समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

आर्थिक पर्यवेक्षकस्य संवाददाता तियान गुओबाओ सूचीकृते अप्रदर्शितऋणस्य विषये सौदाः सम्पन्नः जातः ततः परं अनवरः राहतस्य निःश्वासं गृहीतवान् ।

अन्हुआ दक्षिणदिशि स्थितस्य नगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कस्य शाखायाः प्रमुखः अस्ति । अस्य व्यवहारस्य विषयः तस्य शाखायाः अनेकदुष्टऋणेषु अन्यतमः आसीत्, यस्य मूलधनं १२६ लक्षं युआन् आसीत्, बंधकं च तृतीयस्तरीयनगरे १२० वर्गमीटर्परिमितं निवासस्थानं आसीत् अन्ते ऋणं ८८०,००० युआन् इत्यस्य आरक्षितमूल्येन विक्रीतम्, यत् मुख्यराशिषु ३०% छूटः आसीत् ।

अनवरः आर्थिकपर्यवेक्षकं प्रति अवदत् यत् दुर्ऋणं व्यक्तिगतं आवासऋणं (अतः परं "बंधक" इति उच्यते) यत् समाप्तम् अस्ति स्वामिना २०२१ तमे वर्षे गृहं क्रीतवान् तदा बैंकात् बंधकऋणार्थम् आवेदनं कृतवान्, अस्मिन् वर्षे जूनमासे ऋणस्य परिशोधनं त्यक्तवान् । बैंककर्मचारिणः स्वामिना सह बहुवारं संवादं कृतवन्तः, स्वामिना च उक्तं यत् सः मासिकं भुक्तिं दातुं असमर्थः अस्ति।

वाणिज्यिकबैङ्केषु प्रायः बंधकऋणानां कृते पारम्परिकनिष्कासनविधौ भवतः : एकः ऋणस्य परिशोधनार्थं न्यायिकरूपेण जमानतस्य नीलामीकरणं भवति;

अस्मिन् समये दुर्ऋणस्य निस्तारणं पारम्परिकमाध्यमेन न कृतम्, अपितु प्रत्यक्षतया बैंकेन विपण्यं प्रति विक्रीतम् ।

अनवरः अवदत् यत् अस्मिन् वर्षे आरभ्य केषाञ्चन बंधकानाम् जमानतस्य मूल्यं नियामकसंस्थानां, स्थानीयसरकारानाम्, न्यायालयानाम् अन्येषां च सम्बन्धितपक्षानां चिन्ताभिः सह मिलित्वा गैर-निस्तारणस्य पारम्परिकपद्धतिः अस्ति -अचलसम्पत्सहितं ऋणं जमानतम् इति कृत्वा अनेकानि आव्हानानि सम्मुखीभवन्ति।

बङ्काः अपि क्रमेण समाप्तानाम् बंधकऋणानां शीतलचिकित्सां प्रति प्रवृत्ताः सन्ति । ऋणग्राहकानाम् अभ्युपगतानां कठिनतानां वर्गीकरणप्रबन्धनस्य अनुसारं, पुनर्भुक्तिक्षमता, पुनर्भुक्तिइच्छा इत्यादीनां अनुसारं बङ्कानां भिन्नप्रकारस्य बंधकऋणानां कृते भिन्नाः निपटनविधयः सन्ति येषां समाप्तिः कृता अस्ति पूर्ववर्षेभ्यः तुलने अस्मिन् वर्षे निष्कासनविधयः अधिकलचीलाः सन्ति, रूपाणि च अधिकविविधाः सन्ति ।

शीत चिकित्सा

अनवरः आर्थिकपर्यवेक्षकं प्रति अवदत् यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते तस्य शाखायां अतिदेयबन्धकानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्, सम्प्रति कुलम् ५० तः अधिकाः सन्ति पूर्ववर्षेषु विशेषवर्षाणि विहाय एषा शाखा प्रतिवर्षं १० अधिकानि बन्धकानि न समाप्तं करोति स्म, तेषु अधिकांशः वर्षस्य अन्तः एव निष्कासितः भवति स्म

