समाचारं

दैनिक संवाददाता : लियू सोन्घुई दैनिक सम्पादकः चेन् मेङ्ग्यु

१४ सितम्बर् दिनाङ्के प्रातःकाले शङ्घाईनगरे अस्मिन् वर्षे केन्द्रीकृतभूमिप्रदायस्य पञ्चमे समूहे द्वयोः भूमिखण्डयोः स्थानान्तरणं सम्पन्नम्, यत्र कुलस्थानांतरणक्षेत्रं १४२,८०० वर्गमीटर् अस्ति तथा च कुलभूमिहस्तांतरणराशिः १२.०२६ अरब युआन् अस्ति

तेषु जिंग'आन्-मण्डले काओजियाडू-समुदायस्य भूखण्डस्य तलमूल्यं ११४,१०० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अधिकं भवति, यत् ज़ुहुई-मण्डलस्य ज़ीतु-स्ट्रीट्-मध्ये पूर्व-शाओमी-मुख्यालयस्य भूखण्डस्य पश्चात् द्वितीयं भवति, देशे च द्वितीयं सर्वाधिकम् अस्ति

अन्ते १६३ दौरस्य घोरप्रतिस्पर्धायाः अनन्तरं चीनव्यापारिणां शेकोउ, नान्टोङ्ग रुइचेन् इत्येतयोः संघेन ५.६६ अरब युआन् इति कुलमूल्येन ३१.२% प्रीमियमदरेण भूमिः जिता लिङ्गशी समुदायस्य अन्यः भूखण्डः, यः जिंग'आन्-मण्डले अपि स्थितः, चीन-निर्माण-जिउहे-संस्थायाः ६.३६६ अरब-युआन्-आरक्षितमूल्येन अधिग्रहीतः

भविष्ये विक्रयमूल्यं १४०,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकं भवितुम् अर्हति

घोषणायाः अनुसारं जिंग'आन् मण्डले काओजियाडू समुदायस्य यूनिट् सी०५०३०१ इत्यस्मिन् प्लॉट् ९ ए-२० इत्यस्य भूमिक्षेत्रं १८,५०२ वर्गमीटर् अस्ति, यत्र तलक्षेत्रस्य अनुपातः २.६८, योजनाबद्धनिर्माणक्षेत्रं ४९,५८५ वर्गमीटर् अस्ति, a starting price of approximately 4.314 billion yuan, and a starting floor price of approximately 87,000 yuan/square meter , भूमिः 500 वर्गमीटर् लोकसेवासुविधाभिः सुसज्जिता भवितुम् आवश्यकम्।

भूमिः शङ्घाई मेट्रो लाइन् १४ इत्यस्य वुडिङ्ग् रोड् स्टेशनस्य समीपे स्थिता अस्ति तथा च नगरस्य केन्द्रे जिंग्'आन् मन्दिरस्थानकात् केवलं एकं विरामं दूरम् अस्ति ।

शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट् इत्यस्य मार्केट विश्लेषकः लु वेन्क्सी इत्यनेन उक्तं यत् काओजियाडू क्षेत्रं परिपक्वं क्षेत्रं यत्र वर्षभरि विक्रयणार्थं भूमिः नास्ति, अतः अनावरणं कृत्वा एव भूमिः मार्केट् ध्यानं आकर्षितवती। भूमिः विशुद्धरूपेण आवासीयः अस्ति, यत्र सुवर्णस्य मात्रा अधिका अस्ति । काओजियाडू-खण्डः पुतुओ, चाङ्गनिङ्ग्, लाओजिंग्-आन्-इत्येतयोः सङ्गमे स्थितः अस्ति परन्तु अस्मिन् क्षेत्रे जीवनस्य वातावरणं उत्तमम् अस्ति, अस्मिन् क्षेत्रे प्रमुखाः प्राथमिकविद्यालयाः अपि सन्ति, अतः ग्राहकसमूहानां सुधारणानां ध्यानं आकर्षितवान्

