berita

judul asli: permintaan akan inspeksi perumahan telah meningkat pesat, dan banyak perusahaan merencanakan bisnis terkait (kutipan)

jalur pemeriksaan fisik perumahan sedang populer, dan perusahaan memanfaatkan peluang pasar (tema)

shi lina, reporter jaringan industri harian pekerja tiongkok

tip membaca

inspeksi rumah adalah langkah pertama dalam memberikan keamanan siklus hidup rumah anda. saat ini, banyak lembaga pemeriksaan rumah adat yang mempercepat tata letak usaha pemeriksaan rumah berdasarkan pengalaman mereka dalam pemeriksaan dan penilaian rumah baru dan lembaga pemeriksaan di subdivisi profesional juga menghadapi peluang baru.

orang-orang menjadi sakit ketika mereka menjadi tua, dan rumah, seperti halnya manusia, juga bisa “menjadi tua” dan “sakit”.

“hal ini memerlukan penetapan sistem pemeriksaan fisik rumah secara berkala, menentukan frekuensi pemeriksaan fisik sesuai dengan usia dan tipe fungsi rumah, serta menemukan dan menemukan masalah pada waktu yang tepat.” kantor informasi dewan negara beberapa hari yang lalu, berita kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan mengatakan juru bicara wang shengjun, direktur departemen reformasi dan pembangunan perumahan.

reporter mengetahui bahwa kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan sedang mempelajari pembentukan tiga sistem: pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan asuransi perumahan, dan membangun mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh. proyek percontohan sedang berlangsung di 22 kota termasuk shanghai.

inspeksi rumah adalah langkah pertama dalam memberikan keamanan siklus hidup rumah anda. saat ini, banyak lembaga pemeriksaan rumah adat yang mempercepat tata letak usaha pemeriksaan rumah berdasarkan pengalaman mereka dalam pemeriksaan dan penilaian rumah. pada saat yang sama, lembaga inspeksi perumahan baru dan lembaga inspeksi di subdivisi profesional juga menghadapi peluang baru.

industri inspeksi perumahan menyambut baik peluang pasar

chen xiaojie, manajer umum stasiun inspeksi kualitas perumahan shanghai co., ltd., mengatakan kepada wartawan bahwa tujuan pemeriksaan fisik perumahan adalah untuk segera menemukan dan menghilangkan potensi bahaya keselamatan di dalam rumah. mengambil contoh shanghai, pemeriksaan fisik rumah mencakup pemeriksaan keamanan struktural dan keamanan fasad, yang mencakup konten spesifik seperti pondasi pondasi, sistem struktur, dinding eksterior, dan komponen aksesori bangunan fasad.

menurut "standar seragam untuk desain keandalan struktur bangunan", masa pakai desain rumah dan struktur biasa adalah 50 tahun. sebagai negara dengan jumlah rumah terbanyak dan konsentrasi rumah tertinggi di dunia, pada akhir tahun 2022, hampir 20% rumah yang ada di kota-kota besar dan kecil di negara saya akan dibangun lebih dari 30 tahun yang lalu, yang berarti bahwa rumah-rumah ini akan memasuki tahap pertengahan dan akhir masa pakai desainnya. diperkirakan pada sekitar tahun 2040, hampir 80% rumah akan memasuki tahap ini. masalah penuaan rumah terus menciptakan permintaan pasar untuk pemeriksaan dan pemeliharaan rumah.

inspeksi rumah, uangnya dari mana?

banyak orang dalam industri mengatakan kepada wartawan bahwa masalah pendanaan adalah salah satu masalah terbesar yang membatasi perkembangan industri inspeksi perumahan.