अधुना अनहुआ-नगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कः समाप्तानाम् बंधकऋणानां निपटने अधिकं लचीलं दृष्टिकोणं स्वीकुर्यात्, तथैव दुर्ऋणस्य दरं जोखिमं च नियन्त्रणीयं भवति इति सुनिश्चितं करिष्यति

प्रथमवारं स्वामिनः बंधकस्य अवधिः अतिक्रान्तस्य अनन्तरं ऋणं निर्गन्तुं उत्तरदायी शाखा यथाशीघ्रं स्वामिना सह सम्पर्कं करिष्यति यत् भुक्तिनिलम्बनस्य कारणानि स्वामिनः कष्टानि च अवगन्तुं शक्नोति। नीत्या अनुमतव्याप्तेः अन्तः बैंकः स्वामिनः समस्यानां समाधानार्थं साहाय्यं कर्तुं यथाशक्ति प्रयतते तथा च स्वामिनः आपूर्तिं न च्छेत्तुं प्रेरयितुं यथाशक्ति प्रयतते

यथा, यदि स्वामिना आयस्रोतस्य अस्थायी हानिकारणात् ऋणं कटितम् अस्ति, परन्तु पुनः रोजगारं आरभ्यतुं शर्ताः क्षमता च अस्ति तर्हि वास्तविकशर्तानाम् पूर्णविचारस्य आधारेण स्वामिनः ऋणस्य परिशोधनं स्थगयितुं अनुमतिं दास्यति ऋणं निरन्तरं दातुं पूर्वं स्वामिनः ऋणं दातुं क्षमता प्राप्तुं अर्धवर्षं वा वर्षं वा प्रतीक्ष्यताम् ।

अनवरः अवदत् यत् अन्तिमेषु वर्षेषु अधिकाधिकस्थूल-आर्थिकदबावस्य कारणात् विभिन्नेषु उद्योगेषु राजस्वस्य न्यूनता अथवा आयस्य स्रोतस्य हानिः अपि अभवत्। एवं सति ऋणदातृणा सह कार्यं कर्तुं बैंकः बाध्यः भवति यत् कठिनतानां निवारणं करोति ।

संयुक्त-शेयर-बैङ्कस्य अन्यः व्यक्तिः आर्थिक-पर्यवेक्षक-पत्रिकायाः ​​समीपे अवदत् यत् तस्य शाखायाः अपि एतादृशाः कार्याणि सन्ति, परन्तु तया स्वामिभ्यः अधिकानि विकल्पानि प्राप्यन्ते । यथा - यदि स्वामिनः आयः न्यूनीभवति तथा च सः वर्तमानमासिकं भुक्तिं कर्तुं न शक्नोति तर्हि बैंकः स्वामिना सह मासिकदेयताराशिं किञ्चित्कालं यावत् न्यूनीकर्तुं वार्तालापं करिष्यति, अथवा केवलं व्याजं अपि दास्यति

बंधकऋणानां कृते ये अवधिः अतिक्रान्ताः सन्ति, येषां वार्तायां असफलता अभवत्, तेषां कृते बङ्काः जमानतस्य मूल्यस्य आधारेण तान् वर्गीकृत्य निष्कासयिष्यन्ति

प्रथम-द्वितीय-स्तरीयनगरानां मूलक्षेत्रेषु बंधकयुक्तानां बंधकऋणानां कृते, बङ्काः शीघ्रमेव तस्मिन् क्षेत्रे आपूर्ति-माङ्ग-स्थितिं अवगमिष्यन्ति यत्र बंधकं स्थितम् अस्ति, तथा च अ-प्रदर्शन-सम्पत्त्याः अधिकतम-लाभं सुनिश्चित्य उचित-निलाम-मूल्यानि निर्धारयिष्यन्ति |.