"यद्यपि भूखण्डेन चत्वारः बोलीदातारः आकर्षिताः, तथापि नीलामप्रक्रिया तुल्यकालिकरूपेण सावधानः आसीत्। उदाहरणार्थं, पोली डेवलपमेण्ट् तथा शङ्घाई निर्माण अभियांत्रिकी संघः अनेकवारं बोलीं न दत्तवान् लू वेन्क्सी इत्यस्य मतं यत् तलमूल्यानां दृष्ट्या, परितः विक्रयणार्थं परियोजनानि project are close to 140,000 yuan/square meter वस्तुतः लाभान्तरं शिखरं प्राप्तवान् “चीन व्यापारिणः शेकोउ विजयस्य साहसं कृतवन्तः, सम्भवतः यतोहि नगरीयक्षेत्रे अनेके उच्चस्तरीयाः उत्पादाः निर्मिताः सन्ति तथा च प्रीमियमं आज्ञापयितुं क्षमता अस्ति। भविष्यस्य मूल्यं १४०,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकं भविष्यति it’s a high probability event.”

लिङ्गशी समुदायस्य यूनिट् n070402 इत्यस्य प्लॉट् 094a-14 जिंग'आन् इत्यस्य डानिङ्ग-खण्डे, आन्तरिकवलयस्य मध्यवलयस्य च मध्ये स्थितः अस्ति, भूखण्डस्य भूमिक्षेत्रं 31,603 वर्गमीटर्, तलक्षेत्रस्य अनुपातः 2.95, अस्ति । योजनाकृतं निर्माणक्षेत्रं ९३,२२८ वर्गमीटर् अस्ति, आरम्भमूल्यं च प्रायः ६.३६६ अरब युआन् , आरम्भिकतलमूल्यं प्रायः ६८,२८० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति । भूमिः चीननिर्माणजिउहे इत्यनेन न्यूनतममूल्येन विजयी अभवत् कुलव्यवहारमूल्यं ६.३६६ अरब युआन्, लेनदेनतलमूल्यं च ६८,२८० युआन्/वर्गमीटर् आसीत् ।

शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिनः इत्यनेन उक्तं यत्, द्वयोः भूमिपार्सलयोः द्वयोः अपि उच्चस्य बोलीं द्वितीयचक्रस्य प्रवर्तनं न जातम् गुणवत्ता यस्य सर्वाधिकं ट्रिगर मूल्यं भवति सः विजयं प्राप्स्यति, यत् दर्शयति यत् यद्यपि भूमिं प्राप्तुं स्थावरजङ्गमकम्पनयः आक्रामकाः सन्ति तथापि ते अपि अत्यन्तं तर्कसंगताः सन्ति।

चीननिर्माणं जिउहे प्रथमवारं मध्यनगरे प्रवेशं करोति

ज्ञातव्यं यत् चीननिर्माणजिउहे प्रथमवारं वर्षद्वयानन्तरं शाङ्घाईनगरे स्वस्थानं आच्छादयित्वा मध्यनगरक्षेत्रे प्रवेशं कृतवान्।

पश्चात् पश्यन् शङ्घाई-नगरे चीन-निर्माण-जिउहे-संस्थायाः भूमि-अधिग्रहणस्य अन्तिमः दौरः २०२२ तमस्य वर्षस्य सितम्बर-मासे आसीत् ।एतत् संयुक्तरूपेण वन्के-सहितं आदर्शभूमि-परियोजनां संचालितवान्, चतुर्णां परियोजनासु चत्वारि विक्रीताः

