uutiset

alkuperäinen nimi: asuntotarkastusten kysyntä on vapautunut voimakkaasti, ja monet yritykset suunnittelevat asiaan liittyviä yrityksiä (lainaus)

asumisen fyysinen tutkimusrata on kuuma, ja yritykset tarttuvat markkinoiden mahdollisuuksiin (teema)

workers daily-china industry network -toimittaja shi lina

lukuvinkkejä

kodin tarkastus on ensimmäinen askel kotisi elinkaariturvan tarjoamisessa. tällä hetkellä monet perinteiset talontarkastuslaitokset kiihdyttävät talontarkastusliiketoiminnan suunnittelua olemassa olevan talotarkastuksen ja arvioinnin kokemuksensa perusteella.

ihmiset sairastuvat vanhentuessaan, ja talot, kuten ihmiset, voivat myös "vanhentua" ja "sairastua". mitä tässä tilanteessa pitäisi tehdä?

"tämä edellyttää säännöllisen fyysisen tarkastusjärjestelmän perustamista taloille, fyysisten tarkastusten tiheyden määrittämistä talon iän ja toimintatyypin mukaan sekä ongelmien oikea-aikaista löytämistä ja havaitsemista valtioneuvoston järjestämässä säännöllisessä tiedotustilaisuudessa." valtioneuvoston tiedotustoimistossa muutama päivä sitten, asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö news sanoi tiedottaja wang shengjun, asuntouudistuksen ja -kehityksen osaston johtaja.

toimittaja sai selville, että asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö tutkii kolmen järjestelmän perustamista: asumisen kuntotarkastus, asuntoeläke ja asuntovakuutus sekä pitkän aikavälin mekanismin rakentaminen asumisen koko elinkaaren turvallisuuden hallintaan. pilottiprojekteja on käynnissä 22 kaupungissa, mukaan lukien shanghai.

kodin tarkastus on ensimmäinen askel kotisi elinkaariturvan tarjoamisessa. tällä hetkellä monet perinteiset talontarkastusvirastot nopeuttavat talontarkastusliiketoiminnan suunnittelua olemassa olevan kokemuksensa perusteella talontarkastuksesta ja arvioinnista. samaan aikaan myös uudet asuntojen tarkastuslaitokset ja ammattiosastojen tarkastuslaitokset ovat uusien mahdollisuuksien edessä.

asuntotarkastusteollisuus suhtautuu myönteisesti markkinoiden mahdollisuuksiin

chen xiaojie, shanghai housing quality inspection station co., ltd.:n pääjohtaja, kertoi, että asunnon fyysisen tarkastuksen tarkoituksena on löytää ja poistaa nopeasti mahdolliset turvallisuusriskit talossa. esimerkkinä shanghaista talon fyysinen tarkastus sisältää rakenteellisen turvallisuuden ja julkisivun turvallisuustarkastuksen, joka kattaa tietyt sisällöt, kuten perustuksen, rakennejärjestelmän, ulkoseinät ja julkisivurakennuksen lisäosat.

rakennusrakenteiden luotettavuussuunnittelun yhtenäisten standardien mukaan tavallisten talojen ja rakenteiden suunniteltu käyttöikä on 50 vuotta. maana, jossa on eniten olemassa olevia taloja ja eniten taloja maailmassa, vuoden 2022 lopussa lähes 20 % maani kaupunkien olemassa olevista taloista on rakennettu yli 30 vuotta sitten, mikä tarkoittaa, että nämä talot siirtyvät suunnitellun käyttöikänsä keski- ja loppuvaiheeseen. arvioidaan, että noin 2040 mennessä lähes 80 % taloista siirtyy tähän vaiheeseen. ikääntyvien talojen ongelma luo jatkuvasti kysyntää talojen tarkastukselle ja kunnossapidolle.

kotitarkastus, mistä rahat tulevat?

monet alan sisäpiiriläiset kertoivat toimittajille, että rahoituskysymykset ovat yksi suurimmista asuntotarkastusalan kehitystä rajoittavista ongelmista.