येषां बंधकानाम् जमानतम् तेषु नगरेषु अथवा क्षेत्रेषु भवति यत्र अचलसम्पत्त्याः मूल्यानि न्यूनानि भवन्ति, तेषां कृते बङ्काः समये एव हानिम् स्थगयिष्यन्ति, विशेषतः यदा स्थानीयगृहमूल्येषु महती उतार-चढावः भवति। उपर्युक्तं अप्रदर्शितं बंधकऋणं यस्य मूलधनं १२.६ लक्षं युआन् अस्ति, तत् एतादृशप्रकारस्य अस्ति । वर्षद्वयात् न्यूनेन समये स्थानीयगृहमूल्येषु ४०% अधिकं न्यूनता अभवत् ।

अनवरः अवदत् यत् विद्यमानानाम् अप्रदर्शितानां आवासऋणानां केषाञ्चन इतिहासात् अवशिष्टाः समस्याः सन्ति, येषां निष्कासनं कठिनं वा भवति, यथा यदि गृहे वृद्धाः जनाः वा बालकाः वा निवसन्ति; मूल्यानि, वर्तमानविपण्यमूल्ये तेषां विनियोगेन बैंकाय तुल्यकालिकरूपेण अधिकव्ययः भविष्यति।

केचन अप्रदर्शनयुक्ताः बंधकऋणाः अपि सन्ति येषां निष्कासनस्य सर्वोत्तमः अवसरः बङ्काः अधिकतमं लाभं प्राप्तुं त्यक्तवन्तः ।

अनवरः यस्मिन् शाखायां कार्यं करोति स्म तस्य शाखायाः बंधकं २०१९ तमे वर्षे समाप्तम् आसीत् ।तस्मिन् समये आवासस्य मूल्यानि अद्यापि वर्धमानाः आसन्, अधिकतमं लाभं प्राप्तुं बैंकेन जानीतेव तस्य निपटनं स्थगितम् २०२१ तमे वर्षे अस्य बंधकस्य कुलमूलधनं व्याजं च १४८ लक्षं युआन् भविष्यति । परन्तु तस्मिन् समये स्थावरजङ्गमविपण्यस्य क्षयः आरब्धः, बन्धकः अपि असफलः अभवत् । अस्मिन् वर्षे उत्तरार्धपर्यन्तं दण्डं व्याजं च सहितं अस्य अप्रदर्शितबन्धकऋणस्य कुलमूलधनं व्याजं च १९ लक्षं युआन् यावत् भविष्यति परन्तु वर्तमानबाजारस्य स्थितिं विचार्य अनहुआ-शाखायाः आरम्भमूल्यं १२ लक्षं युआन् इति निर्धारितम्, यत् अ-प्रदर्शन-बंधक-ऋणस्य मूल-प्रधान-राशिः आसीत् परन्तु द्रुतगत्या विपण्यस्य मन्दतायाः कारणात् पुनः बन्धकस्य विक्रयणं न अभवत् ।

अनवरः अवदत् यत् आवासऋणानां अतिरिक्तं व्यापारऋणानां, बंधकऋणानां च अस्मिन् वर्षे एव आपूर्तिं कटयितुं पर्याप्तं दबावः वर्तते। आपूर्तिनिलम्बनस्य अनेके कारकाः सन्ति, यथा रोजगारस्य आयस्य च कारकाः, तथैव विश्वासस्य, अपेक्षायाः च कारकाः, परन्तु मूलकारणं आवासमूल्यानि न्यूनीकृतानि इति एतदपि मुख्यकारणं यत् अधिकांशः सम्पत्तिस्वामिनः स्वस्य बन्धकदेयताम् च्छिन्दन्ति ।

बहुपक्षीय क्रीडा

पूर्वं बन्धकऋणानां तुल्यकालिकरूपेण अल्पसंख्यायाः कारणात् यत् कटितम् आसीत्, तस्मात् अनवरस्य शाखा प्रायः न्यायिकनिलामद्वारा जमानतस्य निष्कासनं करोति स्म स्वामिना भुक्तिं समाप्तं कृत्वा शाखा प्रवर्तनार्थं स्थानीयन्यायालये आवेदनं करिष्यति। न्यायालयेन निष्पादनदस्तावेजं निर्गतस्य अनन्तरं न्यायालयः अलीबाबा अथवा जेडी डॉट कॉम् इत्यादिभिः व्यापारिकमञ्चैः तस्य नीलामीकरणं करिष्यति।