हाओडी शोधसंस्थायाः आँकडानुसारं चीननिर्माणजिउहे प्रथमवारं २०२१ तमे वर्षे शङ्घाईनगरे प्रवेशं कृतवान्, बाह्यरङ्गस्य बहिः क्षेत्रेषु निवेशं कुर्वन् अस्ति लिङ्गङ्ग नवीनक्षेत्रे ३ भूखण्डेषु ध्यानं ददातु, यत्र डिशुई-सरोवरस्य स्थलचिह्न-युग्मगोपुर-मुख्यालयकार्यालयस्य पश्चिमद्वीपस्य भूखण्डस्य संयुक्तरूपेण अधिग्रहणं भवति, यस्य कुलमूल्यं ७ अरब-युआन् भवति, तथा च १०३ क्षेत्रे शुयुआन्-क्षेत्रे च २ आवासीयभूखण्डानां प्रत्येकस्य अधिग्रहणं करणीयम् नगरं, कुलक्षेत्रं ५४१.५६ एकर् . परन्तु समग्ररूपेण विपण्यमन्दतायाः कारणात् द्वयोः परियोजनायोः विक्रयः मन्दः आसीत्, ततः परं विक्रयं वर्धयितुं मूल्येषु महती न्यूनीकरणस्य आवश्यकता भविष्यति, येन पूंजीकारोबारस्य गतिः, लाभः च बहुधा प्रभावितः

"दैनिक आर्थिकसमाचारः" इति संवाददाता अवलोकितवान् यत् भूमिनिलामस्य अनन्तरं चीननिर्माणजिउहे इत्यनेन एकः लेखः प्रकाशितः यत् एतत् षष्ठं निवेशविकासपरियोजना अस्ति यत् कम्पनी शङ्घाईबाजारे प्रवेशात् परं प्राप्तवती, यत् कम्पनीयाः कृते स्थानं स्थापयितुं प्रमुखं माइलस्टोन् चिह्नितवान् प्रथमस्तरीयनगराणि मूलक्षेत्राणि च पूर्वचीनक्षेत्रस्य गहनतया अन्वेषणार्थं कम्पनीयाः कृते महतीं सामरिकं महत्त्वं वर्तते।

शङ्घाई सेण्टालाइन रियल एस्टेट् इत्यस्य आँकडानुसारं अगस्तमासे लिङ्गङ्ग न्यू एरिया इत्यस्मिन् स्थितस्य चीन निर्माण जिउहे इत्यस्य जिउली शुक्सियाङ्ग परियोजनायां कुलम् १३० गृहाणि विक्रीताः, यस्य औसतमूल्यं ३०,९०० युआन्/वर्गमीटर् अभवत्

शङ्घाई ऑनलाइन रियल एस्टेट् इत्यस्य अनुसारं सितम्बरमासस्य प्रथमदिनात् १४ दिनाङ्कपर्यन्तं झोङ्गजियान् जिउली शुक्सियाङ्ग इत्यस्य विक्रयसन्धिसङ्ख्या १११ गुणा अभवत्, यत् विगतवर्षद्वये अस्याः परियोजनायाः औसतमासिकविक्रयमात्रायाः अपेक्षया अनेकगुणाधिकम् अस्ति

परियोजनास्वामिनः प्रतिवेदनानुसारं परियोजना कार्यक्षतिपूर्तियुक्तस्य आवासस्य नामधेयेन वेषरूपेण न्यूनमूल्येन गृहाणि विक्रयति उदाहरणार्थं मूलतः ३० लक्षं युआन् मूल्यं प्राप्तस्य गृहस्य मूल्यं केवलं १८ लक्षं युआन् भवति, यत् ४० इत्यस्य बराबरम् अस्ति विक्रये % छूटः।

परियोजनायाः मूल्यकमीकरणस्य विषये संवाददातारः साक्षात्काराय चीननिर्माणजिउहे इत्यनेन सह सम्पर्कं कृत्वा साक्षात्कारस्य रूपरेखां प्रेषितवन्तः, परन्तु प्रेससमयपर्यन्तं कम्पनी प्रतिक्रिया न दत्तवती आसीत्

दैनिक आर्थिकवार्ता