новости

оригинальное название: спрос на жилищные инспекции сильно освободился, и многие компании планируют сопутствующий бизнес (цитата)

процесс медицинского обследования жилья набирает обороты, и компании используют рыночные возможности (тема)

репортер workers daily-china industry network ши лина

советы по чтению

осмотр дома — это первый шаг к обеспечению безопасности жизненного цикла вашего дома. в настоящее время многие традиционные учреждения по инспекции домов ускоряют организацию бизнеса по инспекции домов на основе своего существующего опыта в области инспекции и оценки домов. новые учреждения по инспекции домов и инспекционные учреждения в профессиональных подразделениях также сталкиваются с новыми возможностями.

люди болеют, когда стареют, и дома, как и люди, тоже могут «стареть» и «болеть». что нам делать в этой ситуации?

«для этого необходимо создать систему регулярного медицинского осмотра домов, определить частоту медицинских осмотров в зависимости от возраста и функционального типа дома, а также своевременно выявлять и выявлять проблемы на регулярном брифинге по политике государственного совета, проводимом». информационное бюро государственного совета несколько дней назад, министерство жилищного строительства и городского и сельского развития новости заявил представитель ван shengjun, директор департамента жилищной реформы и развития.

репортер узнал, что министерство жилищного строительства и городского и сельского развития изучает возможность создания трех систем: медицинского осмотра жилья, жилищного пенсионного обеспечения и жилищного страхования, а также создания долгосрочного механизма управления безопасностью жилья на протяжении всего жизненного цикла. пилотные проекты реализуются в 22 городах, включая шанхай.

осмотр дома — это первый шаг к обеспечению безопасности жизненного цикла вашего дома. в настоящее время многие традиционные агентства по инспекции домов ускоряют организацию бизнеса по инспекции домов, основываясь на своем существующем опыте в области инспекции и оценки домов. в то же время новые жилищные инспекции и инспекционные учреждения в профессиональных подразделениях также сталкиваются с новыми возможностями.

индустрия жилищной инспекции приветствует рыночные возможности

чэнь сяоцзе, генеральный директор shanghai housing quality inspection station co., ltd., рассказал журналистам, что целью физического осмотра жилья является быстрое обнаружение и устранение потенциальных угроз безопасности в доме. если взять в качестве примера шанхай, физическое обследование дома включает в себя проверку структурной безопасности и безопасности фасада, охватывающую конкретное содержание, такое как фундамент фундамента, структурную систему, наружные стены и вспомогательные компоненты фасадного здания.

согласно «единым нормам проектирования надежности строительных конструкций» расчетный срок службы обычных домов и сооружений составляет 50 лет. поскольку моя страна является страной с наибольшим количеством существующих домов и самой высокой концентрацией домов в мире, по состоянию на конец 2022 года почти 20% существующих домов в городах и поселках моей страны будут построены более 30 лет назад, а это означает, что ожидается, что примерно к 2040 году почти 80% домов войдут в эту стадию. проблема старения домов постоянно создает рыночный спрос на осмотр и обслуживание домов.

домашняя инспекция, откуда деньги?

многие инсайдеры отрасли сообщили журналистам, что проблемы финансирования являются одной из самых больших проблем, ограничивающих развитие отрасли жилищных инспекций.

"ключевой мерой в реформировании жилищной пенсионной системы является создание государственных счетов. основная цель государственных счетов - обеспечить средства для общественного медицинского осмотра жилья", - сказал янь цзяньцзюнь, заместитель директора исследовательского центра страхования и экономического развития". китайской академии социальных наук.

руководители профильных департаментов и управлений министерства жилищного строительства и городского и сельского развития также пояснили, что средства государственного счета в основном используются для таких расходов, как медицинское обследование жилья и страхование. это свидетельствует о том, что внедрение жилищной пенсионной системы зальет «живую воду» на рынок жилищной инспекции.

по расчетам шанхайского научно-исследовательского института недвижимости e-house, реформа жилищной пенсионной системы создаст рынок с общим размером фондов в 4,4 трлн юаней. среди них государственный счет должен инвестировать около 130 миллиардов юаней в фонды каждый год. даже если рассчитать по коэффициенту 3%, индустрия жилищной инспекции откроет рыночные возможности примерно в 3,9 миллиарда юаней в год.

«с ускорением урбанизации и усилением проблемы старения существующих домов индустрия проверки домов быстро развивается. в будущем важность проверки домов будет становиться все более заметной, и три системы управления безопасностью жилья обеспечивают политику поддержка проверки дома», — сказал чэнь сяоцзе.

в ходе интервью многие эксперты отрасли в целом считали, что при политической поддержке спрос на существующие жилищные инспекции, как ожидается, будет постепенно снижаться.

многие компании внедрили

столкнувшись с новыми возможностями на рынке, многие компании, занимающиеся услугами жилищной инспекции, запустили планы планировки, стремясь стимулировать рост сопутствующего бизнеса. итак, какой квалификацией должно обладать учреждение, осуществляющее физическое обследование жилья?