पूर्ववर्षेभ्यः भिन्ना अस्मिन् वर्षे अनवरस्य शाखायाः नूतना स्थितिः अभवत् यदा सः बंधकदेयतायां प्रासंगिकविरामस्य प्रवर्तनार्थं न्यायालये आवेदनं कृतवान्। यद्यपि न्यायालयेन आवेदनं स्वीकृतम् तथापि अद्यापि प्रकरणं न दाखिलम्। पूर्वं सामान्यतया स्वीकारात् प्रकरणस्य दाखिलीकरणपर्यन्तं निष्पादननिर्णयस्य निर्गमनपर्यन्तं मासत्रयाधिकं समयं न भवति स्म । अस्य वर्षस्य आरम्भात् वर्षस्य आरम्भे न्यायालयेन स्वीकृताः केचन अनिवार्यनिष्पादनप्रकरणाः अद्यापि न दाखिलाः।

संयुक्त-स्टॉक-बैङ्कस्य शाखायाः बंधकव्यापारस्य प्रभारी व्यक्तिः आर्थिकपर्यवेक्षकं प्रति अवदत् यत् पूर्वं तस्य शाखायाः केचन प्रवर्तनप्रकरणाः विविधकारणात् स्थगिताः आसन्, परन्तु अस्मिन् वर्षे पुनः प्रवर्तनं आरभ्यतुं अत्यन्तं कठिनम् अस्ति। केषुचित् प्रवर्तनप्रकरणेषु शाखाभिः अथवा मुख्यकार्यालयेन अपि मध्यस्थतायाः आवश्यकता भवति ।

आवासऋणस्य भुक्तिं निलम्बने जनानां आजीविकायाः ​​विषयाः सन्ति । केचन स्थानीयसरकाराः चिन्तिताः सन्ति यत् स्थावरजङ्गमस्य न्यायिकनिलामेन केषाञ्चन समूहानां गृहं नष्टं भविष्यति, अतः ते न्यायिकनिलामप्रक्रियाद्वारा तस्य निवारणं कर्तुम् न इच्छन्ति। एतत् महत्त्वपूर्णं कारणं यत् अस्मिन् वर्षे फ़ोरक्लोजरस्य वृद्धिः अभवत्, यदा तु फोरक्लोजर् इत्यस्य महती परिवर्तनं न जातम्।

केषुचित् स्थानेषु गृहमूल्यानां स्थिरीकरणस्य आवश्यकतायाः कारणात् अपि फौजदारीविषये चिन्ता उद्भवति । यतः सामान्यतया गृहमूल्यं विपण्यमूल्यापेक्षया न्यूनं भवति, तस्मात् गृहमूल्यानां बहूनां संख्या प्रायः नगरे गृहमूल्यं प्रभावितं करिष्यति, द्वयोः अपि दुष्चक्रं अपि निर्मातुं शक्यते एतत् अपरं महत्त्वपूर्णं कारणं यत् स्थानीयसरकाराः बहूनां फ़ोरक्लोजरगृहाणां मुक्तिं कर्तुं अनिच्छन्ति।

अस्मिन् वर्षे आरभ्य केचन बङ्काः एएमसी-सङ्घं प्रति अप्रदर्शनऋणं पैकेज् कृत्वा विक्रीतवन्तः, तेषां विक्रयणं च सुमूल्येन सुलभं नास्ति । यतः एएमसी-संस्थायाः सम्पत्ति-सङ्कुलं प्राप्तस्य अनन्तरं तस्य निपटन-समस्याः अपि अभवन् ।