"avaintoimenpide asuntoeläkejärjestelmän uudistamisessa on julkisen tilinpidon perustaminen. julkisen tilinpidon ensisijainen tarkoitus on tarjota varoja asumisen julkisiin fyysisiin tutkimuksiin", sanoi vakuutus- ja talouskehityksen tutkimuskeskuksen apulaisjohtaja yan jianjun kiinan yhteiskuntatieteiden akatemian.

asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön osastojen ja toimistojen päälliköt tekivät myös selväksi, että julkisia varoja käytetään pääasiassa menoihin, kuten asumisen kuntotarkastukseen ja vakuutuksiin. tämä osoittaa, että asuntoeläkejärjestelmän toteuttaminen ruiskuttaa "elävää vettä" asuntotarkastusmarkkinoille.

shanghai e-house real estate research instituten laskelmien mukaan asuntoeläkejärjestelmän uudistus luo markkinat, joiden pääomakoko on yhteensä 4,4 biljoonaa juania. niistä julkisen tilin on investoitava noin 130 miljardia yuania rahastoihin joka vuosi, vaikka asuntojen tarkastustoimiala tuo markkinoille noin 3,9 miljardia juania vuodessa.

"kaupungistumisen kiihtyessä ja olemassa olevien talojen ikääntymisongelman voimistuessa talontarkastusala kehittyy nopeasti. tulevaisuudessa talotarkastuksen merkitys korostuu entisestään, ja kolme asumisen turvallisuuden hallintajärjestelmää tarjoavat politiikan. tuki talontarkastukselle", chen xiaojie sanoi.

haastattelun aikana monet alan asiantuntijat uskoivat yleisesti, että politiikan tuella olemassa olevien asuntotarkastusten kysynnän odotetaan vapautuvan tasaisesti.

monet yritykset ovat ottaneet käyttöön

uusien mahdollisuuksien edessä markkinoilla monet asuntojen katsastuspalveluita harjoittavat yritykset ovat käynnistäneet layout-suunnitelmia, joilla pyritään vauhdittamaan lähiliiketoimintojen kasvua. millainen pätevyys asuntojen fyysistä tarkastusta harjoittavalla virastolla tulee siis olla?

tällä hetkellä asuntoturvallisuusarviointilaitosten hakemistoon eri paikoissa päässeet laitokset ovat korkealla ammattitasollaan, kattavalla osaamisellaan ja käytännön kokemuksellaan nousseet "pioneereiksi" tientutkimuksessa.

fan hongbin, insinööri china earthquake (beijing) engineering inspection co., ltd:stä, joka on yksi pekingin asuntojen turvallisuutta arvioivista virastoista, kertoi, että asunnon fyysinen tarkastus on toimintaa, joka suorittaa talon rakenteen kattavan testauksen ja arvioinnin. laitteet, sisustus, palosuojaus jne. yhdistettynä vastatakseen markkinoiden kysyntään, yritys suunnittelee ja ottaa käyttöön monia näkökohtia.

”toimimme esimerkiksi koko prosessin palvelut, mukaan lukien ennakkokonsultoinnin, paikan päällä tehdyt tarkastukset, raporttitulkinnat ja ylläpitoehdotukset erityyppisille asuntomarkkinasegmenteille, mutta tarjoamme samalla standardoituja palveluita myös räätälöityinä ja eriteltyinä todellisia palveluita jatketaan online- ja offline-palveluita yhdistävän palvelualustan rakentamista”, kertoo yrityksen vastuuhenkilö.

"perinteisillä testauslaitoksilla, kuten asuntojen testauskeskuksilla ja asuntojen laadun testausasemilla, on vankka ammatillinen perusta ja kypsä testauskokemus sellaisilla aloilla kuin kaupunkikylien kunnostaminen, purkuliiketoiminta ja vanhojen yhteisöjen kunnostaminen. ne tuovat lisää markkinamahdollisuuksia shanghai yi:lle." yan yuejin, ju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi.

shanghai housing quality inspection station co., ltd. on yksi ensimmäisistä laitoksista shanghaissa, jolla on a-luokan asuntojen laaduntarkastuspätevyys, ja se on osallistunut monien alan standardien laatimiseen. ymmärretään, että standardoidun testausprosessin parantamisen perusteella yritys on viime vuosina ottanut käyttöön kehittynyttä testaustekniikkaa ja -laitteita, kuten droneja, tekoälyntunnistuslaitteita jne.