"langkah utama dalam reformasi sistem pensiun perumahan adalah dengan membuat rekening publik. tujuan utama dari rekening publik adalah untuk menyediakan dana untuk pemeriksaan fisik perumahan bagi publik." kata yan jianjun, wakil direktur pusat penelitian asuransi dan pembangunan ekonomi dari akademi ilmu sosial tiongkok.

kepala departemen dan biro terkait di kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan juga menjelaskan bahwa dana rekening publik terutama digunakan untuk pengeluaran seperti pemeriksaan fisik perumahan dan asuransi. hal ini menunjukkan bahwa penerapan sistem pensiun perumahan akan menyuntikkan “air hidup” ke pasar inspeksi perumahan.

menurut perhitungan shanghai e-house real estate research institute, reformasi sistem pensiun perumahan akan menciptakan pasar dengan total dana sebesar 4,4 triliun yuan. diantaranya, rekening publik perlu menginvestasikan dana sekitar 130 miliar yuan setiap tahun. bahkan jika dihitung dengan rasio 3%, industri inspeksi perumahan akan membuka peluang pasar sekitar 3,9 miliar yuan per tahun.

“dengan percepatan urbanisasi dan semakin intensifnya masalah penuaan rumah yang ada, industri pemeriksaan rumah berkembang pesat. di masa depan, pentingnya pemeriksaan rumah akan menjadi semakin menonjol, dan tiga sistem manajemen keselamatan perumahan memberikan kebijakan dukungan untuk inspeksi rumah." kata chen xiaojie.

selama wawancara, banyak pakar di industri ini secara umum percaya bahwa dengan dukungan kebijakan, permintaan akan inspeksi perumahan yang ada diperkirakan akan terus berkurang.

banyak perusahaan telah menerapkannya

menghadapi peluang baru di pasar, banyak perusahaan yang bergerak di bidang jasa inspeksi perumahan telah meluncurkan rencana tata letak untuk berupaya meningkatkan pertumbuhan bisnis terkait. lantas, kualifikasi apa saja yang harus dimiliki oleh lembaga yang bergerak di bidang pemeriksaan fisik perumahan?

saat ini, lembaga-lembaga yang masuk dalam direktori lembaga penilai keamanan perumahan di berbagai tempat telah menjadi “pelopor” dalam menjajaki jalan dengan tingkat profesionalnya yang tinggi, kemampuan yang komprehensif dan pengalaman praktis.

fan hongbin, seorang insinyur di china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., salah satu lembaga penilai keamanan perumahan di beijing, mengatakan kepada wartawan bahwa pemeriksaan fisik perumahan adalah kegiatan yang melakukan pengujian dan evaluasi komprehensif terhadap struktur rumah. peralatan, dekorasi, proteksi kebakaran, dll., dikombinasikan dengan menanggapi permintaan pasar, perusahaan merencanakan dan menerapkan dalam banyak aspek.

“misalnya, kami menyediakan layanan proses penuh, termasuk konsultasi awal, inspeksi di lokasi, interpretasi laporan, dan saran pemeliharaan; untuk berbagai jenis segmen pasar perumahan, sambil memberikan layanan standar, kami juga dapat memberikan layanan yang disesuaikan dan dibedakan menurut kebutuhan aktual layanan; terus membangun platform layanan yang menggabungkan layanan online dan offline, ”kata penanggung jawab perusahaan.

"lembaga pengujian tradisional seperti pusat pengujian perumahan dan stasiun pengujian kualitas perumahan memiliki dasar profesional yang kuat dan pengalaman pengujian yang matang di berbagai bidang seperti renovasi desa kota, bisnis pembongkaran, dan renovasi komunitas lama. mereka akan membuka peluang pasar yang lebih besar." yan yuejin, wakil direktur ju real estate research institute, mengatakan.

stasiun inspeksi kualitas perumahan shanghai co., ltd. adalah salah satu institusi pertama di shanghai dengan kualifikasi inspeksi kualitas perumahan kelas a dan telah berpartisipasi dalam kompilasi banyak standar industri. dapat dipahami bahwa berdasarkan peningkatan proses pengujian standar, perusahaan telah memperkenalkan teknologi dan peralatan pengujian canggih dalam beberapa tahun terakhir, seperti drone, peralatan pengenalan ai, dll.