पारम्परिकाः निष्कासनविधयः अधुना सम्भवाः न सन्ति ।

उपर्युक्तं बंधकं 1.26 मिलियन युआन ऋणस्य उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, स्वामिनः क्रयमूल्यं 15,000 युआन/वर्गमीटर् अस्ति वर्तमानं विपण्यमूल्यं समुदायस्य समानतलस्य समानप्रकारस्य च बंधकं स्थितं भवति प्रायः एकवर्गमीटर् यदि ऋणव्यवहारः बंधकव्यवहारे परिवर्तितः भवति तर्हि बंधकस्य लेनदेनस्य एककमूल्यं केवलं 7,300 युआन/वर्गमीटर् भवति।

अनवरस्य शाखायाः कृते यदि निलम्बितदेयतायुक्ताः ५० तः अधिकाः बंधकऋणाः अपि तथैव निस्तारिताः भवन्ति तर्हि बैंकस्य महती हानिः भविष्यति। यदि गृहमूल्यानि निरन्तरं पतन्ति तर्हि विलम्बितविसर्जनेन भवति हानिः अधिका अपि भवितुम् अर्हति ।

तदतिरिक्तं, येषां गृहस्वामिनः बन्धकपुनर्भुक्तिं विलम्बयितुं वा स्थगयितुं वा बङ्कैः प्रेरिताः सन्ति, तेषां किं कर्तव्यं यदि ते अद्यापि अनुग्रहकालस्य समाप्तेः अनन्तरं मासिकबन्धकदेयतां पुनः दातुं क्षमतां न प्राप्नुवन्ति?

उपर्युक्ताः संयुक्त-स्टॉक-बैङ्कर्-जनाः अवदन् यत् कस्मिन् अपि क्षेत्रे जोखिमाः भवन्ति वा, भवेत् तत् अचल-सम्पत्-कम्पनयः, नगर-निवेश-कम्पनयः, बंधक-ऋणं, वा व्यावसायिक-ऋणं वा, यावत् ते सावधानीपूर्वकं प्रतिक्रियां ददति, निवारणस्य जोखिमस्य च उत्तमं कार्यं कुर्वन्ति | एकान्तवासः, ते सामान्यतया बैंकस्य घातकं हानिं न करिष्यन्ति, अपितु केवलं कतिपयवर्षेभ्यः लाभस्य हानिम् एव करिष्यन्ति ।

सम्प्रति सः विभिन्नक्षेत्रेषु जोखिमानां अधिष्ठानस्य विषये चिन्तितः अस्ति । पूर्वं रियल एस्टेट् कम्पनीनां नगरनिवेशकम्पनीनां च अतिदेयऋणानां कृते नियामकमार्गदर्शनेन बङ्काः विस्तारद्वारा डिफॉल्ट्-परिहारं कुर्वन्ति स्म यत् एतानि विस्तारितानि ऋणानि सफलतया प्राप्तुं शक्यन्ते वा इति अद्यापि अज्ञातम् अस्ति यदि एवं प्रकारेण अतिदेयबन्धकऋणानां समाधानं भवति तर्हि बङ्केषु अधिकदबावः अवश्यमेव भविष्यति ।

निष्क्रियतः सक्रियपर्यन्तं

कोविड-१९ महामारी-काले अनवरस्य शाखायां बंधकऋणस्य परिशोधनस्य लहरः अभवत् । परन्तु तस्मिन् समये आपूर्ति-कटाहः अत्यन्तं विच्छिन्नः, एकाग्रः च आसीत्, ते प्रगतिशील-प्रक्रिया नासीत्, बृहत्-प्रमाणेन च न प्रसृताः आसन्, जोखिमाः तुल्यकालिकरूपेण नियन्त्रणीयाः आसन्, तेषां बङ्केषु महत् प्रभावः नासीत्