chen xiaojie kertoi, että näiden korkean teknologian keinojen soveltaminen on parantanut testauksen tehokkuutta ja tarkkuutta ja tarjonnut myös enemmän mahdollisuuksia fyysisten tarkastusten järjestämiseen.

radan suosion kasvaessa monet pörssiyhtiöt ovat äskettäin lisänneet käsitteen "talotarkastus". china inspection and quarantine group sanoi, että tarkastus- ja testausliiketoiminta on yksi yrityksen ydinliiketoiminnasta, joka sisältää pääasiassa suunnittelutarkastukset, materiaalien testaukset ja muut alaosastot co., ltd. sanoi, että yritys on ollut syvästi mukana rakennusalalla useiden vuosien ajan ja sillä on runsaasti kokemusta talontarkastuksesta, fyysistä tarkastuksesta ja arvioinnista...

asiaankuuluvia standardeja ja eritelmiä on vielä selvennettävä

perinteisten talotarkastuslaitosten lisäksi yan yuejin sanoi, että kolmen järjestelmän käyttöönotto lisää myös uusien talontarkastuslaitosten ja ammattiosastojen tarkastuslaitosten liiketoimintaa.

"uudet testauslaitokset, kuten älykkäät testauslaitokset, isot data-analyysilaitokset, vihreät testaus- ja sertifiointilaitokset, internet + -testauslaitokset jne. näillä laitoksilla on vahvat mahdollisuudet laajentaa markkinoita, ja ne voivat käyttää digitaalisia ja muita tekniikoita testaustulosten nopeaan ja täsmälliseen tuottamiseen; segmentoitu kenttätestaus laitokset, kuten vedenpitävyystestaus, äänieristystestaus, seismiset testaukset ja muut laitokset voivat myös saada erittäin ilmeisiä "yhden luukun" kehitysmahdollisuuksia teollisuusketjulle", yan yuejin sanoi.

on selvää, että maaliskuussa 2023 "rakennusprojektin laaduntarkastuksen hallintatoimenpiteet" otetaan käyttöön, ja rakennushankkeiden laadunvalvontalaitosten pätevyydet on jaettu kahteen luokkaan: kattava pätevyys ja erityispätevyys. niiden joukossa erikoistutkinnot sisältävät yhdeksän pääalaa, mukaan lukien rakennusmateriaalit ja komponentit, päärakenne ja sisustus, teräsrakenne, perustusten perustus ja rakennuksen energiansäästö.

"asuntojen fyysisten ja rakennushankkeiden tarkastuksissa on edelleen tiettyjä eroja. tällä hetkellä eri toimialojen kehityksessä on suuria eroja eri puolilla maata, ja henkilöstön ja pätevyyden johtaminen on erilaista. tarvitaan tarkempia ja selkeämpiä johtamismenetelmiä. asuntojen tarkastus- ja arviointilaitosten hallintoa koskevien määräysten myötä teknisten standardien jatkuva parantaminen tarjoaa tieteellisemmän perustan asuntojen fyysisille tarkastuksille", chen xiaojie sanoi.

on syytä mainita, että ministeriöt vahvistavat myös asumisen fyysisten tarkastusten ohjeita tekniseltä tasolta. esimerkiksi xiamen city julkaisi äskettäin "xiamenin kaupungin asumisen turvallisuuden fyysisen tutkimisen tekniset ohjeet" (pilottiversio), ja ningbo city on myös saanut päätökseen. "ningbo city housing safety physical examination technical guidelines" (ensimmäinen luonnos).

wu baoguang, kiinan maanjäristyksen (beijing) engineering inspection co., ltd.:n pääinsinööri, sanoi, että tällä hetkellä talon tarkastusten kysyntä kasvaa edelleen, ja politiikan tuki kasvaa vähitellen talon tarkastukset ja epäsäännöllinen kilpailu markkinoilla voidaan ratkaista, ongelma, ala tuo tullessaan laajempaa kehitystä.

lähde: china engineering network-worker daily