в настоящее время учреждения, вошедшие в справочник учреждений по оценке безопасности жилья в различных местах, благодаря своему высокому профессиональному уровню, всесторонним возможностям и практическому опыту стали «пионерами» исследования пути.

фань хунбинь, инженер компании china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., одного из агентств по оценке безопасности жилья в пекине, рассказал журналистам, что физическое обследование жилья — это деятельность, которая проводит комплексное тестирование и оценку конструкции дома. оборудование, отделка, противопожарная защита и т. д. в сочетании с рыночным спросом компания планирует и внедряет различные аспекты.

«например, мы предоставляем полный процесс обслуживания, включая предварительные консультации, проверку на месте, интерпретацию отчетов и предложения по техническому обслуживанию для различных типов сегментов рынка жилья. предоставляя стандартизированные услуги, мы также можем предоставлять индивидуальные и дифференцированные услуги в соответствии с ними; актуальные потребности; продолжать создавать сервисную платформу, объединяющую онлайн- и офлайн-сервисы», — сказал руководитель компании.

«традиционные учреждения по тестированию, такие как центры тестирования жилья и станции тестирования качества жилья, имеют прочную профессиональную основу и зрелый опыт тестирования в таких областях, как реконструкция городских деревень, снос бизнеса и реконструкция старых поселков. они откроют более широкие рыночные возможности». об этом заявил ян юеджин, заместитель директора научно-исследовательского института недвижимости цзюй.

компания shanghai housing quality inspection station co., ltd. является одним из первых учреждений в шанхае, получившим квалификацию по проверке качества жилья класса а и участвовавшая в составлении многих отраслевых стандартов. понятно, что на основе улучшения стандартизированного процесса тестирования компания в последние годы внедрила передовые технологии и оборудование для тестирования, такие как дроны, оборудование для распознавания искусственного интеллекта и т. д.

чэнь сяоцзе сообщил журналистам, что применение этих высокотехнологичных средств повысило эффективность и точность тестирования, а также предоставило больше возможностей для проведения медицинских осмотров.

по мере роста популярности трека многие листинговые компании недавно добавили концепцию «инспекции дома». китайская национальная инспекционно-карантинная группа заявила, что инспекционно-испытательный бизнес является одним из основных направлений деятельности компании, в основном включая инженерный контроль, испытания материалов и другие подразделения. существующий бизнес по инспекции и оценке домов является одним из подразделений сектора инженерного контроля; компания jianke co., ltd. заявила: «компания уже много лет активно работает в сфере строительства и имеет богатый опыт в инспекции домов, физическом осмотре и оценке...

соответствующие стандарты и спецификации все еще требуют уточнения.

в дополнение к традиционным учреждениям жилищной инспекции ян юэджин сказал, что внедрение трех систем также будет способствовать развитию бизнеса новых учреждений жилищной инспекции и инспекционных учреждений в профессиональных подразделениях.

«новые институты тестирования, такие как институты интеллектуального тестирования, институты анализа больших данных, институты сертификации зеленого тестирования, интернет + институты тестирования и т. д. такие институты обладают сильными возможностями расширения рынка и могут использовать цифровые и другие технологии для быстрого и точного вывода результатов тестирования; сегментированы полевые испытания. такие учреждения, как испытания на водонепроницаемость, звукоизоляцию, сейсмические испытания и другие учреждения, также могут получить очевидные универсальные возможности развития для отраслевой цепочки», — сказал ян юэджин.

предполагается, что в марте 2023 года будут реализованы «меры по управлению инспекцией качества строительных проектов», а квалификации учреждений по контролю качества строительных проектов будут разделены на две категории: комплексные квалификации и специальные квалификации. среди них специальные квалификации включают девять основных областей, включая строительные материалы и компоненты, основные конструкции и отделку, стальные конструкции, фундамент и энергосбережение зданий.

«между физическим обследованием жилья и строительным обследованием все еще существуют определенные различия. в настоящее время существуют большие различия в развитии различных отраслей по стране, а управление кадрами и квалификацией различно. нужны более конкретные и четкие методы управления. . благодаря положениям об управлении жилищными инспекционными и оценочными учреждениями, постоянное совершенствование технических стандартов обеспечит более научную основу для физического обследования жилья», — сказал чэнь сяоцзе.

стоит отметить, что правительственные ведомства также усиливают руководство по физическому осмотру жилья на техническом уровне. например, город сямынь недавно выпустил «технические рекомендации по физическому осмотру жилья в городе сямынь» (пилотная версия), а город нинбо также завершил его. «технические рекомендации по физическому обследованию безопасности жилья города нинбо». разработка технических указаний по физическому обследованию (первый проект).

у баогуан, главный инженер компании china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd., сказал, что в настоящее время рыночный спрос на инспекции домов продолжает расти, и политическая поддержка постепенно увеличивается, если отсутствует понимание важности инспекций домов. домашние проверки и нерегулярная рыночная конкуренция могут быть решены, проблема, отрасль откроет более широкое пространство для развития.

источник: china engineering network-worker daily.