२०२१ तमस्य वर्षस्य चतुर्थत्रिमासे निजी-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां तरलतायाः जोखिमाः विस्फोटिताः, अचल-सम्पत्-आपूर्ति-माङ्गयोः सम्बन्धः च एकं मोक्षबिन्दुं प्राप्तवान् भूमिव्यवहारस्य विपण्यं मन्दं वर्तते, केचन स्थानीयनगरनिवेशकम्पनयः ऋणस्य परिशोधनस्य कष्टानि अनुभवन्ति । बङ्कैः स्थावरजङ्गमकम्पनीभ्यः, नगरनिवेशकम्पनीभ्यः च केचन ऋणानि प्रदत्तानि सन्ति ।

उपर्युक्ताः संयुक्त-स्टॉक-बैङ्क-अन्तःस्थाः अवदन् यत् विस्तारः केवलं जोखिमं स्थगयति, स्थानस्य कृते समयस्य व्यापारं च करोति। तस्य बैंकस्य वर्तमानसम्पत्त्याः आकारेण, जोखिमसहिष्णुतायाः च कारणात् सः अचलसम्पत्-नगरीयनिवेश-सम्बद्धानां जोखिमानां सामना कष्टेन एव कर्तुं शक्नोति, अतः व्यक्तिगत-बंधक-ऋणानां क्षेत्रे बृहत्-परिमाणेन आपूर्ति-कटाहं द्रष्टुं सः अनिच्छुकः अस्ति

२०२३ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे एव केचन वाणिज्यिकबैङ्काः २०१८ तः २०२१ पर्यन्तं बन्धकेषु केन्द्रीकृत्य विद्यमानबन्धकानां व्यापकं सर्वेक्षणं कर्तुं आरब्धवन्तः उपर्युक्तः संयुक्त-स्टॉक-बैङ्क-अधिकारी अवदत् यत् यतोहि अस्मिन् स्तरे आवासमूल्यानि बन्धकव्याजदराणि च उच्चस्थानेषु सन्ति, अतः आपूर्तिव्यत्ययः भवितुं सुकरं भवति।

सावधानीपूर्वकं योजनां कृत्वा, नगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कः यत्र अनहुआ कार्यं करोति, तत्र विद्यमानं आवासऋणं पञ्चसु वर्गेषु विभक्तम् : प्रथमः उच्चगुणवत्तायुक्तः वर्गः, यः अधिकतया सर्वकारीयसंस्थानां, उद्यमानाम्, संस्थानां च कर्मचारिणां ऋणं भवति, स्वामिनः योग्यता च तुल्यकालिकरूपेण उच्चा भवति द्वितीयः स्थिरः वर्गः अस्ति, यः अधिकतया प्रारम्भिकचरणस्य गृहस्वामिनः कृते अस्ति, यत्र मासिकः आपूर्तिः न्यूनः भवति, तथा च आपूर्तिव्यत्ययस्य प्रायः कोऽपि जोखिमः नास्ति, तृतीयः वर्गः विशेषचिन्तावर्गः अस्ति, यत्र मासिकः भुक्तिदबावः अस्ति मध्यमः भवति।एकदा स्वामिनः आयः महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकृतः भवति तदा आपूर्तिः कटिता भवितुम् अर्हति, यत्र आयः मासिकं भुक्तिं आच्छादयितुं कठिनं भवति, तथा च आपूर्तिव्यत्ययस्य जोखिमः अधिकः भवति समाप्तं कृतं बंधकदेयता अस्ति।

अनवरः अवदत् यत् प्रथमद्वितीयवर्गस्य ग्राहकानाम् जोखिमाः तुल्यकालिकरूपेण अल्पाः सन्ति तथा च पञ्चमवर्गः कटितः अस्ति तथा च बंधकऋणानां तृतीयचतुर्थवर्गस्य जोखिमः निर्मितः अस्ति;

एतयोः प्रकारयोः बंधकग्राहकयोः कृते अन्हुआ-नगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कः द्वौ कार्यौ अकरोत् ।

