de nombreuses normes industrielles. il est entendu que sur la base de l'amélioration du processus de test standardisé, la société a introduit ces dernières années des technologies et des équipements de test avancés, tels que des drones, des équipements de reconnaissance d'ia, etc.

chen xiaojie a déclaré aux journalistes que l'application de ces moyens de haute technologie a amélioré l'efficacité et la précision des tests, et a également offert davantage de possibilités d'examens physiques.

à mesure que la popularité de la piste augmente, de nombreuses sociétés cotées ont récemment ajouté le concept d '« inspection de la maison ». china inspection and quarantine group a déclaré que les activités d'inspection et d'essai sont l'une des activités principales de l'entreprise, comprenant principalement l'inspection technique, les tests de matériaux et d'autres subdivisions. les activités d'inspection et d'évaluation des maisons existantes sont l'une des subdivisions du secteur de l'inspection technique ; co., ltd. a déclaré : « la société est profondément impliquée dans le domaine de la construction depuis de nombreuses années et possède une riche expérience en matière d'inspection, d'examen physique et d'évaluation de maisons...

les normes et spécifications pertinentes doivent encore être clarifiées

en plus des institutions traditionnelles d'inspection des bâtiments, yan yuejin a déclaré que la mise en œuvre des trois systèmes stimulerait également les activités des nouvelles institutions d'inspection des bâtiments et des institutions d'inspection dans les subdivisions professionnelles.

« de nouvelles institutions de test telles que les institutions de test intelligentes, les institutions d'analyse des mégadonnées, les institutions de test et de certification vertes, les institutions de test internet +, etc. ces institutions ont de fortes capacités d'expansion du marché et peuvent utiliser les technologies numériques et autres pour produire rapidement et avec précision les résultats des tests ; les institutions d'essais sur le terrain segmentés telles que les essais d'étanchéité, les essais d'isolation acoustique, les essais sismiques et d'autres institutions peuvent également obtenir des opportunités de développement « à guichet unique » très évidentes pour la chaîne industrielle », a déclaré yan yuejin.

il est entendu qu'en mars 2023, les « mesures de gestion de l'inspection de la qualité des projets de construction » seront mises en œuvre et que les qualifications des institutions d'inspection de la qualité des projets de construction seront divisées en deux catégories : les qualifications complètes et les qualifications spéciales. parmi eux, les qualifications spéciales comprennent neuf domaines principaux, notamment les matériaux et composants de construction, la structure principale et la décoration, la structure en acier, les fondations et la conservation de l'énergie du bâtiment.

« il existe encore certaines différences entre les examens physiques des logements et les inspections des projets de construction. à l'heure actuelle, il existe de grandes différences dans le développement des diverses industries à travers le pays, et la gestion du personnel et des qualifications est différente. des méthodes de gestion plus spécifiques et plus claires sont nécessaires. . avec les réglementations sur la gestion des institutions d'inspection et d'évaluation des logements, l'amélioration continue des normes techniques fournira une base plus scientifique aux examens physiques des logements », a déclaré chen xiaojie.

il convient de mentionner que les services gouvernementaux renforcent également les directives sur les examens physiques des logements au niveau technique. par exemple, la ville de xiamen a récemment publié les « directives techniques pour l'examen physique de la sécurité des logements de la ville de xiamen » (version pilote), et la ville de ningbo a également achevé ces directives. "directives techniques pour l'examen physique de la sécurité des logements de la ville de ningbo : rédaction de directives techniques pour l'examen physique (première ébauche).

wu baoguang, ingénieur en chef de china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., a déclaré qu'à l'heure actuelle, la demande du marché pour les inspections de maisons continue de croître et le soutien politique augmente progressivement en raison du manque de compréhension de l'importance de ces inspections. les inspections de maisons et la concurrence irrégulière sur le marché peuvent être résolues, le problème, l'industrie inaugurera un espace de développement plus large.

source : quotidien des travailleurs du réseau d'ingénierie chinois