chen xiaojie mengatakan kepada wartawan bahwa penerapan sarana teknologi tinggi ini telah meningkatkan efisiensi dan akurasi pengujian, dan juga memberikan lebih banyak kemungkinan untuk melakukan pemeriksaan fisik.

seiring dengan meningkatnya popularitas trek, banyak emiten baru-baru ini menambahkan konsep "inspeksi rumah". grup inspeksi dan karantina nasional china mengatakan bahwa bisnis inspeksi dan pengujian adalah salah satu bisnis inti perusahaan, terutama mencakup inspeksi teknik, pengujian material, dan subdivisi lainnya. bisnis inspeksi dan penilaian rumah yang ada adalah salah satu subdivisi dari sektor inspeksi teknik; jianke co., ltd. berkata, perusahaan telah terlibat secara mendalam di bidang konstruksi selama bertahun-tahun dan memiliki pengalaman yang kaya dalam inspeksi rumah, pemeriksaan fisik, dan penilaian...

standar dan spesifikasi terkait masih perlu diperjelas

selain lembaga pemeriksaan rumah adat, yan yuejin mengatakan penerapan ketiga sistem tersebut juga akan mendongkrak bisnis lembaga pemeriksaan rumah baru dan lembaga pemeriksaan di subdivisi profesional.

"lembaga pengujian baru seperti lembaga pengujian cerdas, lembaga analisis data besar, lembaga sertifikasi pengujian ramah lingkungan, lembaga pengujian internet +, dll. lembaga tersebut memiliki kemampuan ekspansi pasar yang kuat dan dapat menggunakan teknologi digital dan lainnya untuk mengeluarkan hasil pengujian dengan cepat dan akurat; tersegmentasi pengujian lapangan lembaga-lembaga seperti pengujian kedap air, pengujian insulasi suara, pengujian seismik, dan lembaga lainnya juga dapat memperoleh peluang pengembangan 'satu atap' yang sangat jelas untuk rantai industri,” kata yan yuejin.

dapat dipahami bahwa pada bulan maret 2023, "langkah-langkah manajemen pemeriksaan mutu proyek konstruksi" akan dilaksanakan, dan kualifikasi lembaga pemeriksaan mutu proyek konstruksi dibagi menjadi dua kategori: kualifikasi komprehensif dan kualifikasi khusus. diantaranya, kualifikasi khusus meliputi sembilan bidang utama, antara lain bahan dan komponen bangunan, struktur utama dan dekorasi, struktur baja, pondasi pondasi, dan konservasi energi bangunan.

“masih terdapat perbedaan tertentu antara pemeriksaan fisik perumahan dan pemeriksaan proyek konstruksi. saat ini, terdapat perbedaan besar dalam perkembangan berbagai industri di seluruh negeri, serta pengelolaan personel dan kualifikasinya berbeda. diperlukan metode pengelolaan yang lebih spesifik dan jelas . dengan adanya peraturan tentang pengelolaan lembaga inspeksi dan penilai perumahan, peningkatan standar teknis yang berkelanjutan akan memberikan landasan yang lebih ilmiah untuk pemeriksaan fisik perumahan, "kata chen xiaojie.

perlu disebutkan bahwa departemen pemerintah juga memperkuat pedoman pemeriksaan fisik perumahan dari tingkat teknis. misalnya, kota xiamen baru-baru ini mengeluarkan "pedoman teknis pemeriksaan fisik keamanan perumahan kota xiamen" (versi percontohan), dan kota ningbo juga telah menyelesaikannya. "pedoman teknis pemeriksaan fisik keamanan perumahan kota ningbo". penyusunan pedoman teknis pemeriksaan fisik (draf pertama).

wu baoguang, chief engineer dari china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., mengatakan bahwa saat ini, permintaan pasar untuk inspeksi rumah terus meningkat, dan dukungan kebijakan secara bertahap meningkat karena kurangnya pemahaman akan pentingnya inspeksi rumah dan persaingan pasar yang tidak teratur dapat diselesaikan, masalahnya, industri akan memberikan ruang yang lebih luas untuk pembangunan.

sumber: harian pekerja jaringan teknik china