प्रथमं, नीत्या अनुमतव्याप्तेः अन्तः, महत्त्वपूर्णतया अधिकानि बंधकव्याजदराणि युक्तानां केषाञ्चन विद्यमानानाम् बंधकानाम् कृते, वर्तमानबन्धकव्याजदरेषु अन्यशर्तेषु च परिवर्तनस्य आधारेण नीतेः अनुपालनं कुर्वतां बन्धकऋणानां व्याजदराणां न्यूनीकरणस्य पहलं करिष्यन्ति ग्राहकानाम् मासिकं भुक्तिदबावं न्यूनीकर्तुं। अनवरः अवदत् यत् यद्यपि बङ्काः स्वस्य व्याज-आयस्य भागं नष्टं करिष्यन्ति तथापि आपूर्ति-व्यत्ययस्य जोखिमः महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकरिष्यते।

द्वितीयं, बङ्काः ग्राहकैः सह सक्रियरूपेण संवादं कुर्वन्ति यत् तेषां वास्तविककठिनताः अवगन्तुं शक्नुवन्ति तथा च नीतिभिः अनुमतस्य अधिकतमपर्यन्तं ग्राहकानाम् सहायतां कुर्वन्ति। यथा, यदि कश्चन ग्राहकः अस्थायीरूपेण बेरोजगारः भवति, महता आर्थिकदबावेन च भवति तर्हि ते मासिकं भुक्तिं न्यूनीकर्तुं वा ऋणस्य परिशोधनं स्थगयितुं वा वार्तालापं कर्तुं शक्नुवन्ति येन ग्राहकः तेषां भुक्तिं न च्छिन्दति इति सुनिश्चितं भवति

न केवलं अनवरस्य नगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कः निष्क्रियप्रतिक्रियाभ्यः सक्रियनिवारणं प्रति परिवर्तनं कृतवान् अधिकांशबैङ्कैः कलीयां जोखिमं निपयितुं प्रयत्नार्थं भिन्नाः सक्रियरक्षात्मकाः उपायाः कृताः येन सुनिश्चितं भवति यत् आपूर्तिव्यत्ययस्य जोखिमः बृहत्परिमाणे न भवति .

एकः प्रमुखः बैंक-अधिकारी आर्थिक-पर्यवेक्षकं प्रति अवदत् यत् केषाञ्चन प्रथमवारं गृहस्वामिनः कृते येषां बंधकव्याजदराः उच्चाः सन्ति, मासिक-देयता-दबावः च अधिकः अस्ति, तेषां कृते तस्य नगरशाखा बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं बहुवारं उपक्रमं कृतवती अस्ति

व्यक्तिः अवदत् यत् पूर्वं बङ्कानां जोखिमनियन्त्रणव्यापारः पूर्वऋणप्रक्रियायां केन्द्रितः आसीत् । अचलसम्पत् तरलताजोखिम इत्यादीनां घटनानां श्रृङ्खलायाः अनुभवानन्तरं बङ्कैः स्वस्य जोखिमनियन्त्रणव्यवस्थासु अधिकं सुधारः कृतः, विद्यमानबन्धकऋणानां वर्गीकृतप्रबन्धनं च तीव्रं कृतम्, येन जोखिमबाधाः किञ्चित्पर्यन्तं घनीभूताः अभवन्

वर्तमान समये केचन बङ्काः केषुचित् नगरेषु प्रथमवारं गृहक्रयणं कुर्वतां व्याजदरं ३% तः न्यूनं कृतवन्तः, यत् भविष्यनिधिऋणव्याजदरेण समीपे अस्ति उपर्युक्तानां बृहत्बैङ्ककानां मते वर्तमानबन्धकव्याजदराणां अनुसारं केषुचित् विद्यमानबन्धकेषु अद्यापि अधोगतिसमायोजनस्य स्थानं वर्तते परन्तु वर्तमानस्य न्यूनव्याजदरप्रसारस्य कारणात् विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणाय बङ्कानां कृते उत्तमः समयः नास्ति ।

(साक्षात्कारस्य अनुरोधेन अस्मिन् लेखे अन्हुआ इत्यस्य छद्मनाम प्रयुक्तम्)